調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

yljimmy

洪阿民 發表於 2014-3-22 15:28
2 Y/ ^. c6 S! e( O6 u/ W利率13% 那是七○年代的事了
現在一千萬的房子 那時應該不用五百萬

* h8 G7 \0 v  T0 O阿民兄的70年代是民國吧
民國75年左右, 現在台北市監理站後方, 全新電梯公寓一坪5萬左右
1 ^3 n, O5 a4 }5 N& E' x* O& `; G180萬可買三十多坪超低公設大三房
現在同樣總價在那地方, 新大樓剛好可買衛浴一套半
, X' o# O4 e2 ?6 P3 s* w* _+ y
! U) v6 g% ?3 K$ w' v3 R/ T- Y受薪階級要買千萬房宅
有的是因為有早期的房產在手, 可以舊換新
有的是祖上庇佑, 可以支援些

至於真的是準備白手起家的受薪階級
' h' j* T5 z9 W/ K; _, q還是得務實些, 先把家計所需估算出來
  t/ P7 R7 e" |- p, V- p0 L還要預留半年存糧 (失業後再次就業的準備)
再依據實際上每月可以留存的金額, 估算可容忍的貸款額度為妥

% Z( y8 K/ `. ]* @以前起家的時候, 年輕的我們會在正職之外, 想盡辦法兼差、做家庭手工
% v6 I4 R/ O- n6 M一天工作超過15小時
" J8 f5 q  K, p' I  X" u不知道現在的年輕人肯不肯這樣操

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我士林舊家民國73-74年買 一坪5萬.
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現在聽起來.好像在講神話   .居然只是10x, 的零頭而以

洪阿民

Ycc 發表於 2014-3-21 22:17
其實，以現在一千萬的利率是2%，跟以前五百萬的利率是13%,各位樓主比較一下，誰辛苦。 ...

利率13% 那是七○年代的事了
. r7 I1 V- H0 _現在一千萬的房子 那時應該不用五百萬

( _# @* R( E: i8 G8 F" {$ ^我士林舊家民國73-74年買 一坪5萬

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Lydia 發表於 2014-3-22 06:20
' {9 c4 s( h" B" }這是算房屋市價還是貸款總額？

' p2 |7 l: i* L應是貸款 1200萬,月薪至少要12萬吧

twbeer06041097

Tommy爸爸 發表於 2014-3-22 07:51
, V1 z0 b; X7 f那為什麼還那麼多人買得起 ?

$ F  A$ |  x. ?4 J  I7 u% N- B7 m因為利率低  自備款足就可以買  只要房貸不會壓得喘不過氣所以還是要評估一下能力上的負擔
" u7 H+ T9 j8 Z4 k$ x; a/ j0 U
; l2 }3 d! a2 S, n0 ~. d, v1 y而且買了未來有許多不確定因素 也許到時候因為一些因素需搬離 也是可以售出

4 [- e  [7 R, [( s) C8 y也許會獲利添加一些資金購下一間
6 B, @: e. y( y5 I5 Q* h
但也可能打平出場不賺不賠只求售出然後換屋

5 G$ V" Y6 q$ {# _我講的比較大部分拉 許多人都用這種方式
5 N4 I* \0 Z' P6 S
1 _1 f0 p& Y# \' S7 J# V1 u現在也還是有人現金購屋 但很少

nyoma

fig0302 發表於 2014-3-21 23:18
之前有聽到某竹科的,高階主管,在公司待了快20年50幾歲被優退...真慘

7 h$ y! n2 N* C8 I/ V- q. R6 Z% t
' e$ h1 G# G) a 做了20年還有優退不算慘啦！
' [4 @9 x$ x" w" H: Y" N0 _% _2 q
% W% A: W1 [/ ~( k; s2 ]

Tommy爸爸

那為什麼還那麼多人買得起 ?

Lydia

大空翼 發表於 2014-3-20 00:49
以銀行標準 1200萬需年平均月薪12萬以上,600萬需年平均月薪6萬以上,僅供參考  ...

這是算房屋市價還是貸款總額？

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愛冷涼 發表於 2014-3-21 21:48
/ \# l* N* m& z( r; C1 o我覺得一般上班族要負擔千萬以上的房貸是很辛苦的
; s( E3 o* O1 ~4 h若是要背20年或是30年真的要祈禱工作穩定都沒有問題
! n1 X  U5 B2 r7 c- n否則 ...

之前有聽到某竹科的,高階主管,在公司待了快20年50幾歲被優退...真慘