調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

yljimmy

洪阿民 發表於 2014-3-22 15:28
" q; }  m" ~  o+ J利率13% 那是七○年代的事了
' U4 B! g9 A! @3 U& H2 W現在一千萬的房子 那時應該不用五百萬

阿民兄的70年代是民國吧
1 B  ~1 G7 P2 A- q7 p: P+ X民國75年左右, 現在台北市監理站後方, 全新電梯公寓一坪5萬左右
180萬可買三十多坪超低公設大三房
現在同樣總價在那地方, 新大樓剛好可買衛浴一套半
. X$ d* ?3 Y4 S" S3 a& F
受薪階級要買千萬房宅
有的是因為有早期的房產在手, 可以舊換新
  b% H  {- B# P; I. `有的是祖上庇佑, 可以支援些

至於真的是準備白手起家的受薪階級
還是得務實些, 先把家計所需估算出來
; v2 y, w7 u% p1 H8 e9 u7 z. m/ W還要預留半年存糧 (失業後再次就業的準備)
" c# n7 \9 |+ n+ r! N2 v4 B  M再依據實際上每月可以留存的金額, 估算可容忍的貸款額度為妥
0 r# g( u5 \3 A8 A1 q4 ~5 j3 M: _
以前起家的時候, 年輕的我們會在正職之外, 想盡辦法兼差、做家庭手工
一天工作超過15小時
不知道現在的年輕人肯不肯這樣操

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我士林舊家民國73-74年買 一坪5萬.
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現在聽起來.好像在講神話   .居然只是10x, 的零頭而以

洪阿民

Ycc 發表於 2014-3-21 22:17
0 O# }( k" c% P$ U& P# ?8 Y其實，以現在一千萬的利率是2%，跟以前五百萬的利率是13%,各位樓主比較一下，誰辛苦。 ...

利率13% 那是七○年代的事了
3 b. [7 I$ z2 K1 J現在一千萬的房子 那時應該不用五百萬
6 _- s1 c4 R5 F8 A5 b$ D+ b
) A, ^1 v; E: v2 H4 R" E我士林舊家民國73-74年買 一坪5萬

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Lydia 發表於 2014-3-22 06:20
) Y$ u5 Q( n, y% F這是算房屋市價還是貸款總額？

+ S0 ?  R; B5 O4 t9 S$ B0 [; j應是貸款 1200萬,月薪至少要12萬吧

twbeer06041097

Tommy爸爸 發表於 2014-3-22 07:51
2 G  a) V. Q( \$ O那為什麼還那麼多人買得起 ?

8 D2 a  p" Q. a4 z因為利率低  自備款足就可以買  只要房貸不會壓得喘不過氣所以還是要評估一下能力上的負擔
5 f/ ~. }7 B* P9 s4 n
而且買了未來有許多不確定因素 也許到時候因為一些因素需搬離 也是可以售出

, M* \3 }, D- h& u% S也許會獲利添加一些資金購下一間
9 E, i3 O7 f( u, p7 R+ v
但也可能打平出場不賺不賠只求售出然後換屋
+ [' ?( V4 ]$ Y  V
) ~$ w  D4 _. E. T% W+ v) ^+ H! |$ _我講的比較大部分拉 許多人都用這種方式

現在也還是有人現金購屋 但很少

nyoma

fig0302 發表於 2014-3-21 23:18
. J: [( q% A+ R/ ^2 k) s6 C; z) R3 B之前有聽到某竹科的,高階主管,在公司待了快20年50幾歲被優退...真慘

# }9 ^: ^7 h. A' ~$ b$ _
做了20年還有優退不算慘啦！

8 n9 N" h1 ]# l5 @5 P- T. D

Tommy爸爸

那為什麼還那麼多人買得起 ?

Lydia

大空翼 發表於 2014-3-20 00:49
! s- K3 _0 ~: u1 H) H以銀行標準 1200萬需年平均月薪12萬以上,600萬需年平均月薪6萬以上,僅供參考  ...

1 r0 i2 q+ F3 C, M這是算房屋市價還是貸款總額？

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愛冷涼 發表於 2014-3-21 21:48
9 h- y/ P+ S5 U5 Y" d8 q! d我覺得一般上班族要負擔千萬以上的房貸是很辛苦的
: G3 {9 t9 P: j, f若是要背20年或是30年真的要祈禱工作穩定都沒有問題
1 o; ~- a* A4 T% `. I否則 ...

, v- V2 s8 g; J  Q9 l# \/ Q之前有聽到某竹科的,高階主管,在公司待了快20年50幾歲被優退...真慘