原來 房貸不是要繳清用的

YAO

之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...
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其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
$ R' C9 I1 }) q他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
8 q/ y  }% P/ n- N% f' R但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值
所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....

# O" m7 c. t( n% z! L$ N! `+ W0 X我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....
0 I0 f& j6 j: }# F# V. z3 k7 G
我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....

雅麗卡

別忘了,貸款利息還可以抵綜所稅喔
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- }6 H: T4 ~' _' L$ O還有..錢是越來越薄,每個月繳的錢固定, 十幾二十年後還是繳這個金額
; w3 O# K: }. R經濟有好轉的話只會感覺越繳越少 (前提示...薪水要漲啊~~~ )
% h  H5 c1 n% `就算薪水沒漲,至少房價也會漲

舉個錢變薄的例子,我以前的老闆在民國6X年幫他媽媽保了繳費20年的終生壽險,保額5萬
& X/ ?% {6 B5 ?當時覺得5萬很多,等20多年過後領5萬的時候.......5萬能做啥??
4 G2 k, n' v# l( c( `$ `
現在還光了,房貸是沒了,可是明天生活費可能也沒著落了
所以我就算有錢我也不打算還掉,留在身邊以防萬一


4 N4 `0 ^" Z2 Z( A  J* S

芬妮絲

一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
3 D9 p. r/ l  X所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資

& J" R* P. B! @% ]8 W! G幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款
' D4 k( _9 o* s1 {% S, S  I道理是一樣的

yljimmy

抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則
! Z; Q) d- |) v. ~" K, u& ]
0 ]" X5 v5 [6 G) C- Z5 B) X說真的,  就算不真的拿房子去抵押
: {& O5 _* Z5 z7 H有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了

nyoma

Atomy 發表於 2014-3-7 09:39
$ N$ w* x$ z5 ^8 U) l( O! D6 P大大~

4 W( d6 ?. H2 s$ o% F3 X推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

% f3 q3 ~. g2 s6 B- ?# T
1 t5 `/ ~: |) S* m& Y1 c5 ?# M匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
0 V0 a, x- V8 O1 r- p3 b* M想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。

Atomy

杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

大大~
" |- u; Q# \- E* e' g8 P
! }/ j8 A: P  E  N0 ]推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~
: Z6 \! _- A" S( a
匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)

我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!
1 |1 t8 C3 q" y. `
(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!
; b6 u; b/ i2 f, D( F2 }$ {- R

以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！

  @; X; `7 v( h7 `
Ａｔｏｍｙ　ＪＲ

柏青哥

Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
1 a- W! P" Y# E0 H) G有錢人和我們想的不一樣！
你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
' c3 a. s5 P: w( [$ b再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

5 G& @, ]2 r+ P4 ]$ j; C) n有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。
+ V1 i& C' S9 ^! Z; G
8 o7 T$ f( s8 J- v3 W: _* P有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。

杰Jeff

房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

Lydia

有錢人和我們想的不一樣！
你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
就知道划不划算了！

不過，不諳投資者勿試！

家的愛

錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！