是否要不要換屋?

觀望

    大家好, 我是一位有兩位小朋友的爸爸, 一個今年要上小一, 一個目前三歲. 一家大小四口住在實坪24坪大小的房子, 原本想換屋換到比較大的房子, 也考慮搬到北大, 看到北大社區房價真的好高, 當然北大特區也有比較便宜的房子, 但是我還是比較喜歡靠近台北大學這裡. 計算一下換屋還需要多三四百萬, 覺得壓力真大. 大家都說房價總有一天一定會跌, 我還在想說要不要賭看看十年後再來換屋, 小孩國中以後才讓他們有獨立的房間.

jojoyaro

其實"換屋"的重點應該是要擺在能否取得更舒適的環境
" S. F' R9 [4 B4 ~7 m1 V: ^而不是把焦點拘泥在房價漲跌上

maskmaker

cyin0910 發表於 2014-7-2 11:50
若在北大做足功課
你可以查到2009年左右的文章
: O$ {2 v  b, o" X. P當時討論的是遠雄系列的房子

' b) x7 _: |  d2 Q& D" K( c西班牙覺得自己不會泡沫  還是泡沫了。
日本覺得自己不會泡沫  還是泡沫了。
# g3 Z& ~9 X$ d& {美國那麼強大，還是被次貸風暴打趴。
大陸喜歡說有土斯有財  現在也跌了。


大環境也變了，台灣窮了，出生率降了，QE逐漸縮減 升息在即
某些人喜歡說有錢人現金買一堆  那銀行那麼多的房貸都貸誰了?


用短短10年的歷史來預測以後的走勢，一定準?
2 I" z" B0 i- n; _
1 c1 a: V5 |; d  I5 n: x# I" {- Z* E希望版主多看多聽多想   正反兩方說法都要看
' A  x3 Q1 O1 e1 i. G; X1 s加油

5 l9 F8 L5 w& d& D8 |/ ^; }6 _

cyin0910

0 u' p5 v# T+ s: t- {  K; a若在北大做足功課
. N7 \  g3 t% N1 Y. k4 |' y你可以查到2009年左右的文章
當時討論的是遠雄系列的房子
當時討論的價錢是 17w/坪
7 G" k$ h  n. a# z; D還有人說要跟代銷砍價砍到14w/坪

5年前 "大家都說" 北大的價格太高 有一天會跌下來
3 B. ?- P, S. J2 }9 B7 q+ ~5年前 "大家都說" 老街生活機能優於北大特區 單價也不過8w/坪左右 為何要去買貴一倍的北大特區?
4 K: d$ n/ w' f, r' o5年前 "大家都說" 房地產要泡沫化了
5年前 "大家都說" 政府要打房了 房價要大跌了

0 k( J  O3 E1 z! P2 B5年後的今天 你是不是也聽到差不多的話呢?
, ^- f2 R8 Z& p8 a
唯一不變的就是 買了房子後 "沒有人"希望自己的房子賣的比買入時還便宜

1 T2 S2 G0 l8 W5 t4 t有儀器可以"預估"天氣的氣象局 天氣都常常預估的不正確了
那房價只靠政治人物和一些稅法 就能控制房價嗎?
政治人物買的房子數量 可能比我們想像中的還多很多滴~
( k! \( \' ?, J+ ^
9 M, x; z7 g% s$ T; Z房價一定會有震盪 但 當房價向下修正時
! D6 E$ A7 }1 i1 n7 l你挑的是高級櫻桃? 還是大家挑剩的爛芭樂?
* [) X$ Z( J; a+ T

婷婷拔拔

如想換房，又不想壓力太大，現在銀行有推30～40年延長償還貸款，雖然利息得多繳一些，但是卻可以滿足你換房又不要那們大的壓力

talknever

如果有考慮小孩學區的問題
+ C' A* t0 ^+ x; V
3 X6 R' n* P8 Q5 V6 n的確也是要將設籍先後順序考量進去喔
: [1 `1 m# U7 ~% S
* e$ `3 o' K3 ?' b0 A若未來有能力換屋了

- X+ H, ]0 s+ B. ?4 j而小孩可能不一定進的去家裡附近的學校
" h# u" ^' B# D8 H
不過未來的事其實也很難說啦

相信自己有規劃好擬定大致方向就且戰且走吧

小星

尋找下一個好地點社區
9 ]" Z% E. E) p/ G7 ]- |: N" I或許尖山路那邊也不錯
5 v, l* E. H* u  i6 o/ n4 b: j有天也會繁榮起來~~
; E' [# m$ l0 o9 f' I# R$ G: i

超愛買

還要考慮搬過來後, 入籍時間, 可以讀到桃子腳或是龍埔國小.
' i" X( p7 F; C! P' j! @
不然學校就在隔壁卻讀不到也是很嘔的!

white8806

神奇的傑克 發表於 2014-5-23 17:53
) J. O6 @, V1 E沒有貸款，價差只有三四百萬負擔會很大？
這樣的貸款金額一個月繳不到兩萬，如果真的很喜歡就應該下手了
8 W& w  {# O; u6 C如 ...

我的經歷與心情與樓主一樣，房貸比以前更重，但是無悔

rainbow

沒有換屋壓力最好啦~
可以沒事看看房子  磨練一下看房子的經驗
+ |" V* ~. e$ v3 J: L/ Q7 s等到條件跟價錢都很有緣的出現  你就已經準備好了

7 ~! Y. {. I+ \2 @