剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

剛剛看到的一篇炒房文章
1 @0 K3 V& g. S+ \5 I小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
" |2 r! `; Z1 v" K" c分享給大家
( x" S" c# D" q7 ]- d' x; R9 S" Z


$ s, _- M. I, @. w* o* L3 ^, f所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
) d; i& X* b% j# f! ?) u第一步
* D8 s) Y2 @- @0 V% j找個大家說很爛的地方 開始囤地

9 \+ V; Q+ c, O6 ~' p! n2 U& z  ^第二步
- F5 @! {' {# g( P變更地目或搞重劃

第三步
建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
投資客進場了
這時民眾會笑甚麼鬼地方

& @) B4 _" t  Q( ~第四步
8 [5 K( M1 `0 A  o+ Y利多曝光
更多投資客來了
* R4 l- P" w; m敢賭的質產客來了
有ㄧ些人開始批評炒房

第五步
3 N, B& q+ k/ R! v洗盤 放出崩盤風聲
將短期投資客洗出去
" B8 K9 O5 R' `民眾開始笑爛地方現出原形

第六步
交通完工了
自住進來了
民眾開始講當年那地方才多少
4 i0 z, F% I/ J; A" g; K1 l沒價值啦
1 y3 N, E0 f" |" v7 A# e8 A
第七步
企業搬過去了
機能起來了 工作機會有了
! c/ [) s: \# `民眾開始罵企業不務正業 炒房過日

2 O* {' w% K4 i2 E$ B, T1 p* P' H( k; j第八步
企業拿出珍藏已久的地
  K! ]. [& F4 o8 W蓋商場 機能成熟了
% j& @2 X3 p* Y9 w& y( E0 C, Y% n民眾開始吵居住正義
! W( _3 Z. i( M3 k5 P. ?美國日本怎樣的
9 c7 m9 S2 v6 ?9 q- A* N+ R0 Q$ g
0 S4 G6 ^) ~; t* S$ ]第九步
1 G$ B+ K' R$ X3 t4 J# K: Q5 R摩天大樓出現了
7 `. f+ z* F# x0 r而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
7 R, {! i4 ]/ ]於是民眾覺得這地方房價有價值了
然後 然後就沒有了

% \& p8 |  C8 @4 C

6 B5 {! g% w9 r! D
! b# n; z# X  A8 p6 F1 L" r: ]: {/ u新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式

至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
: l; c# T+ q- {. G% {0 Q
& k) z0 k& d+ N  A6 S
另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

家的愛

花生軟糖 發表於 2014-3-4 19:43
比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
( Q4 m+ S& E+ }7 |剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現 ...

鳳鳴兩面工業區一面舊社區一邊還是鶯歌第三公墓

herolion

藝術大道...或許有加分吧
不過我很少去該條大道散步
' }: y2 `# B; j  [) k台北大學對我而言比較常去
無論是去騎車  散步  或者去圖書館看書
/ S; h6 d. D) i: `$ [我覺得這才是讓特區大大加分的地方

對了  北大圖書館有對外開放
/ q- J/ e9 f7 B( }8 s新蓋好的環境真的很棒
有空的鄰居不妨前往走走

Dora貓

是一個大加分，但是現在人越來越多，感覺空間越來用不夠用。

% {/ z, w* N! f$ \5 e聽過客戶在講，以前可以很輕鬆的在上面逛現在要閃人，閃腳踏車，閃狗。

David

其實遠雄做的藝術大道也是功不可沒喔!!

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

3 {3 l- P7 ]" ]% t. ?% k: i- u' Y比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?

* J% h7 H4 [6 s+ m  o' @2 q我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
& B9 I8 q" S) g) |; J九步走完，的確有其基本價值。
0 z* j( x% e0 _9 F不見得所有地區都走得完﹗

/ x5 ]+ z" i9 q應該說這是地區發展的過程

: y/ Q5 R! D/ h) I7 |9 P9 ?1 B而不是「炒房」的過程
9 }# K* T( [! Q/ H: b
% v2 _, n$ @  B. i& ]當地區的生活、交通、工作機能都完善了
: T* m% ]  L2 c' s3 `& T& t' |
( x9 F/ f: F: N房價會上漲是正常的
9 q2 K" o& X' s# e- M8 o
& H+ |, w  B' m7 ~( }1 Q而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲
  _) X$ ~+ f: P6 J6 ^
- t: e: Y8 f8 e, _/ ~0 L0 ^至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