如果地下室停車位 被用戶拿來堆置雜物 各位會如何處理

貓頭鷹

地下室的停車位這幾個月來長期有住戶將雜物堆置在此
整個停車格全部都是雜物   
0 j- V9 f; t9 t8 V3 X3 p有課桌椅  櫥櫃  反正就是雜七雜八的!
那各位會如何處理才能在不傷和睦下解決!
! j' i& ~* {' U0 \4 Q( |( q經區權人會議決議  希望他們在99.12.31日前自行處理完畢
9 h, E9 g: ?  S8 |7 x- O但是截至目前仍一動也不動!
住戶公約訂有罰則  並送樹林區公所核備!
* Q/ a3 X( {  ?9 A& S( c1 J敬請賜教  謝謝

貓頭鷹

回覆 jackery0502 的文章

" y( t8 v8 i4 w% U7 ~, H2 \我們社區是允許住戶將機車或自行車停在停車格
因為每一戶至少都有兩個停車位！
機車停車格也是不收費的！
目前都沒有停滿ㄌㄟ！

貓頭鷹

回覆 亨亨 的文章
* n: g. b* D$ Z+ U  w6 w
小弟元月起接任主委！
$ }& O( R" }: F* r所以正要積極落實區權人會議的決議
9 P- t6 ^) n1 C1 @( ]+ s請在停車位堆置雜物的住戶清除

YAYA

jackery0502 發表於 2011-1-8 23:56
看大家討論的話題
' p8 M8 }9 f! r9 h& Q讓我想到去年我有兩部機車
6 Q, [- t2 F+ e  ?! c因只有1ㄍ機車位

我支持你看法

jackery0502

看大家討論的話題
讓我想到去年我有兩部機車
因只有1ㄍ機車位
只好將另一部機車停到我的汽車車位
有天我要將那台機車處理掉時
忽然看到機車上有一張紙條~是勸導單
上面寫根據XX條規定停車位禁止放置車輛以外物品
當初真的氣炸了
機車不是車嗎?我停在我自己的停車格內不行嗎?機車停在我的汽車後面既不影響觀瞻也不影響通行這樣也不行嗎?
第一個念頭就是想找管理員問個清楚
但當時沒馬上去找管理員.反正機車就要牽走了.想想就算了沒再去追究
後來好像也有住戶反應機車位不足.加上前陣子瘋自行車導致一堆"X車"沒地方停
- R0 A, {3 Q( u4 i8 ^1 l新的公約拿到時又是一大本密密麻麻一堆字也懶的去翻有沒有改
/ f% _# o0 K5 l( c1 @4 G1 M我是覺得停車位除了停放汽車.停機車.自行車算合理
6 C8 r# B, t9 g' @: Z5 G$ i: Z如果是雜物就真的不妥

吳小比

社區應該都會有管委會，在每次住戶開會時可以提說來當議題，也可以跟其他住戶溝通，做出一些規範出來吧，不可能那麼不講理的，可以試試看的

貓頭鷹

回覆 jerry508 的文章

感謝告知!
就是因為只是店面承租戶!
2 j9 L$ M* Y3 O* [& t4 B4 j4 x/ r房東又不住這裡  才會這樣!
等我積極協調處理後  再將好消息告知諸位!

