後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...

後陽台是否可以架設鋁窗??
7 D. _4 {# H/ ]6 y% X# C% F9 u只要是管委會同意就可以增建!?
還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??

: i2 e3 d+ o4 K/ c4 F看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??

1 L: K: q" S, e; E3 s% W本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!
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各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!
5 d2 y6 F! m$ C0 ]* B- h4 Q( j/ d
* L$ v) p+ l6 w7 H. a) c# @感恩~

NEWMAZDA6

首先要請示管委會是否有限制施工 包括窗型、 規格、 或者高度 寬度 尺寸限制，
; a6 F$ z3 A3 M! R否則二次施工擅自加裝；如果被住戶檢舉至工務局、 建管局可是得先送審核如果屬於違建一定會被罰款， 後續得自行拆除恢復原狀的  ，通知函會先送管委會 及被檢舉住戶的住址。
4 W* W! v& k1 N) e有的小型地主合建社區、 相對的比較沒有限制 ，因此可以看到加裝鐵窗或者格子防盜窗。
$ y  |. ~9 p& x9 S0 P) k) g3 w5 Y這倒是得先看社區管委會的規劃、 規範了。

遊民

公寓大廈管理條例裡類似的規定應該是公寓大廈管理條例第8條
(是否屬於違建為另一問題)
3 V: A1 Z% j1 Y6 Y第8條雖然指的是外牆等
但陽台加窗一般是加在外牆上
所以也有這條適用
2 }( y9 r0 C8 a
8 L4 K% {! U" w5 T( [5 O依公寓大廈管理條例第8條的規定
做這種變更須經區權人會議通過
1 y$ l3 m' a& [+ Y
/ Y, @0 g) N; d樓主如果想加窗
可以在區權人會議提案

( S' y- b5 `4 I

老飯糰

我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
$ f; L, M5 z# `. p& e' t  N建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

* v! F. M; N! O" v  f! O6 l4 A8 e
( R4 Q) d; j: T6 U) N  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
; O! ^2 }4 R! d7 ]) M/ M   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
! d/ g5 M. L5 h   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
2 p" W% \( \' y' ]) f0 p; w/ K   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
9 H/ Q+ j- c" b5 f# }  a* O: a+ R   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
$ `2 Y$ [' h8 V: @: l$ w6 V$ u  |   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
; z7 E0 {) S8 `+ h    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
1 A6 _! |" a3 a- n" e% m  

littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
! |  ]# @9 z% y, K+ p( K. S  }$ l讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計


3 k, N; T5 v+ m- S( B+ B. f+ O1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
! L! {  e1 ]) h3 ]2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
8 _! J* M9 |& g, K* C* M9 j) ]
5 V* Y: P6 X  J5 s, w; _' H
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newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
/ a4 P: N9 p( ~- y* `2 y讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
# y- a. X7 p) d, R北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..

豬肉

每個社區狀況都不相同，
5 n+ \2 C( v6 R保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
並針對決議內容先做了解，
再決定是否施作。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。