陸資置產「543」限制 將鬆綁

youngmind

2013/12/06  
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/ }: {5 {/ Z2 C3 O【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】


& G+ B8 n$ s% ^' u7 @6 v. c陸資來台購置不動產傳出將鬆綁「543」的限制，可望讓陸資在台購置不動產化暗為明，增添活水。目前陸資透過第三國護照、第三國企業法人、娶台灣配偶、借名登記等四大管道來台，已相當頻繁。
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7 m$ k1 W. b2 H+ H4 ~& R根據內政部地政司統計，十年來開放陸資來台購屋，累計僅122件，今年前三季為38件，總金額4.9億元，今年檯面上的數量雖已超過往年，但相較於全台一年有30餘萬件的本地人購屋、約1,000餘件的外資購屋，陸資透過官方管道申請的數量相當稀少。

房產業者指出，現行「543條款」限制，即三年內不得轉售、有購屋者在台最長停留四個月、購屋貸款上限為五成，皆影響陸資購屋意願。近期傳出內政部有意解除「在台最長停留四個月」的限制。

+ s: I) \8 _9 Y- V據房仲業者觀察，假外資之名、實為陸資的投資客，近年在台取得不少不動產，主要透過下列管道，一為大陸人擁有雙重國籍者，利用第三國護照來台置產；二為以第三國企業法人名義來台置產；此外大陸人娶台灣老婆，不動產登記老婆名義，像藝人大S買松德路「國美國家藝術館」，劉若英返台買樓等；以及用台商借名登記，台商以大陸不動產、企業股份質押，幫大陸的合夥人買房。
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source: http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=300452

titi99

等著當台勞了...可憐的下一代

逍遙

Lynn88 發表於 2013-12-7 13:22
/ q8 ]- y9 X$ O$ I: @; ^" J- R打房只讓台灣人買不起房,口袋深的投資客根本無關痛癢,房價不跌反漲,年輕人依舊難買一間房,
        ...

2 X7 n: e- w% Y* ?“最大的問題在於交通,交通如果建設好,蛋白也會變蛋黃,偏遠地區也可以是蛋白,物價漲,油電雙漲,原物料漲,土地取得成本漲(除非是以前財團養地的),憑甚麼希望房價為什麼會跌呢!(只會浮動吧!)”


有同感

Lynn88

       打房只讓台灣人買不起房,口袋深的投資客根本無關痛癢,房價不跌反漲,年輕人依舊難買一間房,
       偏偏位置越偏遠,交通越不發達,房子坪數越小,越難貸款(成數低,自備款高,利率也比軍公教人員高),而年輕人卻只能買得起這樣的房子,
( _: r, ~; o: F, L7 u8 q       個人覺得其實最大的問題在於交通,交通如果建設好,蛋白也會變蛋黃,偏遠地區也可以是蛋白,物價漲,油電雙漲,原物料漲,土地取得成本漲(除非是以前財團養地的),憑甚麼希望房價為什麼會跌呢!(只會浮動吧!)
2 q$ b# B1 Z1 p, l) w/ e$ O       陸資口袋更深,開放陸資置產(其實陸資早就以各種方式進來了吧!),房價已然回不去了,以後台灣人也得跟陸客租房,以上純屬個人觀點,及情感抒發,您也可以有不同的看法,但請尊重別人的想法(PS怕引發口水戰)

amylin1965

馬政府的努力=>台灣終於和大陸 ....    [一家親]........

luisyang0

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: a* G* a4 L7 i* W+ `8 L* ]1 p1.近期傳出內政部有意解除「在台最長停留四個月」的限制
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8 {8 m& X1 s9 P+ k3 M2. 據房仲業者觀察，假外資之名、實為陸資的投資客，近年在台取得不少不動產，主要透過下列管道，一為大陸人擁有雙重國籍者，利用第三國護照來台置產；二為以第三國企業法人名義來台置產；此外大陸人娶台灣老婆，不動產登記老婆名義，像藝人大S買松德路「國美國家藝術館」，劉若英返台買樓等；以及用台商借名登記，台商以大陸不動產、企業股份質押，幫大陸的合夥人買房
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5 s7 M# h: L9 c/ t0 n; }, h  a---------------------------
5 l* k, C/ h) x& \9 w4 t8 P0 [意思是說  先前買的有錢人 4個月對它本來就不是什麼限制 規避方法多得很    因此鬆綁此條件  真有助益?   再者 此新聞未提到  3年不準轉售 要改為 5年不準轉售    又  台灣衰敗很快 大陸突飛猛進 大陸人對台灣房地產真的還這麼有熱情願意接高?  我想滿心想賣給大陸盤子的可能不需要高興得太早

evalee

全球化熱錢到處流竄....

家的愛

其實一個自由的市場是不該設太多箝制的，然而台灣的市場又能承受多少自由的衝擊……@@

johnshuetw

1.這樣才能再支持房價一陣子啊!
+ ~( k) u% [3 I: h  J7 s: n2.在房價無力漲而泡沫前讓台灣投資客可以解套。
5 Y* j, n- `# J) g3.以陸客實力，買房應不必貸款吧。
隨便想想.

daniel

奇怪了，台灣一堆人買不起房，政府還拼命想開放陸資置產...