原來 房貸不是要繳清用的

YAO

之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...
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其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
! x, v* K; v: j2 r  m& i! @但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值
& m8 ]; \; ], o; x. J& Y3 q5 ?所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
* d- E3 J, `' z# T" L信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....
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# p: W3 M! Q5 c' l3 }4 ~! \6 l我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....

7 n4 q7 {6 W2 k  [% h( X我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....

雅麗卡

別忘了,貸款利息還可以抵綜所稅喔

還有..錢是越來越薄,每個月繳的錢固定, 十幾二十年後還是繳這個金額
3 F# E0 g" ]5 H2 Z2 l% R經濟有好轉的話只會感覺越繳越少 (前提示...薪水要漲啊~~~ )
就算薪水沒漲,至少房價也會漲
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" s, L: F0 g2 r. ^. _舉個錢變薄的例子,我以前的老闆在民國6X年幫他媽媽保了繳費20年的終生壽險,保額5萬
當時覺得5萬很多,等20多年過後領5萬的時候.......5萬能做啥??
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4 [' L* m4 F/ v5 N3 ?現在還光了,房貸是沒了,可是明天生活費可能也沒著落了
所以我就算有錢我也不打算還掉,留在身邊以防萬一
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2 z: k( g# l% l, g* _

芬妮絲

一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
& |! e% J8 }+ i一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資

幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款
' }& w$ ~& S7 `* q5 m( y3 D! w道理是一樣的

* _& y3 U% H( D9 A

yljimmy

抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
& M+ [6 P" J/ F1 I% L" {5 M看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
9 S+ [. v# C( F5 P這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則
: A+ e1 Q7 }8 m8 v) b6 S( v3 t6 B
3 X5 `$ P! |+ O1 n2 c, y說真的,  就算不真的拿房子去抵押
有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了

nyoma

3 X" z$ [6 O$ x! }

Atomy 發表於 2014-3-7 09:39
4 N1 g6 P$ b" _# q; G- v6 t大大~

$ R( w9 ?$ ?3 F( K  [; J推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。

Atomy

杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

: F& v4 X7 Z( V3 ]. Z; b大大~
* C: s  y; ]' g# m0 m/ F7 p
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)
2 g8 |9 z0 ~" W1 L
我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!

(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!
, p, i( O. b/ o5 ~
- X, \7 v0 M5 y9 ~& J; A
3 U2 f! S/ R" j/ [% X) q: @8 H以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！

- n3 \# g8 ]: v1 R% ~0 a
1 f0 F) ?6 C6 _4 B1 NＡｔｏｍｙ　ＪＲ

柏青哥

Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
0 z0 y' s$ g4 W9 d/ S: |有錢人和我們想的不一樣！
+ F1 u8 c( X+ A7 H9 u) g- @你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
: M/ c, e8 x1 q再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
8 X& z4 F; J9 q2 ^2 J+ X% Q) p* g有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。

/ Q8 S2 j/ ]- |  |8 e有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。

杰Jeff

房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

Lydia

有錢人和我們想的不一樣！
你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
就知道划不划算了！
1 S, ?* D' ^" }
7 w+ v: d9 S7 o+ D! N% l& ~1 K不過，不諳投資者勿試！

家的愛

錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！