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[社區管理] 想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

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發表於 2011-1-4 18:38:41 |只看該作者 |新文章置前
本文章最後由 domama 於 2011-1-4 18:40 編輯
' N5 h- Y8 X6 @6 M4 z  Z$ G0 q3 x* r2 `
這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角- i; z; \0 Z" U# H/ |: r8 ?  ~  j
造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合9 x$ e! W% q2 h, w8 Z; d/ Z
發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當) I" Y* w; y* a
就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應8 w2 Q/ h3 M! H
結果建商反應說" c8 r; B' p0 j; x( _
因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事* o; q- _% R+ M% O1 C
後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情
: j2 t7 H+ U* m3 i& m% I. Z- q建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定
# b, R9 X  z! s5 Z- C於是我們找上了消保官
+ j0 p4 w4 w) W8 ?# ]4 E8 V消保官有要求建商與我們調解
% F. h$ M* u$ k0 t/ M+ a$ Y/ H% E但建商依然置之不理/ O; v: d1 ]) g6 u; N! G6 |
這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點
3 J& O" k8 c: k" X" f建商卻說我們要提告,就去提告,3 T3 {5 q, C4 ]0 x
於是我再度申訴消保管,
( @9 m1 X' Y4 u# x  I0 X# a1.建商未在期限內與我們協調
: I& |% ]' e; ^( n0 V2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認4 H" j' g, }$ x( N5 n
最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,4 n  J; ]2 L+ @
協調的結果,當然不成立,2 j' M4 `) L3 k+ e) U
因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符8 n( U! O& i6 {% N" ^8 X4 ^
在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責
2 t3 k3 l& c( t: G圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方- U' D, F2 c1 e0 E/ V2 c

: `' t% M2 p3 j- x1 l9 o+ {7 N$ d+ j6 U3 v
竣工圖圈起來的地方是設計平的; Y- w6 N  w5 q1 X$ s  i

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發表於 2011-1-25 13:13:50 |只看該作者
其實, 若要走到法律途徑時, 當事雙方都要冷靜下來依據法條來看事情, 建商有強大的律師團, 絕對是夠冷靜, 而住戶卻多半不懂法律, 等到事情發生後氣急敗壞的開始研讀相關法律之後, 慢慢的就發現感情用事或訴諸媒體這些方法在法律上都是無用的, 我想版大應該也查覺到了...住戶原本在法律上就是弱勢的....無奈!!
+ z( O! A4 n0 w& I. i5 X* `9 ?
) v2 U) }" g2 a4 ]游泳池會發生意外的機率原本就高, 特別是小孩子活潑好動, 很難控制, 我們社區的游泳池也是常有小孩在池邊奔跑, 救生員常常要忙著追小孩, 叫他們不要奔跑, 以免滑倒發生意外. 但小孩的家長卻不知道跑那去了.....在泳池邊, 做家長的也是要多留意自己的小孩, 才能永保安康. 但往往即使是留意了, 意外還是會發生, 數年前, 我就有切身之痛, 在日本的溫泉池邊, 我兒子就因為在池邊奔跑, 就在我眼前跌入溫泉池內, 整個人沉下去, 幸好我就在旁邊, 10秒內趕到將我兒子救起來....真是萬幸...
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備齊相關資料打個電話給水果日報
1 h1 n6 R. h7 M: L, g" F/ q/ a6 \1 I6 F9 \% d
看誰怕誰

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發表於 2011-1-8 23:29:18 |只看該作者
昨天開完會! n- X0 c5 ^- [3 ]8 |
有點無奈
7 P( W3 P7 u. f管委對於社區的泳池使用執照的問題~~是不知道建商申請的是什麼) w6 M6 L& [1 z( L% A
然後社區兒童泳池是關閉暫停使用
. ?9 T2 w3 [$ l/ R5 u對於建商該負的責任、該改善的方案...似乎有得拼
" u5 l0 h  w! e6 Q" \

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發表於 2011-1-8 23:13:13 |只看該作者
除了法律之外,住戶可以在法律之外保護自己,標示警示排,或是在那加裝保護的措施,不然真的很擔心事件再次重演喔,真的是喔,建商該提出修正方案的,怎麼可以這樣

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發表於 2011-1-6 17:30:21 |只看該作者
回覆 Tony 的文章- G; d5 q$ `" {; O: y6 j

; v% {/ [2 {7 Z9 r明天晚上會跟管委們開會
8 K6 g: G1 A, t在來好好釐清
/ \4 O* K" o  Y& C3 h: n# Z" A謝謝大大的提醒

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發表於 2011-1-6 16:12:58 |只看該作者
十之八九的社區泳池都是以蓄水池名義為主.但一但管委會開始確認使用時.管委會就必須要付較大的責任.所以才會有管委會的存在必要.因為行政單為不可能甚麼都管的到....唉.....小心

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發表於 2011-1-6 10:37:09 |只看該作者
回想起當初買房時代銷員確實說:有游泳池也是蓄水池>>>真是模稜兩可該怎麼辦

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發表於 2011-1-6 10:21:59 |只看該作者
板大2 D9 u8 W5 J% ]9 J) {$ |
我的想法是,既然貴社區泳池還未與建商點交(應該是所有公設建物均未點交); n2 l' m2 n" C9 a
如何能申請成為合法泳池?$ N- ~3 G  m  w/ N( a0 m
而申請者和所有權人又是誰?
' M% G3 J6 ]! I* d# T好像有點矛盾,最好把他弄清楚,以免到時被建商拿來當把柄
無效樓層,該帖已經被刪除
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