剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

2 N: _, R. L" R/ @
% H: Z$ x# I! \2 p9 Y剛剛看到的一篇炒房文章
小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
分享給大家
. f$ h% m0 x) t  S6 h
" O0 J! P; j! S/ J: O( M0 Y

所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
9 |' e! C+ i, S$ O4 ?0 ?* G, X% f第一步
找個大家說很爛的地方 開始囤地
3 G$ b5 B* z5 `
第二步
變更地目或搞重劃
7 F; \1 ]+ g' v) d/ ]; x: a
第三步
0 J0 T& }  I4 ~- [  E建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
( h2 F4 W9 F0 t* E' e6 ?/ M$ Z投資客進場了
這時民眾會笑甚麼鬼地方
" N, x7 F% }- o7 Q' ~1 |# p0 i
第四步
4 O; q, Z. }" u. X0 v" |3 L6 {( l9 I利多曝光
1 S- }: T$ ?4 a5 _5 E# t) v更多投資客來了
, r6 m7 G8 U1 r3 W/ T敢賭的質產客來了
有ㄧ些人開始批評炒房
* u8 j6 X, k4 l, Z, V* ^' |/ i
6 S# K8 t5 b# h4 n! t第五步
/ G* B# k* u, _7 a2 b0 ?洗盤 放出崩盤風聲
將短期投資客洗出去
; z# r6 _- m) |6 ^6 B# u1 S民眾開始笑爛地方現出原形

第六步
交通完工了
自住進來了
8 i8 R3 m: ]" B9 _3 ]$ ]. ?) u( M民眾開始講當年那地方才多少
沒價值啦

1 m9 H6 u! w/ X, G第七步
企業搬過去了
- r  X6 @. w! D* L* x機能起來了 工作機會有了
民眾開始罵企業不務正業 炒房過日
# S1 Z4 h0 n6 c+ g& x6 a2 V8 J
第八步
+ U" K2 V( I8 S" i* H; G企業拿出珍藏已久的地
; k5 f$ \" {- G6 {蓋商場 機能成熟了
7 R! g2 t7 [: d0 ?* N0 I民眾開始吵居住正義
美國日本怎樣的
/ k' _0 Z; F* h, V7 B, e2 g4 m
% k! X# T4 H3 }2 A" P+ U! [第九步
/ C! m- s: Z1 b* d摩天大樓出現了
而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
於是民眾覺得這地方房價有價值了
. c: F1 l0 w8 l+ V+ G: N* p6 R然後 然後就沒有了

# V2 ?  r% ~3 f; e  y
' g$ t/ P: t4 d5 _
* [" e6 d" t% O: A9 |( n, o
新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式
6 `6 [$ n8 |" @7 l, N8 v3 \5 E% J
至於北大現在到第幾步驟........Q_Q


( h( l9 L# j  n/ }8 Z5 L另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

家的愛

花生軟糖 發表於 2014-3-4 19:43
比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
# R. S# f; r, j3 W: U1 ?( \- Y" {剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現 ...

$ J( {5 V2 K2 W6 [" n# G鳳鳴兩面工業區一面舊社區一邊還是鶯歌第三公墓

herolion

藝術大道...或許有加分吧
& R! c- g4 V" w/ w) X2 w0 ^不過我很少去該條大道散步
* M- M: r, J; I$ A$ T, Z. ]台北大學對我而言比較常去
無論是去騎車  散步  或者去圖書館看書
我覺得這才是讓特區大大加分的地方

; H) e# E) k* }$ T. v* a對了  北大圖書館有對外開放
) H# E  n- r6 d' _4 s* N1 E) I新蓋好的環境真的很棒
) |( \4 m8 W6 b  a) x有空的鄰居不妨前往走走

Dora貓

是一個大加分，但是現在人越來越多，感覺空間越來用不夠用。

0 j5 ^" U7 r1 j( U聽過客戶在講，以前可以很輕鬆的在上面逛現在要閃人，閃腳踏車，閃狗。

David

其實遠雄做的藝術大道也是功不可沒喔!!

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?
; x5 Z2 d. J9 }4 U/ {* P
$ n: o0 {8 K/ i/ H) N我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
2 U$ e5 _# f; r$ f" T九步走完，的確有其基本價值。
; N- R% U" `5 V' C+ @* B不見得所有地區都走得完﹗

. w- ]% v& W' h- d應該說這是地區發展的過程

# ]5 ~8 |$ B9 t而不是「炒房」的過程

當地區的生活、交通、工作機能都完善了
: u5 V9 u  B4 }
4 n6 U3 e0 F3 Y! l$ l& F# P" B房價會上漲是正常的
2 x; M$ p  \, E
- S9 {/ M" Q7 K( b+ `" |; Y" K而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲

至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