賀成交！！

小廖

賀北大東森房屋學勤店成交!!!
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[3房]三峽北大特區大學劍橋

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小廖

約翰 發表於 2010-11-20 22:47
個人覺得現在北大還沒有供需問題,因為投資戶的比例還是不小

供需問題真的只能交給時間去消化了.
9 r' I6 {/ P' N5 G, g, r; l0 J3~5年後應該就可以看出北大確切的問題了.

小廖

亨亨 發表於 2010-11-20 22:51
這文事要湍建物件還是專對北大特區的房市未來展望分析呢?
是做何定位和用途阿????????
8 i+ r! x% u' h很質疑真實性! ...

不懂ㄋ!!!
您提到(是做何定位和用途阿????????很質疑真實性! ...)
! n) o; P5 _$ l9 C( s別想太多啦.我何德何能呢. 您真的想太多了.

個人只是針對北大目前的狀況有點小小的分享而已...
而每個人也都有不同的見解.想法.彼此分享如此.
+ M) A0 x3 }; @# v9 F% H. R
其實搬來北大也才4年多.
% U3 b) j; ~) U( M1 ?& t看著北大從12.13萬到現在16~18萬.
甚至目前還有20.30幾的.
3 k) k  c! D/ z9 O& E0 D% p' Q真的如果要購屋亦或賣屋者真的要多做功課確實去了解北大的狀況.
其實很多區域也都有這種現象了.價格詫異很大問題...

約翰

小廖 發表於 2010-11-19 22:05
就是因為此戶便宜所以才很快賣掉了.議價空間真的接近開價了.
1 |2 v: N# x4 J0 ]其實有時候遇到漂亮的價格.(但可 ...

個人覺得現在北大還沒有供需問題,因為投資戶的比例還是不小
# D; ~" s, W/ f4 q# E4 `

fox

恭喜你呀!!!!
這間價格真的漂亮  

曲家三劍客

恭喜買方賺到囉...

小廖

xfile550410 發表於 2010-11-19 16:27
7 A, ?2 Z0 Y4 l8 c: P& u4 l# V大雄的房子, 含 精美裝潢 & 高樓層景觀 且無車位 , 一坪才 16萬/P 再扣掉議價空間假設 4~5%
3 m7 x9 }1 e" m如此一坪才 15. ...

就是因為此戶便宜所以才很快賣掉了.議價空間真的接近開價了.
  D9 I2 \9 A2 U$ `& s$ K4 d: J其實有時候遇到漂亮的價格.(但可遇不可求啦).很多組客戶都是用搶的.

三峽房價會跌嗎???......看供需問題吧!
3 b6 a7 M6 [% k& @& G" Z想想三峽北大特區真的剩沒幾塊地可以蓋了!
所以目前可以看到很多預售屋開價都20.30幾了.
" ~: z( v! }- D* ~* Y有的還要拿現金預定好一點的樓層/格局呢.

6 o) ^; n% }6 u/ k8 o: H" {不過購屋還是看個人需求啦.
依自己的狀況找到適合又有緣份的房子才是重點.

小廖

! |* D$ W% Q# X" L

阿雄 發表於 2010-11-19 16:58
, `1 H7 Q; K, X9 b7 @9 T) e) Q1.如果是風呂，也算便宜了，恭禧!
2.最便宜歐洲系列近期成交價每坪最大約15萬元，況乎含裝潢+高樓層+免車位 ...

# w2 |. Y2 F1 B3 l( }( {
& u8 r2 t: g# K謝謝您ㄋ
) Y4 r5 T% ~& ?- T% Q
* I! M# Q" u' G( P( N是的歐洲系列目前13.14萬都有可能.(不過也不知道以後看不看得到了)
目前可以賣到15萬算是該物件所附的條件應該不錯.才有機會.
$ z/ l# j, ]6 G: I/ r( f& u
5 M& j) u  s2 V5 m總之要了解北大價格.真的要多做功課才是王道.

阿雄

1.如果是風呂，也算便宜了，恭禧!
0 ^9 ]/ ]8 E. m2.最便宜歐洲系列近期成交價每坪最大約15萬元，況乎含裝潢+高樓層+免車位。
" M3 H7 u0 B& `     
) }/ \$ h0 N$ z$ f) r

xfile550410

大雄的房子, 含 精美裝潢 & 高樓層景觀 且無車位 , 一坪才 16萬/P 再扣掉議價空間假設 4~5%
如此一坪才 15.35 萬/P , 這代表北大特區房價已.... 還是.......
" K* P" z! M1 s* _, f: M
$ J. Y( c: r1 l+ w& f那位房屋高手煩請解說以明真義. 謝謝.
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