是否要不要換屋?

觀望

    大家好, 我是一位有兩位小朋友的爸爸, 一個今年要上小一, 一個目前三歲. 一家大小四口住在實坪24坪大小的房子, 原本想換屋換到比較大的房子, 也考慮搬到北大, 看到北大社區房價真的好高, 當然北大特區也有比較便宜的房子, 但是我還是比較喜歡靠近台北大學這裡. 計算一下換屋還需要多三四百萬, 覺得壓力真大. 大家都說房價總有一天一定會跌, 我還在想說要不要賭看看十年後再來換屋, 小孩國中以後才讓他們有獨立的房間.

jojoyaro

其實"換屋"的重點應該是要擺在能否取得更舒適的環境
# i% N2 y' L$ h' X9 Q7 u而不是把焦點拘泥在房價漲跌上
. |" t! W+ q6 ^5 T# d. W

maskmaker

cyin0910 發表於 2014-7-2 11:50
1 @+ u. {& g( p: I0 P/ Y若在北大做足功課
你可以查到2009年左右的文章
當時討論的是遠雄系列的房子

+ I. ]9 c& R$ {西班牙覺得自己不會泡沫  還是泡沫了。
  d0 s0 d8 F+ _' J/ T( j: C- n% a日本覺得自己不會泡沫  還是泡沫了。
8 j, J. H% w! G' b, p  Y0 g! J美國那麼強大，還是被次貸風暴打趴。
大陸喜歡說有土斯有財  現在也跌了。

/ h' V4 V/ ?& D1 }# ?9 u
. ?' F6 D# |2 N大環境也變了，台灣窮了，出生率降了，QE逐漸縮減 升息在即
某些人喜歡說有錢人現金買一堆  那銀行那麼多的房貸都貸誰了?

# G$ e1 Q8 s$ I/ ]. {  {( A. d, }
+ ]! {; T- N' ~2 }, S, v用短短10年的歷史來預測以後的走勢，一定準?
3 m6 i2 C, _0 O. O6 w, Q4 R# P
希望版主多看多聽多想   正反兩方說法都要看
加油

6 D/ s" l  W, q4 e3 M+ L/ |

cyin0910

5 W. |8 F; b' d5 p, ~1 P2 f% P4 b若在北大做足功課
你可以查到2009年左右的文章
當時討論的是遠雄系列的房子
當時討論的價錢是 17w/坪
3 a" H( X8 }$ i9 |/ `還有人說要跟代銷砍價砍到14w/坪
: ?+ {0 X5 c6 g  \8 O- X5 f4 ^
5年前 "大家都說" 北大的價格太高 有一天會跌下來
' L4 S0 c. i* ]" H5 s5年前 "大家都說" 老街生活機能優於北大特區 單價也不過8w/坪左右 為何要去買貴一倍的北大特區?
5年前 "大家都說" 房地產要泡沫化了
/ \& [- m- W' p5年前 "大家都說" 政府要打房了 房價要大跌了

7 z8 [- y& Z& e* y& _5年後的今天 你是不是也聽到差不多的話呢?
$ r9 n; f- H7 _0 p; ?2 ]7 P
- j# n2 U7 k- N唯一不變的就是 買了房子後 "沒有人"希望自己的房子賣的比買入時還便宜
/ R  }2 N5 E% w+ L' z
有儀器可以"預估"天氣的氣象局 天氣都常常預估的不正確了
那房價只靠政治人物和一些稅法 就能控制房價嗎?
$ s$ b* a; N5 u5 v政治人物買的房子數量 可能比我們想像中的還多很多滴~

& H% ?6 R" d! p! \) q- e4 M房價一定會有震盪 但 當房價向下修正時
你挑的是高級櫻桃? 還是大家挑剩的爛芭樂?

. a6 _0 ^5 n8 G9 o. ~

婷婷拔拔

如想換房，又不想壓力太大，現在銀行有推30～40年延長償還貸款，雖然利息得多繳一些，但是卻可以滿足你換房又不要那們大的壓力

talknever

如果有考慮小孩學區的問題
- `+ h* ^; i) U/ p
' Q+ k+ x1 j! V/ D  J' P& |3 l的確也是要將設籍先後順序考量進去喔

若未來有能力換屋了
, s& L) M$ t1 V, g& R
; E0 l5 \! g3 F# ?1 W而小孩可能不一定進的去家裡附近的學校

不過未來的事其實也很難說啦
! k% O' L% w9 i
相信自己有規劃好擬定大致方向就且戰且走吧

小星

尋找下一個好地點社區
或許尖山路那邊也不錯
& l8 J* ]8 z. w! m有天也會繁榮起來~~
9 d" }% Z* r7 W4 R: X. S3 t( z

超愛買

還要考慮搬過來後, 入籍時間, 可以讀到桃子腳或是龍埔國小.
/ G+ s8 J/ R$ Q6 j# B* z( w) T
" L4 z. s5 k% E$ @9 o5 A  s不然學校就在隔壁卻讀不到也是很嘔的!

white8806

神奇的傑克 發表於 2014-5-23 17:53
沒有貸款，價差只有三四百萬負擔會很大？
1 {7 i& }' \# T" {這樣的貸款金額一個月繳不到兩萬，如果真的很喜歡就應該下手了
) a- q3 }8 I; K4 Z+ K+ j$ c& N- e如 ...

我的經歷與心情與樓主一樣，房貸比以前更重，但是無悔

rainbow

沒有換屋壓力最好啦~
* ?& ?: |' z0 d+ R1 c可以沒事看看房子  磨練一下看房子的經驗
2 w4 T# Q5 w  G; }等到條件跟價錢都很有緣的出現  你就已經準備好了