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[社區管理] 想請問有誰知道在使用公設發生意外,權責該誰負責

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-4 18:38:41 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 domama 於 2011-1-4 18:40 編輯 3 b# h) X, d% i
+ u' y$ [6 u9 o' P- g# Z/ {
這事件是發生在99年6月底,我家小兒子在公設兒童泳池游泳,因為游泳時頭部撞到,泳池邊的角8 d1 B5 k; \( K# T: D7 V
造成1次輕微腦震盪,1次頭部嚴重撕裂傷縫合
. T! d/ u/ r9 k. H& X) B發生當下與俱管討論,覺得兒童泳池設計不當
" _; s* ^" ~  s  o- r. F就跟管委提出,請求建商改善,並對此事件作反應
: O+ j" j* _" K結果建商反應說
: p" ^3 y4 _6 w, K因為土建未點交,管委先行開放使用,是我們住戶自己的事+ J6 g) h& \3 }$ \% I7 O
後來,我們自己跟建商客服反應,泳池施工設計不當的事情
( G5 n: Z$ c% z6 }3 l0 Z建商的反應是要我們自己找第三公證單位,來判定$ u/ n  K9 t9 n2 V9 L! Y8 o
於是我們找上了消保官
0 ]" W: I* }# G' m- {! C消保官有要求建商與我們調解. @- k; E# c: i0 }
但建商依然置之不理
6 z0 d, ^8 K3 i& x6 S% h4 c% P這中間管委會開會要求建商,將泳池設計不當的缺失,列為土建驗收缺失改善要點
1 _, r2 ]6 K$ _/ i# O3 q建商卻說我們要提告,就去提告," L, I0 @# M/ C6 ^2 M
於是我再度申訴消保管,5 s2 m, C! p' f% i/ G2 A
1.建商未在期限內與我們協調% k9 t, I4 E& A" p1 f8 k2 J
2.建商對於泳池施工與設計不符之說,依舊不承認
% K1 j3 Q6 U$ R* z$ o) Z& w. J最後一次也就是昨天,我們雙方終於在新北市政府法制局,第一次面對面協調,  W. _, n9 W  a4 v
協調的結果,當然不成立,
& l6 X7 F  ^* O1 ?/ u5 i7 ~因為建商依舊認為這件事不該他們負責任,也不認為施工與設計不符+ G( F7 H7 t" _  |: J8 f  [! g: B
在這裏想請問有誰知道,在公設土建未點交,又發現施工與設計不符,我們住戶使用公設受傷時,權責該誰負責% C* H- `  P; s* k# D8 S) X
圈起來的地方就是我家小朋有撞到的地方: d. V4 \7 ]6 S! t- E
- n2 j1 T! s1 L. s( R/ _
' a0 F3 Z. O! k0 w4 P" b
竣工圖圈起來的地方是設計平的3 D* B6 G( H4 ^) ~2 c8 O

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發表於 2011-1-4 18:46:37 |只看該作者
小朋友受傷真令人不捨,不管結果由誰負責,最自責的一定是父母.....

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發表於 2011-1-4 19:30:14 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-1-4 19:31 編輯 2 C* f6 |. p  O' p8 f$ ], I
$ B9 C+ C; u- `9 o  ]; S
板大
4 e- b' z* w: {1 N% h建商會跟你說,那是消防兼景觀水池. K; U; y* o. M, X8 b( e' ~
沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,
4 Q$ A) W  e4 _3 Q+ T+ U也無衛生管理查核和救生員,基本上不屬於游泳池及戲水池% J, |/ o1 _/ f2 m* v: h
而管委會又執意開放使用........0 K2 E) v' b7 w. H' ]
所以基本上是告不贏它

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發表於 2011-1-4 20:26:21 |只看該作者
Tony 發表於 2011-1-4 19:30 4 V, I" j' K" M
板大0 f0 G% f/ k/ P! ~4 [; N9 E# Y
建商會跟你說,那是消防兼景觀水池" ^3 g) C, M9 c: ^: o/ Z$ A, [
沒有核發使用執照,也無市府安檢合格,
& r. u9 ^1 R- B2 r  L. F3 e4 b
消防防兼景觀戲水池
; B4 }  Y  k% ^3 K想請問是所有社區住宅都是這樣申請執照的嗎7 R: P5 }; A7 g5 N
我是在竣工圖上的圖說上看到1 ]- @5 }' w& n' b4 W
寫得清清楚楚的兒童泳池竣工圖說...這樣也不屬於泳池嗎
/ f, k9 f+ m4 e, q  k9 p還有我們社區有請救生員6 ^, p& _. N" I; N/ F7 h" S
定時會檢測泳池水的氯含量....  F( n9 \7 Z4 O  b- h* n. [6 ~1 D
這樣也不算泳池嗎???

