屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
請各位大大解惑

歐陽

謝謝各位

owen

- X* c5 ?1 Z+ U, s2 Z8 E4 N
楊美眉回覆→→→很受用

evelyn0026

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當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

% `, O9 K3 E3 H不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
: v. \8 B: x, _: ^只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣

3 M) r) ?  M- W* N, p你真的好認真回答哦
; B; o* q' F/ K& l
5 L3 Q/ ]/ Y8 I0 g  S我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
" b$ [; d, ~/ i9 r$ ghttp://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540
2 s) L- C4 c1 Q$ f! a  U
: g7 A, R9 f# ?* U; ?! {如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
! i9 `8 t* z! Z8 m6 I! m' z回覆 歐陽 的文章

" v5 d1 t# K' x7 [; p4 l今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

# z% f" `+ F; [/ P真是好野人
不到一年就賣兩間

evelyn0026

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) {' B' I* y4 W( N

3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

7 N: A! }( [; L+ F0 E
: \8 y: G& Y4 p6 q* O9 W( w1 z我印象中~只有買方要支付代書費也~
& m$ {1 o9 B9 Z- x6 O' c
' L6 u3 c* g. ~信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
' c$ @  |9 P# K) \6 h6 X& T* u看到買方價金入帳...

" o. C& L8 J; |6 E- u: m- u7 ?通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
; [9 A. Y% m8 W6 l$ ^' U不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
" `, J3 I( u0 S- r& y2 W( p1 R% f該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

楊美眉

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$ v$ |4 {  |$ V5 X. f! {' E' [
% @: L0 C: v0 J4 v/ b4 B# v$ G  I今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )
& `, q# Z2 h& H! X  [
2 w" e# l" E- R* L. D1 h$ D1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
! V/ g8 {/ Y6 F6 B- l4 }/ j0 n2 t2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)
: g( E7 {# d1 C* p* K- B* P0 p
如果有想到其它的再來補充