房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少??

hwl8686

賣掉了一間舊公寓，和買方簽完合約後，有和仲介(住X)簽了一張仲介費的單子
% Z3 N) V$ X) C* a  N# R(因為簽了之後他們就收走了，也不確定那單子的名稱)。

是不是這樣一來賣方仲介費就只能如數支付(讓他們直接從履約專戶中扣走)一毛都不能少........
7 L( z) a/ y5 ?. |; c
# V8 x: O) ^4 S3 q是不是買賣過程中有任何不滿的地方，只能用投訴的方式處理，而不能用較實際的方式(扣仲介費)來解決..........
$ a; R3 @: F* f, }6 l: J$ _
- }* ?0 Y% g% h真的感覺買賣房子的時候，仲介才是最大的受益者，買方賣方兩邊它都賺的到，卻不用負什麼責任.......

希望有經驗的人士能夠提供一些幫助。

flyff780609

回覆 hwl8686 的文章
' W: C9 W' ]( S8 r% h6 w. x
好的開始是成功的一半!!

( l0 \* D9 c& h* @, N7 A  J9 J雖然不知道進展會是如何~

( b; z" d  q4 N" g5 w不過一定又是一場長期戰!!!

加油努力吧!!!!~

hwl8686

回覆 flyff780609 的文章

早上住X總公司的法務小姐來電，說是願意了解協助，接下來就看是不是能有所進展了......

曲家三劍客

也不能說他們不好啦 畢竟各取所需嘛

' ~! |! j( h" F! a/ b重點在於成交 而仲介也有業績及佣金

洪阿民

吳小珊 發表於 2011-1-11 16:34
! b7 j, j6 k1 q1 R, V% `/ s& v: |哈哈~看來我運氣比較好
買賣過二次房子
7 O+ N! m7 F' w5 f0 f都和仲介變成好朋友~

, s% m) a# N$ q是的，就是這樣談，但厲害的仲介會用一些技倆讓你自願將底價降至590萬，這樣他還是能賺足你的4% = 23.6萬。
6 t# e9 N; z+ w+ I6 V& K9 v. r我的經驗就是如此 (怪自己太急太笨)。
所以，如果想少付一些仲介費，無論買賣雙方都要「心頭抓乎定」，一念之仁只會肥了仲介，瘦了自己。
' F1 P/ P; n) ?5 B1 }3 t

吳小珊

哈哈~看來我運氣比較好
買賣過二次房子
都和仲介變成好朋友~
' q; T. Q' u2 r" O7 b我認為仲介費不管直營或加盟  都有些許彈性空間
但那空間是來自於對價格的期待與實際價格之落差
1 h6 h2 V- X9 E# D* z9 b( Z但還是得讓仲介有一定的賺頭~
例如:希望賣600萬,但買方最高只願出590萬
8 f% d/ J/ f4 d3 o0 g* M. j也許這時就可以跟仲介試著談談是否有退讓空間
例如:賣595萬  但少收3-5萬的仲介費...
. F: ~1 J6 j, z5 S2 M' t1 e但這沒絕對,最後決定權還是在公司老闆與制度...
不過,重點是~
在談成交價時,在沒談定少收仲介費前,千萬別簽買賣契約
不然真的什麼都沒得說啦~
~哈哈...仲介別追殺我啊! 這是中和某大品牌直營店仲介...~

sandy~

+ m8 m' Q/ j: \' [) @) V+ h- I呵呵呵.......原來當仲介要打死不吃虧啊!!
最近幫我朋友賣房子!我直接跟買方說一毛都不收= =
想說跟屋主收個紅包就算了~
1 ]7 v. w5 k8 ?% a6 f還是會拼命砍價= =看來我還需要多磨練...............
) g2 D5 i' t0 S6 d
) z8 s& ?$ M, t0 i9 A不過其實我還是滿常看到很多人會因為要促成成交房仲有些會有所退讓喔~
因為有時候你不爽買!他等下一個客人不知道要等多久，很有可能一毛都拿不到
" g- K, k# V# A5 n  L

chiacheng

事前都要談好的, 不然要合約幹什.......
8 J! K  f8 W1 T不過通常仲介都是打死不吃虧........

flyff780609

回覆 hwl8686 的文章
0 c; i- r- S) F+ a: n! a# I6 h6 [  i
& e+ Z; }7 _$ H4 w. l/ @7 m其實真的要多比較!!有時候老鳥一訂報著必成的心態!!
很多事情不會幫我們想!!
, o& D- r5 ~' m
反而是一些菜鳥或半老鳥~
會以客戶為優先~也比較會替我們想唷!!
. F3 C- X. m# r) Z; z. N% O& k" t
趕快把你的眼睛洗一洗吧!!
  m8 `+ X* ~) ^# c: b6 ]% L- F1 I. O別再種"龍眼"啦!!!!!呵呵呵~

hwl8686

回覆 flyff780609 的文章

昨晚又再"交涉"了一次，看來我中了"龍眼"，不是遇到好的人........