北大臻善美社區物業招標

栩葶

+ x: V3 Z) O3 Z% E7 O1 j! d* r2 r3 }
北大臻善美社區管理委員會招標公告

; j1 v  ]6 M$ y" `8 ^主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。
公告事項：
壹、【廠商資格】：
　　1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。
　　2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)
9 o3 k  y1 n. G! G# E( @# e　　3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。
　　4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)
# k( b. x5 M9 d4 @1 [　　5.公司負責人身分證正反面影本。
- _% {% E" z% D" b* P% V　　6.保全公司與物業公司須為同一負責人。
, p- }- t0 \7 E7 Z$ P! ^  B& x3 U　　7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)
　　8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
. {4 ?1 R1 R- V7 s: ]7 A- G  ?　　　曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢
! D8 L% |. j+ U; x, ]% T+ Y　　　附合約書影本、金額部分可刪除)
0 w5 @' e7 s3 _　　註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規
　　　　模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協
0 l' R8 F6 o2 C6 ]7 ~- b　　　　助處理。
　　註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之
( p# R9 m; z! h0 W9 m# ~　　　　案場參觀介紹。
貳、【地    點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。
參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動
/ G; F4 i3 A. u5 [　　　　　　　　　(接受督導與工作執行報告)。
肆、【應備相關工作計畫】：
9 H. c" |- p; G. F( V  y7 s1 j& w　　1.保全人員管理及勤務計劃。
7 f1 Q2 _6 x* y& l) h6 U& G　　　應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。
　　　消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。
3 r1 ]/ o* E" {+ _5 p* h　　2.管理中心服務計劃。
8 b6 A) ?9 |- H8 v　　　應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。
　　　對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。
6 t! u; I+ ^0 N7 s　　3.清潔維護工作計劃。
0 Y8 M* f& H# {2 n+ P: j$ E. k　　　應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、
/ M  d2 H- z* k　　　或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、
" {! x8 Q; n: M5 W* G  u, [5 G　　　社區大廳及公設晶化每年一次…)。
　　4.園藝維護與綠化計劃。
% Z9 O  w, e3 p: V　　　每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。
　　5.社區文康中心管理及維護計畫。
　　　應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。
; k$ \( w# P* m8 E& X　　6.弱電管理計畫。
　　　應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費
& o7 I/ \/ O, K- X　　　服務項目及收費項目、收費標準。
1 M* a4 U  y& w7 y　　7.人力配置：
　　　　主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；
- }3 [1 \- z5 b# S　　　　清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。
伍、【其他加分事項】
　　1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。
! H( I$ c. P* k+ |　　2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。
/ G" y; A/ z( @. @　　3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。
　　4.民俗節日社區活動企劃。
' |; X; e, L3 x& ?( I) p　　5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。
　　6.協助社區省電與節能減碳。
陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元)
8 T; P' G& b8 M0 \& S4 j柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。
捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。
　　　　　　　　經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。
玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。
2 L( U+ g, h. b* \　　　　　　　　得標廠商於７日以內辦理移交事宜。
拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。

: Q% y' @1 i$ v　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北大臻善美社區第五屆管理委員會　敬啟
, U! ]  S6 P9 o2 n/ G