不滿政府打房規定的邏輯

阿桃

我主要針對持有房地產的數目作抱怨,先撇開房價,利率或還款能力不談
譬如說
一個小家庭,育有小孩一對
好不容易存了點錢,用老公的名字買了生平第一間三房的中坪數,開心的繳著房貸
$ D5 {, ?! H  T- \. G$ i5 I+ k& W好不容易看到北大特區環境這麼優美,想盡辦法,用老婆的名義買了第二間兩房的小坪數,省吃儉用的繳著房貸
0 p) X1 X* K. @0 f
繳著繳著,發現小孩漸漸長大,房價也越來越高了,
擔心將來小孩買不起
因為有兩個小孩,加上夫妻退休可能要自住,於是想買第三間小坪數,算是替孩子存錢也好
在打房政策下,掛老公或老婆的名字買,不僅只能最高貸到6成5,還沒有三年寬限期
掛未成年小孩名字,似乎要扣贈與稅?

除了等小孩成年,或者借人頭之外(借父母的名,還會因為年紀太大,政府不給貸款的風險)
還有其他辦法嗎??

dennis.chung.tw

黃小妹 發表於 2010-11-25 14:25
& z& i; j" X" T5 Y. Y: T. D回覆 阿桃 的文章

7 d0 F' _- }9 N0 v1 l9 {% j真的是..."天下父母心"

$ H* h/ ]( [! V8 x每人每年111萬額度已經提高到每人每年為220萬，但好像是以捐贈者為對象ㄝ，因此爸爸不可以同時捐贈給兩個小孩各220，這樣就超過【每人每年】220萬額度，感受不到政府的誠意..

/ A3 r2 x( [1 b4 N0 ^4 p. ?贈與稅免稅額從每人每年111萬元提高為220萬元，如果1家3口，父母親可分別贈與220萬元，小孩領到440萬元不必扣贈與稅。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31522259/IssueID/20090405

kwbaseball2002

阿桃 發表於 2010-11-25 13:43
7 n% |* Y, V4 ]& I我主要針對持有房地產的數目作抱怨,先撇開房價,利率或還款能力不談
譬如說
一個小家庭,育有小孩一對

( E" c4 t0 Q1 Y: y大大;
* g7 Z& _' d. N好羨慕你們喔....

# i4 Q' t7 w* H/ O0 C) G現在我只繳一間房屋貸款就繳得氣喘虛虛....
不過.....還是祝福你們喔!
; \; V3 X" D9 ]+ {8 `
而我呢....趕快再加緊賺錢囉...

階梯

所有消息都不能盡信

hwl8686

當你的小孩真的很幸福.....

威力購

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9 u' @' v, F" `+ P有聽過這個說法，目前看好和看壞房市的投資客已經變成五五波，有些口袋不深的投資客準備選完開始悄稍倒貨...不過聽聽就好了

階梯

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' j' v: {# d8 \) O5 _( x我們都撐著點吧 明天過後 黎明要來了 -- 雖然也是短暫的曙光
這是艾略特波浪理論之第五波 延伸波 預計會到  月 要買屋的人明年 月後再買 反之要賣之人好好把握吧

polly

我也遇這樣的問題啊, 因為喜歡北大的環境,所以一直在看房, 可惜一直沒有看到價格及位置都OK的房子, 沒想到這個月初, 舊的房子一賣掉(只收了訂還未簽約), 就看到心動的房子了...等於一賣一買...卻發現"錢"卡住了,因為辦理的時間是一樣的, 可是若舊的房子還未處理完的話, 貸款最高只能7成(不一定能貸到7成),且利率要2.2以上...(因為銀行認定我們名下有二個房子)...真是無言..又不是投資客,卻被打到...

小叡

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1 `! t3 {% i' c5 r0 [沒有啦...

因為去年我媽要贊助我買房子

0 ^, o. W' v  L: t9 Z5 A& T6 m/ p所以我有去做了一些功課

印象還算有點深~

小叡

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哈...不客氣
1 p: n# M: ~/ b% f5 }
我記得是去年才調升的而已

8 g: C) p2 X. u8 j( m) H8 E所以大概很多人沒用到都不知道

阿桃

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5 [  K: Y  O! S7 W, `/ M
喔
不曉得你對這個也很了解阿~
. q; j5 V  p' {! |# A9 H5 Z/ Z以後多多交流囉