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[房屋交流] 剛剛看到的一篇炒房文章

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回到到指定樓層
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發表於 2014-3-3 23:54:10 |只看該作者 |新文章置前
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 00:00 編輯
+ G6 [( b5 p0 S2 \& u8 e# g  [; C
剛剛看到的一篇炒房文章. a( }! s8 F, H( `
小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
( S2 }" `4 u8 t8 Y1 y分享給大家$ r( Y8 I. `* ~

9 Y" |+ Z, S$ }$ `* K' B
' {, R" l: O" d- {# U( R4 ]: H7 J2 t. f8 P; m
所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
) n! V1 x  S" M9 c第一步7 a& L5 \5 l! @' S
找個大家說很爛的地方 開始囤地2 y+ L# Z" s, |( l
$ s0 h3 U8 U7 S3 L* r8 P  \
第二步% P& [0 d9 [. u4 h  D5 b0 N3 @
變更地目或搞重劃
  j& Z8 @; N4 P% ]) m4 x" I$ x- z
4 w/ p% k8 R$ t0 q3 U, U第三步2 A& E) z4 y+ b; e6 u8 ~; C( t
建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
- o8 G% i) L6 r* Z; U投資客進場了, K8 K8 c, j/ W9 c' V. V( {$ ?
這時民眾會笑甚麼鬼地方, G% u$ y. x0 r; L  [5 d

9 G! Q, m6 B/ Q6 B第四步
0 B/ ~  S" g+ {( l- N利多曝光
) k7 N+ T5 x9 Y" _# {/ A更多投資客來了9 U. F. D4 U4 _5 h. k
敢賭的質產客來了
: q, ^& k5 L' I' l% I有ㄧ些人開始批評炒房
- [# S3 t8 G  o' p4 p# b$ L" \7 [5 K% ~* N7 s4 I, m2 R9 M
第五步
3 x* ]5 A- c  x5 G& z洗盤 放出崩盤風聲6 h6 ^% y( H6 E1 J  E1 w6 e
將短期投資客洗出去$ e2 m3 J$ H* @6 }7 M+ B: c
民眾開始笑爛地方現出原形# D, A* ?- y" E& _" T9 ?2 m: {
& e0 U7 t5 U8 P- H
第六步
# F( I4 s+ x7 `' s5 a  F$ Y交通完工了5 b# J9 c7 \4 c2 B
自住進來了
% A5 e. O4 z6 P/ t民眾開始講當年那地方才多少- W( v4 R, Y8 @( X' p. V& H
沒價值啦
. W0 n0 y. j* x) g/ h7 A3 t+ E: s) Y. j1 A7 x. d
第七步4 s3 _  U7 e8 b! L: P- ~7 R
企業搬過去了% @6 Q* f4 D' ~( B) O$ ^
機能起來了 工作機會有了0 X3 d/ x: _# L/ |
民眾開始罵企業不務正業 炒房過日+ A7 {& w! u+ r1 ~/ }' |$ R

7 q; f# ]0 ~  [& S; o第八步
1 Z1 |/ V! L3 g3 r+ H: m- r# E# I企業拿出珍藏已久的地# ]5 P" j8 E  u2 i
蓋商場 機能成熟了/ Z5 x# Q% ], P: }) T* P
民眾開始吵居住正義" R" g! n  b3 h9 C9 H
美國日本怎樣的
2 q2 Q/ h- y" ?4 i- z2 t: M0 L5 J5 `+ ^' H2 K. D! K8 g  O5 A9 d* q
第九步5 R7 p" P3 Y+ ~2 @
摩天大樓出現了7 M6 i  ?. {! M; ^% t! V" x
而且是ㄧ坨 不是ㄧ間' {8 R4 L4 C) Y
於是民眾覺得這地方房價有價值了
' g9 q) {2 J; a# y$ b2 b$ f然後 然後就沒有了
9 x* ~/ p1 P- f- O$ ]+ |+ ]( F- r
9 n) f, e% m# I5 W7 F# L" Q+ U% D7 c! q3 a( p% s
2 Q4 I% T7 m5 b( i7 w, w, U
# c$ t/ b9 o: u5 _' i  H3 L
新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式
' [: T" W5 u$ J8 ]2 z! V& i3 h; b; m( }  A6 g& p
至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
4 M3 a/ d" B. l& ^5 W* T7 i" p( Y5 ]6 b6 O5 K: \3 F$ M+ Q$ V( a$ m
1 _8 }8 N2 N* S3 o% k: H8 Y( v; c
另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦,大家可以再次的見證...
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-3-4 22:18:05 |只看該作者
花生軟糖 發表於 2014-3-4 19:43
/ ]: y7 W7 \5 y比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
( v! `0 g7 [- m1 u0 Q- j, A剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現 ...
7 `+ H# J% M. j  D8 O+ G) `
鳳鳴兩面工業區一面舊社區一邊還是鶯歌第三公墓

