iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 7939|回覆: 26
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

[複製鏈接]

46

主題

62

好友

1682

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
547
在線時間
499 小時
回到到指定樓層
發表於 2011-1-4 18:38:41 |只看該作者 |新文章置前
本文章最後由 domama 於 2011-1-4 18:40 編輯
' q& j: V' b( O0 ?8 }) V
8 u: M' E5 ~* {  r9 {! p, y! g這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角
$ f5 ?. t8 K' j" H造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合
- X1 U7 c" }" Y) D9 i5 G發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當
# ~) [1 Y+ G# v) o9 S  R就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應; t1 K% Y! @9 L/ G! Q8 n5 C
結果建商反應說% G$ F3 r: s- g  m- f' T
因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事/ [: K! v) g# @; `* ^6 T
後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情" E7 E" |9 @. ?( q0 G
建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定
. e0 R2 g- k1 o/ O0 l於是我們找上了消保官
5 \- `' R, C( f5 O/ K$ P. i消保官有要求建商與我們調解4 D7 e# y" e. t
但建商依然置之不理& c* f5 z' T) P
這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點4 R3 m1 U! P1 V
建商卻說我們要提告,就去提告,
6 V  W9 D* K" Z於是我再度申訴消保管,
% y% I) X0 ~( S* S; I1.建商未在期限內與我們協調
- \  S! D+ V# t: Z: D: M  z2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認: Y- P8 A' m7 B. g+ z, W( A
最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,
& X: S- M' S: r. @# {( _# Z) t4 Q協調的結果,當然不成立,$ \3 r  G9 J# M* R3 d; o
因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符
6 z) a+ B7 k1 o- P* ^在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責
; ?; q; i1 u+ e; a4 v圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方
, B1 E% t6 [' D8 V8 E8 p" p) H; p% U* Y1 z( H- L: U
( [) f" @, X# s3 g, S
竣工圖圈起來的地方是設計平的
$ @2 U% M: p  b1 d: \9 ?. h+ ~" U

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

28

主題

34

好友

7195

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
風呂京都
文章
5043
在線時間
2281 小時
26
發表於 2011-1-25 13:13:50 |只看該作者
其實, 若要走到法律途徑時, 當事雙方都要冷靜下來依據法條來看事情, 建商有強大的律師團, 絕對是夠冷靜, 而住戶卻多半不懂法律, 等到事情發生後氣急敗壞的開始研讀相關法律之後, 慢慢的就發現感情用事或訴諸媒體這些方法在法律上都是無用的, 我想版大應該也查覺到了...住戶原本在法律上就是弱勢的....無奈!!
- Q* f; p/ d. i. g6 w& y% b" y/ t) V. Q* ]
游泳池會發生意外的機率原本就高, 特別是小孩子活潑好動, 很難控制, 我們社區的游泳池也是常有小孩在池邊奔跑, 救生員常常要忙著追小孩, 叫他們不要奔跑, 以免滑倒發生意外. 但小孩的家長卻不知道跑那去了.....在泳池邊, 做家長的也是要多留意自己的小孩, 才能永保安康. 但往往即使是留意了, 意外還是會發生, 數年前, 我就有切身之痛, 在日本的溫泉池邊, 我兒子就因為在池邊奔跑, 就在我眼前跌入溫泉池內, 整個人沉下去, 幸好我就在旁邊, 10秒內趕到將我兒子救起來....真是萬幸...
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  

5

主題

2

好友

183

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
35
在線時間
52 小時
25
發表於 2011-1-25 12:15:08 |只看該作者
備齊相關資料打個電話給水果日報
  w$ x3 F" g& `1 X1 r" t' c. V6 J2 g& Q4 \
看誰怕誰

46

主題

62

好友

1682

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
547
在線時間
499 小時
24
發表於 2011-1-8 23:29:18 |只看該作者
昨天開完會
/ S, s3 s6 i/ N* C- s+ Y有點無奈( ^6 L) k1 A1 l6 \: @3 x
管委對於社區的泳池使用執照的問題~~是不知道建商申請的是什麼
& X6 A$ K$ R8 ]. s8 h6 ^/ e然後社區兒童泳池是關閉暫停使用6 R1 c1 [# b4 ~* L! k
對於建商該負的責任、該改善的方案...似乎有得拼 # b# H( |1 O4 I0 Y: x# e

0

主題

26

好友

1364

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
520
在線時間
192 小時
23
發表於 2011-1-8 23:13:13 |只看該作者
除了法律之外,住戶可以在法律之外保護自己,標示警示排,或是在那加裝保護的措施,不然真的很擔心事件再次重演喔,真的是喔,建商該提出修正方案的,怎麼可以這樣

46

主題

62

好友

1682

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
547
在線時間
499 小時
22
發表於 2011-1-6 17:30:21 |只看該作者
回覆 Tony 的文章
) b% j: a6 ^( J( Y  ^. g
0 Q2 \4 Z8 `: m- }  M明天晚上會跟管委們開會
* D7 f! I3 f8 l. x4 D  m! H在來好好釐清& {/ e7 ?2 R% W* p$ X
謝謝大大的提醒

10

主題

34

好友

1592

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
708
在線時間
236 小時
21
發表於 2011-1-6 16:12:58 |只看該作者
十之八九的社區泳池都是以蓄水池名義為主.但一但管委會開始確認使用時.管委會就必須要付較大的責任.所以才會有管委會的存在必要.因為行政單為不可能甚麼都管的到....唉.....小心

0

主題

36

好友

1681

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
803
在線時間
401 小時
20
發表於 2011-1-6 10:37:09 |只看該作者
回想起當初買房時代銷員確實說:有游泳池也是蓄水池>>>真是模稜兩可該怎麼辦

132

主題

67

好友

5997

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2874
在線時間
1593 小時
19
發表於 2011-1-6 10:21:59 |只看該作者
板大
/ L) y) G. W" q0 V' o& F9 }我的想法是,既然貴社區泳池還未與建商點交(應該是所有公設建物均未點交)
2 {: p/ H) v/ D$ a2 p4 U5 K9 v如何能申請成為合法泳池?
( I* {: Z# x' ?; G4 l0 B) d# r而申請者和所有權人又是誰?$ s) c% }' e/ W5 u# S0 X4 E, p
好像有點矛盾,最好把他弄清楚,以免到時被建商拿來當把柄

46

主題

62

好友

1682

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
547
在線時間
499 小時
18
發表於 2011-1-5 23:32:04 |只看該作者
回覆 士官督導長 的文章
/ F! W# r" q: G2 m: I9 D! t# Y$ ~6 O0 ]
我會努力的
1 `8 f+ r% N8 D( ?就當新的一年開始,只要一個理# `; c3 q% W+ w5 ^* L

80

主題

15

好友

1219

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
203
在線時間
269 小時
17
發表於 2011-1-5 22:45:52 |只看該作者
告建商刑事責任附帶民事賠償,只要用心思處理,基本上建商是會退讓,加油。
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部