剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

剛剛看到的一篇炒房文章
9 M% |" a* U! e2 K' o2 M5 x小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
; }& ~" A! p7 y) I5 q分享給大家



所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
% Z( P6 \& n% h, E第一步
找個大家說很爛的地方 開始囤地
9 I" y4 U0 w0 L9 I" L7 [- c0 O# o
第二步
" I# g2 a$ A6 p( [: A變更地目或搞重劃
$ B( n/ H+ v1 R
3 I; |$ w* C7 Z+ u第三步
: y/ Y: h2 R8 g# V4 Y" e& d建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
投資客進場了
這時民眾會笑甚麼鬼地方

# I" t9 u( a+ p+ L$ V6 C1 P+ Z第四步
利多曝光
* ]6 e7 @, y; }  \+ n更多投資客來了
7 @& p, a3 F1 S# w敢賭的質產客來了
有ㄧ些人開始批評炒房
; r  L  F% i5 S) b
4 c) p* q  T& Y8 N5 ]7 U: J  B" S4 M: A7 n第五步
洗盤 放出崩盤風聲
# c! @. A7 {( O- e5 ?將短期投資客洗出去
* d! i0 O* \8 z  M# R- U! S$ m民眾開始笑爛地方現出原形
& A8 `* l. [& T  H
" k0 Q$ c7 V# w% m$ K) U第六步
2 |- P  {$ t3 O% W! }! l( n3 H! _交通完工了
自住進來了
3 ?7 D" c) c/ ~3 B1 N5 c# \3 u7 t民眾開始講當年那地方才多少
4 R0 @8 [. G8 W7 Z6 c2 @2 F沒價值啦

第七步
企業搬過去了
機能起來了 工作機會有了
民眾開始罵企業不務正業 炒房過日
6 B7 m& c) f! f" n0 E  W. H+ v
# ^4 ]  F4 C6 l+ f1 }$ J! U第八步
企業拿出珍藏已久的地
蓋商場 機能成熟了
民眾開始吵居住正義
  e- e0 g. [% g' c/ A! r4 K美國日本怎樣的
, D2 _. M$ Y3 ~
第九步
2 _- ?- I( ^- k摩天大樓出現了
而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
4 n! p6 s/ m  \% B7 f1 i; M於是民眾覺得這地方房價有價值了
然後 然後就沒有了
' L% N2 P) j. A6 K; l


8 I+ X7 J. V( _- D6 {
. M; E# q. k, Q$ J新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式

5 F7 Q2 m- {6 u( {  h6 J6 R/ `至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
0 n9 C9 {9 o3 R: h: e2 L

另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

家的愛

花生軟糖 發表於 2014-3-4 19:43
比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
7 ]" E( z! H) e4 B7 `6 D8 m$ c4 k6 \剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現 ...

/ {9 _- H, p8 r  g$ K9 v鳳鳴兩面工業區一面舊社區一邊還是鶯歌第三公墓

herolion

藝術大道...或許有加分吧
3 k6 k/ [/ _- O/ Q+ ]不過我很少去該條大道散步
8 O' G, ]' P6 ^. r0 R0 m台北大學對我而言比較常去
無論是去騎車  散步  或者去圖書館看書
* ^- p# w' k7 w' T0 R4 p; m我覺得這才是讓特區大大加分的地方
8 ~  f! P) h: g: M+ f
對了  北大圖書館有對外開放
新蓋好的環境真的很棒
7 `" k4 V$ c/ t: Y3 k有空的鄰居不妨前往走走

Dora貓

是一個大加分，但是現在人越來越多，感覺空間越來用不夠用。
6 n0 A- L1 Q" u  i
聽過客戶在講，以前可以很輕鬆的在上面逛現在要閃人，閃腳踏車，閃狗。

David

其實遠雄做的藝術大道也是功不可沒喔!!

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?
' ], @2 t5 o' {8 r* [
! z; o7 {" F8 B我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗

應該說這是地區發展的過程

7 N  o9 ?0 s5 @+ @! r# Q而不是「炒房」的過程

( Z' F$ n% A# M3 s2 k當地區的生活、交通、工作機能都完善了

/ G" f& ]; l- A- w% _房價會上漲是正常的

9 X( d# T9 D# K9 h& a1 B5 L而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲

2 k8 C5 {6 U& m4 |! o& b至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
8 ?) B4 o& y* k; D4 H# N不見得所有地區都走得完﹗