三峽北大安置住宅 傳投資客賺差價

dingding

2014年01月02日22:11   
【郭寶懃／台北報導】新北市三峽區台北大學特定區安置住宅共有396戶，2015年年底完工，每戶40坪，安置戶約以13.4萬元承購，據新北市政府指出，最快今年3月就要進行申購登記，9月進行簽約手續，並無綁約限制，據當地房仲指出，目前有投資客前往交涉。
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關於安置住宅政策的計劃是否有疏失，德明財經科技大學副教授花敬群指出，政府根本只是藉由安置住宅的政策趁機賣地，根本不重視相關的配套措施，才會發生人頭戶交易的狀況，政府應該正視往後發生的糾紛，才能避免問題擴大。
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http://www.appledaily.com.tw/rea ... A%E5%B7%AE%E5%83%B9

Twcyer

近日發現:
北大安置住宅積極在趕工.
北大特區聯外道路也已動工.
一二年內.
大學路.聯外道路.三樹路口的景觀將會丕變.

wyn

希望當年的拆遷戶都能賣得高價，因為這是他們應得的！

Twcyer

只有懶女人.沒有醜女人.
只有高房價的房子.沒有賣不出去的房子.
北大特區安置住宅大部應只限北大特區原拆遷戶為對象的補償.
0 Z# ?( R: Y* k3 [$ F3 b9 s/ ~就怕安置戶無力申購.或低價轉手.肥了投資客.就失去了原先的意義.

dingding

bobofight 發表於 2014-1-3 11:10
是照顧弱勢還是照顧投機客?

老天爺！在死前請給我一個家
2014年02月19日13:55   
低收入戶無殼蝸牛族想買屋比登天還難！居住在新北市鶯歌區20年的戴國逵，2008年發生一場車禍，全身粉碎性骨折，至今僅能領低收入身心障礙者生活補助，日前聽聞三峽北大安置住宅有投資客找安置戶當人頭戶，前往新北市政府詢問申請資格，但新北市政府僅回應：「無法做決定」而回拒。
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身為無殼蝸牛族的戴國逵，在鶯歌租屋20幾年，2008年因車禍，造成左眼失明，右眼弱視，因粉碎性骨折左手斷了3截，因當時巧遇名醫，左手有接回原狀，但至今找工作處處碰壁，僅能領救濟金過活，但他依舊想一圓買屋夢。
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& J5 P# y. T5 M6 a+ |( ^+ o今年1月初，戴國逵看到《蘋果》刊登三峽北大特區的安置住宅每坪承購價13萬元，卻傳出投資客找安置戶買屋轉手賺差價，他說：「隔日我就拿著報紙刊登訊息前往新北市政府詢問該消息，並且與承辦者允諾，若能抽得一屋住，到終老病死絕對不會轉手賣屋，並會向親人借貸屋款承購。」當下新北市政府以「無法做決定」回拒。日前找上《蘋果》吐苦水。

0 m( w2 D6 b6 V8 B% }- k. n& F4 Z0 ~記者向新北市政府求證該事，新北市政府指出，至下個月初才能確認繳交訂金的戶數，若有剩餘的戶數，目前有考慮以青年住宅的出租方式，但得等安置戶交屋後才能做決定。（郭寶懃／新北報導）

: \/ X% }" e8 t6 whttp://www.appledaily.com.tw/rea ... 0%E5%80%8B%E5%AE%B6

angrybirds

dingding 發表於 2014-1-4 15:42
被點名賣壓區也沒在怕　傳投資客介入北大特區炒房
% N9 @5 d8 ~2 u$ x) G0 Z; p' q8 {
5 }# a' n0 ?9 t' J, l好房News記者吳慧禎／綜合報導 日前八大行庫經研報告 ...

( V, n+ e. _- Q/ w3 d9 q    因為我住過,所以知道優質的差別在那裏

" T. l6 I: n8 L    只是~~~往往事實與某些人的自我感覺良好  

7 y4 k. O. U! K- p2 O& w( k    落差很大
0 _! c' J2 g' a( i
    不知道有沒有大型社區入住率(不是租學生)是滿或九成九以上?

