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本文章最後由 栩葶 於 2014-11-10 13:19 編輯
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北大臻善美社區管理委員會招標公告0 ~) b6 u( C [( P- G
% u4 |) H6 _. x5 c5 ^2 w5 N# p$ o3 A0 i
主 旨:本社區管理維護服務委託廠商招標公告。
8 S2 V. f" e4 T公告事項:" Y4 P1 |0 \9 W [' ]; D
壹、【廠商資格】:$ F9 g( Y" u0 q! e& @* e+ {! z
1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。- `, {0 |' g, L6 `6 Q7 V/ U
2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)
0 L& c1 J; l" _5 @! j6 Q: T+ S 3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。
1 s& _! M( ]0 m 4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)
' D" M: p$ s7 U6 Z* O 5.公司負責人身分證正反面影本。
) h* q5 s u0 V) n 6.保全公司與物業公司須為同一負責人。, H! B9 K! P% j$ l* B- w( F
7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)# x, m# u: e: R6 O1 z" M
8.曾協助社區獲得優良社區之獎項(附證明影本)。# q! ^9 _4 c; O7 }1 V2 \
曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書,含名稱、地址、電話、並檢
( o9 v) R1 x/ d+ C5 Y 附合約書影本、金額部分可刪除)+ |, T4 F2 ?" C6 n$ ?3 L8 P5 h
註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規
# Q, @( M* l i- n3 z 模社區,必要時可作人力支援調度之公司更佳;社區發生緊急事故時,需30分鐘之內到達社區協% v! q; F8 M" g. V5 \
助處理。
6 h( ^* i6 m$ S9 T u! m: C 註2.如經初選合格進入複選,視實際需要,必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之3 j4 a- a* e6 q9 S- V0 e9 K
案場參觀介紹。8 h8 \* ^4 p% m8 T+ x! \' [
貳、【地 點】新北市樹林區學成路709~743號全社區。
! E4 ^, e8 a$ Z: h; y' N參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動5 h9 k" b$ {! Q! r: R
(接受督導與工作執行報告)。. t, \4 i6 w' j ?# _0 Y# Z
肆、【應備相關工作計畫】:
4 h6 K( H* ^8 N3 ~6 m' z0 ~ 1.保全人員管理及勤務計劃。* u4 n' g/ v% G
應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。& w9 L0 ]9 Y0 J9 D/ J3 A
消防部分請特別提供對社區消防作業之協助,如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。, j5 @% U6 h( V* d0 l
2.管理中心服務計劃。
# j* w. z4 K0 S, ~ 應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。
& `! e: I2 _7 V+ r 對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。& t. R4 _, c2 h4 e
3.清潔維護工作計劃。
9 P2 ~6 P8 t/ `8 [: L 應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率,如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、
- m+ I% r. F- ]$ X$ t t0 S 或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業,如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、; ?# }6 z6 ]& x. Q" t; m3 k4 U# `
社區大廳及公設晶化每年一次…)。! J1 [7 l1 x/ G6 a
4.園藝維護與綠化計劃。- L1 W" \# n* v) M
每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次(不含植栽)。5 H# E, u) n3 S, t
5.社區文康中心管理及維護計畫。
3 T# ?) L7 v/ J 應含每年社區舉辦活動(如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等)之策劃及贊助。) A! w- x h: Q. Z$ r4 e9 s% Q4 l
6.弱電管理計畫。
, C% D; P1 M) I9 }3 V# } 應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次,請標明免費
/ R [# C- S8 n% d* A 服務項目及收費項目、收費標準。8 I$ \% g [+ L' e& d
7.人力配置:
' [3 N6 C; n, ?6 y5 z' K5 G 主任1人(上班時間:13:00~21:00月休6天);保全員1哨(24小時全年無休);5 e; q1 Z3 L5 k# X, j! E3 Q
清潔員2人(8:00~17:00月休5天)。
2 e% R. c1 \5 ^& R伍、【其他加分事項】
* u; T& a, L( k6 F7 b) N" A 1.有新社區管委會成立時配合經驗,可協助管委會進行點交建議計劃。# q7 X9 t5 X# c! K6 x
2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。' J% k! P/ i1 f2 @# W* {- I, }6 b5 z- n
3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。! H! K5 r5 f; S1 V
4.民俗節日社區活動企劃。) ~4 E' w. A8 r
5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。* c: K0 o$ k3 K
6.協助社區省電與節能減碳。
" q2 Y! y. ^" W5 z9 m陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元)% [! G8 B4 E. U, [
柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。 r0 E% q( I- g, p
捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份,報價單乙份,於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。& g9 d/ Q5 m$ f) j5 R+ ]( n
經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。
^9 x) ^ z) @5 ~& [0 p. Y2 A玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00,請簡報廠商備15份企劃書。
8 d& h# ]/ T: t% }* M 得標廠商於7日以內辦理移交事宜。
2 C7 W1 U u2 O2 V3 }拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩;電話:02-2668-5715。5 y+ \! Y! T+ p, e; P: E/ O6 l1 T
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北大臻善美社區第五屆管理委員會 敬啟
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