麥仔園最新消息???

A-wei

有哪位大大可以分享一下麥仔園最新進度或消息嗎?

hungli0226

' {# m, v- Y9 k- R
新訂三峽麥仔園地區都市計畫」申請書
; n: ?& G9 d! P1 B' j
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 17137&Itemid=60

http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... /rp3/rp10301072.pdf
% y  c: Z( \$ S/ b$ O6 K  L
  K+ n7 {% X- K) ]5 K有興趣的人可仔細研究，有包含樹林柑園地區計劃。

dingding

smilewang60 發表於 2013-9-23 00:14
4 H! L, {4 q- ]: n) y, t& Q對了~
雖然土地重劃創造價值
6 f' R( o0 D) A/ {) |; ~但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用

1 X( A& j' W: P# y( e三峽因地勢之關係，面積雖大191平方公里，然平坦之良疇沃野並不多，只占百分之八左右而已，山林佔大多數，鳶山公園 、雲森瀑布 、湊合賞鳥區 、大板根森林休閒山莊 、滿月圓森林遊樂區 、北插山瀑布群 、北插天山自然保留區 、湊合十八洞天溪谷 、熊空溪樂樂谷等

smilewang60

對了~
0 a& h9 @2 Y  ~$ Y: r- B雖然土地重劃創造價值
但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用
! d, ?8 o  v! j1 l! l讓美麗的三峽
3 i% Z, O: L+ `% a8 l, E保留一點古樸的景緻
' y: P; V7 L+ V
這才是三峽
) w4 l1 T9 [! c  Y2 C

桃妹子

蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
最新進度：

3 G( Y4 k4 u8 T! X$ b- j( w1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

這>>>..........笑數我了~

smilewang60

蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
1 S! M: x  V' z最新進度：

+ W8 L) P* `- U$ o6 ~  Y; k/ D# C1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

讚歐~
; L8 q1 j: n2 y還有地可分租嗎?

hungli0226

另市價 8萬/坪,目前應無法買到,記得聯外道路每坪徵收價8.9-14萬元,有人會用低於政府徵收價賣給你嗎?現區內除麥仔園段外(公告現值較低),其餘劉厝埔段及麥仔園段劉厝埔小段之農地公告現值是完全一樣.

hungli0226

錯了,是以你所持有土地之公告現值(個人總價值)再與區內所有重劃土地之現值(全部價值),依換地比率,求出所佔的比率再換算你可換回的土地,所以不見得所有農地都是100比40換地.

蘿蔔特

A-wei 發表於 2013-8-29 12:50
謝謝喔!   有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???

麥仔園的大地主們都等著被徵收內～
. \- y4 B4 ]! W
( I4 O6 p6 O- h; a3 L- J5 @古早時期每坪2~3萬還沒啥人要，後來地價逐步向上攀升，近年已拉抬至8~10萬(非路邊)...
% [( |; M) R8 U6 L3 n
現以市價 8萬/坪 計：
  H9 ^+ D" E7 q麥仔園重劃區被政府徵收(40%換地率)...每100坪農地(市價800萬)可以換成40坪建地(重畫區內的規畫遠景會牽動該建地價值)...也就是只要換回來的40坪建地單價超過 20萬/坪 即划算...試問一下，以北大特區條件相彷的鄰近建地單價只值20萬/坪嗎?

  |1 }; i$ M% m* M4 y( F6 S嘿...嘿...嘿...他們幾個地主持有的面積都是每筆好幾分地(都有粉多筆地)計算，幾個兄弟檔光是自己每甲地的價值就足夠讓下一代(應該是下兩代)豐衣足食數十年囉～

/ o0 L/ X! t# [2 N0 V

herolion 發表於 2013-8-29 09:48
: k8 T2 t! g, P! v我真的笑了!
您有在裡面租田地耕作喔
% G  g( V; a0 X! L! l很羨慕ㄟ

: ?! Y- {+ k. g/ N8 n7 ~我係佃農新生兒！
" `( i( o8 A& W( J7 K
3個月前只有分租30坪...到現在還耕作約僅1/2～
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A-wei

北大閒閒無聊 和有幽默感的   果然很多.....呵呵