加稅打房價 改革假動作

Revilo

自由時報〔記者林美芬／台北報導〕財政部大張旗鼓邀各縣市政府討論房屋稅稅率改革，企圖打擊過高房價，但學者認為，這只是政府平息民怨的「假動作」，不只打不到豪宅客，還懲罰了中產階級，最後只會製造更多民怨。

政大教授張金鶚指出，政府如果不能改變課稅制度，以實際交易價格課稅，並將交易資訊透明化，一切的改革都只是假動作。
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2 G0 U4 Q/ O2 v  f3 F豪宅加稅 不痛不癢

他表示，房價組合包括土地與房屋價格，房屋價格所佔比重較少，而房屋稅是依評定價格計算，不管是單一稅率或分級課稅，對市場影響有限；反而一經政府課徵最高稅率，如同取得「豪宅認證」，未來的商業操作利益更多，何況這些稅對豪宅屋主而言，根本不痛不癢。

6 \; g0 z6 O$ h  n- o+ j" D7 ~多數加稅 更爆民怨
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淡江大學教授莊孟翰更直指，政府化簡為繁的無效動作，只怕將引發更多民怨。其實，政府只要以行政手段來調整稅基，逐年調高公告現值並課稅，讓其接近市價，對一般百姓才比較沒有影響。

莊孟翰進一步說，之前台北市政府才宣佈，豪宅稅徵收之後，可以多二億多的稅金，但財政部昨天又說，可增一六一億元的稅金；豪宅主要集中在北市，如果財政部的計算是對的，那增加的稅收不是課徵到中產階級的房子嗎？

: P, r; E3 G0 J: w8 a面對政府作法，莊孟翰認為，政府不應加稅，而應減稅，把台灣現有游資及不斷湧進的外資、台資、陸資等，導引到產業投資上，才能創造就業機會、增加總體稅收，而不是一再強調引進資金，結果資金進來了卻不知道做什麼，只能炒股、炒房，最後還要花力氣來打炒家。

wkj0819

頭痛醫頭
腳痛醫腳
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7 h5 e! q7 J6 L4 ]腦殘事件又一樁

唉........

Revilo

【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】
財政部研擬的房屋稅調整案又有變化，目前房屋稅額在一千二百元到二千四百元的屋主，將有機會降稅，估計全台有一百九十萬戶受惠，比例為百分之廿二。chialee 發表於 2010-3-17 14:24

4 s  H# T  T+ J: y! z6 a這個新聞可以證明一件事
若不是這位記者的算數太差，那聯合報擺明的就是政府的政令宣導報!
5 u. a# L! p8 ?6 ?
【估計全台有一百九十萬戶受惠，比例為百分之廿二】
! k. S* T# [( h/ r# T! l! K那也就是說78%要被加稅了!
3 e8 r9 G( X; f8 ~- P+ a真是好樣的!

Mark

照目前健保費及房屋稅的修改計畫來看,主要受害者又是中階收入者,
只要未設定到合理上限者 都是變相在幫高收入者逃稅!真的是官逼民反!
M型社會已形成, 原來"M"中間的部分還不夠低,所以中產階級一直被列為打壓的對象!
# @, [, s* t! i" v2 `* y: n建議以後談到M形社會 請一律改成小寫的"m" 不論低中高大家的腳就都一樣了!

鬱金香

房屋稅額 1200～2400降稅
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# I- T, c" {# w7 ^& M( W/ Chttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=206813
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【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】
財政部研擬的房屋稅調整案又有變化，目前房屋稅額在一千二百元到二千四百元的屋主，將有機會降稅，估計全台有一百九十萬戶受惠，比例為百分之廿二。

財政部研擬的「住家用房屋稅分級制」草案昨天大轉彎，由前天宣布的「四級」改為「五級制」，增訂百分之一點一的稅率給「房屋評定現值」十萬到廿萬元的屋主，稅率降零點一個百分點，約可少繳一百到二百元的稅。

2 z; }9 q6 S' |( P, W財政部前天邀集廿五縣市稅捐機關首長開會，決定推動房屋稅改採分級制，研擬將現行單一稅率百分之一點二改為「四級」，稅率從百分之一點二到一點八不等。
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據了解，前天開完會後，財政部長李述德聽取會議結論，認為四級制只加稅不減稅，恐會引發非議，立刻指示幕僚重新研擬。他認為，既然房屋評定現值一百萬元以上的屋主稅負加重，也應搭配降稅方案。

財政部幕僚分析後，決定採行折衷版，房屋評定現值十萬到廿萬元的房屋，稅率降至百分之一點一；現值廿萬到一百萬元適用百分之一點二稅率。

0 V1 B' N8 Q' n3 [9 {1 P房屋現值會跟著折舊、路段率變動，納稅人若想確定房屋稅是增或減，可向縣市稅捐單位查詢。

alan9868

花大錢住高污染的地方.....想都不對.......

祝福小鎮

公平性
' `1 ]+ s1 ]% y; v! X. F5 U% G財政部將房屋稅改為四級制，意圖讓房屋租稅負擔合理化，但昨天業者聞訊後表示，房屋稅的課徵基準是採用「房屋評定現值」，遠低於市場交易價。一般來說，「樓層高、屋齡新、坪數大」的房子評定現值較高，因此大安區三十年舊公寓，雖市值可能逼近兩千萬元，但評定現值僅二十~三十萬元，有可能遠低於台北縣三峽市價六百萬元的四十坪大樓，是否實現租稅公平，有待商榷。
% j, {. F2 \2 {0 f市中心舊屋市值高 稅金反低

* S6 N+ T1 U/ [/ r課稅標準宜按市價
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，新制評定現值一百~四百萬的稅率僅調升百分之零點一，以評定現值兩百萬的住宅來說，每年房屋稅才增加八千元，至於八百萬以上的住宅，即使是豪宅，也是少數一百五十坪以上大面積的單位才可能達到這個級距，實質影響有限。
遠雄集團副總經理蔡宗易表示，國內房屋稅課徵方式仍有很大改進空間，「治本之道應是按照市價課稅，而不是依照房屋評定現值。」按照現行評定現值來算，市中心舊屋稅金低，老屋屋主持有成本低，沒有參與都市更新的急迫感，另一方面，住市郊大坪數新屋的民眾反而得多付一些稅金，又與政府因應高房價、鼓勵民眾向外遷移的政策相違背。

小庶

評定價值是以政府公告價為主,而非以市場價值為主,所以北大特區為主的房屋價值,政府公告價大約在幾十萬至1百多萬,頂多200多萬左右,所以大致上來講,我們大都以1.2和1.3的稅率為主,只有政府公告價在100萬以內的房屋,其稅率與過去一致,超過都被多課稅囉  呵呵~~
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+ q8 V+ f. p! t# P台北市幾千萬上億豪宅如帝寶,信義之星等富人,對於稅收根本不痛不癢,此項政策象徵意義大於實質意義,反倒是苦了中產階級,(政府沒錢請找富人和商人拿,別老是拿小老百姓開刀)~~

foreseer

那北市的豪宅也是幾億元評價幾千萬吧

Florida

不要緊張!  房屋的"評定現值"並不等於實際房價。
拿出去年的房屋稅單就可看見你房子的評定現值了。
1 K' A( q, }0 x; L. s4 M0 k北大特區裡的房子，"評定現值"大概是在幾十萬到一百多萬之間吧!