不滿政府打房規定的邏輯

阿桃

我主要針對持有房地產的數目作抱怨,先撇開房價,利率或還款能力不談
譬如說
一個小家庭,育有小孩一對
好不容易存了點錢,用老公的名字買了生平第一間三房的中坪數,開心的繳著房貸
' `$ |6 h1 z- W& ?好不容易看到北大特區環境這麼優美,想盡辦法,用老婆的名義買了第二間兩房的小坪數,省吃儉用的繳著房貸
9 i: J/ L1 x1 H0 x$ W
繳著繳著,發現小孩漸漸長大,房價也越來越高了,
擔心將來小孩買不起
因為有兩個小孩,加上夫妻退休可能要自住,於是想買第三間小坪數,算是替孩子存錢也好
* v5 w; E9 W" b在打房政策下,掛老公或老婆的名字買,不僅只能最高貸到6成5,還沒有三年寬限期
$ h6 x" E4 ^! y$ {掛未成年小孩名字,似乎要扣贈與稅?
; T) D5 ^  e2 j& W. R; H
6 N7 z: e8 G4 h& q$ |, e) M除了等小孩成年,或者借人頭之外(借父母的名,還會因為年紀太大,政府不給貸款的風險)
還有其他辦法嗎??

dennis.chung.tw

黃小妹 發表於 2010-11-25 14:25
% l4 z# R* Q- v2 S回覆 阿桃 的文章

真的是..."天下父母心"

每人每年111萬額度已經提高到每人每年為220萬，但好像是以捐贈者為對象ㄝ，因此爸爸不可以同時捐贈給兩個小孩各220，這樣就超過【每人每年】220萬額度，感受不到政府的誠意..

贈與稅免稅額從每人每年111萬元提高為220萬元，如果1家3口，父母親可分別贈與220萬元，小孩領到440萬元不必扣贈與稅。
. z( _% A' K1 }" W, Lhttp://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31522259/IssueID/20090405

kwbaseball2002

阿桃 發表於 2010-11-25 13:43
! P2 ?# m7 _1 `) \: R我主要針對持有房地產的數目作抱怨,先撇開房價,利率或還款能力不談
5 U5 s2 V4 z/ j6 j8 l: A9 D譬如說
一個小家庭,育有小孩一對

3 F; J( y5 I# l* e" m大大;
0 X$ ]2 L; }3 M: N5 f+ x好羨慕你們喔....
+ T: b3 L/ u8 d- E# B6 i6 b4 A  D" @7 n
: B- \% t/ ?- ~+ ]8 [+ J+ M  _5 `現在我只繳一間房屋貸款就繳得氣喘虛虛....
不過.....還是祝福你們喔!
* N$ p6 a+ i/ t) A7 m( L0 f% U
而我呢....趕快再加緊賺錢囉...

階梯

所有消息都不能盡信

hwl8686

當你的小孩真的很幸福.....

威力購

回覆 階梯 的文章
8 Y1 S" `! G& d  d: ?3 d
有聽過這個說法，目前看好和看壞房市的投資客已經變成五五波，有些口袋不深的投資客準備選完開始悄稍倒貨...不過聽聽就好了

階梯

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, r  s  I0 D: |' n. e1 B6 J6 p
% x7 ^. ~4 N% V, S8 x我們都撐著點吧 明天過後 黎明要來了 -- 雖然也是短暫的曙光
" N  b' y+ Y- [, [: h這是艾略特波浪理論之第五波 延伸波 預計會到  月 要買屋的人明年 月後再買 反之要賣之人好好把握吧

polly

我也遇這樣的問題啊, 因為喜歡北大的環境,所以一直在看房, 可惜一直沒有看到價格及位置都OK的房子, 沒想到這個月初, 舊的房子一賣掉(只收了訂還未簽約), 就看到心動的房子了...等於一賣一買...卻發現"錢"卡住了,因為辦理的時間是一樣的, 可是若舊的房子還未處理完的話, 貸款最高只能7成(不一定能貸到7成),且利率要2.2以上...(因為銀行認定我們名下有二個房子)...真是無言..又不是投資客,卻被打到...

小叡

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沒有啦...
! }4 \9 P2 {  r& a
1 o" Y& Q; {2 R5 Q因為去年我媽要贊助我買房子
, r# z7 @- h; D% f
  g- G1 ~# L' \所以我有去做了一些功課

2 w( v, p* X+ @: W: l/ t2 y印象還算有點深~

小叡

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9 B: Y$ l- d5 |' r% h
哈...不客氣
4 X. c; j: N% f' ?3 `9 ?
我記得是去年才調升的而已

所以大概很多人沒用到都不知道

阿桃

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  X. q! n: b  I
( t* s. r5 `0 ^7 B& i" d9 R喔
; z/ _  z- h( f7 L* I不曉得你對這個也很了解阿~
以後多多交流囉