調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

yljimmy

洪阿民 發表於 2014-3-22 15:28
5 ?/ k, t; ~. X利率13% 那是七○年代的事了
現在一千萬的房子 那時應該不用五百萬

" r6 l+ R( U( O# I3 V% q" u阿民兄的70年代是民國吧
  [4 c3 W1 e$ O6 y1 n6 n9 J民國75年左右, 現在台北市監理站後方, 全新電梯公寓一坪5萬左右
; {* j7 v8 s4 W% [7 y+ C5 z180萬可買三十多坪超低公設大三房
6 \; ^: a( @9 Y5 m/ L! G! Q現在同樣總價在那地方, 新大樓剛好可買衛浴一套半

受薪階級要買千萬房宅
+ w( m) b5 Z+ U* K有的是因為有早期的房產在手, 可以舊換新
有的是祖上庇佑, 可以支援些

至於真的是準備白手起家的受薪階級
還是得務實些, 先把家計所需估算出來
還要預留半年存糧 (失業後再次就業的準備)
$ _+ `2 [2 h! c7 _再依據實際上每月可以留存的金額, 估算可容忍的貸款額度為妥
' M  \( r# s4 p; n
以前起家的時候, 年輕的我們會在正職之外, 想盡辦法兼差、做家庭手工
一天工作超過15小時
不知道現在的年輕人肯不肯這樣操

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我士林舊家民國73-74年買 一坪5萬.
9 ?0 V5 E% z1 E3 |# T) [1 N" s---------------------------------------------------------------
0 m+ b4 E1 v% x8 G5 i 現在聽起來.好像在講神話   .居然只是10x, 的零頭而以

洪阿民

Ycc 發表於 2014-3-21 22:17
+ S( o  }6 a& G' H) E- F4 A- S其實，以現在一千萬的利率是2%，跟以前五百萬的利率是13%,各位樓主比較一下，誰辛苦。 ...

利率13% 那是七○年代的事了
現在一千萬的房子 那時應該不用五百萬

2 T4 O; k+ M  Q/ a' l我士林舊家民國73-74年買 一坪5萬

fig0302

Lydia 發表於 2014-3-22 06:20
( W- P) {' b5 \7 w$ I這是算房屋市價還是貸款總額？

應是貸款 1200萬,月薪至少要12萬吧

twbeer06041097

Tommy爸爸 發表於 2014-3-22 07:51
1 S, E  T* O3 B9 v6 G那為什麼還那麼多人買得起 ?

因為利率低  自備款足就可以買  只要房貸不會壓得喘不過氣所以還是要評估一下能力上的負擔

2 w0 V1 Y- \* K: W5 V8 s而且買了未來有許多不確定因素 也許到時候因為一些因素需搬離 也是可以售出
# U, J! h2 l8 b; O9 c" l
8 c1 U$ g: _1 ~1 n8 v也許會獲利添加一些資金購下一間
7 q$ v9 R6 E, h) o$ X  y
) e; e5 I0 T: V$ y但也可能打平出場不賺不賠只求售出然後換屋
. s& Y6 r) {1 o2 q, T
我講的比較大部分拉 許多人都用這種方式
* I! @' {3 s9 |; J. @& A% Q& i* j
: a& r! \- l* @5 K. I9 F- X現在也還是有人現金購屋 但很少

nyoma

fig0302 發表於 2014-3-21 23:18
% ^0 O# j7 \# q$ |之前有聽到某竹科的,高階主管,在公司待了快20年50幾歲被優退...真慘

3 N8 @; G: o! Y, c& v( q
: k/ v/ {0 O* w& H* w. N# J8 l7 w 做了20年還有優退不算慘啦！

+ U0 {5 o9 M. Z1 l3 d

Tommy爸爸

那為什麼還那麼多人買得起 ?

Lydia

大空翼 發表於 2014-3-20 00:49
' B2 Q+ o; M0 ~; n8 {以銀行標準 1200萬需年平均月薪12萬以上,600萬需年平均月薪6萬以上,僅供參考  ...

. x4 k  T6 D, b& r' w; p  F2 c這是算房屋市價還是貸款總額？

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愛冷涼 發表於 2014-3-21 21:48
我覺得一般上班族要負擔千萬以上的房貸是很辛苦的
+ P, O7 o5 F/ P& W若是要背20年或是30年真的要祈禱工作穩定都沒有問題
否則 ...

/ \- E9 v1 m7 x# V- e. A& d之前有聽到某竹科的,高階主管,在公司待了快20年50幾歲被優退...真慘