首購族變心 三峽、土城登新寵

kinyo0920

首購族變心　三峽、土城登新寵
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記者游智文／台北報導

新北換屋族選擇不同區域進駐的同時，首購族也在改變落腳處，實價資料顯示，除淡水之外，三峽、土城也是首購熱區、板橋、中永和等一線房市區，現在則以小宅首購為主。

根據實價登錄資料，去年下半年新北市雖然多數行政區購屋總價上揚，但也有一些區域下滑，最明顯就是三峽區，購屋總價從923萬元下降96萬元，到827萬元，但平均成交單價仍持續上揚，顯示下半年有較多以低總價為主的首購族進駐當地，因而平均購屋總價出現下降。 區域房仲業表示，三峽北大特區因環境悠閒，有綠地、醫院，過去吸引大批訴求較佳生活品質的換屋族，中大坪數換屋產品也熱銷，但近一、兩年，在新北市中心區中古房價紛站上一坪4、50萬下，三峽北大目前單價每坪20來萬元的中古房價，三房總價在千萬元之內，吸引計多首購族進駐。 永慶房屋研展中心經理黃舒衛表示，過去一年來，首購族「以時間換空間」非常明顯，除三峽外，淡海新市鎮交易也很火熱，連帶讓淡水平均購屋總價仍在1000萬元以內，實際上，淡水市區除了小坪數產品外，一般三房總價都在千萬以上。 土城情況相同，當地新建案開價已到6字頭，新成屋多要40萬以上，但很多首購族選擇捷運末端的永寧站，或興建中的頂埔站住宅，或是距離捷運站較遠、價格較低的住宅，因此平均購屋總價為917萬元，較淡水還低。 首購族除移往土城、三峽外，從板橋、中永和去年下半年平均單價持續上揚，但購屋總價並未增加，板橋甚至下降來看，顯示許多首購族仍選擇留在市區，但因能力有限，因此購買較小坪數住宅。
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/ D  E* y; k; A, k 原文網址: 首購族變心　三峽、土城登新寵 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10160056174.html

周浩子

我覺得大家都好矛盾
- g: m1 u9 }' o一方面說北大環境真好
一方面又大罵房價貴得嚇人
試想好的環境大家都想搬來的地方
房價會崩嗎
知足吧
現在能住在這已經很滿足了
+ ?; n/ l7 _! \( M( t% n+ W

飛龍在天

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-19 12:50
/ `9 M1 Y. J6 c/ P, o( t" I這你可能得問仲介 聽過資深的仲介店長表示 ：貴社區平面車位現在至少160起跳
4 c0 o6 _" M! P2 _% o紫京城單獨要釋出車位的很 ...

謝謝您~

twbeer06041097

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-19 12:54
急需要車位 當然得多付一些阿！畢竟買下去車子不必風吹雨打的
1 ]' b# ~2 Q5 N/ c) ~回家下車完直接上電梯多舒適阿！擁有一個自 ...

0 A) `0 v  M+ Y1 }  `# B沒錯⋯就是有需求才會想要買
4 V( `, q8 ?* d3 {1 G6 R' r% U9 ^7 j反正買了又不是要轉賣
) o5 c$ `0 T* d1 c: Y7 r* P# ~* {1 I
而且日後有換屋需求，出售時車位漂亮也有增加他附加價值

Dora貓

小熊米 發表於 2014-2-19 09:04
5 _1 f& o+ _" W) @' k大雅路的哈佛社區一坪多少

32.3萬是近期成交的最低紀錄　４樓。

9 b  ?) `9 Y6 r+ w' V哈佛社區質感不錯，家樂福星巴克樓上，附近生活圈完善。
3 f7 f9 Q- L/ W" Z1 t1 i

小陳在家樂福入口旁永慶，歡迎來電詢問更多資訊

NEWMAZDA6

twbeer06041097 發表於 2014-2-19 12:08
我記得心六藝車位B1住戶買好像是買180w  

7 P9 J# y( M- `的確車位是有點難求 但買190也不算便宜拉  

急需要車位 當然得多付一些阿！畢竟買下去車子不必風吹雨打的
回家下車完直接上電梯多舒適阿！擁有一個自己車位還是值得的

NEWMAZDA6

飛龍在天 發表於 2014-2-19 12:17
+ W6 s7 i5 i" c. ^新六藝車位 可售~180~190
" d, a) Z% J2 M6 j; c! O那紫京 城車位 呢~
$ ]6 v# X$ T" ~5 I' |" j$ o+ v我有車位 ~可 租 可售~

這你可能得問仲介 聽過資深的仲介店長表示 ：貴社區平面車位現在至少160起跳
紫京城單獨要釋出車位的很少， 而且只要是平面車位算好賣。
租的話我就不曉得行情了

NEWMAZDA6

飛龍在天 發表於 2014-2-19 12:27
車位行情這麼搶手~

4 a3 H; l* S& W9 ^' W  b: g- o; H的確是 ，就連我自己碧城秀墅一期 、建築物已經六年了吧！平面車位已經被仲介成交到160了！
' P; V  [9 w( H( m( B現在車位真的一位難求 ，尤其戶數少的社區 車位釋出更少 。

飛龍在天

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-19 10:52
新建案每坪開37/38/40//42/45了 哪可能降價阿？現在北大新建案平面車位價至少140~230的嚇人
9 ^. B3 ]; P) N5 ]% P9 a2 r1 a) d* T依B1大車位最貴 ...

' h; Q0 y1 G" M" U% {車位行情這麼搶手~

飛龍在天

新六藝車位 可售~180~190
( j, J9 a/ i! l/ s4 T; a; a) M那紫京 城車位 呢~
我有車位 ~可 租 可售~