房市轉買方市場 全台議價空間達12%

angrybirds

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html

* J2 I' w! o" v6 f' x2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成。

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) k( f4 a3 {, m3 G& C; o0 ]2015年想買屋，或許是好機會，營建署統計，雙北市議價空間有11.9%，桃竹縣市最大達到13.6%，而整體平均落在12.4%，房市正式轉向買方市場。
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房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「實際上來說的話，可能會比這個議價空間，來得稍微大一些，那在中古屋市場落在1成5之間，可是新屋市場上面來說，特別是即將交屋的新成屋，它的議價空間可能有機會達到2成。」
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內政部公布，房價綜合趨勢分數，從2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分，2014年第3季101分，呈現連續6季下滑，顯然買氣繼續冷清，但更大危機在於，供給量的未爆彈，2014年1月到10月，發出的建照數超過10萬4千多戶，預估一整年逼近13萬戶，創下歷史天量。

2 v: A3 a2 r  R( I房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「建照太多換言之未來2年之後，它可能在供給量增加的狀況下，對於某些區域可能發生多殺多的情況，有些區域可能修正到2成左右。」

- v/ e1 U% R- U+ u( R/ Y房價向下修正的趨勢，越來越明顯，再加上，房地合一實價課稅影響下，過高的價格也得降降溫。
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旅行的人

成交價有降。
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- v1 ?6 p  n. Q7 V0 c+ p不降難成交。

8 ~8 d. ^& r+ o真的，有錢不怕買不到好房子。
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2 z% a$ _- [! B8 `3 l, Z- s- Q) p% f等一兩年無妨。
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& C( X! ?$ t$ Y! c等房市冷掉再考慮進場。

midui

我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....
3 Z, B, c; h' D0 S" \% }8 ~

旅行的人

就等個兩年，也沒什麼關係啊！
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明天的總統大選，還很難說耶。

2 ^# y" Y+ E- s: @& w& a民進黨會不會把兩岸關係搞到僵，也很難說。

未來的事難預測。但目前的房價是很高，這到是不用懷疑。
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有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。

angrybirds

mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21
) x) y* W& P3 w8 C今.明年還有相當幅度跌價空間

   也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊

mindy116688

今.明年還有相當幅度跌價空間

雨軒

高峰之下只好反轉，購屋者內力殺價。

angrybirds

jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...

) ?. g/ ^% ~, B- p( W+ F      是啊..  辛苦可憐的永遠都是百姓們

jeffli20110

買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.

angrybirds

階梯 發表於 2015-1-6 09:29
: n* ^# c7 v1 s. P( _大北大即是一例

    目前北大也有部份 議價空間比 了