調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

yljimmy

洪阿民 發表於 2014-3-22 15:28
2 E% _- L. F. E利率13% 那是七○年代的事了
! z$ Q2 I; [$ z, R" [現在一千萬的房子 那時應該不用五百萬

" q& @6 `6 I3 r  F) D( ]# N/ e8 @4 I阿民兄的70年代是民國吧
民國75年左右, 現在台北市監理站後方, 全新電梯公寓一坪5萬左右
0 b1 Q. o; o  B3 J180萬可買三十多坪超低公設大三房
現在同樣總價在那地方, 新大樓剛好可買衛浴一套半
! I, ]' L# X2 C
' K3 B+ D0 T2 ?5 N受薪階級要買千萬房宅
+ B8 H9 Y! {; I: N3 r% y3 n5 g有的是因為有早期的房產在手, 可以舊換新
有的是祖上庇佑, 可以支援些
5 h: W( k* W& C: X) ~
至於真的是準備白手起家的受薪階級
6 g) d: d2 _" Q- L( g9 Y還是得務實些, 先把家計所需估算出來
) u3 C% M! y& g" W- v還要預留半年存糧 (失業後再次就業的準備)
/ ]" p& m. f4 s! P! ~6 p1 ?再依據實際上每月可以留存的金額, 估算可容忍的貸款額度為妥
6 o6 [8 K1 Q0 f& c
以前起家的時候, 年輕的我們會在正職之外, 想盡辦法兼差、做家庭手工
/ [- r: l! r# N4 H一天工作超過15小時
1 c* j7 V- J* c+ _& @不知道現在的年輕人肯不肯這樣操

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我士林舊家民國73-74年買 一坪5萬.
/ G' `5 q  V9 t  B7 [" k* R---------------------------------------------------------------
) v5 j( z- @4 ?3 X* y 現在聽起來.好像在講神話   .居然只是10x, 的零頭而以

洪阿民

Ycc 發表於 2014-3-21 22:17
9 J$ o) D5 H/ C6 W& h其實，以現在一千萬的利率是2%，跟以前五百萬的利率是13%,各位樓主比較一下，誰辛苦。 ...

" x3 u, T8 d( Y  p" m$ V. m利率13% 那是七○年代的事了
7 U8 j9 ]7 [6 D" c; m現在一千萬的房子 那時應該不用五百萬

我士林舊家民國73-74年買 一坪5萬

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Lydia 發表於 2014-3-22 06:20
8 Q4 v( O: I4 @7 Y, v' w這是算房屋市價還是貸款總額？

" h$ ~' V- u# G! g應是貸款 1200萬,月薪至少要12萬吧

twbeer06041097

Tommy爸爸 發表於 2014-3-22 07:51
那為什麼還那麼多人買得起 ?

. ~" u  i! [7 i7 |因為利率低  自備款足就可以買  只要房貸不會壓得喘不過氣所以還是要評估一下能力上的負擔

而且買了未來有許多不確定因素 也許到時候因為一些因素需搬離 也是可以售出
7 X" e, y2 T4 a5 @& K* t
' q, a& @7 J- @- |/ A$ W- W" E也許會獲利添加一些資金購下一間
& G9 J* v  I) H5 ?  ^# ]
但也可能打平出場不賺不賠只求售出然後換屋
( e- A+ M4 {+ _- V) Z/ d
9 p6 l7 E# i8 [% y我講的比較大部分拉 許多人都用這種方式
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$ ^+ ^; B7 N4 m$ t. ^現在也還是有人現金購屋 但很少
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nyoma

fig0302 發表於 2014-3-21 23:18
) U0 O2 u+ I% |7 W之前有聽到某竹科的,高階主管,在公司待了快20年50幾歲被優退...真慘

6 q1 o2 p' K; q: }5 |$ b, S+ ]
做了20年還有優退不算慘啦！
; W( x9 U# T. j: Y

Tommy爸爸

那為什麼還那麼多人買得起 ?

Lydia

大空翼 發表於 2014-3-20 00:49
以銀行標準 1200萬需年平均月薪12萬以上,600萬需年平均月薪6萬以上,僅供參考  ...

這是算房屋市價還是貸款總額？

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愛冷涼 發表於 2014-3-21 21:48
- v; m; w7 X' k) c" f我覺得一般上班族要負擔千萬以上的房貸是很辛苦的
9 M( J) }+ b$ h* Y若是要背20年或是30年真的要祈禱工作穩定都沒有問題
" K, Z( s0 L6 u+ J否則 ...

之前有聽到某竹科的,高階主管,在公司待了快20年50幾歲被優退...真慘