+ b7 r- b0 R" T% |' e. B# R    朋友告知北大有位屋主曹小姐 在此就擁有五間房以上

    實在叫我們這些窮人不知該怎麼辦才好

dingding

angrybirds 發表於 2014-1-4 09:34
& ]2 \9 u6 n) Q7 q: s( o& o等到報紙提出來

  投資客早就安排好了

# L0 r. N6 l0 \9 W/ J. H; }
; g' n3 [3 A! }) u1 \- M3 G被點名賣壓區也沒在怕　傳投資客介入北大特區炒房
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好房News記者吳慧禎／綜合報導 日前八大行庫經研報告才提出示警，點名六大區域餘屋去化速度緩慢，將列為注意區，其中三峽也被點名在內。儘管如此，投資客似乎沒有再怕，今年三月北大特區安置住宅將可以登記申購，近期傳出有投資客看好此區增值空間，已找好安置戶當人頭戶要介入炒作！

新北市三峽建案頻頻推陳出新，近年來房價漲幅超過三成之多，看起來時尚的社區與住家、精緻的內部裝潢成為去年三立電視劇《兩個爸爸》的拍攝場景，優質環境感受讓詢問度破表！而片中小女主角就讀的龍埔國小則是該劇另一重要景點，周邊房價更是強強滾，年漲幅達21.8％。 而北大特區安置住宅於去年動土，預計於今年三月要開放讓安置戶登記申購，規劃每戶40坪、約以13.4萬承購。但據蘋果日報報導，因為該住宅無綁約限制，全國不動產三峽北大大德加盟店店長陳瑋鴻指出，有些住戶因財力不足、無法一次購買多間安置住宅，便有投資客前往交涉，以每坪約20萬元的價位買下，若5年後房價上漲，再轉賣給其他人，手法意即找安置戶當「人頭戶」，雙方合作賺取價差！ 現今北大特區預售屋開價已達每坪30萬，對比安置戶一坪13萬，轉手價差誘人。北大特區近八年來房價翻漲一倍，永慶研展中心經理黃舒衛分析，北大特區環境優雅、近二高交流道，吸引自住客進駐，是房價上漲主因。經中國時報報導，信義房屋業17區執行協理張文宗也認為，社區內大樓質感佳，又有學校、老街、博物館，藝術氣息濃厚，距離北市車程也不超過一小時，相當吸引購屋族。 但日前有行庫主管接受《蘋果日報》採訪指出，大高雄、大桃園、大台南以及林口、三峽、淡水等6區域餘屋消化速度明顯轉慢，有些建案閒置近1年都未售出，若明年329檔期仍未出現承接力道，最快在第2季新接消費性房貸鑑價先打95折至9折，原則上成數不超過8成。想進場的人，還得先秤秤自己的口袋吧。

# }- M' H5 {. \7 h原文網址: 被點名賣壓區也沒在怕　傳投資客介入北大特區炒房 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/50585052493.html

johnshuetw

想當初在找房時,幾乎所有國宅啦,公教住宅,眷村改建等等,都有一樣的問題.
; K# z8 ~; \. {& k4 i9 s" D6 x也都有人在賣,有綁約限制,也是下有對策,如簽本票先長租屆期才產轉,但聽說風險很大.
7 H6 h( r- i( m8 B6 c# r
並不是名單中的人都是經濟差的,有的不需要房子的,炒作投機也是住戶本身和外人合作的,能怪誰?當然或許有部份落在有關單位相關人士手上也不一定.但我覺得要如何配套、如何公平都是很不容易.若說現在政府賣地,那難道不要蓋嗎?還是說政府早在15年前就該賣地?與期如此,不如不需要就不要去向他們買就好了.

angrybirds

  等到報紙提出來
- d9 _# J. D# r
' W, u; w7 V1 K. H, F2 X  投資客早就安排好了

/ k  U' Q- E: C' j. y  @3 u  機會是不等人的

  現在罵再多
, r, [9 a" p- F# v: Z+ c
2 P5 S0 y) B0 }, {, M+ O  也只是徒勞無功

yapi

arrowshin 發表於 2014-1-3 13:34
我本身是台北大學的拆遷戶~
' j# F. H! X" U試問我都已經搬出來15年了
政府這個安置計畫還有意義嗎?

) |- I: c3 A6 ^% {7 |( J8 g終於有人講到重點
. T$ d% j' w- n! z; @* H& ]一堆人只是看到有利益，要防堵
7 \/ k/ L1 x5 X+ V- X  Q
卻沒想到拆遷戶早已不知等了多少年???

如果政府是當年就蓋安置戶，綁年限絕對有理由
拖了人家10多年，還來綁年限??