房市轉買方市場 全台議價空間達12%

angrybirds

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html

6 N3 G) [4 l& c( P0 K3 n2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成。
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/ p& J7 E( T; f( T' H2015年想買屋，或許是好機會，營建署統計，雙北市議價空間有11.9%，桃竹縣市最大達到13.6%，而整體平均落在12.4%，房市正式轉向買方市場。
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5 u6 ?+ O4 q, V% A房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「實際上來說的話，可能會比這個議價空間，來得稍微大一些，那在中古屋市場落在1成5之間，可是新屋市場上面來說，特別是即將交屋的新成屋，它的議價空間可能有機會達到2成。」
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內政部公布，房價綜合趨勢分數，從2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分，2014年第3季101分，呈現連續6季下滑，顯然買氣繼續冷清，但更大危機在於，供給量的未爆彈，2014年1月到10月，發出的建照數超過10萬4千多戶，預估一整年逼近13萬戶，創下歷史天量。

7 l+ z4 h" k7 w8 \' o" F5 Z房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「建照太多換言之未來2年之後，它可能在供給量增加的狀況下，對於某些區域可能發生多殺多的情況，有些區域可能修正到2成左右。」
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房價向下修正的趨勢，越來越明顯，再加上，房地合一實價課稅影響下，過高的價格也得降降溫。
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旅行的人

成交價有降。
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不降難成交。
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$ ]/ `9 Z+ B, t7 U! r真的，有錢不怕買不到好房子。
1 X! _9 x0 P' S
等一兩年無妨。
6 Z. x, `. k3 A, t4 S+ @8 g
等房市冷掉再考慮進場。

midui

我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....

旅行的人

就等個兩年，也沒什麼關係啊！

明天的總統大選，還很難說耶。

5 q$ B3 B4 _8 f' D' |民進黨會不會把兩岸關係搞到僵，也很難說。

未來的事難預測。但目前的房價是很高，這到是不用懷疑。

- D! U! B9 _, H4 E5 F6 Q8 h9 U有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。

angrybirds

mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21
今.明年還有相當幅度跌價空間

' a. n0 g* P% B% s! W   也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊

mindy116688

今.明年還有相當幅度跌價空間

雨軒

高峰之下只好反轉，購屋者內力殺價。

angrybirds

jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...

6 Y7 b! S8 Y3 Q( g$ W8 h; }# w      是啊..  辛苦可憐的永遠都是百姓們

jeffli20110

買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.

angrybirds

階梯 發表於 2015-1-6 09:29
& Q, M) ^% u  Z& ]" w' f6 }大北大即是一例

5 s4 n* H0 W1 `+ R, O    目前北大也有部份 議價空間比 了