是否要不要換屋?

觀望

    大家好, 我是一位有兩位小朋友的爸爸, 一個今年要上小一, 一個目前三歲. 一家大小四口住在實坪24坪大小的房子, 原本想換屋換到比較大的房子, 也考慮搬到北大, 看到北大社區房價真的好高, 當然北大特區也有比較便宜的房子, 但是我還是比較喜歡靠近台北大學這裡. 計算一下換屋還需要多三四百萬, 覺得壓力真大. 大家都說房價總有一天一定會跌, 我還在想說要不要賭看看十年後再來換屋, 小孩國中以後才讓他們有獨立的房間.

jojoyaro

其實"換屋"的重點應該是要擺在能否取得更舒適的環境
3 O! V4 D" W. o" Y) H  k而不是把焦點拘泥在房價漲跌上

maskmaker

cyin0910 發表於 2014-7-2 11:50
* x& F* G, v0 _1 ?若在北大做足功課
9 r9 g9 i/ H2 r你可以查到2009年左右的文章
當時討論的是遠雄系列的房子

西班牙覺得自己不會泡沫  還是泡沫了。
日本覺得自己不會泡沫  還是泡沫了。
美國那麼強大，還是被次貸風暴打趴。
大陸喜歡說有土斯有財  現在也跌了。

5 e* ?) T2 \% s4 s6 U
! Y& A$ Q& _! ^/ F# O大環境也變了，台灣窮了，出生率降了，QE逐漸縮減 升息在即
/ D: E4 |4 @, ?: q- v2 {6 p某些人喜歡說有錢人現金買一堆  那銀行那麼多的房貸都貸誰了?

1 f0 k) @& x! U# Y2 R
用短短10年的歷史來預測以後的走勢，一定準?

/ L$ V* P& ~4 Z5 N2 ~5 Z希望版主多看多聽多想   正反兩方說法都要看
$ Y, r4 x/ o1 Y4 A( {6 s加油

cyin0910

若在北大做足功課
3 E( \7 M2 r0 G( {- e' [4 q% I你可以查到2009年左右的文章
當時討論的是遠雄系列的房子
當時討論的價錢是 17w/坪
還有人說要跟代銷砍價砍到14w/坪
- r3 X5 n$ s9 d" [/ \; K
5年前 "大家都說" 北大的價格太高 有一天會跌下來
/ Y6 a2 S$ y2 Q, a$ `5年前 "大家都說" 老街生活機能優於北大特區 單價也不過8w/坪左右 為何要去買貴一倍的北大特區?
9 U' m" d) X" ^% C+ e5年前 "大家都說" 房地產要泡沫化了
8 s) `1 B. a* W8 l: r5年前 "大家都說" 政府要打房了 房價要大跌了
# i" ?: _0 h& B( i: \+ D
5年後的今天 你是不是也聽到差不多的話呢?

' L- |: Q7 c! r" a" [0 {% b$ E唯一不變的就是 買了房子後 "沒有人"希望自己的房子賣的比買入時還便宜
2 O$ y6 e0 x) M4 A8 w
有儀器可以"預估"天氣的氣象局 天氣都常常預估的不正確了
& ~. u9 h( u8 M0 b) H* j, ^那房價只靠政治人物和一些稅法 就能控制房價嗎?
政治人物買的房子數量 可能比我們想像中的還多很多滴~

房價一定會有震盪 但 當房價向下修正時
- _$ s2 e' h0 G你挑的是高級櫻桃? 還是大家挑剩的爛芭樂?

婷婷拔拔

如想換房，又不想壓力太大，現在銀行有推30～40年延長償還貸款，雖然利息得多繳一些，但是卻可以滿足你換房又不要那們大的壓力

talknever

如果有考慮小孩學區的問題

的確也是要將設籍先後順序考量進去喔
$ C: N( g) g' [+ Z* E/ R0 h0 F
9 V) n5 `" h  V' w" s: i若未來有能力換屋了

而小孩可能不一定進的去家裡附近的學校
/ W; t6 `; }- O# M
不過未來的事其實也很難說啦
. L# N3 i# s8 A5 L
相信自己有規劃好擬定大致方向就且戰且走吧

小星

尋找下一個好地點社區
或許尖山路那邊也不錯
; S0 S% b3 z% j9 t有天也會繁榮起來~~

超愛買

還要考慮搬過來後, 入籍時間, 可以讀到桃子腳或是龍埔國小.

4 O  x7 w( V) n4 P9 Y不然學校就在隔壁卻讀不到也是很嘔的!

white8806

神奇的傑克 發表於 2014-5-23 17:53
沒有貸款，價差只有三四百萬負擔會很大？
這樣的貸款金額一個月繳不到兩萬，如果真的很喜歡就應該下手了
* w5 g8 e6 j! S# X6 ?$ U1 q2 }# g0 l如 ...

$ q/ o* L: b9 f2 V- [我的經歷與心情與樓主一樣，房貸比以前更重，但是無悔

rainbow

沒有換屋壓力最好啦~
可以沒事看看房子  磨練一下看房子的經驗
+ ~8 s3 h5 v8 _* j' \7 X1 S等到條件跟價錢都很有緣的出現  你就已經準備好了
9 u* z6 y6 Z( @1 ?- @% q7 N
2 g" }3 ]+ ?, z+ z3 c" j3 C- J