付了斡旋金,但屋主不賣,這樣何理嗎

富貴妹

請問有懂法律的友人嗎?家裡最近
看到一間房子,而且仲介告知我們,屋主
1 B$ [6 d# h# z  ]( q. f和他們簽約的底價,我們付了斡旋金給仲介
8 |- S6 ?& T+ t3 _1 w後來仲介告知,屋主不賣,想請問:1.屋主
/ X; _, {' e9 Q. S- L可以因為價格不滿意而不賣我們嗎?
2.對消費者而言有什麼是可以保障我
# f1 g, F8 ~5 r' X. I+ h們的權益嗎?
0 U6 t$ j# D9 G0 W. w% r& w

我在你心理

斡旋金有還你嗎？

康康

一般出價在底價以上就直接約雙方付訂簽約不需要斡旋金了

/ m  X- p  c% O+ r6 B8 d' u+ C出價不到賣方底價
  G5 G1 s& S7 Q1 x* A( }, Q* b
仲介會要求買方付斡旋金來和賣方談是否可以降價出售

0 f/ B& C3 H6 t賣方得拒絕退回斡旋金或是根本不收斡旋金

柏非特

實務上屋主不賣你也沒輒,你斡旋頂多付個10萬,即使告上法院要賠也賠不了多少,何況也不是穩贏的,所以以後不用再付斡旋啦,錢沒事給別人幹麻.

吳小比

回覆 A君的爸爸 的文章

- Y' C( D% `3 b  d  q3 {3 S我當時給錢也請他簽同事書，因為怕他會變卦，而且我當時本事出價跟底價差三十萬，他就是不要，他說不是底價他不要，後來一氣之下，我捕上了三十，因為他有簽約所以他就答應賣了，不然好像是違約要罰罰金的，仲介說得。嘆氣，聽到你說得，真的覺得這樣事情真的很多，怎麼無法可管呢。覺得這樣事情真的很多，怎麼無法可管呢。

498洗衣坊

如果價錢不合屋主可選擇不賣不違約

genie

我曾經委託xx世紀，買方出的價已低於我的底價，但是xx世紀某加盟店還想一直聯絡買方要繼續砍價，所以我不明白有人已出價低於底價的情形下，還是有不良的房仲經紀人，再亂市場！

還跟買方說他們那棟有甚麼刑事案件呀!! 販毒呀!! 討債!!
3 c6 e6 Z( Z0 ^( c
/ p. \1 m% u9 H* N8 H所以先將屋主的賣價砍450萬再跟屋主談

快樂讀書會

回覆 富貴妹 的文章

我是仲介業.有關您的問題.請撥0931-130412劉先生.免費解答.

旺旺哥哥

主是有五點：
# H( m" x# \$ ~- a# }# v0 |1.斡旋金一般是仲介收的，要給你收據。
2.仲介「應」讓賣方知道有人出價，並出了（斡旋金）以表買方誠意。
0 {  ~; L  ^$ B% Y5 O4 z  w0 N2 C8 |3.如果出價高於賣方底價，賣方應該要賣給你，後悔的話是，賣方委託時簽的約，是有罰則（斡旋金）三倍。
4.怕的是仲介沒將「斡旋金」告知賣方，還要求賣方再降價（想賺兩方價差），讓賣方停止仲介，不賣房子。
5.我曾經在樹林委託21世紀與中信，有第四項的情形（買方出的價已高出我的底價，但是仲介還想多賺），所以在我不明白有人已出價高出底價的情形下，停止委託！

A君的爸爸

jerry03111 發表於 2011-1-9 00:03
# b! g3 O  ~/ H; X5 X7 e1 ^如果買方已經出到了賣方的底價，賣方不賣也沒有違約?

4 ~! r' f- k) a& h# O' e" u沒有!
我就遇過,
) l0 ~9 R( j% K! N' r出價也在他原本的範圍內,(DM印780萬,我出760,有砍等於沒砍)
7 _+ C, A/ \5 b業務約了屋主去仲介店,
. T& y. m9 A% H" z$ E但是屋主到場後突然反悔..說要加價90萬,要850才要賣
( x* E0 b; j3 I( o2 {  m原因是他覺得他的房子現在就值這價錢
' l8 ?$ v  j: ^  Q我當場傻眼..業務更是跳腳,
但是屋主沒簽議價同意書...他說不賣,我又能怎樣..
* R/ \/ F/ _, l5 T! c  [6 o: Q當時問店長,店長說,可以...因為簽的是一般約,很多家在賣,
後來就放棄了!