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如果你以為社區規約的委員任期,明訂僅可連任一次,那你就錯了。; a0 s' W9 P- k T
營建署說,非主委、監委、財委,連選得連任。大型社區,你清楚多少?- }3 K5 h7 A2 O+ k( G
- g. w" G k7 K: r* _7 @最近被社區委員的連任限制搞得挺煩,主要就是管理委員連選連任的規定。
Y4 \* ^7 s! F$ x |" k6 s- v營建署聲明按公寓大廈管理條例,也就是說,即使規約明訂連選得連任一次,照樣無效。
: L$ u1 ?4 W( Y1 P% @營建署的解釋函文顯然對大型社區產生了法律漏洞,導致不合時宜的法令。" @2 A# y, S( D1 F
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社區內有17席委員,倘若有1/3的委員,即 6 位委員為同一夥 (別以為這很困難,通常兩、三票就能擔任),; G% G: q) z. ^2 H8 S6 C
依法輪流擔任法令規範三個連選得連任一次的委員,其實整個委員會就被把持了。
& J5 k/ X# d) B% L1 V8 \; A加上劣幣逐良幣,可能導致什麼結果呢?. W! U2 ^$ M) B# _, b7 k3 j
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1. 依委員會動支權限,合法的讓廠商進駐,合法的讓廠商施工,合法的讓廠商請款。" X% {. |! e9 S( c- V
2. 倘若委員會超過動支權限,拆成多筆款項,照樣可在委員會通過,進行施工。; ^7 u4 `" L- E! i9 }) x, Z( j
3. 不服從多數群體,就相當於沒有發言權,逐漸有服務意願的委員熱忱就沒了。6 I3 w; x4 C' \$ F5 L0 V
& l1 A$ E' `# x) o* O其實這問題挺嚴重,尤其在大型社區數目眾多的北大社區內。% b' J( K& |4 {' F& i( n
所以當要進住大型社區,請先瞭解社區委員會的健康狀態。 |
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