屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
, k. h* ^. x+ ~% L4 E請各位大大解惑

歐陽

謝謝各位

owen

# E5 [$ {& j' f
' [, @5 d8 h" n; O- s$ [% C" E  j) z楊美眉回覆→→→很受用

evelyn0026

回覆 白色月亮 的文章
* F  X% E# [, t+ N$ D/ D

當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
5 O, d; c) @% O/ t0 ]9 z只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣

; w) u  p% Q. R7 E( \你真的好認真回答哦

我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
http://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540

如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
  D+ f8 }! H6 s) f# I回覆 歐陽 的文章

今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

7 D9 c7 \" P  W- ]真是好野人
不到一年就賣兩間
: T/ l% T% e  T" @8 L0 {

evelyn0026

回覆 白色月亮 的文章

3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

6 l7 z! M; f' n5 v+ u3 _" p* m我印象中~只有買方要支付代書費也~

( Q/ s' E: G0 G( S! X  Y$ c信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
看到買方價金入帳...
: v* r' ^/ G: c4 O
$ U8 I  ^! W# j9 i2 [- K% G  n9 Q通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
5 G: m* `  X* T& [  ?該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

楊美眉

回覆 歐陽 的文章

" S- o3 Z3 c( m今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )
- B- D6 |9 \0 G4 ?9 M& {9 c
/ l  i, g; q' ~, n3 @. y1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
$ t  J" _( m& L: k2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)
* D; ~: u0 q) K5 j4 V3 w
如果有想到其它的再來補充