鐵口直斷 顏炳立：房價跌5~20%

觀望

節錄蘋果日報

; ?' S1 p/ j$ b9 Y4 p2014年05月06日18:19

9 z+ `/ `; v: C5 }9 |; w. l6 N《北威四季論壇》今日下午舉辦春季論壇，由北威董事總經理劉憶如主持，與談人之一的戴德梁行台灣總經理顏炳立談到房市時表示，今年全台房價會合理下修5~20%。
1 _  V+ h. f: [& q7 C( e0 Z, V  b8 V
顏炳立在現場表示，台灣政府的打房政策，包括奢侈稅、查買賣租房，讓有錢人買房縮手，導致像是商辦、豪宅、店面交易冷淡，而土地交易則轉往中南部，讓土地價格溫漲。
6 D- z! h, k9 G2 S
他統計去年全年土地共成交1820億元，商用不動產成交839億元，以自用買方為主，直言若政府真的要打房，「直接對擁有第2間房以上的買方，限制貸款僅能貸5成，如此房市馬上可以降溫。」

顏炳立對今年底的房市預測指出，台北市中心價穩，但是成交量會再縮減，大安、信義、中正、松山等「蛋黃區」，房價會有5%的回跌空間、再往外圈的「蛋白區、蛋殼區」則有10~15%的空間。
& E' m. O9 K# G5 m" Z9 {
  j" M9 ]# `. H8 E' k新北市成交降溫，價量皆下調，「蛋黃區」的新板特區則會合理回跌10%、第2圈的「蛋白區」有15%、「蛋殼區」像是鶯歌、樹林等區則回跌20%。
5 A  [, n7 D5 o$ c
至於台中與高雄由於有自用、區域型買盤支撐著，蛋黃區價格持穩、蛋白區下修10%。（張菱育／台北報導）
) l; Z% i" w2 S; ^

李阿邦

講一套~做一套~重來沒有實現過~
5 M) L1 B$ X* ~. S  _/ [3 ?% h( k/ f現在的人說話都可以不用傅哲任的嗎?~不管是不是房市~問題!!
3 X1 o& c+ p0 X5 H, K' H7 }/ e/ h大家都是這樣
* x" M7 {3 q2 B" b

nyoma

我也聽房仲說近半年小跌，可是我們社區在這半年來成交的房子在實價登錄呈現上漲，看來各有各的片面看法，不一定是全面的事實。

alicessp520

北大~房价都說2014有小跌一點!

ee19941994

淡水.桃園空屋多.交通及生活機能未完全.一定先跌

WEI25

希望北大跌回一坪20 30 這樣以後才買的起...

jojoyaro

dmk 發表於 2014-5-19 22:17
如有要換房或買新房的，這些訊息就值得參考了。
停看聽多多觀察比較，可能會以更低的預算購入坪數更大環境 ...

換房若是還沒賣，個人是覺得參考性不大
; W- U; m9 b" }9 n  T因為沒道理別人皆跌你獨漲(有的話那更不需要換才是)
到時手頭上有資金的人應該是買新屋,搶地段,
換屋族想拿來當換屋籌碼的舊屋，估計是沒多少人青睞才是....換屋計畫也許因此推遲
一來一回,也許價差反而被拉開了也說不定..
也看過不少把唯一一間自住宅賣了想等回檔再購入的網友，就此望屋興嘆...
; M8 D2 [  G' K6 |' ^
今早的新聞....
# Z$ K' m  X, R: ?2 a柏南克有生之年利率將＜4%？
4 q% i4 K' _1 A. v0 ]. R4 n0 N
7 }2 Y2 d8 R3 d, O3 y3 b. w

dmk

如有要換房或買新房的，這些訊息就值得參考了。
3 W) n' q/ z& y. @停看聽多多觀察比較，可能會以更低的預算購入坪數更大環境更佳的房屋。

white8806

反正住北大很舒服，管他跌不跌

double.h

難得顏炳立與張金鶚同聲喊跌