麥仔園最新消息???

A-wei

有哪位大大可以分享一下麥仔園最新進度或消息嗎?

hungli0226

; i2 e" R" q& x6 m. |0 @: y4 S2 J
新訂三峽麥仔園地區都市計畫」申請書

& d% G4 o! H. c! l9 G5 bhttp://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 17137&Itemid=60
7 Y+ A6 [6 ~8 t" t, F( [# x
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... /rp3/rp10301072.pdf

* J: [9 F- k$ L. A有興趣的人可仔細研究，有包含樹林柑園地區計劃。

dingding

smilewang60 發表於 2013-9-23 00:14
對了~
雖然土地重劃創造價值
但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用

三峽因地勢之關係，面積雖大191平方公里，然平坦之良疇沃野並不多，只占百分之八左右而已，山林佔大多數，鳶山公園 、雲森瀑布 、湊合賞鳥區 、大板根森林休閒山莊 、滿月圓森林遊樂區 、北插山瀑布群 、北插天山自然保留區 、湊合十八洞天溪谷 、熊空溪樂樂谷等

smilewang60

對了~
雖然土地重劃創造價值
但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用
3 O0 x, k% s; X; }' R& p讓美麗的三峽
. x5 m4 D/ j* n/ S* }- i( S9 o% Y保留一點古樸的景緻

/ e, t& m& z$ X. R( G. P; R這才是三峽

桃妹子

蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
/ w& l7 u9 Z1 n( d/ u最新進度：
- u0 W, B: F" l: N- u
1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

9 t% W& @' e1 T8 q# n2 |1 Q這>>>..........笑數我了~

smilewang60

蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
8 Q1 d9 t3 l: l( R* [: ]0 B% {最新進度：

1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

讚歐~
還有地可分租嗎?

hungli0226

另市價 8萬/坪,目前應無法買到,記得聯外道路每坪徵收價8.9-14萬元,有人會用低於政府徵收價賣給你嗎?現區內除麥仔園段外(公告現值較低),其餘劉厝埔段及麥仔園段劉厝埔小段之農地公告現值是完全一樣.

hungli0226

錯了,是以你所持有土地之公告現值(個人總價值)再與區內所有重劃土地之現值(全部價值),依換地比率,求出所佔的比率再換算你可換回的土地,所以不見得所有農地都是100比40換地.

蘿蔔特

A-wei 發表於 2013-8-29 12:50
" V$ G3 H3 K1 h% O謝謝喔!   有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???

+ q6 y' v2 ^) Z) j: E麥仔園的大地主們都等著被徵收內～

古早時期每坪2~3萬還沒啥人要，後來地價逐步向上攀升，近年已拉抬至8~10萬(非路邊)...

現以市價 8萬/坪 計：
; a: E$ R9 @9 q麥仔園重劃區被政府徵收(40%換地率)...每100坪農地(市價800萬)可以換成40坪建地(重畫區內的規畫遠景會牽動該建地價值)...也就是只要換回來的40坪建地單價超過 20萬/坪 即划算...試問一下，以北大特區條件相彷的鄰近建地單價只值20萬/坪嗎?

嘿...嘿...嘿...他們幾個地主持有的面積都是每筆好幾分地(都有粉多筆地)計算，幾個兄弟檔光是自己每甲地的價值就足夠讓下一代(應該是下兩代)豐衣足食數十年囉～
: c! p1 E: H- V2 e  k" D7 B) O

herolion 發表於 2013-8-29 09:48
我真的笑了!
您有在裡面租田地耕作喔
6 ^! v2 D2 v$ o8 y4 ]6 X2 M- O2 B/ Y+ w很羨慕ㄟ

我係佃農新生兒！
) `" t7 l& O7 j5 W) s
( R& t- u+ s1 s, S' e3個月前只有分租30坪...到現在還耕作約僅1/2～

A-wei

; k) B& v( W+ ~# e6 Q7 E
0 b# @0 W* B! [2 `9 x: W$ Y( L北大閒閒無聊 和有幽默感的   果然很多.....呵呵