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發表於 2014-3-4 21:35:58 |只看該作者
藝術大道...或許有加分吧0 @' w2 ?# L) L& g+ a( _8 P
不過我很少去該條大道散步) f. ?$ L/ W& I: M
台北大學對我而言比較常去: Y3 [: h, T* [: E" j9 S
無論是去騎車  散步  或者去圖書館看書
- ]8 g* [5 i) P& w6 e8 {% x7 f- t我覺得這才是讓特區大大加分的地方
' I* n5 A/ `& R5 g
" {. w* @+ H9 H5 @對了  北大圖書館有對外開放
' Q# v( K7 _( v  T* C( Y! o2 t! Q; J; d新蓋好的環境真的很棒2 \" J( P; D3 }4 j0 m: e* E
有空的鄰居不妨前往走走
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基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^

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發表於 2014-3-4 20:32:06 |只看該作者
是一個大加分,但是現在人越來越多,感覺空間越來用不夠用。6 @& L* W, R$ s: d) g( P

) Q- J7 r8 R% p8 w- _聽過客戶在講,以前可以很輕鬆的在上面逛現在要閃人,閃腳踏車,閃狗。
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發表於 2014-3-4 19:54:11 |只看該作者
其實遠雄做的藝術大道也是功不可沒喔!!
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karat.three + 2 同意!

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發表於 2014-3-4 19:43:05 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-3-4 11:27 : \0 F- @- u- [) ~3 g, U7 ?, v. j
鳳鳴重劃區差北大特區差多了
4 `) k: q. R- S* t8 z2 U+ N6 j
比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,- a' {( x+ g8 f: H; v
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?/ i% C- }0 |; a8 R

" D. x2 ?8 l. I我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!

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鳳鳴重劃區差北大特區差多了

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然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~
想要三連休的夢想破滅了  

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赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
% j1 W' h5 H  D  F九步走完,的確有其基本價值。/ P7 t" S$ Z% o2 X! [' T. c
不見得所有地區都走得完﹗
* Y2 f3 k& d, a0 I
應該說這是地區發展的過程. h! u( z' _1 |! i. t+ k9 S

; q0 j: Y# O. p* G* y而不是「炒房」的過程" w4 }: U5 u# a! i! N% W

& ?3 i2 e3 B7 M+ ?當地區的生活、交通、工作機能都完善了' I# [2 O6 m: g5 ?+ f& h. ?

6 w2 N& f, f' W5 V8 ?房價會上漲是正常的
) `" |  g$ L' y- X
4 g! l) f1 l- `7 h. K而炒房則是靠著消息面炒作,在供大於求的狀況下,房價的不理性上漲
9 ~1 u; W( X" G% A- J) J
4 e. A6 c3 s8 c7 @, C/ w至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況,就讓各人自行判斷

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發表於 2014-3-4 00:27:52 |只看該作者
九步走完,的確有其基本價值。0 {! E6 F- `( ?) e, j
不見得所有地區都走得完﹗
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Dora貓 + 1 九布走完價格應該是現在的兩倍以上。.
小豬媽媽 + 1 沒錯!

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