屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
請各位大大解惑

歐陽

謝謝各位

owen

+ Y: c8 Q1 G  z. ?4 v* k% C, B+ A
+ y2 ?  i6 ]& }& E1 n  W. X3 S! G楊美眉回覆→→→很受用

evelyn0026

回覆 白色月亮 的文章
5 L  i& G! x: Q& T, C' t( h# d" o0 I

當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

" U! f9 G4 f7 L( U% N0 V不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
8 c, k9 n% @7 X4 U只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣
# b& e3 X# D* x
3 r" F, t+ s* x( t3 P/ r你真的好認真回答哦
( [( j' v: r9 ~5 f) x. E* g; Q
3 p& d( v( Y- [我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
http://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540
' h8 w7 L6 D/ W0 E$ g
如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
回覆 歐陽 的文章

3 v# [$ F% K5 M. b  w, q今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

真是好野人
# r2 k* A. l& [8 L* N. X( W1 n5 v不到一年就賣兩間
8 k) S6 Q' m9 b9 \

evelyn0026

回覆 白色月亮 的文章
" Q/ k7 ~7 \3 E

3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

0 P2 I4 w; {$ x* x# O9 ^我印象中~只有買方要支付代書費也~

信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
看到買方價金入帳...

通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
! K' f% t5 |# D! n不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
6 F) v( h+ G: ^; j0 c8 i2 G3 _該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

楊美眉

回覆 歐陽 的文章
( J2 \  D$ R: _* d6 ~3 n/ H0 f" y
2 U5 [$ j* [+ [: o, Y今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )
4 e& m" s1 e$ ^; ^# k
1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)
8 ?) v" o5 ^4 r1 n3 P& q
如果有想到其它的再來補充