用地需求大減，3成公設保留地4年內解編

dingding

經建會委員會議昨（7）日通過「都市計畫公設保留地檢討變更作業原則」，鑑於高齡化及少子化，公共設施不需這麼多，目前2.5萬公頃的未徵收公設保留地，自明年起4年內將透過都市計畫變更與開發計畫，解編其中3成土地。

　 營建署代署長許文龍赴經建會報告公設保留地解編一事，他於會後表示，國內現存公設保留地有2.5萬公頃，得花7兆元徵收，由於政府財政困難，讓地主們覺得遙遙無期，向監察院陳情，內政部李部長今年3月答覆立委時也表示將檢討解編，這項解編的作業原則已獲經建會委員會議通過。

　　許文龍表示，未來解編有四項原則：（一）該保留的公設用地還得保留，例如公共維生系統用地（水、電、瓦斯、污水處理等）、都市防災用地、公園綠地等仍得保留。（二）由於台灣少子化、高齡化，100～125年國內老年人將增394萬人，而7～15歲的學生減75萬人，務實考量，學校用地要解編。

　　（三）台灣有438處都市計畫區，現行公設保留地可容納2,500萬人，而都市計畫區卻僅住1,800多萬人，公設保留地多劃了30％，應予解編。（四）體育場、棒球場不必在每個都市計畫區都設，應該以生活圈的模式來檢討，例如新北市以大漢溪以南、以北分成兩個生活圈來檢討，這樣就可以釋出許多公設保留地。

　　依內政部的統計，目前2.5萬?頃公設保留地逾六成集中在六都，以新北市占24.61％居第一、台中市占11.53％居次、台南市9.57％居第三，台北市2.57％最少。

　 內政部官員表示，公設保留地的解編仍得透過都市計畫變更與開發計畫（區段徵收或市地重劃）來完成，這兩項作業將同時進行，預計4年內解編3成公設保留土地。由於每個生活圈屆時總會有些地解編，有些地未解編，一定有人會問：「為何他的解編，我的不解編？」內政部會組成輔導團，協調地方政府完成解編作業。

　 如何解編才不致引來民怨？內政部官員說，公設保留地解編為商業用地、住宅用地者，土地更具價值，依市地重劃或區段徵收規定，地主只能領回四、五成土地，其餘歸政府所有，政府可以這些土地補償那些未解編者，如果解編者所釋出的土地不夠補償那些未解編者，則可以提高容積率解決，估計政府不需花錢即可完成解編及開發。（新聞來源：工商時報─記者于國欽／台北報導）

hy-jacky

台灣房不是過多了嗎？
搞不清這項用意！

dingding

還地於民 公設保留地分四年解編
2013/11/24
【聯合報╱記者李順德／台北報導】
內政部啟動「還地於民」計畫，內政部長李鴻源的亮點施政，都市計畫公共設施保留地解編方案，已於上周獲行政院長江宜樺核定。明年起將分四年完成解編作業，解編面積預估約七千七百一十四公頃，其中釋出給民間約四千公頃。內政部長李鴻源預估，這項政策可為各級政府創富十多兆元。

李鴻源表示，內政部將於近期內邀地方首長到中央，坐下來好好談「遊戲規則」，包括「還債」在內，即將地方解編公設地所得的資源，一定比例拿來還債，解編所得土地，拿一定比例做總合治水、防災型都更。

李鴻源也說，內政部所提「防災型都更計畫」，初步有三個試辦地區、方案，一是台北市的吳興街一帶，二是新北市的三重正德苗圃一帶，三是台南的學申一帶，這三個地方，以台南及新北市政府最積極。

營建署代署長許文龍表示，營建署將於本周發文給地方政府，公告各縣市政府公設地解編面積，營建署已編妥第一年的補助預算一億九千萬元，希望能加快腳步，除了能化解民怨，也有助地方的發展。

許文龍說，這項公設地解編方案，前陣子才獲經建會審查通過，就是將二萬五千公頃的未徵收公設保留地，解編其中三成，並自明年起四年內透過都市計畫變更與開發，完成解編，還地於民。

依營建署陳報行政院的解編方案，都市計畫公共設施保留地未徵收面積二萬五千七百一十四公頃，如果全面徵購，至少要總經費約七兆多元，但透過解編作業，不僅地方有能、有籌碼可以讓業主拿回部分土地或經費，也有餘裕讓地方政府創富，有利地方的經濟發展。

李鴻源還說，各地方政府若能執行這項解編方案，不僅能解決數十年的民怨，人民確保自己的權益，地方政府也有很大籌碼，能使地方變得更漂亮，更有錢、更有自治能力。



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dingding

joanwlin 發表於 2013-11-24 14:56
先把這些閒置的公設保留地綠化吧。不必急著釋地蓋房。

該保留的公設用地還得保留，例如公共維生系統用地（水、電、瓦斯、污水處理等）、都市防災用地、公園綠地等仍得保留

joanwlin

先把這些閒置的公設保留地綠化吧。不必急著釋地蓋房。

NEWMAZDA6

解編 在新北市 只是肥了財團 進了官員口袋
小市民現在永遠是可憐的 ，只有一直納稅
解編 土地如果用在合理公共建設  住宅區是值得的
但是現在看起來好像肥的是財團及市府高官。

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又一個官商勾結的實例，可憐的永遠是死老百姓
肥了財團，苦了百姓
財團大賺一筆，百姓只能望著財團大賺而叫天天不應，叫地地不理

weason

當然是肥了財團~
肥了大官的口袋~

家的愛

解編是好事……可問題是便宜了誰？是民眾還是財閥