賀成交！！

小廖

3 _: l+ J6 J, V1 n+ Z" _ 賀北大東森房屋學勤店成交!!!
) Q) @% D$ _2 D% d8 d/ c1 J& D
◆屋主求售698萬◆權狀43.5坪 ◆高樓層景觀3房◆北大藝術大道住家 ◆精美裝潢，採光佳
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[3房]三峽北大特區大學劍橋
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小廖

$ j) O; H, Z. n" D4 Y$ t1 v

約翰 發表於 2010-11-20 22:47
* W+ s! V) \: O+ V6 y% E1 f個人覺得現在北大還沒有供需問題,因為投資戶的比例還是不小

- N1 m% J0 N7 Z; ?" v
, s0 D, E7 d) A' M4 |: F供需問題真的只能交給時間去消化了.
: X: s" p/ U, Q" g% v4 n3~5年後應該就可以看出北大確切的問題了.
* |5 Z% w" v  J$ J$ l" L

小廖

亨亨 發表於 2010-11-20 22:51
6 Z2 l; g/ k, \! P' ?這文事要湍建物件還是專對北大特區的房市未來展望分析呢?
是做何定位和用途阿????????
9 N. |' o4 j6 ~6 R" X7 Z; H6 m* Y0 l& M很質疑真實性! ...

; `" F1 @( n# T* _不懂ㄋ!!!
您提到(是做何定位和用途阿????????很質疑真實性! ...)
% r" r3 n7 w: Q& Q3 v! d" t別想太多啦.我何德何能呢. 您真的想太多了.
; @& h( O( u0 F4 ?5 l
個人只是針對北大目前的狀況有點小小的分享而已...
而每個人也都有不同的見解.想法.彼此分享如此.

$ e* L# G- `  n% b其實搬來北大也才4年多.
+ Z0 \2 ]; L% q% m# j% `- P$ O看著北大從12.13萬到現在16~18萬.
) C2 K# r% P" j; T甚至目前還有20.30幾的.
4 @4 d  B: `% X) i) p: K8 r真的如果要購屋亦或賣屋者真的要多做功課確實去了解北大的狀況.
其實很多區域也都有這種現象了.價格詫異很大問題...

約翰

小廖 發表於 2010-11-19 22:05
! X1 m: T, g) |) Q就是因為此戶便宜所以才很快賣掉了.議價空間真的接近開價了.
4 J" L- p2 c. J) Y; i其實有時候遇到漂亮的價格.(但可 ...

5 c  A, a8 I& b9 F. |/ a  i" Z個人覺得現在北大還沒有供需問題,因為投資戶的比例還是不小

fox

恭喜你呀!!!!
這間價格真的漂亮  

曲家三劍客

恭喜買方賺到囉...

小廖

3 l% q' T5 s/ z4 }6 T- h. t: [; K8 w# h

xfile550410 發表於 2010-11-19 16:27
大雄的房子, 含 精美裝潢 & 高樓層景觀 且無車位 , 一坪才 16萬/P 再扣掉議價空間假設 4~5%
如此一坪才 15. ...

+ I# }+ h5 x- i" ?
( ~& w0 v7 C' j% z: D 就是因為此戶便宜所以才很快賣掉了.議價空間真的接近開價了.
其實有時候遇到漂亮的價格.(但可遇不可求啦).很多組客戶都是用搶的.
6 `- _  b0 y9 l' s
三峽房價會跌嗎???......看供需問題吧!
想想三峽北大特區真的剩沒幾塊地可以蓋了!
6 G5 N& \$ M" m. y) `7 v所以目前可以看到很多預售屋開價都20.30幾了.
有的還要拿現金預定好一點的樓層/格局呢.

不過購屋還是看個人需求啦.
依自己的狀況找到適合又有緣份的房子才是重點.

小廖

阿雄 發表於 2010-11-19 16:58
1.如果是風呂，也算便宜了，恭禧!
2.最便宜歐洲系列近期成交價每坪最大約15萬元，況乎含裝潢+高樓層+免車位 ...

& C0 b- c0 B9 d( }: ^
謝謝您ㄋ

是的歐洲系列目前13.14萬都有可能.(不過也不知道以後看不看得到了)
! K! n8 ~, t7 b$ K. J/ X( g. @0 @$ `目前可以賣到15萬算是該物件所附的條件應該不錯.才有機會.

7 h; Q- P& R& \總之要了解北大價格.真的要多做功課才是王道.

阿雄

1.如果是風呂，也算便宜了，恭禧!
' T6 s6 P  J0 c5 m' X2.最便宜歐洲系列近期成交價每坪最大約15萬元，況乎含裝潢+高樓層+免車位。
     
1 k, a  T  d5 g8 @6 H0 [

xfile550410

大雄的房子, 含 精美裝潢 & 高樓層景觀 且無車位 , 一坪才 16萬/P 再扣掉議價空間假設 4~5%
8 i2 k, M9 t- }如此一坪才 15.35 萬/P , 這代表北大特區房價已.... 還是.......

' D0 \' Z3 B' E那位房屋高手煩請解說以明真義. 謝謝.
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