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[房市新聞] 鐵口直斷 顏炳立:房價跌5~20%

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國小生

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發表於 2014-5-7 14:28:37 |只看該作者 |新文章置前
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* h, h( V0 \# P, S7 F% a5 N2 j( p4 H6 l  G
2014年05月06日18:19
1 J" Q0 d# R7 p9 \; u+ B
; y5 \: ]/ Z# R) C《北威四季論壇》今日下午舉辦春季論壇,由北威董事總經理劉憶如主持,與談人之一的戴德梁行台灣總經理顏炳立談到房市時表示,今年全台房價會合理下修5~20%。
5 R3 m# E, r9 _3 F# Y. \. N5 c
1 M& y& k# O3 |3 v! a顏炳立在現場表示,台灣政府的打房政策,包括奢侈稅、查買賣租房,讓有錢人買房縮手,導致像是商辦、豪宅、店面交易冷淡,而土地交易則轉往中南部,讓土地價格溫漲。
- Y7 ]/ _" g. S6 y- W4 B5 v# T: n3 H) w; Y9 Z% g
他統計去年全年土地共成交1820億元,商用不動產成交839億元,以自用買方為主,直言若政府真的要打房,「直接對擁有第2間房以上的買方,限制貸款僅能貸5成,如此房市馬上可以降溫。」
: |8 _# c0 p% N  j, M; x3 c( N. t8 u9 R; I. h) R% {: ?! X# D- X
顏炳立對今年底的房市預測指出,台北市中心價穩,但是成交量會再縮減,大安、信義、中正、松山等「蛋黃區」,房價會有5%的回跌空間、再往外圈的「蛋白區、蛋殼區」則有10~15%的空間。; \& N1 V, O6 M3 v" Q7 c! P
5 b5 k& F& }( `- c7 t2 A
新北市成交降溫,價量皆下調,「蛋黃區」的新板特區則會合理回跌10%、第2圈的「蛋白區」有15%、「蛋殼區」像是鶯歌、樹林等區則回跌20%。
( V0 }& S3 W' ?% W% h# H+ i2 Q2 I
6 M, f; }- {+ Q" e$ i6 P+ ?6 o$ J- O至於台中與高雄由於有自用、區域型買盤支撐著,蛋黃區價格持穩、蛋白區下修10%。(張菱育/台北報導)9 U3 v' h. `3 i* a0 \2 A8 D3 ?+ x

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發表於 2014-6-12 17:31:59 |只看該作者
講一套~做一套~重來沒有實現過~* \' W  ]+ @' M4 J1 {7 @$ f
現在的人說話都可以不用傅哲任的嗎?~不管是不是房市~問題!!* m2 ^3 x' l8 `
大家都是這樣
4 ?$ k1 N0 R  T0 Q; U# l0 U6 }

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發表於 2014-6-12 16:21:15 |只看該作者
我也聽房仲說近半年小跌,可是我們社區在這半年來成交的房子在實價登錄呈現上漲,看來各有各的片面看法,不一定是全面的事實。
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發表於 2014-6-12 16:01:39 |只看該作者
北大~房价都說2014有小跌一點!

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發表於 2014-6-7 20:46:44 |只看該作者
淡水.桃園空屋多.交通及生活機能未完全.一定先跌

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發表於 2014-6-7 16:00:06 |只看該作者
希望北大跌回一坪20 30 這樣以後才買的起...

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發表於 2014-5-19 23:07:32 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2014-5-20 21:38 編輯 * m8 {- z' m$ F. y3 ?5 [( W, ?
dmk 發表於 2014-5-19 22:170 p. d2 o" ]) x# _7 ?! q) O
如有要換房或買新房的,這些訊息就值得參考了。
' F0 m9 \" D; p0 p/ R" v0 Q停看聽多多觀察比較,可能會以更低的預算購入坪數更大環境 ...

# _. e) `# z& e/ Q2 e- g* d( o- [, {
- [# j# q% v+ w: |3 p" O% W6 g) X換房若是還沒賣,個人是覺得參考性不大
4 p" a3 _% k. h# w; m4 Y; L" E! w因為沒道理別人皆跌你獨漲(有的話那更不需要換才是)) L. V- [; w$ z0 {" y
到時手頭上有資金的人應該是買新屋,搶地段,5 q8 e$ _7 x7 A$ P! ?1 c
換屋族想拿來當換屋籌碼的舊屋,估計是沒多少人青睞才是....換屋計畫也許因此推遲% y/ n. O+ J3 L* c
一來一回,也許價差反而被拉開了也說不定..
5 \. K  [+ q. e9 s+ x也看過不少把唯一一間自住宅賣了想等回檔再購入的網友,就此望屋興嘆...6 y1 ^$ W$ a. J8 D; F1 E% s; v; u

; _  i8 Z/ n0 Y$ m6 w今早的新聞....- k% W* S; q/ q
柏南克有生之年利率將<4%?
9 `5 D  J9 \. C/ a- @
# d3 z; ~: S# ]; u' i8 Y  x" g

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發表於 2014-5-19 22:17:06 |只看該作者
如有要換房或買新房的,這些訊息就值得參考了。$ ~  x8 m  P. i3 G$ _2 ~
停看聽多多觀察比較,可能會以更低的預算購入坪數更大環境更佳的房屋。  `3 i/ S6 z4 Z+ P6 S

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發表於 2014-5-19 22:00:29 |只看該作者
反正住北大很舒服,管他跌不跌

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難得顏炳立與張金鶚同聲喊跌
8 ]1 b* {  Q7 @& E) O1 X" S
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dmk + 1 同意!

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