後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...
5 ]. t' p* y- l
( i3 L: |: Y& g. i後陽台是否可以架設鋁窗??
只要是管委會同意就可以增建!?
還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??
& |# Q0 K9 ^' |. M0 w, N( V. j
8 P* X1 o, k7 N' c& A3 w& d# P看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??

本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!

各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!
% b  p9 G3 [! d* D
感恩~

NEWMAZDA6

首先要請示管委會是否有限制施工 包括窗型、 規格、 或者高度 寬度 尺寸限制，
否則二次施工擅自加裝；如果被住戶檢舉至工務局、 建管局可是得先送審核如果屬於違建一定會被罰款， 後續得自行拆除恢復原狀的  ，通知函會先送管委會 及被檢舉住戶的住址。
: E& e9 k7 e% f, C) s$ u有的小型地主合建社區、 相對的比較沒有限制 ，因此可以看到加裝鐵窗或者格子防盜窗。
; T* @. V2 d; |! Z7 S" [這倒是得先看社區管委會的規劃、 規範了。

遊民

公寓大廈管理條例裡類似的規定應該是公寓大廈管理條例第8條
+ m( m  W1 D1 s; V, g; I(是否屬於違建為另一問題)
) n9 Q9 j/ C4 Q6 z  x( k8 {  g第8條雖然指的是外牆等
2 z- X% h# o4 a, J8 P但陽台加窗一般是加在外牆上
  A9 o" r. j# O4 J所以也有這條適用

, P0 V9 W% q$ E依公寓大廈管理條例第8條的規定
0 z& k0 R5 b# W) U做這種變更須經區權人會議通過

# U" a/ {: S- f/ R* z/ @樓主如果想加窗
可以在區權人會議提案

# A& v" N  @. i* n

老飯糰

我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

3 F+ H; J* I' N. P  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
0 }& U7 ^7 c7 O   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
5 I* c' q2 ]  |0 c% K1 G   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
- J' R) B6 H* F8 x" m   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
  

littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
" W8 _7 i" i( b$ ?之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

7 F% S/ j$ ^7 k+ w* Y5 J建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計


1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
2 }$ Y1 v# ^4 R2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
% x: ]# Q$ s5 l- Z& J
, C- x3 i1 B' }$ N( w. T
; I. J7 i+ ^% |2 ?8 ^

newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
( X- w: J" [* f4 @6 ~. w北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..
0 \# R# j) w7 W

豬肉

每個社區狀況都不相同，
保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
並針對決議內容先做了解，
再決定是否施作。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。