是否要不要換屋?

觀望

    大家好, 我是一位有兩位小朋友的爸爸, 一個今年要上小一, 一個目前三歲. 一家大小四口住在實坪24坪大小的房子, 原本想換屋換到比較大的房子, 也考慮搬到北大, 看到北大社區房價真的好高, 當然北大特區也有比較便宜的房子, 但是我還是比較喜歡靠近台北大學這裡. 計算一下換屋還需要多三四百萬, 覺得壓力真大. 大家都說房價總有一天一定會跌, 我還在想說要不要賭看看十年後再來換屋, 小孩國中以後才讓他們有獨立的房間.

jojoyaro

其實"換屋"的重點應該是要擺在能否取得更舒適的環境
而不是把焦點拘泥在房價漲跌上

maskmaker

cyin0910 發表於 2014-7-2 11:50
, u4 j7 T; q. B/ N) B, ]' \9 r6 K若在北大做足功課
. G( @; Z, V% ^$ Y( |* w) n你可以查到2009年左右的文章
當時討論的是遠雄系列的房子

4 M* x/ C# P* n9 B7 A西班牙覺得自己不會泡沫  還是泡沫了。
日本覺得自己不會泡沫  還是泡沫了。
美國那麼強大，還是被次貸風暴打趴。
( c6 x& L* B7 l9 G大陸喜歡說有土斯有財  現在也跌了。
: L4 j, M# e, R  Z0 R$ N

4 [0 ^2 |1 _  |6 v大環境也變了，台灣窮了，出生率降了，QE逐漸縮減 升息在即
某些人喜歡說有錢人現金買一堆  那銀行那麼多的房貸都貸誰了?
- Y0 l) @) I9 P8 ]- ]- @6 x

用短短10年的歷史來預測以後的走勢，一定準?

1 x6 \2 u- D7 a# X希望版主多看多聽多想   正反兩方說法都要看
加油

cyin0910

" i2 w- p$ S4 F) {7 P- ~' i& a若在北大做足功課
5 e3 ]; X$ d: T/ h) n# H! o你可以查到2009年左右的文章
1 A4 }; C% I- ?當時討論的是遠雄系列的房子
, D7 @# R: [$ k' k. [- r7 T當時討論的價錢是 17w/坪
還有人說要跟代銷砍價砍到14w/坪
' h# C, @$ u$ M9 O3 z' N1 \: U3 [
5年前 "大家都說" 北大的價格太高 有一天會跌下來
: V# T7 z+ w1 j8 _1 J2 i5年前 "大家都說" 老街生活機能優於北大特區 單價也不過8w/坪左右 為何要去買貴一倍的北大特區?
5年前 "大家都說" 房地產要泡沫化了
, W# S/ L* P! q. p, B" l5年前 "大家都說" 政府要打房了 房價要大跌了

5 r) D* O4 ~8 ?" x7 {$ L3 B/ l" x5年後的今天 你是不是也聽到差不多的話呢?
& S  |) k! C; q& K2 N1 h9 L
唯一不變的就是 買了房子後 "沒有人"希望自己的房子賣的比買入時還便宜
# M1 L4 |9 a3 G" }1 W& ^( K; a4 b
有儀器可以"預估"天氣的氣象局 天氣都常常預估的不正確了
那房價只靠政治人物和一些稅法 就能控制房價嗎?
# [1 U% }, G' f' ~% U8 g- ]政治人物買的房子數量 可能比我們想像中的還多很多滴~

$ K  _- ^, S7 R  s  J房價一定會有震盪 但 當房價向下修正時
4 q( y: x& R  b5 i3 |" L3 r你挑的是高級櫻桃? 還是大家挑剩的爛芭樂?

+ z' m$ {; D% B2 n- ~

婷婷拔拔

如想換房，又不想壓力太大，現在銀行有推30～40年延長償還貸款，雖然利息得多繳一些，但是卻可以滿足你換房又不要那們大的壓力

talknever

如果有考慮小孩學區的問題

! v$ i5 ^% Z; |) C( ]  A的確也是要將設籍先後順序考量進去喔
1 i" O# ~- I+ r& F
7 T( }; S: ~' e. L0 s7 t  N. H$ e. e若未來有能力換屋了
9 h' H: X+ c& O: B+ |" W0 l8 D
8 a9 d; f4 J, a0 ]3 I2 g" c而小孩可能不一定進的去家裡附近的學校
: s9 Z7 u. E; R2 {
不過未來的事其實也很難說啦
5 y/ G) ?* G( _# k& W# W# u+ t
, H' X$ _6 F1 T4 _& o9 J相信自己有規劃好擬定大致方向就且戰且走吧

小星

尋找下一個好地點社區
9 w9 B+ h4 c0 Q0 F! \9 p: i或許尖山路那邊也不錯
有天也會繁榮起來~~

超愛買

還要考慮搬過來後, 入籍時間, 可以讀到桃子腳或是龍埔國小.

不然學校就在隔壁卻讀不到也是很嘔的!

white8806

神奇的傑克 發表於 2014-5-23 17:53
& O  c2 I8 a! E% \3 Z沒有貸款，價差只有三四百萬負擔會很大？
* v9 m" }: v, o! ^: p這樣的貸款金額一個月繳不到兩萬，如果真的很喜歡就應該下手了
如 ...

$ ?  c+ l( j6 Q; u我的經歷與心情與樓主一樣，房貸比以前更重，但是無悔

rainbow

沒有換屋壓力最好啦~
, C6 [$ d6 V+ s) Y' {可以沒事看看房子  磨練一下看房子的經驗
等到條件跟價錢都很有緣的出現  你就已經準備好了
7 v7 d* ]9 i( |2 Q2 B4 X8 D
+ A% J) C. C9 ^- U( F2 }9 K) F