財經3巨頭看空 房市仍走堅

youngmind

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

7 D' O5 e' Z5 C央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗等3位財經首長，最近6個月內，5度聯手打房、喊話作空，不過迄今成效有待觀察；住展雜誌昨（16）日公布最新調查顯示，台北市、新北市房價衝上最高點，去年平均銷售率約4~5成，預期2014年台北市房價沒有泡沫化疑慮，可望持續堅挺，少數頂級產品更有續漲空間，銷售率則可望微縮、維持在約4成水準。

: q+ ~0 n) }0 W# }' F, ~/ ^住展雜誌研發長倪子仁表示，2014年房市最in的話題，莫過於房價是否泡沫化？其實過去半年，3位財經首長至少5度發表空頭言論，讓市場雜音四起；惟實際驗收政府抑制房價的成果卻發現，台北都會區房價仍在高檔盤整，買不起房的中產階級依然買不起，而實力雄厚的建商仍預期房價高檔堅挺。

倪子仁坦言，政府面對高房價，不能卸責、更不能放話打房挺股市，應拿出積極有效對策，讓住者有其屋。
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( e8 b) i% R3 |7 k1 i住展統計，近半年連番喊話打房的財經3首長，包括央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗。先是丟出升息風向球，接著是泡沫、小鴨爆破，並喊話房市不如股市、資金將從房市轉進股市等說法，3大財經首長首度聯手打房，迎合當局的態度明顯。但對於台北房市是否泡沫化的說法與現象，住展認為，台北市房價不會泡沫、只會修正。

2 D; {! x. A; G. F. \/ q0 `, L) [倪子仁指出，政府如果有心解決北市的高房價問題，應把基隆，新北市三峽、土城延伸線及鶯歌、樹林等北市外圍地區的捷運打通，並在新北市的捷運站周邊大量興建捷運宅，甚至再開一條輕軌至桃園地區，問題即有機會逐步解決。

展望2014年的銷售率，受推案量高及實價登錄效應的影響，銷售率要拉升的難度高，預估北台灣整體的銷售率將在4成左右。

# K  @; O2 ^. N" osource: http://tw.news.yahoo.com/財經3巨頭看空-房市仍走堅-213000274--finance.html

mattchiu

選有題材或建設的地段~~不用擔會下來~~自住或投資都可以~~
若真的下修~也不賴~投資的成本會降低~~

MISCHU

房價要跌除非大家都沒錢買或都不想買, 否則應很難, 尤其雙北地區, 要市中心的房價跌了下來, 應有很多人想買吧,
不過為了房價跌, 得搞到大家都沒錢也不太好吧, 另外如果改以實價課稅的話估計房價便下來了, 那麼高的稅誰養的起房子, 不過第一批受害的肯定也是小老百姓, 有錢的還是無所謂的

家的愛

盡信書不如無書…一直聽信空頭搞到現在沒房子住

IFA-Jansen

放話是恐嚇、喝阻的作用，無用！升息是手段，借貸成本上升，通膨再起，保值性的不動產更不易下跌。再次景氣循環到通脹且景氣高點反轉衰退而降息訊息發生前，房價則有鬆動趨勢。個人淺見，參考參考吧！

skylink05

對於房價，拙見如下：
6 q- e+ E. H: O* P, A' T0 _$ N整年的GDP有一半來自營建，難怪政府死都要撐著這不能被戳破但結構空洞的泡沫......
5 z6 ~  D4 m; T. S+ R& I* ]9 y加上陸資與投資客炒作，建商樂得搭順風車。
個人認為：要房價跌，以現行的環境，還有商榷的餘地，並不會那麼快就落到應該的價格;
                   建議還是以需求為優先考慮，有需求再出手！
; W6 l4 O' e6 F( C如果只是投資考量，只能說地球是圓的，總會遇到的！

. F; x7 e6 z5 }% a; L3 |房價應該還會撐到 2015～2016........
除非其間：
1.重大天災發生
2."雷曼兄弟"經濟慘劇再現
, p6 b; u7 ^! q  d: t! i, h4.執政黨不想選了
4 |' L( v! f: b! l" E; J4.政局不穩........

0 r$ v! F- I: y8 Z政府打房個人認為是打假的，加上這些年無任何新行庫成立（如果真的好賺！？）
+ p& v5 c5 m3 U9 L6 ]因為目的只有一個，就是避免泡沫破了，同時減少銀行呆帳增加......
1 P7 H/ T( f: [6 }" R. z/ j參考囉！
, z( d4 ^; R3 T$ n8 U0 c' b; m

河小蟹

奉勸對這種文章不必太認真的,

$ y1 B. O, W8 O9 p+ \這些受訪者當然看好房市。

Dora貓

天際線 發表於 2014-1-17 20:00
今年底就會下來了，這是趨勢。現在只有房仲業者和建商喊多而已，沒發現現在看房子的人少很多嗎？ ...

我是仲介，看房子的人沒有少很多..
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有少一點，是因為年關將至，各行各業都比較忙。

9 {7 y! B+ Y/ T

9 h% ^  g! M2 ?8 s: P: p" Z

畢竟是當仲介的，所以對人潮多少比較有感受，那至於我講得話願不願意相信，就看各人了。

天際線

今年底就會下來了，這是趨勢。現在只有房仲業者和建商喊多而已，沒發現現在看房子的人少很多嗎？

chioumj

嘴巴跟行動不一致下的產物....