付了斡旋金,但屋主不賣,這樣何理嗎

富貴妹

請問有懂法律的友人嗎?家裡最近
$ A2 y$ v% }% w8 D. G1 F0 W看到一間房子,而且仲介告知我們,屋主
1 W, _, I6 t3 p& @- q7 ?和他們簽約的底價,我們付了斡旋金給仲介
後來仲介告知,屋主不賣,想請問:1.屋主
! z) T1 f6 D/ |" B% N可以因為價格不滿意而不賣我們嗎?
2.對消費者而言有什麼是可以保障我
們的權益嗎?
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我在你心理

斡旋金有還你嗎？

康康

一般出價在底價以上就直接約雙方付訂簽約不需要斡旋金了
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出價不到賣方底價

* T# }+ g( C; O: [* z$ {4 C仲介會要求買方付斡旋金來和賣方談是否可以降價出售
, t1 _$ K- @$ Z! q% \6 X
賣方得拒絕退回斡旋金或是根本不收斡旋金
6 t9 P$ y- b; k

柏非特

實務上屋主不賣你也沒輒,你斡旋頂多付個10萬,即使告上法院要賠也賠不了多少,何況也不是穩贏的,所以以後不用再付斡旋啦,錢沒事給別人幹麻.

吳小比

回覆 A君的爸爸 的文章
" c% N1 a# t& a+ S" ~- N# ]
1 @' d2 u& `1 y- w$ {我當時給錢也請他簽同事書，因為怕他會變卦，而且我當時本事出價跟底價差三十萬，他就是不要，他說不是底價他不要，後來一氣之下，我捕上了三十，因為他有簽約所以他就答應賣了，不然好像是違約要罰罰金的，仲介說得。嘆氣，聽到你說得，真的覺得這樣事情真的很多，怎麼無法可管呢。覺得這樣事情真的很多，怎麼無法可管呢。

498洗衣坊

如果價錢不合屋主可選擇不賣不違約

genie

1 E) J% T; G6 r6 q1 P
) T0 X0 P; R9 L& G! i! \% {我曾經委託xx世紀，買方出的價已低於我的底價，但是xx世紀某加盟店還想一直聯絡買方要繼續砍價，所以我不明白有人已出價低於底價的情形下，還是有不良的房仲經紀人，再亂市場！
& u- Z8 z3 }" `6 v7 Y
還跟買方說他們那棟有甚麼刑事案件呀!! 販毒呀!! 討債!!
# F$ N3 ^$ @$ ~9 E
所以先將屋主的賣價砍450萬再跟屋主談

快樂讀書會

回覆 富貴妹 的文章
' M0 L; q0 p- Y* m6 O& g
/ [% g- }: h" T5 G我是仲介業.有關您的問題.請撥0931-130412劉先生.免費解答.

旺旺哥哥

主是有五點：
1.斡旋金一般是仲介收的，要給你收據。
# Z" D( x2 S/ h# d" H2.仲介「應」讓賣方知道有人出價，並出了（斡旋金）以表買方誠意。
8 B3 W: U% _+ a: n3.如果出價高於賣方底價，賣方應該要賣給你，後悔的話是，賣方委託時簽的約，是有罰則（斡旋金）三倍。
# K4 x2 B4 ], M4 \$ v6 b4.怕的是仲介沒將「斡旋金」告知賣方，還要求賣方再降價（想賺兩方價差），讓賣方停止仲介，不賣房子。
5.我曾經在樹林委託21世紀與中信，有第四項的情形（買方出的價已高出我的底價，但是仲介還想多賺），所以在我不明白有人已出價高出底價的情形下，停止委託！

A君的爸爸

jerry03111 發表於 2011-1-9 00:03
如果買方已經出到了賣方的底價，賣方不賣也沒有違約?

沒有!
5 i2 K& g: _/ M. Y5 L. X& K4 X& k我就遇過,
出價也在他原本的範圍內,(DM印780萬,我出760,有砍等於沒砍)
業務約了屋主去仲介店,
但是屋主到場後突然反悔..說要加價90萬,要850才要賣
原因是他覺得他的房子現在就值這價錢
我當場傻眼..業務更是跳腳,
但是屋主沒簽議價同意書...他說不賣,我又能怎樣..
- L/ y8 x- }3 f+ W# }當時問店長,店長說,可以...因為簽的是一般約,很多家在賣,
% T( B( L4 A$ l後來就放棄了!