原來 房貸不是要繳清用的

YAO

之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...

其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值
! n& ^8 V$ m& O/ E1 }; Y3 o1 Q所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
; W- r  t0 X" N3 X7 u  ~( S信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....
! O" M" e$ y- V: S1 e$ K
/ o$ q# H, t; g- ?& L8 W: h我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....
' v$ ]8 p( P; ]$ {7 M7 H4 Q# i
我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....

雅麗卡

別忘了,貸款利息還可以抵綜所稅喔

% K; Z! r( t0 T2 _* W還有..錢是越來越薄,每個月繳的錢固定, 十幾二十年後還是繳這個金額
' o0 q4 Q- @0 F7 D  B經濟有好轉的話只會感覺越繳越少 (前提示...薪水要漲啊~~~ )
# \: M; Y% B8 M: d5 W$ T# d1 [5 |就算薪水沒漲,至少房價也會漲
, [0 t$ {+ t7 u- ~( [- z, y- t
舉個錢變薄的例子,我以前的老闆在民國6X年幫他媽媽保了繳費20年的終生壽險,保額5萬
當時覺得5萬很多,等20多年過後領5萬的時候.......5萬能做啥??
0 ]) B& t4 m/ n9 G: y- h
現在還光了,房貸是沒了,可是明天生活費可能也沒著落了
1 X- p: o/ X: B" M+ E& \' B所以我就算有錢我也不打算還掉,留在身邊以防萬一
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/ O/ ?, D5 |. x

芬妮絲

一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
/ Q( R9 A- G& M. I- U( c0 ~) e一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
4 Z/ `- Z  _. f% `$ C所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資
; M- }( l" K5 w0 }0 g2 z: ~/ V0 }
幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款
) @, O+ W) ~+ o# U+ \道理是一樣的

; G% E& c. A/ J% J) A% V. j5 T% e

yljimmy

抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
, z5 n& f+ e* a( X0 X: T  o5 l0 R. T這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則

  K# i) I- V2 |2 [" R0 w; H1 z說真的,  就算不真的拿房子去抵押
, F9 E4 p2 R  S) S$ d  G有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了

nyoma

9 I9 P1 L# S6 a9 `! r: C! B! F

Atomy 發表於 2014-3-7 09:39
* a0 w- \5 K0 o2 i& ^0 o* Y* @" `; F大大~
+ E) H4 n( }2 i. I8 ]+ |
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
5 Q/ r+ J7 U! n- Y" o% ^想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。

Atomy

杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

* |6 e  H; @( G3 p1 y; C' o大大~
) c  y5 E# e' O& U, g* O2 e- t# M
6 v9 t8 g5 |( ~推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

7 a8 k, D& @6 e1 f8 ^匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)
/ c) j) ]2 ?  \8 X2 n
; g1 ]) O7 i7 b7 B. B! ^$ n我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!

& ^% N/ o( o" i' S: j5 |6 Y(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!

% ]5 Y4 Y' W- e& |8 N' l: v- U" z
以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！
' P9 h) w% ?. @9 T( i
  A% m3 L5 c9 \6 c$ h6 k
. ]0 _( _" ^4 `: y2 ZＡｔｏｍｙ　ＪＲ

柏青哥

Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
" }/ T$ g3 d( M/ \3 Z- m有錢人和我們想的不一樣！
- Q% o- U  x2 |! H  w2 i. }你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
% ~2 w. q9 t# y' P2 F: h% h/ s* V再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
% S  W7 X4 J5 V* ?# v有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。
' N4 b+ ^. ?) E; ?! Y1 a# O' \  F
3 I1 G% \' F2 Z4 W有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。

杰Jeff

房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

Lydia

有錢人和我們想的不一樣！
* D$ `5 S* f& Q( Q你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
7 j& y  l" J0 f# M9 D0 t4 F3 ^, R6 @6 \" E" j就知道划不划算了！

不過，不諳投資者勿試！

家的愛

錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！