請教萬寶隆社區目前行情

arivn

在北大特區這邊看了將近快兩個月的物件後，逐漸聚焦目前鎖定萬寶隆二房的物件。
看到大致符合條件的房子後，有再查詢實價登錄，
% @2 V# w1 f# z/ ^  d7 y1 v  m* b. k4 X與請在銀行任職的親戚找房貸部門估價，不過與房仲的話術下的價格有明顯的落差。
由於並無認識的朋友住過萬寶隆，對目前的行情認知僅靠著自己查到的資訊，
, Z6 ~5 a; g* D* M7 o所以想請教版上是否有人熟識此社區，對目前行情看法如何？
) ]# ~" g/ E" h% h5 B" ^萬分感謝！

瓜瓜

Wen 發表於 2014-7-24 18:00
北大特區以住宅來說location最好的點是那裡 ?

8 T/ G7 n# W: V1 v( T0 Q. o8 X超過一半以上的住戶都會說:我家最好.

Wen

北大特區以住宅來說location最好的點是那裡 ?

arivn

飛天少女 發表於 2014-7-24 16:21
如果你真的想在北大特區置產的話。

要多上 591 那些網站，看有沒有好的物件，一來可以訓練自己看房的功 ...

感謝提醒！其實有做了一些功課，但還是怕自己有所不足。
也謝謝大家給予很多建議，得到很多寶貴的意見。
希望最後可以成功購屋！

飛天少女

arivn 發表於 2014-7-22 15:05
目前幾乎都聽到仲介說最近受新聞及各方消息影響，比較是個持平的狀況。
交易量也不太多，多半是屋主不肯降 ...

2 D# ]( K5 C! P8 v8 y如果你真的想在北大特區置產的話。

4 A- [9 `( o2 B要多上 591 那些網站，看有沒有好的物件，一來可以訓練自己看房的功力，二來有時候屋主會自己賣，可以省下服務費。不過，買房的程序及細節要自己好好的學習一下。不管有沒有透過仲介。

另外，多去實價登錄那邊，要自己好好做功課，這樣對整個北大特區的行情、價量走勢會是最了解。

記住，努力的成果不單是找到心中的房子，也可以省到自己的錢。

飛天少女

yjrong413 發表於 2014-7-22 12:45
7 `' q7 E2 J8 P+ u7 s4 r- Y呵....我的意思是....萬寶龍2房的成交單價, 幾乎都32W以上了....     
( `* L& B, t. F
不過, 我還是覺得比花35W/P以上買 ...

: w' D1 A, [9 q聽說萬寶隆的建材也不錯，我就沒有看過。
: Q  o( g1 x8 ^3 Q/ a4 R4 W+ [
不過，你說中了一個點，地段應優先考慮。而且不是看現在的，還是考慮到未來 5 年的發展。

Dora貓

waynechao651009 發表於 2014-7-23 13:54
. h: ^' h" n! W; Q4 L# M  D/ [想請教一下你們有整理成像新店智偉針對每個建案區域這樣詳細的資料嗎?
http://0921119034.com/

有過之而無不及，還是用Excel建檔，當然變化也多更多。

+ D3 q7 T; Q/ i4 K4 I, F3 d

waynechao651009

Dora貓 發表於 2014-7-22 17:35
來找我吧，實價登錄整個做一個完善的整合，一攤開來就可以讓買賣雙方一目了然。
+ Q3 {( ~- l8 ^3 v: z4 L  [價格部份小陳也很直接，仲 ...

6 Z: `* E# O# a& n7 N/ e或是像新店這一家的網頁每個約都匯整理各社區的成交行情包含社區坪數樓層嗎?我個人認為看這兩個部落格大致上對新店的掌握不致太差~只是北大似乎還沒看到這樣完整的資訊~
http://boct06.pixnet.net/blog

waynechao651009

Dora貓 發表於 2014-7-22 17:35
來找我吧，實價登錄整個做一個完善的整合，一攤開來就可以讓買賣雙方一目了然。
價格部份小陳也很直接，仲 ...

' q6 M" g1 A9 d* F想請教一下你們有整理成像新店智偉針對每個建案區域這樣詳細的資料嗎?
# i6 v2 N9 U+ ]) ?* ]http://0921119034.com/
# w. X3 t" A' h( o3 {

Dora貓

來找我吧，實價登錄整個做一個完善的整合，一攤開來就可以讓買賣雙方一目了然。
( j7 x+ Y2 S7 s9 ?4 P; X價格部份小陳也很直接，仲介本身絕對不希望房價高，最好換房子跟換手機一樣..

至於成交的高低其實也不會差太多，對我們來說服務費有收到滿就很開心了。
8 T; D! n: `: I& V; ]; S