首購族變心 三峽、土城登新寵

kinyo0920

首購族變心　三峽、土城登新寵

! a) r: |9 X  P8 f' G* C5 Z! y記者游智文／台北報導

7 B* V1 s% s8 y$ O' A8 m0 M& r新北換屋族選擇不同區域進駐的同時，首購族也在改變落腳處，實價資料顯示，除淡水之外，三峽、土城也是首購熱區、板橋、中永和等一線房市區，現在則以小宅首購為主。

! r7 T- D5 M; X+ E0 ?8 r根據實價登錄資料，去年下半年新北市雖然多數行政區購屋總價上揚，但也有一些區域下滑，最明顯就是三峽區，購屋總價從923萬元下降96萬元，到827萬元，但平均成交單價仍持續上揚，顯示下半年有較多以低總價為主的首購族進駐當地，因而平均購屋總價出現下降。 區域房仲業表示，三峽北大特區因環境悠閒，有綠地、醫院，過去吸引大批訴求較佳生活品質的換屋族，中大坪數換屋產品也熱銷，但近一、兩年，在新北市中心區中古房價紛站上一坪4、50萬下，三峽北大目前單價每坪20來萬元的中古房價，三房總價在千萬元之內，吸引計多首購族進駐。 永慶房屋研展中心經理黃舒衛表示，過去一年來，首購族「以時間換空間」非常明顯，除三峽外，淡海新市鎮交易也很火熱，連帶讓淡水平均購屋總價仍在1000萬元以內，實際上，淡水市區除了小坪數產品外，一般三房總價都在千萬以上。 土城情況相同，當地新建案開價已到6字頭，新成屋多要40萬以上，但很多首購族選擇捷運末端的永寧站，或興建中的頂埔站住宅，或是距離捷運站較遠、價格較低的住宅，因此平均購屋總價為917萬元，較淡水還低。 首購族除移往土城、三峽外，從板橋、中永和去年下半年平均單價持續上揚，但購屋總價並未增加，板橋甚至下降來看，顯示許多首購族仍選擇留在市區，但因能力有限，因此購買較小坪數住宅。
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) D; f+ w/ X8 K* ^3 w( a 原文網址: 首購族變心　三峽、土城登新寵 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10160056174.html

周浩子

我覺得大家都好矛盾
* Q) p- o# i7 c一方面說北大環境真好
一方面又大罵房價貴得嚇人
/ g; @- Q% O+ I! e& k試想好的環境大家都想搬來的地方
房價會崩嗎
知足吧
4 Y! k% f: z6 U; r現在能住在這已經很滿足了
0 B  ^4 v/ R& H& X) D8 ], K

飛龍在天

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-19 12:50
這你可能得問仲介 聽過資深的仲介店長表示 ：貴社區平面車位現在至少160起跳
紫京城單獨要釋出車位的很 ...

; A8 p- @0 G4 V7 t3 a! |謝謝您~

twbeer06041097

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-19 12:54
9 v( e" c: b: E) y9 d急需要車位 當然得多付一些阿！畢竟買下去車子不必風吹雨打的
回家下車完直接上電梯多舒適阿！擁有一個自 ...

" ^% w. x6 v/ e1 T! E# X% _1 X9 Z沒錯⋯就是有需求才會想要買
* s. L2 i0 A) o, K/ `  x  ~0 X反正買了又不是要轉賣
" \7 ^9 ~! _2 h
, j. G3 x2 q7 Z0 ^8 R而且日後有換屋需求，出售時車位漂亮也有增加他附加價值

Dora貓

小熊米 發表於 2014-2-19 09:04
* }. Q& G+ G  l. A& s, N3 Y大雅路的哈佛社區一坪多少

32.3萬是近期成交的最低紀錄　４樓。
# y6 s% W! V5 ?# z+ t6 O
+ w+ [1 [& {! S) F哈佛社區質感不錯，家樂福星巴克樓上，附近生活圈完善。
+ l- @  ?+ a2 H8 Z, Z2 @" H
4 o3 ]7 S. S4 p- e' I) ]
小陳在家樂福入口旁永慶，歡迎來電詢問更多資訊

NEWMAZDA6

twbeer06041097 發表於 2014-2-19 12:08
. o& V- m$ ^0 ~0 W7 t" p我記得心六藝車位B1住戶買好像是買180w  

4 o4 Q* s* ]. @  B; _* e的確車位是有點難求 但買190也不算便宜拉  

急需要車位 當然得多付一些阿！畢竟買下去車子不必風吹雨打的
回家下車完直接上電梯多舒適阿！擁有一個自己車位還是值得的

NEWMAZDA6

飛龍在天 發表於 2014-2-19 12:17
: P! B; _2 X1 o4 @) U. f" D新六藝車位 可售~180~190
) b  j) B1 |. Q. F那紫京 城車位 呢~
2 H* g, S+ F% t1 e. w' a0 m我有車位 ~可 租 可售~

- W) n9 G( n; Y9 g; F+ P這你可能得問仲介 聽過資深的仲介店長表示 ：貴社區平面車位現在至少160起跳
/ d" O6 s4 W* T+ p: l9 c. |紫京城單獨要釋出車位的很少， 而且只要是平面車位算好賣。
租的話我就不曉得行情了

NEWMAZDA6

飛龍在天 發表於 2014-2-19 12:27
車位行情這麼搶手~

的確是 ，就連我自己碧城秀墅一期 、建築物已經六年了吧！平面車位已經被仲介成交到160了！
現在車位真的一位難求 ，尤其戶數少的社區 車位釋出更少 。

飛龍在天

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-19 10:52
新建案每坪開37/38/40//42/45了 哪可能降價阿？現在北大新建案平面車位價至少140~230的嚇人
+ Z+ t' U- {7 [1 M& K9 C! E! c依B1大車位最貴 ...

車位行情這麼搶手~

飛龍在天

新六藝車位 可售~180~190
% {, @' f1 G6 g' U, v- I那紫京 城車位 呢~
' J; ~' @! F" D3 V3 l+ b我有車位 ~可 租 可售~

PPLIA

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-19 10:52
" f$ i! T( R3 H- C. B  a新建案每坪開37/38/40//42/45了 哪可能降價阿？現在北大新建案平面車位價至少140~230的嚇人
: ]/ L# }" H1 y* j" f- |  ~0 a6 ~2 N2 @依B1大車位最貴 ...

$ J9 g+ }. c+ Q7 y三謙釀開價34。