景觀產品在北大特區多少買得到!?25/P對!你沒看錯!就是25!

iverson80117

有景觀的產品在北大特區要多少!?

1 L: R0 \9 p+ _2 w6 I對!就是25!這樣的產品哪裡找!?

有興趣看屋請來電

永慶不動產小戴0937241263

iverson80117

2380(總價)-140(B1車位)=2240(扣除車位的價格)
3 e- l$ l' ?2 @: d' T94.75(總坪數)-7.792(車位坪數)=86.96(建物坪數+公設坪數)
9 D4 r. E: u1 _" a7 u1 }2240/86.96=25.76

政府的實價登錄算法
5 l. Q7 Z7 a: c2380(總價)/94.75(總坪數)=25.11(這樣等於你一個車位就買了25.11*7.792=195萬)
) e! R5 T8 W" r' A2 J. `/ X% j政府的實價登錄算法會誤導民眾單坪價的觀念，所以常常聽到客人會說:實價登錄上面看到才25，怎麼你們仲介都亂喊說成交30

8 I! {; B* w" e0 @  S" R- Q這是大坪數的所以看起來只差一點點，小坪數的看起來就會差很多
. Q, }' R- j; n/ }4 Y例:
' ~; i7 H" S9 E  r. F7 S9 \, q7 _正常算法:1000(開價)-100(車位價)=900(扣除車位後的價格)
/ H- N" W( |7 e  P, k  d33.295(總坪數)-6.275(車位坪數)=27.02
900/27.02=33.3(扣除車位的單坪價格)

3 p  u6 T6 h. y. J1 u政府算法:1000/33.295=30.03(把車位放進去一起算出來的單坪價)
這樣不就等於你的車位買了30.03*6.275=188.43

( s' i' a, s8 C9 y" S& Y
兩邊的算法不同單價就差3萬了
* e1 \; b) a6 A" q4 E9 q
應該解釋很清楚了吧0.0

奮力一勃

可以把算式列出來參考一下嗎???
* ]) ]! p$ z. B5 I2380-..............................................

c32248

奮力一勃 發表於 2013-12-1 10:19
# |) @; a! Y5 y! K3 d25怎麼算的啊？？有加入車位坪數嗎？？？

/ _) }! x! x9 M* T; X5 s2 {2 s2 m7 V' M
4 L4 T/ x# A7 L. }& {! M( i8 {1 b/ m. R總價   扣除  車位價格  除於  建物坪數(不含車位)=單坪25萬/坪

奮力一勃

25怎麼算的啊？？有加入車位坪數嗎？？？

iverson80117

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