屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
( k( f. _3 W! i2 H% h  B% H請各位大大解惑

歐陽

謝謝各位

owen

楊美眉回覆→→→很受用

evelyn0026

回覆 白色月亮 的文章
) }1 Y  R1 _0 Z8 Y9 M

當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
, G# V+ Y- G$ z3 o% f只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣
  X+ b9 h! E2 [+ ~# B" @7 _
5 z1 X% x3 [$ z你真的好認真回答哦
" L6 l  E$ ]8 \: y" W
我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
; ]& [" {6 c0 `4 L( z+ p* dhttp://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540
$ z! o* K; i1 O9 q5 i8 H1 [6 @
8 D+ u  U+ ?' j! u0 C如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
% y. \) \; e' j: B回覆 歐陽 的文章
  ~8 ^! p% t; K  w$ [
今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

0 s  [4 n$ K  }3 Y真是好野人
不到一年就賣兩間

evelyn0026

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3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

2 r% N: r) D  N, {我印象中~只有買方要支付代書費也~
* B  u! p3 l0 G: i
  Z8 k4 J* U' q- ^) C信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
看到買方價金入帳...

通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
8 R9 {% J1 i  i5 e# r% T' O仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

楊美眉

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1 J* B$ C7 L1 f& _4 ?4 g今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )
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1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
8 D4 k4 U$ N  V, C2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)

如果有想到其它的再來補充