是否要不要換屋?

觀望

    大家好, 我是一位有兩位小朋友的爸爸, 一個今年要上小一, 一個目前三歲. 一家大小四口住在實坪24坪大小的房子, 原本想換屋換到比較大的房子, 也考慮搬到北大, 看到北大社區房價真的好高, 當然北大特區也有比較便宜的房子, 但是我還是比較喜歡靠近台北大學這裡. 計算一下換屋還需要多三四百萬, 覺得壓力真大. 大家都說房價總有一天一定會跌, 我還在想說要不要賭看看十年後再來換屋, 小孩國中以後才讓他們有獨立的房間.

jojoyaro

其實"換屋"的重點應該是要擺在能否取得更舒適的環境
; T; U% ?6 ~- r8 q7 |: [而不是把焦點拘泥在房價漲跌上
; x0 P2 j1 W: e- s

maskmaker

cyin0910 發表於 2014-7-2 11:50
5 ^* m0 A9 k7 z- ^若在北大做足功課
你可以查到2009年左右的文章
2 L# F0 b$ m! P" s+ O8 s當時討論的是遠雄系列的房子

, w  S! \' ]. O/ J6 V西班牙覺得自己不會泡沫  還是泡沫了。
日本覺得自己不會泡沫  還是泡沫了。
* o: @+ M. L# O; W- I# ?5 n美國那麼強大，還是被次貸風暴打趴。
" [8 d# I# i6 y, T$ \7 {5 V% i大陸喜歡說有土斯有財  現在也跌了。

% z( ~. V! {5 z' h
大環境也變了，台灣窮了，出生率降了，QE逐漸縮減 升息在即
1 D4 C  ]1 a( u# e& n/ ^' w9 l" G某些人喜歡說有錢人現金買一堆  那銀行那麼多的房貸都貸誰了?


, D3 `$ }4 D. [" |2 G# t用短短10年的歷史來預測以後的走勢，一定準?
/ c  K! K4 W4 _6 G' W
+ A8 q. E1 a! l& A* X/ C4 J# z& ^7 z希望版主多看多聽多想   正反兩方說法都要看
加油

/ M2 [3 D, l3 ~5 I

cyin0910

8 [  I5 o) W$ o; {& d若在北大做足功課
你可以查到2009年左右的文章
9 Y+ A0 u( j% v& o, @! x: }當時討論的是遠雄系列的房子
當時討論的價錢是 17w/坪
還有人說要跟代銷砍價砍到14w/坪
/ I7 z0 Q2 G/ g9 }, I- x9 X
3 f0 u. a9 P# I* P$ D/ W) ?7 `- k5年前 "大家都說" 北大的價格太高 有一天會跌下來
; M/ x) W  k* P- v- O5年前 "大家都說" 老街生活機能優於北大特區 單價也不過8w/坪左右 為何要去買貴一倍的北大特區?
5年前 "大家都說" 房地產要泡沫化了
- l4 F0 R& P" E& d1 R7 F+ l. y5 ?5年前 "大家都說" 政府要打房了 房價要大跌了

5年後的今天 你是不是也聽到差不多的話呢?
2 e- }" `7 q6 b( `
9 P# x" o) y( D* d$ Q0 T唯一不變的就是 買了房子後 "沒有人"希望自己的房子賣的比買入時還便宜

有儀器可以"預估"天氣的氣象局 天氣都常常預估的不正確了
那房價只靠政治人物和一些稅法 就能控制房價嗎?
8 [! b9 {5 s# Z1 F政治人物買的房子數量 可能比我們想像中的還多很多滴~

6 K3 N/ |0 i' I* Q/ R0 ?5 D; _& A房價一定會有震盪 但 當房價向下修正時
" Y2 P5 ~+ s4 t8 o4 L你挑的是高級櫻桃? 還是大家挑剩的爛芭樂?

3 V; w/ _& p; g# [% {# ~! d

婷婷拔拔

如想換房，又不想壓力太大，現在銀行有推30～40年延長償還貸款，雖然利息得多繳一些，但是卻可以滿足你換房又不要那們大的壓力

talknever

如果有考慮小孩學區的問題

6 \2 {/ v: {& v& H! O4 z: s! j/ c的確也是要將設籍先後順序考量進去喔

若未來有能力換屋了
& n9 v4 ?7 |0 G
而小孩可能不一定進的去家裡附近的學校

; l1 l% r3 P# i; O不過未來的事其實也很難說啦

4 j6 W6 X; O: h$ _5 O  H相信自己有規劃好擬定大致方向就且戰且走吧

小星

尋找下一個好地點社區
或許尖山路那邊也不錯
有天也會繁榮起來~~
& Y% J8 A0 h$ x0 M: m

超愛買

還要考慮搬過來後, 入籍時間, 可以讀到桃子腳或是龍埔國小.

不然學校就在隔壁卻讀不到也是很嘔的!

white8806

神奇的傑克 發表於 2014-5-23 17:53
沒有貸款，價差只有三四百萬負擔會很大？
/ H0 D( z3 ]$ l, e4 E+ S& g# g: ], \: i7 w這樣的貸款金額一個月繳不到兩萬，如果真的很喜歡就應該下手了
如 ...

我的經歷與心情與樓主一樣，房貸比以前更重，但是無悔

rainbow

沒有換屋壓力最好啦~
8 c" ~" L1 _0 [) U可以沒事看看房子  磨練一下看房子的經驗
等到條件跟價錢都很有緣的出現  你就已經準備好了