是否要不要換屋?

觀望

    大家好, 我是一位有兩位小朋友的爸爸, 一個今年要上小一, 一個目前三歲. 一家大小四口住在實坪24坪大小的房子, 原本想換屋換到比較大的房子, 也考慮搬到北大, 看到北大社區房價真的好高, 當然北大特區也有比較便宜的房子, 但是我還是比較喜歡靠近台北大學這裡. 計算一下換屋還需要多三四百萬, 覺得壓力真大. 大家都說房價總有一天一定會跌, 我還在想說要不要賭看看十年後再來換屋, 小孩國中以後才讓他們有獨立的房間.

jojoyaro

其實"換屋"的重點應該是要擺在能否取得更舒適的環境
而不是把焦點拘泥在房價漲跌上
  a5 f9 U; p+ p' O

maskmaker

cyin0910 發表於 2014-7-2 11:50
9 e  _& f; ~1 c) h5 x7 ?& M若在北大做足功課
5 V) t( }! U# `3 x# z! ~你可以查到2009年左右的文章
當時討論的是遠雄系列的房子

1 Z% [* ^' @7 s. [西班牙覺得自己不會泡沫  還是泡沫了。
日本覺得自己不會泡沫  還是泡沫了。
& G- c. j& H4 Z4 O" B5 e, n9 \美國那麼強大，還是被次貸風暴打趴。
大陸喜歡說有土斯有財  現在也跌了。
- l2 ~1 x8 q& M2 D" s
- L) o6 N& s2 G( G( l4 J
$ M+ B+ R8 V4 x$ B1 [; }大環境也變了，台灣窮了，出生率降了，QE逐漸縮減 升息在即
某些人喜歡說有錢人現金買一堆  那銀行那麼多的房貸都貸誰了?
! n. H$ f, ?" s3 H4 s/ M

8 Z2 L" B' |9 \  c/ `用短短10年的歷史來預測以後的走勢，一定準?
$ {! M$ _0 e4 J# ?3 x
! ?9 a5 X2 R# K希望版主多看多聽多想   正反兩方說法都要看
1 C, Y1 n3 S& |* d6 E- C加油
- @1 ~8 [* ^8 P
2 `  A+ O8 n& ?1 z! w

cyin0910

/ K& V! K4 ~0 ]+ F6 ~若在北大做足功課
你可以查到2009年左右的文章
1 T/ C* r8 y% o' H4 @當時討論的是遠雄系列的房子
當時討論的價錢是 17w/坪
還有人說要跟代銷砍價砍到14w/坪
# i) e4 s8 |1 x9 H
9 W% v7 O6 N/ v( H/ p5年前 "大家都說" 北大的價格太高 有一天會跌下來
! C1 Q0 x% e2 p/ p: E% t5年前 "大家都說" 老街生活機能優於北大特區 單價也不過8w/坪左右 為何要去買貴一倍的北大特區?
5年前 "大家都說" 房地產要泡沫化了
5年前 "大家都說" 政府要打房了 房價要大跌了
3 s( `8 u  y# Z" M
8 \; n) Y' I* D* L9 }/ s5年後的今天 你是不是也聽到差不多的話呢?

唯一不變的就是 買了房子後 "沒有人"希望自己的房子賣的比買入時還便宜

( l" X/ H1 J4 S8 e1 h% ?2 e有儀器可以"預估"天氣的氣象局 天氣都常常預估的不正確了
4 N6 [1 f2 E0 h- \那房價只靠政治人物和一些稅法 就能控制房價嗎?
政治人物買的房子數量 可能比我們想像中的還多很多滴~

, d3 [" D0 `7 o2 X: N' ^房價一定會有震盪 但 當房價向下修正時
; k9 a/ n7 Q- D, C5 ?- Y6 a) H& m你挑的是高級櫻桃? 還是大家挑剩的爛芭樂?

4 A+ P9 N: v" t+ ^

婷婷拔拔

如想換房，又不想壓力太大，現在銀行有推30～40年延長償還貸款，雖然利息得多繳一些，但是卻可以滿足你換房又不要那們大的壓力

talknever

如果有考慮小孩學區的問題
, g  R5 f/ o$ S/ p9 G6 O
的確也是要將設籍先後順序考量進去喔
5 X9 [. |; a, E
" d' O7 t+ W! s' {6 T8 m- H若未來有能力換屋了

而小孩可能不一定進的去家裡附近的學校

0 k( @# K2 {  _3 r( Y0 Y0 {不過未來的事其實也很難說啦

相信自己有規劃好擬定大致方向就且戰且走吧

小星

尋找下一個好地點社區
或許尖山路那邊也不錯
1 C2 _! n- p8 Z2 \3 F有天也會繁榮起來~~

超愛買

還要考慮搬過來後, 入籍時間, 可以讀到桃子腳或是龍埔國小.
4 B7 x4 _! l2 A3 K, O; V) V
4 j+ |0 t7 @2 x' `4 w不然學校就在隔壁卻讀不到也是很嘔的!

white8806

神奇的傑克 發表於 2014-5-23 17:53
& W9 ]2 N8 `4 S1 E2 E; ^" i2 w% `沒有貸款，價差只有三四百萬負擔會很大？
. y9 R5 N2 _8 W# t. F5 p# `: T8 i這樣的貸款金額一個月繳不到兩萬，如果真的很喜歡就應該下手了
  {6 v. l# u  m8 j2 X* l3 ~如 ...

我的經歷與心情與樓主一樣，房貸比以前更重，但是無悔

rainbow

沒有換屋壓力最好啦~
可以沒事看看房子  磨練一下看房子的經驗
! j& M' ]7 ?; S等到條件跟價錢都很有緣的出現  你就已經準備好了
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