jerry508

' Z6 n/ a, ?! O2 ~節錄自"黑心建商的告白" P168~P171

; s" e& x0 C; t. ~) z* e% p% H; }該拿鄰居的臭鞋櫃怎麼辦？

1 h' Q& @; V( g- e# h) A住大樓，鞋櫃是一個問題，有的社區規定鞋櫃不准擺出來，有的則是統一大小與地點，也有不管的，想擺就擺，不擺也隨便你。
) k2 ^" B+ |- b: e" j0 I我的觀察是：不論你是去訪友還是看屋，出了電梯，各式不同的鞋櫃到處都是，鞋子也亂亂擺，對房子的印象一定不好，房價肯定好不到哪裡去，安全也比較差，一旦發生火警濃煙密佈影響逃生，或是擔心剛買的萬把塊名牌皮鞋放在外面被偷，真是何苦來哉。
3 L" n6 h! p. Z: p9 _( h6 F6 X7 ^通常每個社區多少都有住戶比較沒品，不愛照規定，只想到自己的便利性，我的社區也不例外。有一戶鄰居，全社區鞋櫃都收了，只剩下他堅持不收，理由是：「我家很小，根本沒地方擺，你們不要為難我，要不然大家都不好看，有那麼多違規先處理嘛？」更何況，那位鄰居還是管理委員，後來因為管委會開始處理鞋櫃不可亂擺，就辭了。這位仁兄到處理鄰居訴苦，說管委會大小眼，不尊重他的權利等等。
沒品的還不止這一樁，有鄰居想找地方擺腳踏車，偏偏社區沒有多餘的地方可擺，於是開始嘟嚷：「搞什麼，我家很小耶，管委會都不幫我法，腳踏車沒地方擺…」也有家中有露台的住戶，想要外推增加使用空間，偏偏管委會不給裝鐵窗，就開始說：「露台是我花錢買的耶，你們歧視我啊，而且外推也不會影響大家，我自己家裡面的事有什麼好管。」
6 m$ r% |9 Y" g2 u還有還有，停放機車也有問題，建商當初規劃的停車空間不足，就有住戶想要佔公設的便宜： 「地下室有空間就停啊，我也有買公設，當然有使用的權利，去跟建商說嘛，汽車位賣不掉全給我們停機車。」
這些住戶會說，我又不會現在賣房子，如何住得舒服比房價更重要，所以，我想亂擺就亂擺，一旦有人反對，就開始瘋狗亂咬人。
5 W7 o, y; L2 o6 a$ s  `
方法是：拍照、公告、依法處理。

基本上人都要臉，違規事項拍照並且公告，不只對鞋櫃有效，亂丟垃圾、小狗亂尿尿，通通拍照公告，貼在大家必經的佈告欄、電梯裡，有八成的人一定會快速改善，因為，很丟臉。另外二成的人不管這一套，依然我行我素，此時就要開始罰錢找公家單位。丟垃圾的罰「清潔費」，亂擺鞋櫃的，只要他的鞋櫃擺出來，就是影響消防逃生動線，視同違建，一定要拆除，請工務來處理。蘆州有社區為了維護品質，沒品住戶與管委會槓上，最後，管委會勝，該住戶搬家。
景氣有起有落，再強調一次，管理才是維持房價的唯一方法，你怎知哪天不會賣房子？有太多突發事件，會讓你需要三個月內賣屋，沒有管理的社區，房價起碼低一成，一千萬就是少一百萬，少的可都是你賺的血汗錢。
「又不是豪宅，管那麼多？有本事去住豪宅，『水準』一定好嘛！」有的住戶發出這樣的抱怨，認為自己格調沒那麼高，幹嘛管委會要搞得這麼高調，只有不方便，沒有任何好處。奇怪的是，當他老兄盡情享受乾淨整潔的KTV歡唱，社區清清爽爽不用擔心有蟑螂老鼠亂竄，有朋友來訪都稱讚你的社區很乾淨、很氣派、有品味時，這些難道是不用付出就會有的生活品質？

睿依依

感謝提供好法子!!

chiacheng

貓頭鷹 發表於 2011-1-6 08:51
地下室的停車位這幾個月來長期有住戶將雜物堆置在此
整個停車格全部都是雜物   
! C% Q5 Y, z, e" X3 L- |有課桌椅  櫥櫃  反正就是 ...

4 ~* [& F6 k0 h* x; g0 X4 |  M6 v您完全不能對他如何......
7 T% D8 w# y4 `6 S  g  ~6 Y9 e之前有人放棺材.......(也無法可管)
' S8 b* Z) ~; sSO.........只有理性的勸導......
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