麥仔園最新消息???

A-wei

有哪位大大可以分享一下麥仔園最新進度或消息嗎?

hungli0226

, v9 o: @7 O% X! O1 U新訂三峽麥仔園地區都市計畫」申請書
9 ~1 ]$ P4 C; t  }% Q" W1 X
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 17137&Itemid=60
0 b" U# e/ @! K8 i9 P
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... /rp3/rp10301072.pdf

有興趣的人可仔細研究，有包含樹林柑園地區計劃。

dingding

smilewang60 發表於 2013-9-23 00:14
對了~
/ N# S4 V" y' E- i3 Q雖然土地重劃創造價值
: e& v5 D( k; E, I* W2 z6 |但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用

三峽因地勢之關係，面積雖大191平方公里，然平坦之良疇沃野並不多，只占百分之八左右而已，山林佔大多數，鳶山公園 、雲森瀑布 、湊合賞鳥區 、大板根森林休閒山莊 、滿月圓森林遊樂區 、北插山瀑布群 、北插天山自然保留區 、湊合十八洞天溪谷 、熊空溪樂樂谷等

smilewang60

對了~
雖然土地重劃創造價值
但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用
$ G4 Q  H6 f* c* O& W3 d- m讓美麗的三峽
2 Z+ s: Y) n) q5 C; O) E; ^7 Y保留一點古樸的景緻

這才是三峽
4 k; c5 r* o; V: b  s8 I% o

桃妹子

蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
6 A$ h! r$ R5 `" i$ J  q最新進度：
. z& v2 e. d) r
1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

這>>>..........笑數我了~

smilewang60

蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
最新進度：
9 c3 Q! X; t% |
1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

讚歐~
還有地可分租嗎?

hungli0226

另市價 8萬/坪,目前應無法買到,記得聯外道路每坪徵收價8.9-14萬元,有人會用低於政府徵收價賣給你嗎?現區內除麥仔園段外(公告現值較低),其餘劉厝埔段及麥仔園段劉厝埔小段之農地公告現值是完全一樣.

hungli0226

錯了,是以你所持有土地之公告現值(個人總價值)再與區內所有重劃土地之現值(全部價值),依換地比率,求出所佔的比率再換算你可換回的土地,所以不見得所有農地都是100比40換地.

蘿蔔特

A-wei 發表於 2013-8-29 12:50
: d8 r& }& {6 d! Z5 R) `4 O& [謝謝喔!   有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???

# b2 \% z( P8 T3 T) @2 X麥仔園的大地主們都等著被徵收內～
5 f# P5 X" K" }* r0 J& n
! x) g- D; W, G( R) X' f/ M( Z古早時期每坪2~3萬還沒啥人要，後來地價逐步向上攀升，近年已拉抬至8~10萬(非路邊)...
) w6 X  i" J: w4 g' ?( B
現以市價 8萬/坪 計：
麥仔園重劃區被政府徵收(40%換地率)...每100坪農地(市價800萬)可以換成40坪建地(重畫區內的規畫遠景會牽動該建地價值)...也就是只要換回來的40坪建地單價超過 20萬/坪 即划算...試問一下，以北大特區條件相彷的鄰近建地單價只值20萬/坪嗎?

嘿...嘿...嘿...他們幾個地主持有的面積都是每筆好幾分地(都有粉多筆地)計算，幾個兄弟檔光是自己每甲地的價值就足夠讓下一代(應該是下兩代)豐衣足食數十年囉～
- g; r2 Y* Q( o! Q) R' M# X
) L5 p$ G1 w  c/ v; k8 B! s

herolion 發表於 2013-8-29 09:48
我真的笑了!
您有在裡面租田地耕作喔
很羨慕ㄟ

  H+ Y7 y- J1 P5 e; Z0 s' W
我係佃農新生兒！

9 E7 F' C# J# B( Z/ m0 Z3個月前只有分租30坪...到現在還耕作約僅1/2～

A-wei

. W4 k, i$ @+ e' {) R! Q- l' x
8 H3 ?2 H8 q& ~5 F/ g北大閒閒無聊 和有幽默感的   果然很多.....呵呵