調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

fig0302

調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

yljimmy

洪阿民 發表於 2014-3-22 15:28
利率13% 那是七○年代的事了
現在一千萬的房子 那時應該不用五百萬

阿民兄的70年代是民國吧
" C# f1 T4 ~& I' h民國75年左右, 現在台北市監理站後方, 全新電梯公寓一坪5萬左右
180萬可買三十多坪超低公設大三房
現在同樣總價在那地方, 新大樓剛好可買衛浴一套半
2 R- n: `2 D6 m
受薪階級要買千萬房宅
$ B/ R" ~  ^6 ^, c$ A7 O1 ^有的是因為有早期的房產在手, 可以舊換新
有的是祖上庇佑, 可以支援些

2 ^9 l' f( k) A# ?% X) F至於真的是準備白手起家的受薪階級
還是得務實些, 先把家計所需估算出來
還要預留半年存糧 (失業後再次就業的準備)
- B3 L0 N& S/ K! W$ P! Z1 \4 z再依據實際上每月可以留存的金額, 估算可容忍的貸款額度為妥

  v2 k; F( V1 ~; Z* c以前起家的時候, 年輕的我們會在正職之外, 想盡辦法兼差、做家庭手工
; U) x0 T7 k  C" G一天工作超過15小時
+ m- ?$ |/ a0 I4 F+ `0 N9 t4 l不知道現在的年輕人肯不肯這樣操

fig0302

我士林舊家民國73-74年買 一坪5萬.
---------------------------------------------------------------
現在聽起來.好像在講神話   .居然只是10x, 的零頭而以

洪阿民

Ycc 發表於 2014-3-21 22:17
其實，以現在一千萬的利率是2%，跟以前五百萬的利率是13%,各位樓主比較一下，誰辛苦。 ...

  j; B5 ^5 w/ L利率13% 那是七○年代的事了
現在一千萬的房子 那時應該不用五百萬

我士林舊家民國73-74年買 一坪5萬

fig0302

Lydia 發表於 2014-3-22 06:20
這是算房屋市價還是貸款總額？

: ?- H: G+ w4 }# ?* Y& p應是貸款 1200萬,月薪至少要12萬吧

twbeer06041097

Tommy爸爸 發表於 2014-3-22 07:51
- J; s! R- Y) A' ^那為什麼還那麼多人買得起 ?

+ N7 T" g5 e7 Y+ M) {* t因為利率低  自備款足就可以買  只要房貸不會壓得喘不過氣所以還是要評估一下能力上的負擔
1 I! [* k9 p- }9 m8 e
* z# H- ?/ y# j而且買了未來有許多不確定因素 也許到時候因為一些因素需搬離 也是可以售出
( F4 d# _7 p' H/ o) w; V
7 B" a7 A$ A- [2 Q' t# x也許會獲利添加一些資金購下一間

. G% C; G' Y. y- b% [. [. Y但也可能打平出場不賺不賠只求售出然後換屋
5 F1 X" w! K2 D; R. q
( B1 f5 C0 ^3 f& R% N2 ]  ~我講的比較大部分拉 許多人都用這種方式
4 @$ J4 @+ e8 h
現在也還是有人現金購屋 但很少
/ r1 R1 S0 Q3 d9 d" a

nyoma

fig0302 發表於 2014-3-21 23:18
# R, I  F! n4 ]( v6 [之前有聽到某竹科的,高階主管,在公司待了快20年50幾歲被優退...真慘

, a# z2 f& ]; t4 J; d
做了20年還有優退不算慘啦！

/ P  ?, W' I7 x" t

Tommy爸爸

那為什麼還那麼多人買得起 ?

Lydia

大空翼 發表於 2014-3-20 00:49
以銀行標準 1200萬需年平均月薪12萬以上,600萬需年平均月薪6萬以上,僅供參考  ...

9 n: t; X" g5 P: E2 \2 |% [* B- t/ d這是算房屋市價還是貸款總額？

fig0302

愛冷涼 發表於 2014-3-21 21:48
我覺得一般上班族要負擔千萬以上的房貸是很辛苦的
若是要背20年或是30年真的要祈禱工作穩定都沒有問題
否則 ...

% b# ?2 p1 a( N8 m9 r0 ~之前有聽到某竹科的,高階主管,在公司待了快20年50幾歲被優退...真慘