調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

yljimmy

洪阿民 發表於 2014-3-22 15:28
) F/ X2 p* Z7 u- H/ l, ~0 Z9 m5 d利率13% 那是七○年代的事了
現在一千萬的房子 那時應該不用五百萬

阿民兄的70年代是民國吧
$ V  P2 R9 C8 ]" H; Z民國75年左右, 現在台北市監理站後方, 全新電梯公寓一坪5萬左右
180萬可買三十多坪超低公設大三房
現在同樣總價在那地方, 新大樓剛好可買衛浴一套半
+ S& h! ~! o& c) y! \) |
受薪階級要買千萬房宅
有的是因為有早期的房產在手, 可以舊換新
有的是祖上庇佑, 可以支援些

' K# j- `; v+ J; d! z7 F至於真的是準備白手起家的受薪階級
( a7 J) s- T" y% @還是得務實些, 先把家計所需估算出來
還要預留半年存糧 (失業後再次就業的準備)
$ z6 k7 h# @; C, g9 P6 Y* t再依據實際上每月可以留存的金額, 估算可容忍的貸款額度為妥
0 z" F) {& W% F4 m/ z4 N; Z
以前起家的時候, 年輕的我們會在正職之外, 想盡辦法兼差、做家庭手工
一天工作超過15小時
0 P1 R6 W' K0 u% {* x" c& c  H不知道現在的年輕人肯不肯這樣操

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我士林舊家民國73-74年買 一坪5萬.
& u/ {$ _/ r; r& i, H0 f---------------------------------------------------------------
/ V+ x$ `! e& a  P 現在聽起來.好像在講神話   .居然只是10x, 的零頭而以

洪阿民

Ycc 發表於 2014-3-21 22:17
其實，以現在一千萬的利率是2%，跟以前五百萬的利率是13%,各位樓主比較一下，誰辛苦。 ...

5 E* z/ T3 l- k; o' Y* i9 K; c利率13% 那是七○年代的事了
2 a4 Q4 J) s0 B0 J4 ?5 C3 [現在一千萬的房子 那時應該不用五百萬

7 C% T' R2 a# F$ E我士林舊家民國73-74年買 一坪5萬

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Lydia 發表於 2014-3-22 06:20
7 x0 m) c3 U0 L2 [! s這是算房屋市價還是貸款總額？

, _& A. a- m. b! B& D7 Q' ^應是貸款 1200萬,月薪至少要12萬吧

twbeer06041097

Tommy爸爸 發表於 2014-3-22 07:51
8 e" [% a2 f- `+ m- g5 P7 m* b那為什麼還那麼多人買得起 ?

因為利率低  自備款足就可以買  只要房貸不會壓得喘不過氣所以還是要評估一下能力上的負擔

2 D3 P8 L4 J1 K- P7 s/ y" c而且買了未來有許多不確定因素 也許到時候因為一些因素需搬離 也是可以售出

也許會獲利添加一些資金購下一間

: [! b1 i8 v% \6 `0 D但也可能打平出場不賺不賠只求售出然後換屋
  x" r9 [+ l5 Z4 g+ E8 A' F
我講的比較大部分拉 許多人都用這種方式
, i% P* ^, w/ J, z
現在也還是有人現金購屋 但很少
4 W( Z/ I5 V1 ?3 v
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nyoma

fig0302 發表於 2014-3-21 23:18
之前有聽到某竹科的,高階主管,在公司待了快20年50幾歲被優退...真慘

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2 E" M4 P6 x' j2 P& m4 E 做了20年還有優退不算慘啦！
) x4 r+ e, g  }  l2 o& B( [, Q

Tommy爸爸

那為什麼還那麼多人買得起 ?

Lydia

大空翼 發表於 2014-3-20 00:49
以銀行標準 1200萬需年平均月薪12萬以上,600萬需年平均月薪6萬以上,僅供參考  ...

這是算房屋市價還是貸款總額？

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愛冷涼 發表於 2014-3-21 21:48
我覺得一般上班族要負擔千萬以上的房貸是很辛苦的
若是要背20年或是30年真的要祈禱工作穩定都沒有問題
1 T$ z( A+ c# S. i5 k' b* j4 B* p否則 ...

; O& J5 a' p  ?; I0 i9 m0 S之前有聽到某竹科的,高階主管,在公司待了快20年50幾歲被優退...真慘