成屋保固

Audrey

我是透過過仲介買的成屋. 日前發現客廳的石英磚走過時會晃動. 約有4-6塊. 請問這算是瑕疵嗎? 可以請求前屋主修復嗎?
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原屋主有承認, 這是還未交屋時就已存在的問題.

7 e. w2 J- h* N( w. ~謝謝
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josephy

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一般買賣契約中，買受人的責任是交付價金，出賣人要負起瑕疵擔保責任
) U+ [# k/ [3 o$ Q/ W也就是說你可向原屋主索討修復之價金
但房屋瑕疵應於發現日起六個月內告知
所以建議你發存證信函給原屋主及仲介公司
( e( u8 \5 B7 S以免到時後對六個月的時間點有所爭議

Audrey

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) M, b. ]% u* L& }昨天看了合約, 只有註明附送傢俱依現況. --- 沒有註明地板有瑕疵.

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josephy

先查一下當初的買賣合約
. P5 u; h1 K' a/ u+ {! l是否有註明"現況交屋"
  K9 U5 n! b5 N7 ^. O/ P4 q. C如果有的話就比較麻煩
) P+ C* X" f" s4 h. S. q2 t其次，前屋主說交屋前即有此狀況
; r; ]& s4 s+ A- U6 Q仲介是否有告知或買賣合約上是否有載明??
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hwl8686

看樣子費用也算還好，房仲應該會負責吧

Audrey

昨天找人來估價, 約須換14塊. 工錢700/塊. 磁磚自備. 再請別人來看看摟..

dora0102

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你可能要先確認到底有多少塊有隆起?理論上有一塊隆起,附近的地磚都會陸陸續續的隆起,到走路有感覺那都是比較嚴重的情況
8 T* p5 k0 j- A' u' b,而新補的地磚會有色差,要買到同批沒有色差的地磚不容易,新舊地磚的接縫密合度可能也沒那麼好,要看你自己是否能接受?
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不稱職奶爸

hwl8686 發表於 2010-11-16 16:41
" K# P( X$ m( q+ b  L% q無論前屋主如何和房仲協調，一定要緊盯房仲，找總公司，投訴他們，多半負責的房仲都會攬下來處理，因為他們 ...

多盯著點, 要不然可能會一拖再拖, 太會拖就往上投訴

hwl8686

無論前屋主如何和房仲協調，一定要緊盯房仲，找總公司，投訴他們，多半負責的房仲都會攬下來處理，因為他們的賣方服務費拿的不少

Audrey

Call 過客服, 他们答應會"協助"處理. 看來只能先找人來沽價.