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遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告1 d6 T8 K5 @ q! N g- x+ H9 X
翡冷翠(四)招字第003號% W& @: z. s0 t2 ~
主旨:遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。
" b& a! m* ?( {; E$ w* z; w3 ^/ x7 I. T& }
說明:
: g" r2 R& l2 |一、招標單位:遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。# g, h% K& e. l/ S
二、履約期限:103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止,為期一年。
4 I' P& M( X- f) I. ? 得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接,由本社區管委會監交。0 R! N J3 q' B) M+ v2 O
三、公告方式:103 年5月19日起至5月28日18:00時止,公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及) [% H% s1 H# @: d2 r
台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。
0 j- _$ J0 y1 E9 q2 G: I% ?四、招標期限:103年 6月1日起至6月10日下午18:00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明* V( y- i3 L: O e9 e/ K( _
文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套),逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標,逾時視同棄權。! r' y; Y! N, J1 o4 e
五、採購金額:本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司
& v- B n! H' G0 W2 k# C a 管理費(含管銷費、利潤、保險費及稅金)兩部份,廠商每月應提報派駐人員薪資總表,經本社區管委會+ `5 y) W; m; \9 p
審查後支付薪資及公司管理費用。
+ V& T: I+ G* l+ c# [六、決標方式:廠商應提12分企劃書及投影簡報,企劃書內容包含以下各面向,總分100分,:
$ c) B; x' O; z0 j6 _3 a$ ] (一)基本資格(配分20%):! i1 V7 s% b' |& G
1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。
/ k4 ?' p! {) ~0 K 2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。
2 x ~9 J2 r/ c9 Y( h+ ]7 | 3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。! Z4 c# h. u, [* B3 L9 v) H3 @$ f
4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%,符合風險轉移精神)
n/ u; h8 Y% o; ^$ {4 U0 k/ C/ ]( m 5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。
4 q* G0 ?0 Y8 D' `$ v& t# G (二)管理能力(配分30%):
6 M7 \1 I" D& Y6 ^& Q 公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、3 ~! x" s+ m& y, u+ N
社 區管理能力、如期履約能力。( X' @. m, u8 p# q
(三)技術能力(配分30%):
1 ]7 ]/ w+ ^; `8 \ 派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區% ? b! V% v! H# e
保全物業管理瞭解程度。
! I, R6 G. n9 P! \# N (四)過去履約績效及其他(配分15%):
$ O" C4 I* M, `2 n- f: L: ` 履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。
# r) o7 v( U1 L1 p# `& }$ P1 L% d0 H0 C
(五)其他創意作法(配分5%):精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。
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本社區管理委員會於6月14日進行資格審查,並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標,本會擇最優廠商進行議價締約。
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七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。, F5 o$ }+ B# |/ r1 q
八、開標地點:新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。0 R+ N0 C: }% l1 q6 e
九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整,公告期間) ^! d2 r- B4 f4 g: P F7 N7 O
內歡迎洽購。' { A& ?5 h0 ^
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十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749),管理中心辦公時間
7 {) ~5 H3 B: }/ x4 L2 @: { 上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場) ]. S8 p4 j1 _- x' I
會勘評估,其餘投標相關事務詳見投標須知。
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十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。
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主任委員 鄭志祥
: X" o- d1 \( b( }" @+ N6 i中 華 民 國 一 O 三 年 五 月 十九 日) a: ~& y' u% ^$ e
遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會! @+ C& D2 P) @+ x8 n
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