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[社區管理] 想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-4 18:38:41 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 domama 於 2011-1-4 18:40 編輯 5 S- F, A% B. G) R2 l* J
1 h- x( x' p* v, U2 z
這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角* g; r  A6 D" S8 u- x
造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合; x$ ]+ K& X7 [, Q' B0 _7 f6 S% M, ^
發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當3 n8 I/ p) |1 w3 l% N+ j" k
就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應
5 Z6 P5 ]5 a$ d- K2 _結果建商反應說, P& q- S1 b+ L# H, F7 O& ~
因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事- U4 y* _6 q% c, ]/ _
後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情. V: k  F& d- r4 i6 e
建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定. r- _( q$ ~* }) ]% x! A
於是我們找上了消保官
3 J* M, g. p. V) d& N消保官有要求建商與我們調解" g% R/ h( X. i3 P; m6 b- C4 x
但建商依然置之不理; h7 v7 B7 P9 c! g2 c1 X
這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點
7 S, x* s* L3 j建商卻說我們要提告,就去提告,
  X5 }  ?5 f1 r2 I, g" N9 O* O, W於是我再度申訴消保管,
4 a' C: @. d9 X1.建商未在期限內與我們協調2 D8 O2 J# }) g, s1 Y0 T  v9 U
2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認1 ^+ |- u' S$ I/ s; a' R  e# `
最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,; ^7 x# }3 Y1 @# _! `
協調的結果,當然不成立,
9 K: n! F3 y% m0 v4 H0 P* j因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符
3 v$ |% f* Q! m在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責; I/ ?! j9 e5 D# {# B# B
圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方5 _2 {8 A- y/ F! y
; P1 J# k& }& c/ r, o

4 w" |- v& a* c% e6 f8 s竣工圖圈起來的地方是設計平的+ K" e, ?9 t$ ]( Q6 p4 Z" \" J  d3 H

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發表於 2011-1-4 18:46:37 |只看該作者
小朋友受傷真令人不捨,不管結果由誰負責,最自責的一定是父母.....

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發表於 2011-1-4 19:30:14 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-1-4 19:31 編輯 / o  h- X4 r- o& T4 T) K) R4 L, a. X
4 {" l9 V4 T! e
板大* G1 n' K6 \5 O6 q' x$ J7 c
建商會跟你說,那是消防兼景觀水池/ h  W2 r6 F5 t
沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,
9 o: S5 G! Z+ R& D& h0 Q也無衛生管理查核和救生員,基本上不屬於游泳池及戲水池
6 B: N0 S+ K" i) v2 [4 l' w% L而管委會又執意開放使用........
) r# m% f( Y3 Y  E( D3 a所以基本上是告不贏它

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發表於 2011-1-4 20:26:21 |只看該作者
Tony 發表於 2011-1-4 19:30 5 J9 L$ W$ h! F1 k
板大
- T! D8 l' F) b7 A/ k7 b建商會跟你說,那是消防兼景觀水池) y" t; O: B2 \5 @' `, B5 W
沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,
0 y5 E7 D$ A7 \3 E3 Z4 G0 E
消防防兼景觀戲水池 $ T" v* a" ~. O7 u" ]& g3 K1 g
想請問是所有社區住宅都是這樣申請執照的嗎) c! h) Z0 K) B* Y6 P4 G3 ]2 c
我是在竣工圖上的圖說上看到
- I1 }1 i& L# b$ ?寫得清清楚楚的兒童泳池竣工圖說...這樣也不屬於泳池嗎( R, }4 d' S, L2 ]& G
還有我們社區有請救生員' r! K, }/ `2 I/ W$ A( J5 P8 h
定時會檢測泳池水的氯含量....
4 F' J6 P4 ~3 l2 o* S這樣也不算泳池嗎???

