如果地下室停車位 被用戶拿來堆置雜物 各位會如何處理

貓頭鷹

地下室的停車位這幾個月來長期有住戶將雜物堆置在此
( B; D' S3 d7 g8 I  N1 a  @. E: k整個停車格全部都是雜物   
& Z: |9 n3 u0 h; j0 N有課桌椅  櫥櫃  反正就是雜七雜八的!
那各位會如何處理才能在不傷和睦下解決!
經區權人會議決議  希望他們在99.12.31日前自行處理完畢
但是截至目前仍一動也不動!
4 M+ x! v/ t: w2 |! u$ B# s  E9 w1 K住戶公約訂有罰則  並送樹林區公所核備!
敬請賜教  謝謝

貓頭鷹

回覆 jackery0502 的文章
5 ?, x5 D. `5 P+ `' t
我們社區是允許住戶將機車或自行車停在停車格
因為每一戶至少都有兩個停車位！
機車停車格也是不收費的！
) y" F6 s( ^: Q  Q! O目前都沒有停滿ㄌㄟ！

貓頭鷹

回覆 亨亨 的文章
3 q, i  o/ O! J. O8 [
小弟元月起接任主委！
! y7 H5 C0 m) a% E0 @) X7 H. y" L: n所以正要積極落實區權人會議的決議
請在停車位堆置雜物的住戶清除

YAYA

jackery0502 發表於 2011-1-8 23:56
看大家討論的話題
讓我想到去年我有兩部機車
$ y6 C2 K/ {" {% v: [6 }! R因只有1ㄍ機車位

. y& I3 N% A& }我支持你看法

jackery0502

/ F( [0 k/ T7 |- x看大家討論的話題
3 M+ W' G" |3 l, a& v2 G& }+ r讓我想到去年我有兩部機車
2 g" H' a% b: h0 L因只有1ㄍ機車位
只好將另一部機車停到我的汽車車位
有天我要將那台機車處理掉時
忽然看到機車上有一張紙條~是勸導單
上面寫根據XX條規定停車位禁止放置車輛以外物品
當初真的氣炸了
機車不是車嗎?我停在我自己的停車格內不行嗎?機車停在我的汽車後面既不影響觀瞻也不影響通行這樣也不行嗎?
( h' s& ?' D1 Z. H第一個念頭就是想找管理員問個清楚
但當時沒馬上去找管理員.反正機車就要牽走了.想想就算了沒再去追究
6 ?: N2 E) d' F! g" Y4 o後來好像也有住戶反應機車位不足.加上前陣子瘋自行車導致一堆"X車"沒地方停
& D  m' h. {- p4 x新的公約拿到時又是一大本密密麻麻一堆字也懶的去翻有沒有改
6 S; }6 ?$ y" G  u6 z# m' W我是覺得停車位除了停放汽車.停機車.自行車算合理
/ N7 m4 ~' ^& x& V4 X如果是雜物就真的不妥

吳小比

社區應該都會有管委會，在每次住戶開會時可以提說來當議題，也可以跟其他住戶溝通，做出一些規範出來吧，不可能那麼不講理的，可以試試看的

貓頭鷹

回覆 jerry508 的文章

感謝告知!
" L! _6 m7 W& c$ j* H就是因為只是店面承租戶!
房東又不住這裡  才會這樣!
等我積極協調處理後  再將好消息告知諸位!

