北台灣房市景氣 1年最低

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作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月12日 上午5:50工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】2014年元月份北台灣都會區的房市溫度，儼然處於「冬眠」狀態。受到財經官員連番唱衰、成交量萎縮等因素衝擊，住展風向球最新出爐的1月份景氣分數，亮出罕見的藍燈；接下來即將登場329黃金檔期，將是測試上半年房市景氣的指標。
( M+ ^$ s% w2 P7 _住展雜誌主編施絢傑昨（11）日表示，今年1月份房市表現，從住展房市風向球6項檢驗指標來觀察，可說是壞到近一年最低點，不但分數只有31分、降至近年新低，還亮出代表谷底衰退的藍燈；其中，來人、成交等2項指標更出現「破底」局面，月分數一口氣下跌5分，為近12個月以來單月最大跌幅。施絢傑表示，上次出現住展風向球亮藍燈，已得追溯至97年第4季，也就是金融海嘯爆發之後。與97年藍燈情況類似的是，案場來人、成交量，都降到低檔；不同的是，97年底市場供給量還維持一定水準，但103年1月則出現近年罕見的預售案量萎縮，換算分數幾乎破底。據調查，北台灣許多預售工地接待中心現場，過年前幾乎門可羅雀，各區房市來人量比前月又萎縮5％至1成不等；在成交組數方面，因為來人量減少，使得成交數月減約1到2成；至於供給量衰退最嚴重，大家幾乎都在冬眠狀態，預售屋單月新推案量只有70億餘元。

WEI25

不過永和3年內的新屋 有一個在中山路永和路口附近的一個叫"新時代"的建案 有人之前開一坪100 現在降到99 到現在都還被晾在那邊 我就看他可以撐多久 同一棟的沒人開單價超過85的 它開超過90 就連目前永和的預售吉美一品花園開價也才72~88 不過聽說仁愛101開價80~90一坪

fig0302

WEI25 發表於 2014-2-16 21:59
' t+ d5 M& b+ f永和的...

1 m$ ?" @" S" }* ]! J8 J. ^7 i, p永和80萬,都可以買在台北市了吧.....難怪會..一直想不透..

大頭

等吧~~房仲會先倒阿~目前房仲多於便利商店~

WEI25

永和的...

fig0302

WEI25 發表於 2014-2-12 21:44
我看的5年捷運共構宅 從本來開價1坪80萬出頭到昨天看只剩下1坪63萬了.... 房仲的話有時聽聽就好了~ ...

4 g, H5 V; F: Q+ n3 b. P! ]2 @那裡的共構案,好奇....

被咬咬

fig0302 發表於 2014-2-12 17:09
+ G  o$ x& C; t6 B6 a+ G2010年的話,遠x系列一坪大約20出頭萬吧...........好像有點難

那時應該不到20吧~~~印象中京都開賣也大概在19左右

smilewang60

作壁上觀!

家的愛

靜觀其變吧……

WEI25

我看的5年捷運共構宅 從本來開價1坪80萬出頭到昨天看只剩下1坪63萬了.... 房仲的話有時聽聽就好了~他們要你買當然會說服你把高價的房子買下來 不然他們怎麼賺錢?