三峽恩主公醫院周邊住宅一坪23.9萬元 ?

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醫院商圈飆漲 房價衝上4字頭

# e4 y9 {1 r. d$ f8 N2013/10/12  
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【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】



醫院商圈可方便就醫，吸引銀髮養生族進駐，房價也多比區域行情高。 記者游智文/攝影

; b" f( l; x5 t9 q老年人口愈來愈多，為養老就醫方便，許多人到鄰近醫院的成熟商圈買房子，進而帶動醫院周邊房價上漲。房仲業統計實價資料，大台北主要醫院商圈，除雙和醫院、淡水馬偕外，房價大多比行政區高出1~2成，可作為置產保值新選項。

/ S4 Z/ P9 D; }, Q( O台灣房屋智庫近日統計大台北八個主要醫院商圈房價變化，依內政部實價資料，以三峽恩主公醫院周邊住宅今年上漲最多，從去年一坪21萬，今年來到23.9萬元，漲幅達14%。

% F/ J$ }, Z" d( Y1 j: J& N# M其他包括新莊署立台北醫院、內湖三總、石牌榮總、汐止國泰、中和雙和醫院等，今年以來也都有5~10%的漲幅。
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2 |# g5 t" ^9 G5 Z( x和行政區整體房價比較，大台北多數醫院商圈房價都比行政區高，其中價差最大的新店耕莘醫院一帶，當地今年住宅成交均價達40萬元一坪，較新店區平均行情約33萬，房價高出約2成，一坪貴約7萬元。
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房價高出區域行情較多的，還有的北投榮總、新莊署立台北醫院、三峽恩主公醫院等，都有一成以上價差。

台灣房屋智庫洪佩君分析，醫院商圈高出區域行情，主要是隨醫療進步，老年人口快速成長，根據內政部人口統計資料，目前全國65歲以上人口即已超過260萬人，為就醫方便，許多人會搬進生活機能較佳的醫院商圈，在需求增加下，房價上漲比一般住宅要快，長期下來，也就高於區域行情。

0 i& A2 I, L' \, r3 P8 O洪佩君表示，雙和醫院，淡水馬偕周邊住宅房價，沒有明顯高於區域行情，甚至較低，其中，雙和醫院主要是周邊物件多為老公寓，因此低於中和區均價，但以電梯宅來說，仍有不錯行情，淡水馬偕方面，則主要是區域有不少工業住宅，因而拉低區域房價。
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0 x: x# g5 v: A1 G4 Z5 K洪佩君表示，在大台北主要醫院商圈中，淡水馬偕房價目前最低，均價一坪僅21.8萬元，對預算有限的自住兼投資者來說，是不錯購屋選擇。
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sb156

趕得到但是不要聽得到比較好!

dingding

smilewang60 發表於 2013-10-19 03:17
視野、裝潢及...剛好遇到有緣人都是可能原因之一

4 }, [: w% S+ U8 e8 E!!! 沒有賣不掉的房子，除非找了不會賣的人!!!

smilewang60

視野、裝潢及...剛好遇到有緣人都是可能原因之一

蘇珊

timmy24 發表於 2013-10-18 14:42
巴里島套房每坪23.8萬算是比較便宜賣了,我看其它仲介現在巴里島的售房開價都有28,29萬/坪了 ...

  x0 l8 ]6 m, M) ?  V1 N* N& m1 t. k/ a開價雖高,但成交價仍須參考物件好壞,23.8w/p算是賣得蠻不錯價格

蘇珊

PPLIA 發表於 2013-10-18 14:53
我朋友去年才買峇里島，
) l( R5 z' l8 v1 U4 |. Z單價18.x萬總價2xx萬，
+ o. B  s1 z( G2 m一年有漲這麼多嗎？

11月時價登錄就可查到,同個社區樓層和方位及是否為景觀戶,每坪價差可達3~5萬,供參考

luisyang0

均價23??

PPLIA

$ G; b, }5 x9 u/ N我朋友去年才買峇里島，
單價18.x萬總價2xx萬，
一年有漲這麼多嗎？

timmy24

巴里島套房每坪23.8萬算是比較便宜賣了,我看其它仲介現在巴里島的售房開價都有28,29萬/坪了

蘇珊

我哥哥剛在8月賣出巴里島套房每坪23.8萬,與報載相當