三峽北大特區房價 近三年漲六成

三樹

三峽北大特區房價 近三年漲六成
【經濟日報╱記者陳美玲╱即時報導】
2014.04.21 02:24 pm

蛋黃區房價高漲不下，想要尋找相對平價購屋區域的民眾紛紛往南移動，尤其交通便利又能享有人口紅利之區域，最受民眾青睞！全國不動產企研室主任張?勻分析，像是新北市的「三峽北大特區」，在台北大學三峽校區成立後，如今早已成為充滿人文氣息，且生活機能完善的大學城，近三年房價漲幅達60%。

全國不動產北大特區三峽大義加盟店徐店長分析，北大特區過去最為人詬病的，除了生活機能外，還有交通問題!這二年隨著空屋率下降，連鎖商店林立，公車路線也日漸密集，拉抬當地房價，近三年房價漲幅逾60%，目前新成屋電梯大樓成交均價每坪約為35-40萬元，其中以1000萬元上下的三房產品和700-800萬元的二房產品最為搶手，但釋出量稀少；而台北大學方圓500公尺內的住宅，則以套房產品為置產族首選，每坪租金約為900-1,100元，投資報酬率可達2.5%。

而在交通改善方面，三鶯交流道增設北上出口匝道工程已於今年3月17日開工，預計2015 年初完工，完工後高速公路北上往三峽老街方向車流將可直接由文化路轉中山路，將可減緩復興路塞車情形。此外，未來北二高增設樹林交流道、以及三鶯二橋興建計劃，可直接進入北大特區核心的大義路，中長期則有捷運土城線延伸三鶯線規劃，以上交通建設將大幅改善北大特區聯外交通效率。

andy826

waynechao651009 發表於 2014-5-9 13:10
土城重劃區介於板南線的海山站跟土城站之間~叫價會低於三峽嗎?太低估土城了吧~今年位於這個區塊的土城預 ...

是啊, 所以那邊60W, 你覺得這邊會是多少? 均價40? 50? 還是30多?
我認為捷運有動工，這邊大概頂多就40飽合了，再往上漲就沒道理。
所以覺得鍋蓋掀開是誇張了點，好歹土城重劃區有雙捷運

waynechao651009

andy826 發表於 2014-4-28 00:29
應該是蓋上吧, 除非土城重劃區叫價遠大於這裡

土城重劃區介於板南線的海山站跟土城站之間~叫價會低於三峽嗎?太低估土城了吧~今年位於這個區塊的土城預售案去年就開始開價上攻60萬/坪的價位了~還短短在兩個月內銷3百多戶~

faith

阿肯 發表於 2014-4-28 16:02
我只知道那時已經蓋好了

可能是金融海嘯過後2~3年吧

瞭解了

多謝~

阿肯

faith 發表於 2014-4-28 14:31
請教金融海嘯過後一年

北大愛悅已預售了嗎?

我只知道那時已經蓋好了

可能是金融海嘯過後2~3年吧
我也記不太清楚

我知道那時朋友買兩房
一坪17萬

那時我覺得好貴
因為已經漲了很多了

沒想到現在看來很便宜

faith

阿肯 發表於 2014-4-28 13:53
金融海嘯末期
耶魯14萬
翡冷翠預售屋22萬

請教金融海嘯過後一年

北大愛悅已預售了嗎?

我傻儍分不清

謝謝

white8806

great184 發表於 2014-4-28 10:14
沒錯啊!!
我有說當時平均行情價14萬/坪
而現在都已站上3字頭

沒錯，成交破30了
我姐去年10月買小套房就每坪30了，無裝潢
我也是去年底買了四房的社區，每坪32萬了，但是有不錯的裝潢。

阿肯

金融海嘯末期
耶魯14萬
翡冷翠預售屋22萬
千代田11萬多
中北大12萬可在小殺
萬寶龍12萬

除了遠雄外其他的大概都在11~12萬之間
因為金融海嘯搞得人心惶惶所以當時價錢都很好談
只有遠雄比較硬

以上是我當時有去詢價的建案

金融海嘯過後一年
麗寶世紀館有朋友買15萬多
北大愛悅有朋友買17萬

當時覺得好貴
現在覺得好便宜

米粉

連 "南部" 都漲翻了,我們這是算還好了

great184

fig0302 發表於 2014-4-28 00:58
當初.95年進入..三峽..北大特區應還有.13.14萬的..

沒錯啊!!
我有說當時平均行情價14萬/坪
而現在都已站上3字頭
實在讓人吃不消呀!!