賀成交！！

小廖

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賀北大東森房屋學勤店成交!!!
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$ K- A: y: K$ _% w: O◆屋主求售698萬◆權狀43.5坪 ◆高樓層景觀3房◆北大藝術大道住家 ◆精美裝潢，採光佳
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' M  D- z9 t8 h' v) y+ c[3房]三峽北大特區大學劍橋
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小廖

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約翰 發表於 2010-11-20 22:47
! _# d5 U2 C4 S個人覺得現在北大還沒有供需問題,因為投資戶的比例還是不小

# T- p; d  |- n* _6 n* i$ v0 g
供需問題真的只能交給時間去消化了.
3~5年後應該就可以看出北大確切的問題了.
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小廖

亨亨 發表於 2010-11-20 22:51
這文事要湍建物件還是專對北大特區的房市未來展望分析呢?
5 |" ]" m' n/ _6 q1 w) {是做何定位和用途阿????????
很質疑真實性! ...

不懂ㄋ!!!
7 ~3 ]7 N$ P; b7 L4 a0 r您提到(是做何定位和用途阿????????很質疑真實性! ...)
別想太多啦.我何德何能呢. 您真的想太多了.
1 O( S5 z$ @5 b# Q
個人只是針對北大目前的狀況有點小小的分享而已...
而每個人也都有不同的見解.想法.彼此分享如此.
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( X1 W8 S4 }, ^其實搬來北大也才4年多.
看著北大從12.13萬到現在16~18萬.
甚至目前還有20.30幾的.
真的如果要購屋亦或賣屋者真的要多做功課確實去了解北大的狀況.
" g! R, C* e% E# q. Q* e; {+ `其實很多區域也都有這種現象了.價格詫異很大問題...

約翰

小廖 發表於 2010-11-19 22:05
就是因為此戶便宜所以才很快賣掉了.議價空間真的接近開價了.
' d+ O7 ?' m; g' Y6 K) t; A其實有時候遇到漂亮的價格.(但可 ...

個人覺得現在北大還沒有供需問題,因為投資戶的比例還是不小

fox

恭喜你呀!!!!
這間價格真的漂亮  

曲家三劍客

恭喜買方賺到囉...

小廖

xfile550410 發表於 2010-11-19 16:27
5 T5 I6 j9 k' c9 H; ^大雄的房子, 含 精美裝潢 & 高樓層景觀 且無車位 , 一坪才 16萬/P 再扣掉議價空間假設 4~5%
: ^. i* @- H7 g) Y* l& M% j1 t3 p如此一坪才 15. ...

0 H( d" p+ S% G# m% @
+ X; E* X- [" Y4 x 就是因為此戶便宜所以才很快賣掉了.議價空間真的接近開價了.
5 [2 X9 ]; S8 P0 ^. K/ q其實有時候遇到漂亮的價格.(但可遇不可求啦).很多組客戶都是用搶的.

三峽房價會跌嗎???......看供需問題吧!
3 o. p( u# w8 T1 B  F) [: {3 g想想三峽北大特區真的剩沒幾塊地可以蓋了!
# u0 E- {0 a7 y; j所以目前可以看到很多預售屋開價都20.30幾了.
$ {' ~: M) B" Z+ E. e有的還要拿現金預定好一點的樓層/格局呢.
5 k$ o( r! l0 z: `6 z9 X
不過購屋還是看個人需求啦.
1 T- Y- ]% l- f; i* _依自己的狀況找到適合又有緣份的房子才是重點.

小廖

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阿雄 發表於 2010-11-19 16:58
+ G) L# @8 Y' c  \1.如果是風呂，也算便宜了，恭禧!
2.最便宜歐洲系列近期成交價每坪最大約15萬元，況乎含裝潢+高樓層+免車位 ...

* z3 ]' e/ a5 b6 O+ ?
謝謝您ㄋ

是的歐洲系列目前13.14萬都有可能.(不過也不知道以後看不看得到了)
. |0 P- a/ C6 }3 h$ J; n目前可以賣到15萬算是該物件所附的條件應該不錯.才有機會.
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# ?; e' A* X# \總之要了解北大價格.真的要多做功課才是王道.
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阿雄

1.如果是風呂，也算便宜了，恭禧!
2.最便宜歐洲系列近期成交價每坪最大約15萬元，況乎含裝潢+高樓層+免車位。
) t+ @* P; R. v$ p     
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xfile550410

大雄的房子, 含 精美裝潢 & 高樓層景觀 且無車位 , 一坪才 16萬/P 再扣掉議價空間假設 4~5%
如此一坪才 15.35 萬/P , 這代表北大特區房價已.... 還是.......
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; ^: m* k% b4 \# c那位房屋高手煩請解說以明真義. 謝謝.