房市轉買方市場 全台議價空間達12%

angrybirds

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html
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2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成。


7 V* Y; y, ?. ^2015年想買屋，或許是好機會，營建署統計，雙北市議價空間有11.9%，桃竹縣市最大達到13.6%，而整體平均落在12.4%，房市正式轉向買方市場。
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2 A  l" f7 ~: J' ]: O+ @1 g9 {( ^房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「實際上來說的話，可能會比這個議價空間，來得稍微大一些，那在中古屋市場落在1成5之間，可是新屋市場上面來說，特別是即將交屋的新成屋，它的議價空間可能有機會達到2成。」

1 w6 {. \) n; F7 ?) C% W4 L內政部公布，房價綜合趨勢分數，從2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分，2014年第3季101分，呈現連續6季下滑，顯然買氣繼續冷清，但更大危機在於，供給量的未爆彈，2014年1月到10月，發出的建照數超過10萬4千多戶，預估一整年逼近13萬戶，創下歷史天量。

房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「建照太多換言之未來2年之後，它可能在供給量增加的狀況下，對於某些區域可能發生多殺多的情況，有些區域可能修正到2成左右。」
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房價向下修正的趨勢，越來越明顯，再加上，房地合一實價課稅影響下，過高的價格也得降降溫。

旅行的人

成交價有降。
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不降難成交。
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真的，有錢不怕買不到好房子。

等一兩年無妨。
7 q8 s; l& ]3 k
2 T  v$ i& o. B1 V2 c等房市冷掉再考慮進場。

midui

我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....

旅行的人

就等個兩年，也沒什麼關係啊！
* w* ?# U: c9 c  h
明天的總統大選，還很難說耶。

民進黨會不會把兩岸關係搞到僵，也很難說。

/ |  C3 w2 t7 i. M# U未來的事難預測。但目前的房價是很高，這到是不用懷疑。
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有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。

angrybirds

mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21
8 r: W6 ~- t, p& h- ^6 e$ \今.明年還有相當幅度跌價空間

   也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊

mindy116688

今.明年還有相當幅度跌價空間

雨軒

高峰之下只好反轉，購屋者內力殺價。

angrybirds

jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05
7 L% S4 z& x3 E, g# f% x2 P買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...

/ T$ [7 z9 T* o% d% Y% i  _$ F      是啊..  辛苦可憐的永遠都是百姓們

jeffli20110

買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.

angrybirds

階梯 發表於 2015-1-6 09:29
% Z0 @+ j6 Q5 V5 |大北大即是一例

    目前北大也有部份 議價空間比 了