付了斡旋金,但屋主不賣,這樣何理嗎

富貴妹

請問有懂法律的友人嗎?家裡最近
看到一間房子,而且仲介告知我們,屋主
和他們簽約的底價,我們付了斡旋金給仲介
; k5 w4 I; T1 C) a4 u後來仲介告知,屋主不賣,想請問:1.屋主
& a1 R4 r! ^* p9 _- E! p. O可以因為價格不滿意而不賣我們嗎?
" V( i& y8 ]# w0 {  r8 Y2.對消費者而言有什麼是可以保障我
們的權益嗎?
) }( f& F) v5 ^1 l8 ?

我在你心理

斡旋金有還你嗎？

康康

一般出價在底價以上就直接約雙方付訂簽約不需要斡旋金了
2 L* k- J( E0 N& N; \
出價不到賣方底價
* t% x# |  ?! L
, Q8 Q* S$ F1 |! C仲介會要求買方付斡旋金來和賣方談是否可以降價出售
3 z5 j) `8 A0 [6 Z! K: L. w, i
$ X* S5 P$ Q$ e% ^) ~4 l7 ?5 b賣方得拒絕退回斡旋金或是根本不收斡旋金

柏非特

實務上屋主不賣你也沒輒,你斡旋頂多付個10萬,即使告上法院要賠也賠不了多少,何況也不是穩贏的,所以以後不用再付斡旋啦,錢沒事給別人幹麻.

吳小比

回覆 A君的爸爸 的文章

我當時給錢也請他簽同事書，因為怕他會變卦，而且我當時本事出價跟底價差三十萬，他就是不要，他說不是底價他不要，後來一氣之下，我捕上了三十，因為他有簽約所以他就答應賣了，不然好像是違約要罰罰金的，仲介說得。嘆氣，聽到你說得，真的覺得這樣事情真的很多，怎麼無法可管呢。覺得這樣事情真的很多，怎麼無法可管呢。

498洗衣坊

如果價錢不合屋主可選擇不賣不違約

genie

( U5 @8 m; {8 _0 P
- E+ l) B( A6 Y# `: P, I我曾經委託xx世紀，買方出的價已低於我的底價，但是xx世紀某加盟店還想一直聯絡買方要繼續砍價，所以我不明白有人已出價低於底價的情形下，還是有不良的房仲經紀人，再亂市場！
2 n; M) @; v) D" j: H/ P& I9 u0 Y
還跟買方說他們那棟有甚麼刑事案件呀!! 販毒呀!! 討債!!
" B0 m1 n; N0 P8 b/ w9 _3 y
所以先將屋主的賣價砍450萬再跟屋主談

快樂讀書會

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/ n' w9 j  p+ F* b; y我是仲介業.有關您的問題.請撥0931-130412劉先生.免費解答.

旺旺哥哥

主是有五點：
1.斡旋金一般是仲介收的，要給你收據。
  s( Q6 S( v: c1 E! a2.仲介「應」讓賣方知道有人出價，並出了（斡旋金）以表買方誠意。
3.如果出價高於賣方底價，賣方應該要賣給你，後悔的話是，賣方委託時簽的約，是有罰則（斡旋金）三倍。
5 Z6 z, p; M5 J6 Q$ l" m4.怕的是仲介沒將「斡旋金」告知賣方，還要求賣方再降價（想賺兩方價差），讓賣方停止仲介，不賣房子。
5.我曾經在樹林委託21世紀與中信，有第四項的情形（買方出的價已高出我的底價，但是仲介還想多賺），所以在我不明白有人已出價高出底價的情形下，停止委託！

A君的爸爸

jerry03111 發表於 2011-1-9 00:03
, Y1 {4 ~! n: N2 S  ]5 @1 V如果買方已經出到了賣方的底價，賣方不賣也沒有違約?

沒有!
9 L9 F: F1 a- F  y$ n1 N" c我就遇過,
出價也在他原本的範圍內,(DM印780萬,我出760,有砍等於沒砍)
8 k7 v; Z3 S, Q! }. [, r8 U/ `業務約了屋主去仲介店,
7 [. h2 S) E' N) S) J9 w* `; H但是屋主到場後突然反悔..說要加價90萬,要850才要賣
原因是他覺得他的房子現在就值這價錢
' U2 f- }) \5 M% f! G我當場傻眼..業務更是跳腳,
, U9 C0 H* p5 N" F/ @9 u8 i但是屋主沒簽議價同意書...他說不賣,我又能怎樣..
/ p0 r( k$ o  r當時問店長,店長說,可以...因為簽的是一般約,很多家在賣,
. A1 _; G1 j$ {' k後來就放棄了!