麥仔園最新消息???

A-wei

有哪位大大可以分享一下麥仔園最新進度或消息嗎?

hungli0226

' O1 k/ \( ]7 V" L- t
新訂三峽麥仔園地區都市計畫」申請書

http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 17137&Itemid=60

http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... /rp3/rp10301072.pdf
. m9 R! T5 |2 i
# z- \  O; R# I! l有興趣的人可仔細研究，有包含樹林柑園地區計劃。

dingding

smilewang60 發表於 2013-9-23 00:14
0 ^  {: t9 m9 J5 ^0 u對了~
. e* d% X. j* N5 q0 Q/ ^# N: g雖然土地重劃創造價值
但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用

三峽因地勢之關係，面積雖大191平方公里，然平坦之良疇沃野並不多，只占百分之八左右而已，山林佔大多數，鳶山公園 、雲森瀑布 、湊合賞鳥區 、大板根森林休閒山莊 、滿月圓森林遊樂區 、北插山瀑布群 、北插天山自然保留區 、湊合十八洞天溪谷 、熊空溪樂樂谷等

smilewang60

對了~
雖然土地重劃創造價值
但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用
讓美麗的三峽
保留一點古樸的景緻
( }- T# o/ X: Q5 i
這才是三峽

桃妹子

蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
  S1 F4 `2 i% B+ R最新進度：

; ]2 U# a, L+ q- `( s1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

! f7 b  f4 Z  Q1 w/ L這>>>..........笑數我了~

smilewang60

蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
最新進度：
1 k& V$ A1 ]% L5 C! y4 r6 Z' u
1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

讚歐~
還有地可分租嗎?

hungli0226

另市價 8萬/坪,目前應無法買到,記得聯外道路每坪徵收價8.9-14萬元,有人會用低於政府徵收價賣給你嗎?現區內除麥仔園段外(公告現值較低),其餘劉厝埔段及麥仔園段劉厝埔小段之農地公告現值是完全一樣.

hungli0226

錯了,是以你所持有土地之公告現值(個人總價值)再與區內所有重劃土地之現值(全部價值),依換地比率,求出所佔的比率再換算你可換回的土地,所以不見得所有農地都是100比40換地.

蘿蔔特

A-wei 發表於 2013-8-29 12:50
謝謝喔!   有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???

麥仔園的大地主們都等著被徵收內～
9 L; ]9 E9 n) K$ w- p- I
古早時期每坪2~3萬還沒啥人要，後來地價逐步向上攀升，近年已拉抬至8~10萬(非路邊)...
7 g: l9 R; O4 e# R' P
2 n5 \: o8 R( S現以市價 8萬/坪 計：
0 Q4 a( O: Y2 o6 u& {! a6 x5 i9 T6 D' K麥仔園重劃區被政府徵收(40%換地率)...每100坪農地(市價800萬)可以換成40坪建地(重畫區內的規畫遠景會牽動該建地價值)...也就是只要換回來的40坪建地單價超過 20萬/坪 即划算...試問一下，以北大特區條件相彷的鄰近建地單價只值20萬/坪嗎?
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4 \) D7 m# s- B; Y1 \嘿...嘿...嘿...他們幾個地主持有的面積都是每筆好幾分地(都有粉多筆地)計算，幾個兄弟檔光是自己每甲地的價值就足夠讓下一代(應該是下兩代)豐衣足食數十年囉～
2 C& c4 ^) G& Y0 A( Y9 O
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herolion 發表於 2013-8-29 09:48
5 M% p% Y) ]# \" n+ u1 F' d% o我真的笑了!
( T% @/ [1 G: G( p, `, f5 F5 B您有在裡面租田地耕作喔
很羨慕ㄟ

, M6 O+ ]7 \2 T% R6 N- E
我係佃農新生兒！

3個月前只有分租30坪...到現在還耕作約僅1/2～

A-wei

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北大閒閒無聊 和有幽默感的   果然很多.....呵呵