後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...

/ e' \1 f* B' x: k$ a後陽台是否可以架設鋁窗??
只要是管委會同意就可以增建!?
還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??

看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??

本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!

各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!

感恩~

NEWMAZDA6

首先要請示管委會是否有限制施工 包括窗型、 規格、 或者高度 寬度 尺寸限制，
; s9 t' ]' x& T/ t$ C! g否則二次施工擅自加裝；如果被住戶檢舉至工務局、 建管局可是得先送審核如果屬於違建一定會被罰款， 後續得自行拆除恢復原狀的  ，通知函會先送管委會 及被檢舉住戶的住址。
有的小型地主合建社區、 相對的比較沒有限制 ，因此可以看到加裝鐵窗或者格子防盜窗。
這倒是得先看社區管委會的規劃、 規範了。

遊民

公寓大廈管理條例裡類似的規定應該是公寓大廈管理條例第8條
(是否屬於違建為另一問題)
; k9 O7 E$ ^% F) A4 z2 L第8條雖然指的是外牆等
' K* b- R4 s0 e, O# b8 A  R但陽台加窗一般是加在外牆上
2 K, U% x) u: \6 d. s所以也有這條適用

" Y) |" U3 o5 e8 q依公寓大廈管理條例第8條的規定
9 ~6 L5 o  h4 ~做這種變更須經區權人會議通過
4 d* u  ?) K8 \* s6 k/ ?$ `
* m  y: s& S8 ^& a樓主如果想加窗
可以在區權人會議提案

老飯糰

我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
' Q* o3 x6 K. P* j8 u5 ~- B   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
( z: w1 A% i; ~0 B% m) i   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
" {  m3 ~- _* s3 o  {$ r    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
  

littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
- n( I3 h5 c+ x" I$ P之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
2 k1 ?. ]9 k7 ^1 X8 Z讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計
2 r  j6 P. L; m( }) q2 v# N) F

1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
/ r7 p2 i3 Q8 C& C2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
/ m( y' E& ]# D. c& |

newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
1 X/ O8 Y) ^! y9 q6 f$ O讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
* ~; `- s  x, I1 ?+ u" D  U北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
; X, A# l; c3 T; T7 j+ s5 r, u) U$ L所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..

豬肉

每個社區狀況都不相同，
% X3 h) H: _1 N6 Z1 B  \% X3 n保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
; x* g/ i& A6 c: D並針對決議內容先做了解，
再決定是否施作。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。