成屋保固

Audrey

我是透過過仲介買的成屋. 日前發現客廳的石英磚走過時會晃動. 約有4-6塊. 請問這算是瑕疵嗎? 可以請求前屋主修復嗎?
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/ D0 M8 u8 S9 _- R原屋主有承認, 這是還未交屋時就已存在的問題.
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7 W- Q( s) v3 `8 @  @6 x& X; D謝謝
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josephy

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一般買賣契約中，買受人的責任是交付價金，出賣人要負起瑕疵擔保責任
# O) m' ^) F. W, z3 k也就是說你可向原屋主索討修復之價金
但房屋瑕疵應於發現日起六個月內告知
所以建議你發存證信函給原屋主及仲介公司
以免到時後對六個月的時間點有所爭議

Audrey

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昨天看了合約, 只有註明附送傢俱依現況. --- 沒有註明地板有瑕疵.

" f- b. v* S; ~6 w3 W" o) K( S

josephy

先查一下當初的買賣合約
' H4 D: A( l, g, X3 q* G  G0 n是否有註明"現況交屋"
如果有的話就比較麻煩
& t# w2 I5 `& t其次，前屋主說交屋前即有此狀況
3 j9 q5 M' y3 c仲介是否有告知或買賣合約上是否有載明??

hwl8686

看樣子費用也算還好，房仲應該會負責吧

Audrey

昨天找人來估價, 約須換14塊. 工錢700/塊. 磁磚自備. 再請別人來看看摟..

dora0102

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7 A( p* S+ A* `& ~+ r
你可能要先確認到底有多少塊有隆起?理論上有一塊隆起,附近的地磚都會陸陸續續的隆起,到走路有感覺那都是比較嚴重的情況
- |- y( @% y7 I0 n,而新補的地磚會有色差,要買到同批沒有色差的地磚不容易,新舊地磚的接縫密合度可能也沒那麼好,要看你自己是否能接受?

不稱職奶爸

hwl8686 發表於 2010-11-16 16:41
9 {; b, _  p( \- j$ W8 A無論前屋主如何和房仲協調，一定要緊盯房仲，找總公司，投訴他們，多半負責的房仲都會攬下來處理，因為他們 ...

/ F4 g+ R8 `: Y: O1 k多盯著點, 要不然可能會一拖再拖, 太會拖就往上投訴

hwl8686

無論前屋主如何和房仲協調，一定要緊盯房仲，找總公司，投訴他們，多半負責的房仲都會攬下來處理，因為他們的賣方服務費拿的不少

Audrey

Call 過客服, 他们答應會"協助"處理. 看來只能先找人來沽價.