後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...
) h& W& D7 E- l- L+ n2 I
2 v% V2 O2 z7 L0 u; T0 r/ ?& y後陽台是否可以架設鋁窗??
只要是管委會同意就可以增建!?
9 t* I; a9 ^* [8 L/ q. J+ ~還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??

看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??
& t; d8 w, [+ m& ^
本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!

各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!

感恩~

NEWMAZDA6

首先要請示管委會是否有限制施工 包括窗型、 規格、 或者高度 寬度 尺寸限制，
否則二次施工擅自加裝；如果被住戶檢舉至工務局、 建管局可是得先送審核如果屬於違建一定會被罰款， 後續得自行拆除恢復原狀的  ，通知函會先送管委會 及被檢舉住戶的住址。
有的小型地主合建社區、 相對的比較沒有限制 ，因此可以看到加裝鐵窗或者格子防盜窗。
4 k+ J2 s% {  g# z, Z7 R這倒是得先看社區管委會的規劃、 規範了。

遊民

公寓大廈管理條例裡類似的規定應該是公寓大廈管理條例第8條
7 }/ j' T" `  g3 N# E(是否屬於違建為另一問題)
第8條雖然指的是外牆等
, Y0 g) ?# y7 V& L. ^" n但陽台加窗一般是加在外牆上
所以也有這條適用
' L! H6 N+ R9 M3 F" G  l# h- H
依公寓大廈管理條例第8條的規定
做這種變更須經區權人會議通過

4 U4 x( s7 V; J/ v& }樓主如果想加窗
可以在區權人會議提案
3 m  @) X" x: c3 d( O
8 Z- |( Q+ |3 `9 K9 o# E+ b2 P

老飯糰

我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
; [2 H2 _( z/ Y2 T6 p建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

: b  j7 p7 c% l5 V5 B1 B5 K
  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
+ z8 G3 a4 q  c. ?9 ~2 p+ L+ u    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
2 J- [$ \" z8 y+ M, P    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
  

littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
  y* j$ @, x0 Q; l+ o3 M之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

( w( x+ w- V8 A. F" y
1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）

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newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
2 s! h4 @; b$ Q  J- R讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
1 h( b* z, L! f$ S/ G$ e9 y4 k& ~所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..

豬肉

每個社區狀況都不相同，
保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
並針對決議內容先做了解，
$ E# d( V* G/ i再決定是否施作。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。