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發表於 2011-1-4 20:28:45 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章
, B5 S& h- }+ i* d4 x; ?4 r/ K0 v4 y$ j# b
是ㄚ~從發生事情到現在我都不敢再讓小朋友在我們社區游泳...
3 Q! ]* W! @# j1 a, K/ | 花了錢買了公設卻不敢使用.....

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發表於 2011-1-4 20:38:21 |只看該作者
很多社區游泳池為規避法律問題3 ~* A: ~! F6 k: s
確實都是以消防儲水作為建築執照3 C  U) e/ }& v% [) f0 ^+ W
不過還是支持樓主加油
# v7 S* Q4 n7 e  K別讓便宜行事的建商隨便胡弄公設害了大家

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大大
0 U4 D: O, u0 G$ {( q泳池須有市府核發使用執照,才是唯一證明  z) C7 N% [5 C$ }9 s4 C
有水質檢驗和救生員只是核可條件之一,
- r; z. Q0 F6 X  P可以找管委會或建商要求出具"使用執照及雜項執照"3 E4 S  i+ |$ J% ^5 w
http://www.lawtw.com/article.php ... mp;article_id=72954, Y/ x9 d, o  J
若管委會未和建商點交公設,及自行開放使用,管委會也要負責
+ A8 s0 \9 a! Y8 `; o0 u" w

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發表於 2011-1-4 21:22:19 |只看該作者
妳先查使照圖(有審查張的圖)竣工圖通常是建商二次施工過的圖
$ C6 y6 k( ~8 g( T在找是否有保留銷售時的廣告
; ^% s% X' o+ {' g9 D以廣告不實找消基會
% w! X5 C. N( g6 M) T: L; d9 Q$ L6 V再找工務局使用管理課4 A: l3 o% O( E9 ?, C
還須看何時開放的

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發表於 2011-1-4 22:03:26 |只看該作者
除了追究責任
. g3 j$ E; [$ k6 }# w: I1 R) m3 n我們社區是有買意外險; I8 J2 u0 T3 O# x/ [- n6 D, k- J
詳情我再去瞭解一下

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社區公設有保公共意外險~~
! D1 l& h0 a# b" N- d& \但是我們這兩次受傷醫療單據並沒有超過自負額2500元的額度...所以沒有賠
5 e0 P9 H& e) C* E: D2 E重點這不是我的訴求: h& x+ U' \8 _2 R" {# f
受傷當天,跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題
7 Y: z: j* }% G所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,) D! s2 {; J0 B
才發現建商未按圖施工......8 y, w7 ^; r  O% {+ m0 S
其實像這種事真的可大可小# \) U+ E% D$ o$ k$ c: C
氣是建商的態度
+ x& P: l4 s5 }; [( h在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....$ C. ^; e2 B# Q9 d" R
然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解....
. Y% s$ r* d3 ^$ _, K在開管委會時跟建商代表,再次提這件事1 Q7 }1 D  Z, q
建商代表就說要提告請便
( B/ i9 W- M9 L" ?3 c& k: Q' l$ O& l6 |所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調
% J9 B1 s* t1 I' ^4 B協調時建商不認為是設計不良而造成傷害,跟別說要改善我們泳池.....
0 e) S% b- w$ A7 D* U8 c( |花了錢買了公設,卻是不安全的,4 B# W% c9 r/ O0 @1 B
管委土建未點交,建商就以社區管理已移交之說詞,來撇清責任,有這樣的道理嗎?
9 c2 L4 W6 f6 R  B8 h! f- d" c* n& m+ j4 _
關於泳池的使用執照,我剛剛問了一下物管,我們社區應該是有泳池的使用執照,2 V, `* M- ?% w; f
如果沒有泳池的使用執照....那這家建商真的就太.......
% L. `7 h. H8 O: ]  X) u; @7 N' h# T2 K
現在我只希望建商負起改善泳池的責任,還有給我一個道歉....
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