想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

domama

這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角
3 F8 Y- C8 P% J6 }( `# o造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合
4 j7 Q! _) q, c) s/ ?發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當
就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應
結果建商反應說
' b& r* J9 G4 _- q因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事
後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情
( E, h/ ]) C# g6 s4 @1 [) T4 y) P建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定
於是我們找上了消保官
消保官有要求建商與我們調解
8 F# f3 I$ L: Z) i但建商依然置之不理
* I8 U, N0 [: M6 t5 u% ?/ D( V這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點
建商卻說我們要提告,就去提告,
, S! B" k6 X3 Q. a2 u6 J3 F5 X) P4 H於是我再度申訴消保管,
% N) z7 H+ T3 Z( T: W$ W4 D1 S4 _1.建商未在期限內與我們協調
+ K" P& R# Q7 R  S3 ^2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認
0 R/ z) n- W- V最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,
8 R* y7 S9 a* h* |" j, K6 D) n, Y協調的結果,當然不成立,
6 P4 X9 ]! O' r, a1 e6 ^# O因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符
在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責
5 d6 v3 x+ f5 s# j8 }& x6 S: P- L圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方
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竣工圖圈起來的地方是設計平的
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hwl8686

小朋友受傷真令人不捨，不管結果由誰負責，最自責的一定是父母.....

Tony

, X9 l  x' f0 e0 V; [' V
板大
建商會跟你說，那是消防兼景觀水池
沒有核發使用執照，也無市府安檢合格，
也無衛生管理查核和救生員，基本上不屬於游泳池及戲水池
而管委會又執意開放使用........
所以基本上是告不贏它

domama

Tony 發表於 2011-1-4 19:30
& H& T( O2 o0 P& g, C板大
' o2 T" n+ y3 K  n, V# F建商會跟你說，那是消防兼景觀水池
沒有核發使用執照，也無市府安檢合格，

消防防兼景觀戲水池
想請問是所有社區住宅都是這樣申請執照的嗎
% C- M2 U) k8 C- y: X! r我是在竣工圖上的圖說上看到
寫得清清楚楚的兒童泳池竣工圖說...這樣也不屬於泳池嗎
還有我們社區有請救生員
: y* n: y" h) H8 w. s$ K+ }  ~定時會檢測泳池水的氯含量....
/ X4 `8 f9 `+ u, h+ n6 Y這樣也不算泳池嗎???

domama

回覆 hwl8686 的文章

- I1 O: {( @3 M* @是ㄚ~從發生事情到現在我都不敢再讓小朋友在我們社區游泳...
" X' m. X4 c8 X, l8 F4 k6 ^9 P 花了錢買了公設卻不敢使用.....

dukeyang

很多社區游泳池為規避法律問題
1 K7 y2 S4 c, [: t9 d確實都是以消防儲水作為建築執照
不過還是支持樓主加油
別讓便宜行事的建商隨便胡弄公設害了大家

Tony

大大
) H' }* y6 d$ ]0 t9 V4 Q! k+ Y3 F泳池須有市府核發使用執照，才是唯一證明
( B2 _% L0 D( K- x' d有水質檢驗和救生員只是核可條件之一，
1 h' h3 c' j7 B( {8 _可以找管委會或建商要求出具"使用執照及雜項執照"
http://www.lawtw.com/article.php ... mp;article_id=72954
若管委會未和建商點交公設，及自行開放使用，管委會也要負責

nico

妳先查使照圖(有審查張的圖)竣工圖通常是建商二次施工過的圖
在找是否有保留銷售時的廣告
  @: b, i/ N; ?) B; p  v5 P6 n以廣告不實找消基會
再找工務局使用管理課
) A7 v4 e! V+ e* Y' o( u還須看何時開放的

歐寶爸

除了追究責任
我們社區是有買意外險
詳情我再去瞭解一下

domama

社區公設有保公共意外險~~
& D" J5 [4 {9 E$ {4 C; a但是我們這兩次受傷醫療單據並沒有超過自負額2500元的額度...所以沒有賠
( A$ A+ k: B( H. \% t! @- ?重點這不是我的訴求
受傷當天,跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題
所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,
9 T7 ?8 w2 v1 a# e) N0 P- I4 Q才發現建商未按圖施工......
+ j; l6 ]# V8 E9 j其實像這種事真的可大可小
& e' m7 K) P; [5 o4 r氣是建商的態度
0 e% h, U, ?/ e2 \! K. t% x在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....
然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解....
$ W1 o1 k: |, j2 r在開管委會時跟建商代表,再次提這件事
( ?: E4 H9 @$ B% J1 [建商代表就說要提告請便
所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調
( I2 q, ^9 l) }協調時建商不認為是設計不良而造成傷害,跟別說要改善我們泳池.....
- T( y3 Z& n/ `9 j% {4 X3 N! F% r花了錢買了公設,卻是不安全的,
5 y3 W/ l- b6 h  t" G" Y管委土建未點交,建商就以社區管理已移交之說詞,來撇清責任,有這樣的道理嗎?
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- c1 ]0 C7 b; ?5 ]關於泳池的使用執照,我剛剛問了一下物管,我們社區應該是有泳池的使用執照,
5 {: Z, t8 W  ?  f如果沒有泳池的使用執照....那這家建商真的就太.......
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, x- v, x, H5 i$ z9 V現在我只希望建商負起改善泳池的責任,還有給我一個道歉....