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節錄自"黑心建商的告白" P168~P171
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- s3 u# U$ Z8 p6 k該拿鄰居的臭鞋櫃怎麼辦？3 f+ U2 t6 X; J# E
4 J& _( A) S5 w住大樓，鞋櫃是一個問題，有的社區規定鞋櫃不准擺出來，有的則是統一大小與地點，也有不管的，想擺就擺，不擺也隨便你。
7 U4 P4 X ~4 H& k4 i' {5 g我的觀察是：不論你是去訪友還是看屋，出了電梯，各式不同的鞋櫃到處都是，鞋子也亂亂擺，對房子的印象一定不好，房價肯定好不到哪裡去，安全也比較差，一旦發生火警濃煙密佈影響逃生，或是擔心剛買的萬把塊名牌皮鞋放在外面被偷，真是何苦來哉。+ i+ K4 D0 ]7 [
通常每個社區多少都有住戶比較沒品，不愛照規定，只想到自己的便利性，我的社區也不例外。有一戶鄰居，全社區鞋櫃都收了，只剩下他堅持不收，理由是：「我家很小，根本沒地方擺，你們不要為難我，要不然大家都不好看，有那麼多違規先處理嘛？」更何況，那位鄰居還是管理委員，後來因為管委會開始處理鞋櫃不可亂擺，就辭了。這位仁兄到處理鄰居訴苦，說管委會大小眼，不尊重他的權利等等。
" o& I, U+ X( ^% {, y沒品的還不止這一樁，有鄰居想找地方擺腳踏車，偏偏社區沒有多餘的地方可擺，於是開始嘟嚷：「搞什麼，我家很小耶，管委會都不幫我法，腳踏車沒地方擺…」也有家中有露台的住戶，想要外推增加使用空間，偏偏管委會不給裝鐵窗，就開始說：「露台是我花錢買的耶，你們歧視我啊，而且外推也不會影響大家，我自己家裡面的事有什麼好管。」
% p* ^; ]' n# r還有還有，停放機車也有問題，建商當初規劃的停車空間不足，就有住戶想要佔公設的便宜： 「地下室有空間就停啊，我也有買公設，當然有使用的權利，去跟建商說嘛，汽車位賣不掉全給我們停機車。」; f3 ]; W6 P$ L
這些住戶會說，我又不會現在賣房子，如何住得舒服比房價更重要，所以，我想亂擺就亂擺，一旦有人反對，就開始瘋狗亂咬人。
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9 T! A: j) u, v' G方法是：拍照、公告、依法處理。
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基本上人都要臉，違規事項拍照並且公告，不只對鞋櫃有效，亂丟垃圾、小狗亂尿尿，通通拍照公告，貼在大家必經的佈告欄、電梯裡，有八成的人一定會快速改善，因為，很丟臉。另外二成的人不管這一套，依然我行我素，此時就要開始罰錢找公家單位。丟垃圾的罰「清潔費」，亂擺鞋櫃的，只要他的鞋櫃擺出來，就是影響消防逃生動線，視同違建，一定要拆除，請工務來處理。蘆州有社區為了維護品質，沒品住戶與管委會槓上，最後，管委會勝，該住戶搬家。
* P1 `8 t6 a) N) K: K- Q% D2 }0 i景氣有起有落，再強調一次，管理才是維持房價的唯一方法，你怎知哪天不會賣房子？有太多突發事件，會讓你需要三個月內賣屋，沒有管理的社區，房價起碼低一成，一千萬就是少一百萬，少的可都是你賺的血汗錢。
% V9 x. G$ X# o「又不是豪宅，管那麼多？有本事去住豪宅，『水準』一定好嘛！」有的住戶發出這樣的抱怨，認為自己格調沒那麼高，幹嘛管委會要搞得這麼高調，只有不方便，沒有任何好處。奇怪的是，當他老兄盡情享受乾淨整潔的KTV歡唱，社區清清爽爽不用擔心有蟑螂老鼠亂竄，有朋友來訪都稱讚你的社區很乾淨、很氣派、有品味時，這些難道是不用付出就會有的生活品質？ |
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發表於 2011-1-6 08:51:00
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發表於 2011-1-9 12:17:54
發表於 2011-1-8 23:56:03
