房市轉買方市場 全台議價空間達12%

angrybirds

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html

) g8 }9 k& |# M+ A$ ^2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成。


) O. U# b; j: U& l2015年想買屋，或許是好機會，營建署統計，雙北市議價空間有11.9%，桃竹縣市最大達到13.6%，而整體平均落在12.4%，房市正式轉向買方市場。

房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「實際上來說的話，可能會比這個議價空間，來得稍微大一些，那在中古屋市場落在1成5之間，可是新屋市場上面來說，特別是即將交屋的新成屋，它的議價空間可能有機會達到2成。」

- g$ a! ~% @) O' f2 @2 b內政部公布，房價綜合趨勢分數，從2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分，2014年第3季101分，呈現連續6季下滑，顯然買氣繼續冷清，但更大危機在於，供給量的未爆彈，2014年1月到10月，發出的建照數超過10萬4千多戶，預估一整年逼近13萬戶，創下歷史天量。
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房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「建照太多換言之未來2年之後，它可能在供給量增加的狀況下，對於某些區域可能發生多殺多的情況，有些區域可能修正到2成左右。」

房價向下修正的趨勢，越來越明顯，再加上，房地合一實價課稅影響下，過高的價格也得降降溫。
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旅行的人

成交價有降。

不降難成交。

真的，有錢不怕買不到好房子。

等一兩年無妨。

4 \1 h2 w3 \3 A/ u. X6 K等房市冷掉再考慮進場。

midui

我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....
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旅行的人

就等個兩年，也沒什麼關係啊！

7 {$ a+ z9 t" d  q) l* b  F明天的總統大選，還很難說耶。
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民進黨會不會把兩岸關係搞到僵，也很難說。

3 u1 L/ \, X( t5 [未來的事難預測。但目前的房價是很高，這到是不用懷疑。
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/ n4 e% |! a. e有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。

angrybirds

mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21
& Y+ v% S3 H/ P: M% _6 }& G+ V' S# ?今.明年還有相當幅度跌價空間

   也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊

mindy116688

今.明年還有相當幅度跌價空間

雨軒

高峰之下只好反轉，購屋者內力殺價。

angrybirds

jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05
* {8 C5 p$ J( g& M9 e4 c買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...

      是啊..  辛苦可憐的永遠都是百姓們

jeffli20110

買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.

angrybirds

階梯 發表於 2015-1-6 09:29
大北大即是一例

9 J9 T# V3 O7 m7 J/ |/ a    目前北大也有部份 議價空間比 了