不滿政府打房規定的邏輯

阿桃

我主要針對持有房地產的數目作抱怨,先撇開房價,利率或還款能力不談
譬如說
2 w' i! w$ ^& H0 ?# M0 X3 D一個小家庭,育有小孩一對
" S( S3 ]  x0 Y- n6 I" m6 t$ P好不容易存了點錢,用老公的名字買了生平第一間三房的中坪數,開心的繳著房貸
  ]- h( ?& b3 z& s- \+ e好不容易看到北大特區環境這麼優美,想盡辦法,用老婆的名義買了第二間兩房的小坪數,省吃儉用的繳著房貸

繳著繳著,發現小孩漸漸長大,房價也越來越高了,
2 B- s! t. t- K% K6 V' n9 e擔心將來小孩買不起
因為有兩個小孩,加上夫妻退休可能要自住,於是想買第三間小坪數,算是替孩子存錢也好
在打房政策下,掛老公或老婆的名字買,不僅只能最高貸到6成5,還沒有三年寬限期
, ^: I( y! Z. N  f掛未成年小孩名字,似乎要扣贈與稅?

: G% Y( w$ i( i0 ^( C% U3 N除了等小孩成年,或者借人頭之外(借父母的名,還會因為年紀太大,政府不給貸款的風險)
' r3 x; P2 m, P8 G& s6 v* F還有其他辦法嗎??

dennis.chung.tw

黃小妹 發表於 2010-11-25 14:25
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# u- S1 t8 ]3 J0 Y2 g5 @6 ?8 g7 P
3 X' F+ n  z. j7 `) {- A6 b真的是..."天下父母心"

1 P) C  ^# ~3 K; H0 _1 s% U每人每年111萬額度已經提高到每人每年為220萬，但好像是以捐贈者為對象ㄝ，因此爸爸不可以同時捐贈給兩個小孩各220，這樣就超過【每人每年】220萬額度，感受不到政府的誠意..
9 |- p; _( Y7 p. d
4 E( \! C5 Q+ m' V0 _9 d贈與稅免稅額從每人每年111萬元提高為220萬元，如果1家3口，父母親可分別贈與220萬元，小孩領到440萬元不必扣贈與稅。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31522259/IssueID/20090405

kwbaseball2002

阿桃 發表於 2010-11-25 13:43
- E" X9 v( h2 l; g, M" D5 V我主要針對持有房地產的數目作抱怨,先撇開房價,利率或還款能力不談
譬如說
一個小家庭,育有小孩一對

大大;
9 k" a- h( ]5 f/ s1 B好羨慕你們喔....
6 \: d/ Q& _6 L9 L, J' i
5 K1 v1 p9 t8 W: ?& ^# `/ }( C% y現在我只繳一間房屋貸款就繳得氣喘虛虛....
) t; `- v6 |) K0 W+ N不過.....還是祝福你們喔!
$ [% p5 R9 h' G& s) D
4 F  _/ R* C3 I# C6 d8 d而我呢....趕快再加緊賺錢囉...

階梯

所有消息都不能盡信

hwl8686

當你的小孩真的很幸福.....

威力購

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" `/ S' y7 _8 z! @  L/ F4 Z$ Q
有聽過這個說法，目前看好和看壞房市的投資客已經變成五五波，有些口袋不深的投資客準備選完開始悄稍倒貨...不過聽聽就好了

階梯

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, ^- m# U. g; ?2 H我們都撐著點吧 明天過後 黎明要來了 -- 雖然也是短暫的曙光
) x3 [4 b: L* O4 B2 J0 ~這是艾略特波浪理論之第五波 延伸波 預計會到  月 要買屋的人明年 月後再買 反之要賣之人好好把握吧

polly

我也遇這樣的問題啊, 因為喜歡北大的環境,所以一直在看房, 可惜一直沒有看到價格及位置都OK的房子, 沒想到這個月初, 舊的房子一賣掉(只收了訂還未簽約), 就看到心動的房子了...等於一賣一買...卻發現"錢"卡住了,因為辦理的時間是一樣的, 可是若舊的房子還未處理完的話, 貸款最高只能7成(不一定能貸到7成),且利率要2.2以上...(因為銀行認定我們名下有二個房子)...真是無言..又不是投資客,卻被打到...

小叡

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沒有啦...
2 n2 j5 L$ V( l4 O0 V9 w* y
$ I. i6 h7 n  ?9 V2 V! B因為去年我媽要贊助我買房子
# z  d4 I3 a+ l% z9 E- o5 R
4 P1 e" ?( E5 h% B) |所以我有去做了一些功課

印象還算有點深~

小叡

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; K8 P5 `6 _/ s! M8 }. ~( V哈...不客氣
2 R! C0 U8 `8 X* L
我記得是去年才調升的而已
1 Q  N/ D5 s% K' c3 t7 `# a5 @# f% S
5 k8 a& d, k6 [所以大概很多人沒用到都不知道

阿桃

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; R5 H* Q2 C" q. F. V
) Y9 s, b& q7 Y喔
不曉得你對這個也很了解阿~
以後多多交流囉