首購族變心 三峽、土城登新寵

kinyo0920

首購族變心　三峽、土城登新寵
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# A7 s+ W! K5 ?; L' X8 B記者游智文／台北報導
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: L- c/ p4 K' `/ X+ u9 C新北換屋族選擇不同區域進駐的同時，首購族也在改變落腳處，實價資料顯示，除淡水之外，三峽、土城也是首購熱區、板橋、中永和等一線房市區，現在則以小宅首購為主。

) Y" {: N7 V% ?; A# s, V根據實價登錄資料，去年下半年新北市雖然多數行政區購屋總價上揚，但也有一些區域下滑，最明顯就是三峽區，購屋總價從923萬元下降96萬元，到827萬元，但平均成交單價仍持續上揚，顯示下半年有較多以低總價為主的首購族進駐當地，因而平均購屋總價出現下降。 區域房仲業表示，三峽北大特區因環境悠閒，有綠地、醫院，過去吸引大批訴求較佳生活品質的換屋族，中大坪數換屋產品也熱銷，但近一、兩年，在新北市中心區中古房價紛站上一坪4、50萬下，三峽北大目前單價每坪20來萬元的中古房價，三房總價在千萬元之內，吸引計多首購族進駐。 永慶房屋研展中心經理黃舒衛表示，過去一年來，首購族「以時間換空間」非常明顯，除三峽外，淡海新市鎮交易也很火熱，連帶讓淡水平均購屋總價仍在1000萬元以內，實際上，淡水市區除了小坪數產品外，一般三房總價都在千萬以上。 土城情況相同，當地新建案開價已到6字頭，新成屋多要40萬以上，但很多首購族選擇捷運末端的永寧站，或興建中的頂埔站住宅，或是距離捷運站較遠、價格較低的住宅，因此平均購屋總價為917萬元，較淡水還低。 首購族除移往土城、三峽外，從板橋、中永和去年下半年平均單價持續上揚，但購屋總價並未增加，板橋甚至下降來看，顯示許多首購族仍選擇留在市區，但因能力有限，因此購買較小坪數住宅。

原文網址: 首購族變心　三峽、土城登新寵 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10160056174.html

周浩子

我覺得大家都好矛盾
4 X. \, f1 ]' @; Q- N一方面說北大環境真好
一方面又大罵房價貴得嚇人
試想好的環境大家都想搬來的地方
房價會崩嗎
知足吧
現在能住在這已經很滿足了
2 M: i+ ~# V9 i, J; h  a/ Q

飛龍在天

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-19 12:50
0 W% Q$ r9 D+ Q2 \0 u! C/ T這你可能得問仲介 聽過資深的仲介店長表示 ：貴社區平面車位現在至少160起跳
( |% E! V  G. [- r3 b( @+ I紫京城單獨要釋出車位的很 ...

謝謝您~

twbeer06041097

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-19 12:54
急需要車位 當然得多付一些阿！畢竟買下去車子不必風吹雨打的
$ i  e8 \; H8 Z0 r回家下車完直接上電梯多舒適阿！擁有一個自 ...

沒錯⋯就是有需求才會想要買
反正買了又不是要轉賣

而且日後有換屋需求，出售時車位漂亮也有增加他附加價值

Dora貓

小熊米 發表於 2014-2-19 09:04
大雅路的哈佛社區一坪多少

32.3萬是近期成交的最低紀錄　４樓。

+ X  W8 a, r& N6 l9 C* G, q哈佛社區質感不錯，家樂福星巴克樓上，附近生活圈完善。

) Q: q+ x5 @# W% k# ?
小陳在家樂福入口旁永慶，歡迎來電詢問更多資訊

NEWMAZDA6

twbeer06041097 發表於 2014-2-19 12:08
# u) l8 d! x; @2 D, M. }我記得心六藝車位B1住戶買好像是買180w  

的確車位是有點難求 但買190也不算便宜拉  

急需要車位 當然得多付一些阿！畢竟買下去車子不必風吹雨打的
回家下車完直接上電梯多舒適阿！擁有一個自己車位還是值得的

NEWMAZDA6

飛龍在天 發表於 2014-2-19 12:17
0 C6 Y. m* ]7 o5 R* p" A( c0 e新六藝車位 可售~180~190
5 \. h* Q: ~/ n9 l% C那紫京 城車位 呢~
  H0 r" i& K1 r3 Z我有車位 ~可 租 可售~

7 H( t& i+ U4 w這你可能得問仲介 聽過資深的仲介店長表示 ：貴社區平面車位現在至少160起跳
紫京城單獨要釋出車位的很少， 而且只要是平面車位算好賣。
' a8 E9 x1 r7 l  v, q* e9 d租的話我就不曉得行情了

NEWMAZDA6

飛龍在天 發表於 2014-2-19 12:27
  h% T2 r( m; h/ L! R& O( v車位行情這麼搶手~

1 V0 o0 [: B; a" ]$ P8 e! K的確是 ，就連我自己碧城秀墅一期 、建築物已經六年了吧！平面車位已經被仲介成交到160了！
現在車位真的一位難求 ，尤其戶數少的社區 車位釋出更少 。

飛龍在天

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-19 10:52
9 ^' h% c6 H9 c' v; Z) x新建案每坪開37/38/40//42/45了 哪可能降價阿？現在北大新建案平面車位價至少140~230的嚇人
4 g: |& g$ w5 `, M依B1大車位最貴 ...

" H- ]. V, q5 a% }7 G+ @$ Q車位行情這麼搶手~

飛龍在天

新六藝車位 可售~180~190
那紫京 城車位 呢~
我有車位 ~可 租 可售~