後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...

後陽台是否可以架設鋁窗??
只要是管委會同意就可以增建!?
還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??
: a# S. B' o3 D
看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??

本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!
' _3 K" m& U' g/ l1 z
各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!

感恩~

NEWMAZDA6

首先要請示管委會是否有限制施工 包括窗型、 規格、 或者高度 寬度 尺寸限制，
* f* W7 g  x; p否則二次施工擅自加裝；如果被住戶檢舉至工務局、 建管局可是得先送審核如果屬於違建一定會被罰款， 後續得自行拆除恢復原狀的  ，通知函會先送管委會 及被檢舉住戶的住址。
* o  T& D& U- _0 C  V有的小型地主合建社區、 相對的比較沒有限制 ，因此可以看到加裝鐵窗或者格子防盜窗。
這倒是得先看社區管委會的規劃、 規範了。

遊民

公寓大廈管理條例裡類似的規定應該是公寓大廈管理條例第8條
7 v5 R1 \' K0 C. T" G(是否屬於違建為另一問題)
第8條雖然指的是外牆等
但陽台加窗一般是加在外牆上
  u* f/ y7 i; f( ?1 {所以也有這條適用
, ]7 ^. }7 V8 D! {
& V0 Y7 O5 n( C2 q依公寓大廈管理條例第8條的規定
做這種變更須經區權人會議通過
* ~9 n& A' l+ R$ W+ P& M
樓主如果想加窗
3 V: J: c5 I  C! z& J! P3 H5 I. h% V可以在區權人會議提案
0 ?% G/ c2 r3 W8 |( E" V
1 t. K0 H6 @# k" a  h) ^

老飯糰

我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
7 E8 o3 I: w( f! M! l, @  |, G建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

! j  R2 Q* g, O+ M7 z  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
1 R% f7 k, e: G' M" H' V   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
! u# c1 [" W  X7 }/ E* m: M/ m3 p   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
/ x/ }& J6 k" s. {) U5 R9 v   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
1 _7 [0 q, ~5 y+ O    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
( K3 F$ e: h" R. ^" [' d# a    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
  

littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
- h  ?; b* ~- N$ D之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計
; V1 @8 T7 _  K. K

1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
) Q+ d0 y) U- W5 h9 y! ~# ~* u: c

5 e5 V  [& u; i( Z& z4 D

newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
& |+ I% Y5 E: O6 P6 X讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
: j0 t' q/ H5 n7 z- w& C7 t所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..

豬肉

每個社區狀況都不相同，
7 i2 y5 D: f8 \7 [. t6 a保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
並針對決議內容先做了解，
再決定是否施作。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。