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發表於 2011-1-4 20:28:45 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章5 s( Q( I( L8 U) T/ j+ x: t
# l: z) p) @4 b- K* T
是ㄚ~從發生事情到現在我都不敢再讓小朋友在我們社區游泳...
; C& S, z6 C7 ]% F 花了錢買了公設卻不敢使用.....

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發表於 2011-1-4 20:38:21 |只看該作者
很多社區游泳池為規避法律問題
0 d' D8 D' m% b確實都是以消防儲水作為建築執照6 x0 n, ~5 R/ z$ Y- h# d
不過還是支持樓主加油7 g# f$ \5 ~2 s$ o8 Y
別讓便宜行事的建商隨便胡弄公設害了大家

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大大
9 Z# g5 U, z* O, S泳池須有市府核發使用執照,才是唯一證明
8 T8 w* c* P) C: B! F8 T+ @3 l有水質檢驗和救生員只是核可條件之一,+ W6 N4 Y, I  y+ l3 G; ~0 s2 ?+ y
可以找管委會或建商要求出具"使用執照及雜項執照"4 p( ^" t: c- q! c$ {8 W
http://www.lawtw.com/article.php ... mp;article_id=72954
' H0 v# v, @7 k& |' p+ k: |% d若管委會未和建商點交公設,及自行開放使用,管委會也要負責
8 b* q" j! y) \1 @& _

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妳先查使照圖(有審查張的圖)竣工圖通常是建商二次施工過的圖6 k- `; U; h# r( b
在找是否有保留銷售時的廣告1 I6 t5 V$ }6 B: d& {
以廣告不實找消基會5 j" Z; [& ]4 d( @
再找工務局使用管理課. C8 G9 Q4 F: s0 G/ Y  K1 r1 M
還須看何時開放的

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發表於 2011-1-4 22:03:26 |只看該作者
除了追究責任! [$ \% b6 @. S# g& H1 v
我們社區是有買意外險
/ j- {5 Z1 N0 l; Y" I. {' V詳情我再去瞭解一下

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發表於 2011-1-5 00:32:08 |只看該作者
社區公設有保公共意外險~~
7 d! U, @2 {5 ?$ f9 m9 ]. M2 R但是我們這兩次受傷醫療單據並沒有超過自負額2500元的額度...所以沒有賠
! T0 N3 Z  l& g7 d8 S  _重點這不是我的訴求4 Z) N! ]# P0 j4 F/ L; p+ K) t
受傷當天,跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題( M1 k& L4 K* [6 Q4 ]: G3 _7 \
所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,2 X- O( z6 I& _
才發現建商未按圖施工......
3 Y6 Z! m6 s4 ?, g3 j* x# L0 Z& {其實像這種事真的可大可小/ ~5 m' |3 E8 U/ k
氣是建商的態度
; l5 ~6 z' T- V9 ~+ j6 U8 E2 D% y在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....
9 B- S: X8 Z: G. s然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解.... ) K% O2 W3 Y6 Z9 a7 W, T
在開管委會時跟建商代表,再次提這件事6 J, t! t  d+ n# T# p& U- A  `; D
建商代表就說要提告請便
) a9 W9 [  x' H& b* A; h# d所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調1 W0 s4 |3 y9 A& c9 C# }
協調時建商不認為是設計不良而造成傷害,跟別說要改善我們泳池.....
% I: ^2 [4 v2 u8 q花了錢買了公設,卻是不安全的,
7 _& Q/ E  ^8 w" q管委土建未點交,建商就以社區管理已移交之說詞,來撇清責任,有這樣的道理嗎?
" Q- ]1 ?/ Q. a6 t' r
, K* K) p5 H  C關於泳池的使用執照,我剛剛問了一下物管,我們社區應該是有泳池的使用執照,8 n+ [4 x% |- A, s- M# d  l( e
如果沒有泳池的使用執照....那這家建商真的就太.......3 E6 V9 ?) |& r% ^% S+ v
! o6 K: H# x# ]( S6 ^6 C
現在我只希望建商負起改善泳池的責任,還有給我一個道歉....
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