屋大郎Q&A：三峽購屋 北大特區勝老街

youngmind

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★網友 TIMMY：
如果現在要進場買三峽北大特區的新屋，價格適合進場嗎？如果有考慮保值的部分，北大特區與老街區域哪個地方比較好呢？

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★住商不動產企研室主任徐佳馨：
- R. n+ ?7 L# l" E2 {! T* S2 o以現階段來說，三峽話題性比較少，加上捷運三鶯線進度慢，價錢部分可以議價，以北大特區新古屋的價位來看，實價登錄每坪23~30萬元，可以挑品牌比較好的建案，或者找機能較強的區域購屋都可，若是老街區域，新古屋價位落在每坪18~23萬元，以環境而言，可以再評估看看。
★永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛：
& t) j/ y) r1 z" ?* `" g( p4 t* ^新北市三峽區以換屋族與退休族居多，又以北大特區選擇的物件較多，因為鄰近學區，交通機能與公共設施較好。相較之下，老街區域巷弄較老舊，缺乏較好的停車環境，民眾可以再考慮。
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luly999

確定會動工嗎?

1980ru

dingding 發表於 2013-10-23 17:46
哪裡會安靜？？

. s9 ]0 O. D8 s3 M1 k我是指相對於離捷運較遠的地方

6 H2 `, f: o1 v( J3 D離的近會比較吵吧

Dora貓

沒人敢說保值，畢竟房地產漲跌全都是可以經由人為操作的。
8 Y. U$ P# z8 r+ \$ x包含投資客，政府政策諸如此類，一般人能做的就是選擇
$ i8 i  r0 |# L  p不要買貴，買貴意思是超過當時的行情價。
' q8 {5 ]8 Z' _1 A4 r房價飆漲有一部分是許多買方抱著全民投資客的心態在買房
; v: K. ~9 T( Z( m# A0 A0 o6 w一邊嫌房子貴，漲的沒道理，但是卻又一邊找有增值潛力的房子。
3 y5 l8 d3 Z, V. j7 k% M( SWTF

dingding

1980ru 發表於 2013-10-23 15:56
; @6 l+ [+ k& _) o# j) h捷運站在附近~~所以輕軌也會在附近?
所以應該比較吵吧!!

% c1 l! k) u* s' J, C4 ?, n( |哪裡會安靜？？

1980ru

dingding 發表於 2013-10-23 15:07
動工後漲更多

捷運站在附近~~所以輕軌也會在附近?
所以應該比較吵吧!!
, G1 K+ X( [0 K+ j1 h& Y
# h& t8 [0 C! n$ K' q我還是愛北大

dingding

audi7512 發表於 2013-10-23 14:47
聽說民生街豐河及悅灣案因捷運站設於附近也漲幅蠻多了喔

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audi7512

聽說民生街豐河及悅灣案因捷運站設於附近也漲幅蠻多了喔