鐵口直斷 顏炳立：房價跌5~20%

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# ]# b' `+ l4 }2014年05月06日18:19

《北威四季論壇》今日下午舉辦春季論壇，由北威董事總經理劉憶如主持，與談人之一的戴德梁行台灣總經理顏炳立談到房市時表示，今年全台房價會合理下修5~20%。
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, n& D: z. d% N7 c$ ]" Y顏炳立在現場表示，台灣政府的打房政策，包括奢侈稅、查買賣租房，讓有錢人買房縮手，導致像是商辦、豪宅、店面交易冷淡，而土地交易則轉往中南部，讓土地價格溫漲。

他統計去年全年土地共成交1820億元，商用不動產成交839億元，以自用買方為主，直言若政府真的要打房，「直接對擁有第2間房以上的買方，限制貸款僅能貸5成，如此房市馬上可以降溫。」

顏炳立對今年底的房市預測指出，台北市中心價穩，但是成交量會再縮減，大安、信義、中正、松山等「蛋黃區」，房價會有5%的回跌空間、再往外圈的「蛋白區、蛋殼區」則有10~15%的空間。

4 m+ H! ], L) |' y, {! }) g新北市成交降溫，價量皆下調，「蛋黃區」的新板特區則會合理回跌10%、第2圈的「蛋白區」有15%、「蛋殼區」像是鶯歌、樹林等區則回跌20%。
5 C5 s1 J& l  ^" _" z: u8 A
+ u! C* ?) \* j3 X( r* D至於台中與高雄由於有自用、區域型買盤支撐著，蛋黃區價格持穩、蛋白區下修10%。（張菱育／台北報導）
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李阿邦

講一套~做一套~重來沒有實現過~
現在的人說話都可以不用傅哲任的嗎?~不管是不是房市~問題!!
大家都是這樣

nyoma

我也聽房仲說近半年小跌，可是我們社區在這半年來成交的房子在實價登錄呈現上漲，看來各有各的片面看法，不一定是全面的事實。

alicessp520

北大~房价都說2014有小跌一點!

ee19941994

淡水.桃園空屋多.交通及生活機能未完全.一定先跌

WEI25

希望北大跌回一坪20 30 這樣以後才買的起...

jojoyaro

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dmk 發表於 2014-5-19 22:17
如有要換房或買新房的，這些訊息就值得參考了。
停看聽多多觀察比較，可能會以更低的預算購入坪數更大環境 ...

換房若是還沒賣，個人是覺得參考性不大
因為沒道理別人皆跌你獨漲(有的話那更不需要換才是)
" }8 p& n3 c3 G到時手頭上有資金的人應該是買新屋,搶地段,
換屋族想拿來當換屋籌碼的舊屋，估計是沒多少人青睞才是....換屋計畫也許因此推遲
一來一回,也許價差反而被拉開了也說不定..
/ [& i* Q# A7 [0 u7 @# ~% b( R% f7 [+ p也看過不少把唯一一間自住宅賣了想等回檔再購入的網友，就此望屋興嘆...

今早的新聞....
柏南克有生之年利率將＜4%？

dmk

如有要換房或買新房的，這些訊息就值得參考了。
5 @) v+ z( R+ L+ J停看聽多多觀察比較，可能會以更低的預算購入坪數更大環境更佳的房屋。

white8806

反正住北大很舒服，管他跌不跌

double.h

難得顏炳立與張金鶚同聲喊跌