不滿政府打房規定的邏輯

阿桃

我主要針對持有房地產的數目作抱怨,先撇開房價,利率或還款能力不談
譬如說
一個小家庭,育有小孩一對
好不容易存了點錢,用老公的名字買了生平第一間三房的中坪數,開心的繳著房貸
% h7 G8 j7 N% A9 e! _! M* ?! d好不容易看到北大特區環境這麼優美,想盡辦法,用老婆的名義買了第二間兩房的小坪數,省吃儉用的繳著房貸

繳著繳著,發現小孩漸漸長大,房價也越來越高了,
擔心將來小孩買不起
( k& N3 k& p, H+ v0 y因為有兩個小孩,加上夫妻退休可能要自住,於是想買第三間小坪數,算是替孩子存錢也好
在打房政策下,掛老公或老婆的名字買,不僅只能最高貸到6成5,還沒有三年寬限期
掛未成年小孩名字,似乎要扣贈與稅?
) a; U# a( N3 J3 A2 E2 T
6 I: W' K) j+ ^7 ~$ o/ b除了等小孩成年,或者借人頭之外(借父母的名,還會因為年紀太大,政府不給貸款的風險)
  e. N! ~4 w& ~還有其他辦法嗎??
! Z; z3 @6 \: Z% j9 p6 w' Y

dennis.chung.tw

黃小妹 發表於 2010-11-25 14:25
5 Z" r2 f6 o3 t0 A8 ]回覆 阿桃 的文章
3 O& A& t# d+ w/ `0 v* U
' }; ~# H0 _) `  N真的是..."天下父母心"

每人每年111萬額度已經提高到每人每年為220萬，但好像是以捐贈者為對象ㄝ，因此爸爸不可以同時捐贈給兩個小孩各220，這樣就超過【每人每年】220萬額度，感受不到政府的誠意..
- q5 ]1 T( r9 x3 ~/ L
贈與稅免稅額從每人每年111萬元提高為220萬元，如果1家3口，父母親可分別贈與220萬元，小孩領到440萬元不必扣贈與稅。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31522259/IssueID/20090405

kwbaseball2002

阿桃 發表於 2010-11-25 13:43
6 z& q% `5 x% r. `. Z7 G我主要針對持有房地產的數目作抱怨,先撇開房價,利率或還款能力不談
8 W' u# b+ e- C& K譬如說
一個小家庭,育有小孩一對

大大;
, X2 q* d+ m" X1 I好羨慕你們喔....

現在我只繳一間房屋貸款就繳得氣喘虛虛....
# g9 {2 Z7 s  d% a4 |) O9 U- `! T不過.....還是祝福你們喔!

而我呢....趕快再加緊賺錢囉...

階梯

所有消息都不能盡信

hwl8686

當你的小孩真的很幸福.....

威力購

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6 _- C6 K5 Q- }2 H% M* D% c
有聽過這個說法，目前看好和看壞房市的投資客已經變成五五波，有些口袋不深的投資客準備選完開始悄稍倒貨...不過聽聽就好了

階梯

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我們都撐著點吧 明天過後 黎明要來了 -- 雖然也是短暫的曙光
這是艾略特波浪理論之第五波 延伸波 預計會到  月 要買屋的人明年 月後再買 反之要賣之人好好把握吧

polly

我也遇這樣的問題啊, 因為喜歡北大的環境,所以一直在看房, 可惜一直沒有看到價格及位置都OK的房子, 沒想到這個月初, 舊的房子一賣掉(只收了訂還未簽約), 就看到心動的房子了...等於一賣一買...卻發現"錢"卡住了,因為辦理的時間是一樣的, 可是若舊的房子還未處理完的話, 貸款最高只能7成(不一定能貸到7成),且利率要2.2以上...(因為銀行認定我們名下有二個房子)...真是無言..又不是投資客,卻被打到...

小叡

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; Y6 }6 `( @% r5 v- Q' T
沒有啦...
* X3 a5 Y2 L0 H) I1 }- H
因為去年我媽要贊助我買房子
# j5 A( x6 {+ U% K& E
所以我有去做了一些功課
- `  A/ |4 o* i8 @7 v
印象還算有點深~