jerry508

節錄自"黑心建商的告白" P168~P171

" ?# J$ A! F# M7 e" x0 }' L1 r該拿鄰居的臭鞋櫃怎麼辦？
0 l) U( x  W+ O* k( l6 {
住大樓，鞋櫃是一個問題，有的社區規定鞋櫃不准擺出來，有的則是統一大小與地點，也有不管的，想擺就擺，不擺也隨便你。
3 |& t: S3 o3 s9 L4 `$ W我的觀察是：不論你是去訪友還是看屋，出了電梯，各式不同的鞋櫃到處都是，鞋子也亂亂擺，對房子的印象一定不好，房價肯定好不到哪裡去，安全也比較差，一旦發生火警濃煙密佈影響逃生，或是擔心剛買的萬把塊名牌皮鞋放在外面被偷，真是何苦來哉。
5 M& N/ j/ @$ u% l3 ?3 m- y通常每個社區多少都有住戶比較沒品，不愛照規定，只想到自己的便利性，我的社區也不例外。有一戶鄰居，全社區鞋櫃都收了，只剩下他堅持不收，理由是：「我家很小，根本沒地方擺，你們不要為難我，要不然大家都不好看，有那麼多違規先處理嘛？」更何況，那位鄰居還是管理委員，後來因為管委會開始處理鞋櫃不可亂擺，就辭了。這位仁兄到處理鄰居訴苦，說管委會大小眼，不尊重他的權利等等。
沒品的還不止這一樁，有鄰居想找地方擺腳踏車，偏偏社區沒有多餘的地方可擺，於是開始嘟嚷：「搞什麼，我家很小耶，管委會都不幫我法，腳踏車沒地方擺…」也有家中有露台的住戶，想要外推增加使用空間，偏偏管委會不給裝鐵窗，就開始說：「露台是我花錢買的耶，你們歧視我啊，而且外推也不會影響大家，我自己家裡面的事有什麼好管。」
還有還有，停放機車也有問題，建商當初規劃的停車空間不足，就有住戶想要佔公設的便宜： 「地下室有空間就停啊，我也有買公設，當然有使用的權利，去跟建商說嘛，汽車位賣不掉全給我們停機車。」
這些住戶會說，我又不會現在賣房子，如何住得舒服比房價更重要，所以，我想亂擺就亂擺，一旦有人反對，就開始瘋狗亂咬人。
1 V2 T8 P: r0 ?) ?# o& b
$ i2 H) q1 c! \5 b1 [0 i) ~; U方法是：拍照、公告、依法處理。

; b7 c- c1 H  F, y) S: F. p7 v4 T& n基本上人都要臉，違規事項拍照並且公告，不只對鞋櫃有效，亂丟垃圾、小狗亂尿尿，通通拍照公告，貼在大家必經的佈告欄、電梯裡，有八成的人一定會快速改善，因為，很丟臉。另外二成的人不管這一套，依然我行我素，此時就要開始罰錢找公家單位。丟垃圾的罰「清潔費」，亂擺鞋櫃的，只要他的鞋櫃擺出來，就是影響消防逃生動線，視同違建，一定要拆除，請工務來處理。蘆州有社區為了維護品質，沒品住戶與管委會槓上，最後，管委會勝，該住戶搬家。
' O# e- J, J4 p% Y景氣有起有落，再強調一次，管理才是維持房價的唯一方法，你怎知哪天不會賣房子？有太多突發事件，會讓你需要三個月內賣屋，沒有管理的社區，房價起碼低一成，一千萬就是少一百萬，少的可都是你賺的血汗錢。
- \% Y8 u. n0 A" Y2 I8 h「又不是豪宅，管那麼多？有本事去住豪宅，『水準』一定好嘛！」有的住戶發出這樣的抱怨，認為自己格調沒那麼高，幹嘛管委會要搞得這麼高調，只有不方便，沒有任何好處。奇怪的是，當他老兄盡情享受乾淨整潔的KTV歡唱，社區清清爽爽不用擔心有蟑螂老鼠亂竄，有朋友來訪都稱讚你的社區很乾淨、很氣派、有品味時，這些難道是不用付出就會有的生活品質？

睿依依

感謝提供好法子!!

chiacheng

貓頭鷹 發表於 2011-1-6 08:51
地下室的停車位這幾個月來長期有住戶將雜物堆置在此
1 S: H( y) o) h整個停車格全部都是雜物   
# \" K- g* P- L* X6 z有課桌椅  櫥櫃  反正就是 ...

您完全不能對他如何......
之前有人放棺材.......(也無法可管)
SO.........只有理性的勸導......
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