後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...
. E: m7 o0 h" c" g( n
6 J& v. d$ V+ `+ V後陽台是否可以架設鋁窗??
6 |. w! E' X  r5 ]/ z$ a% k只要是管委會同意就可以增建!?
還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??
2 K  V. B( ~% {; P. h2 s, X* [
8 [9 W) r! i+ V$ z1 [$ q看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??
: e/ U0 C# V, a4 f
8 k& |5 A! J. q9 Y' W; Y; F本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!

各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!

; t- n" S$ O' z7 c+ R感恩~

NEWMAZDA6

首先要請示管委會是否有限制施工 包括窗型、 規格、 或者高度 寬度 尺寸限制，
' G9 T2 r4 L( o% D9 }否則二次施工擅自加裝；如果被住戶檢舉至工務局、 建管局可是得先送審核如果屬於違建一定會被罰款， 後續得自行拆除恢復原狀的  ，通知函會先送管委會 及被檢舉住戶的住址。
) {7 }) E$ Y8 x# G有的小型地主合建社區、 相對的比較沒有限制 ，因此可以看到加裝鐵窗或者格子防盜窗。
( t# ~' \# X, f$ H這倒是得先看社區管委會的規劃、 規範了。

遊民

公寓大廈管理條例裡類似的規定應該是公寓大廈管理條例第8條
( Y: K+ l2 v) b- ~% d(是否屬於違建為另一問題)
第8條雖然指的是外牆等
) M! G* D& y+ x( d7 s; S但陽台加窗一般是加在外牆上
- E" f0 r% q; _2 L  ?! p" E9 i所以也有這條適用
8 s0 \2 v4 A6 n8 J% p; e* d; r
/ |; f* Z3 @5 u依公寓大廈管理條例第8條的規定
* ?9 ], z9 p  |1 E) Y) j3 D做這種變更須經區權人會議通過

樓主如果想加窗
可以在區權人會議提案
( B* f6 |& ]5 l% {) k2 q

老飯糰

我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

0 T  n) {/ i0 l# Y4 i3 m  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
  f% o* P  K, H; z   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
* F; W# ?( l/ g* Y   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
8 A$ m8 T( I! B" m# M0 E  F8 f) K   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
4 s( c) y9 r) L7 H- j  r0 V    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
  

littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
& c4 m/ O9 l7 E9 n之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
+ |0 \+ X8 k0 T4 H讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

2 S! r/ v* }3 `4 q3 Z. z: J# i建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計


" [; c, \5 P5 g, j! O5 n" ~1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
  H- [- C+ Y; y2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
. }' Z0 Y7 Q2 O/ h/ U

newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
( a3 e: J  z! _! \" Z& V' o$ R讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
6 \3 G9 E( Z' I北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..

豬肉

每個社區狀況都不相同，
保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
並針對決議內容先做了解，
再決定是否施作。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。