屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
請各位大大解惑

歐陽

謝謝各位

owen

楊美眉回覆→→→很受用

evelyn0026

回覆 白色月亮 的文章

當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

: z& \7 a* I9 g- \2 M4 V; l
; X( ^! x1 Q/ {& l; ^& H0 S不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣
( Q/ A% H2 j4 `: x& c$ ?0 N
你真的好認真回答哦

我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
3 ~- N" F; k/ l4 B2 L" `+ W- \http://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540
9 y1 k5 V8 }' e1 b7 V4 l6 C7 [% T
如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
; `7 l' r) K: A2 h回覆 歐陽 的文章
& ?9 c- v3 L2 I
今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

0 o9 \/ d9 L4 P8 z  G2 F真是好野人
不到一年就賣兩間
( W+ a: O0 E) X; n

evelyn0026

回覆 白色月亮 的文章
9 z- X2 r0 K  B

3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

我印象中~只有買方要支付代書費也~
" ]. z9 T5 C) |% ^
信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
看到買方價金入帳...

通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
9 Y% v8 m' [4 q& t5 U$ ?" x不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
9 ?8 @7 F% r( R1 Q! o8 U  J仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

楊美眉

回覆 歐陽 的文章
% ?7 X8 `: S. ~+ z
1 \$ G0 ~) p! F6 Y今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )

2 @2 |2 d$ A! _5 v1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
+ ^' c, D) E- n% s8 ~$ p5 N3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)

) c: }% F( h* n3 C. I' _5 ~6 |如果有想到其它的再來補充