北大臻善美社區物業招標

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北大臻善美社區管理委員會招標公告

主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。
8 S2 V. f" e4 T公告事項：
壹、【廠商資格】：
　　1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。
　　2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)
0 L& c1 J; l" _5 @! j6 Q: T+ S　　3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。
1 s& _! M( ]0 m　　4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)
' D" M: p$ s7 U6 Z* O　　5.公司負責人身分證正反面影本。
) h* q5 s  u0 V) n　　6.保全公司與物業公司須為同一負責人。
　　7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)
　　8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
　　　曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢
( o9 v) R1 x/ d+ C5 Y　　　附合約書影本、金額部分可刪除)
　　註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規
# Q, @( M* l  i- n3 z　　　　模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協
　　　　助處理。
6 h( ^* i6 m$ S9 T  u! m: C　　註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之
　　　　案場參觀介紹。
貳、【地    點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。
! E4 ^, e8 a$ Z: h; y' N參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動
　　　　　　　　　(接受督導與工作執行報告)。
肆、【應備相關工作計畫】：
4 h6 K( H* ^8 N3 ~6 m' z0 ~　　1.保全人員管理及勤務計劃。
　　　應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。
　　　消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。
　　2.管理中心服務計劃。
# j* w. z4 K0 S, ~　　　應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。
& `! e: I2 _7 V+ r　　　對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。
　　3.清潔維護工作計劃。
9 P2 ~6 P8 t/ `8 [: L　　　應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、
- m+ I% r. F- ]$ X$ t  t0 S　　　或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、
　　　社區大廳及公設晶化每年一次…)。
　　4.園藝維護與綠化計劃。
　　　每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。
　　5.社區文康中心管理及維護計畫。
3 T# ?) L7 v/ J　　　應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。
　　6.弱電管理計畫。
, C% D; P1 M) I9 }3 V# }　　　應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費
/ R  [# C- S8 n% d* A　　　服務項目及收費項目、收費標準。
　　7.人力配置：
' [3 N6 C; n, ?6 y5 z' K5 G　　　　主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；
　　　　清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。
2 e% R. c1 \5 ^& R伍、【其他加分事項】
* u; T& a, L( k6 F7 b) N" A　　1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。
　　2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。
　　3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。
　　4.民俗節日社區活動企劃。
　　5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。
　　6.協助社區省電與節能減碳。
" q2 Y! y. ^" W5 z9 m陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元)
柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。
捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。
　　　　　　　　經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。
  ^9 x) ^  z) @5 ~& [0 p. Y2 A玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。
8 d& h# ]/ T: t% }* M　　　　　　　　得標廠商於７日以內辦理移交事宜。
2 C7 W1 U  u2 O2 V3 }拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北大臻善美社區第五屆管理委員會　敬啟
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