後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...

# o+ U9 R/ N9 G後陽台是否可以架設鋁窗??
只要是管委會同意就可以增建!?
還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??
: C  c; h8 u+ N4 t
看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??
, r' x) ]/ L$ d8 q5 L# M
! w6 f3 _, Q% r: L本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!

各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!

感恩~

NEWMAZDA6

首先要請示管委會是否有限制施工 包括窗型、 規格、 或者高度 寬度 尺寸限制，
* Z- X! f6 Q. x2 v$ p. ]否則二次施工擅自加裝；如果被住戶檢舉至工務局、 建管局可是得先送審核如果屬於違建一定會被罰款， 後續得自行拆除恢復原狀的  ，通知函會先送管委會 及被檢舉住戶的住址。
有的小型地主合建社區、 相對的比較沒有限制 ，因此可以看到加裝鐵窗或者格子防盜窗。
3 a8 {8 n/ `+ j' [: D# z7 L這倒是得先看社區管委會的規劃、 規範了。

遊民

公寓大廈管理條例裡類似的規定應該是公寓大廈管理條例第8條
(是否屬於違建為另一問題)
5 M% Z- ]8 w: b$ k! h第8條雖然指的是外牆等
但陽台加窗一般是加在外牆上
所以也有這條適用

: a8 |5 z7 a) D' Q) e依公寓大廈管理條例第8條的規定
: y7 H) m& Y. z# y; s* U0 v做這種變更須經區權人會議通過
" A$ n' H  X* K) J4 H  B3 j
) {$ Z3 m5 F# A& z: s樓主如果想加窗
0 O  T, j0 a0 Z8 K) M8 U% o可以在區權人會議提案
- v+ \* c! U" L

老飯糰

我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
! _* {0 I& v) _! c+ r建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
' o* r: h8 |1 z   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
& _% p2 \8 A8 s4 A' r: G1 Y   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
* V' G7 l! ^. b" o0 C   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
9 U) _) m9 O; z4 \5 Q/ Q    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
5 j! W* ^" c: r9 G) J  

littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
4 q- ?% h0 t" |4 N7 u% d. c5 Q讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

& \, K5 }4 }3 d9 p  f建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計
) V* e# r8 y: W- n  N/ e9 T

# U% f6 x- \, A: z+ ]) f: _1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
5 S3 F1 }$ M) E! ~: j. d* Z  `% x* \2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）

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newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
  t& e! B, Z2 `  d讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
1 O( E: V4 S" L北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
6 L% x- j1 g* r& ]+ ^- U1 U所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..

豬肉

每個社區狀況都不相同，
保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
1 M% Z, M# u: k6 W並針對決議內容先做了解，
再決定是否施作。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。