鐵口直斷 顏炳立：房價跌5~20%

觀望

節錄蘋果日報

2014年05月06日18:19

9 O: J8 d/ O9 @, W《北威四季論壇》今日下午舉辦春季論壇，由北威董事總經理劉憶如主持，與談人之一的戴德梁行台灣總經理顏炳立談到房市時表示，今年全台房價會合理下修5~20%。
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顏炳立在現場表示，台灣政府的打房政策，包括奢侈稅、查買賣租房，讓有錢人買房縮手，導致像是商辦、豪宅、店面交易冷淡，而土地交易則轉往中南部，讓土地價格溫漲。

他統計去年全年土地共成交1820億元，商用不動產成交839億元，以自用買方為主，直言若政府真的要打房，「直接對擁有第2間房以上的買方，限制貸款僅能貸5成，如此房市馬上可以降溫。」

顏炳立對今年底的房市預測指出，台北市中心價穩，但是成交量會再縮減，大安、信義、中正、松山等「蛋黃區」，房價會有5%的回跌空間、再往外圈的「蛋白區、蛋殼區」則有10~15%的空間。
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新北市成交降溫，價量皆下調，「蛋黃區」的新板特區則會合理回跌10%、第2圈的「蛋白區」有15%、「蛋殼區」像是鶯歌、樹林等區則回跌20%。
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$ z5 _+ i) p$ I0 ?; q- E+ l4 ]& h至於台中與高雄由於有自用、區域型買盤支撐著，蛋黃區價格持穩、蛋白區下修10%。（張菱育／台北報導）
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李阿邦

講一套~做一套~重來沒有實現過~
現在的人說話都可以不用傅哲任的嗎?~不管是不是房市~問題!!
& T$ Y+ Q3 ~  L; g( _) F大家都是這樣
# @7 A: ]- Q1 `  s0 F

nyoma

我也聽房仲說近半年小跌，可是我們社區在這半年來成交的房子在實價登錄呈現上漲，看來各有各的片面看法，不一定是全面的事實。

alicessp520

北大~房价都說2014有小跌一點!

ee19941994

淡水.桃園空屋多.交通及生活機能未完全.一定先跌

WEI25

希望北大跌回一坪20 30 這樣以後才買的起...

jojoyaro

dmk 發表於 2014-5-19 22:17
& u3 J. k$ i6 a1 a  ]如有要換房或買新房的，這些訊息就值得參考了。
1 i/ {: i, [9 Z. Q2 ]6 ?1 F停看聽多多觀察比較，可能會以更低的預算購入坪數更大環境 ...

* t& G" f/ _0 y# r換房若是還沒賣，個人是覺得參考性不大
3 a$ i+ e: C4 }, ]( L: D$ ^* u8 @- x因為沒道理別人皆跌你獨漲(有的話那更不需要換才是)
到時手頭上有資金的人應該是買新屋,搶地段,
換屋族想拿來當換屋籌碼的舊屋，估計是沒多少人青睞才是....換屋計畫也許因此推遲
1 l$ |2 T- s6 Z3 d, }$ N* K+ S一來一回,也許價差反而被拉開了也說不定..
2 V  l+ P6 j7 h: u' G" _也看過不少把唯一一間自住宅賣了想等回檔再購入的網友，就此望屋興嘆...
& g9 x- u. D* }$ G+ o# f
今早的新聞....
, J  w; k5 J8 I( a柏南克有生之年利率將＜4%？

8 \) |# [9 [" s  E3 y4 s

dmk

如有要換房或買新房的，這些訊息就值得參考了。
" Y( C' N0 Y* F1 }停看聽多多觀察比較，可能會以更低的預算購入坪數更大環境更佳的房屋。
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white8806

反正住北大很舒服，管他跌不跌

double.h

難得顏炳立與張金鶚同聲喊跌