麥仔園最新消息???

A-wei

有哪位大大可以分享一下麥仔園最新進度或消息嗎?

hungli0226

& E5 u1 d- n  }3 c+ {7 e
+ f: J5 g1 K" b新訂三峽麥仔園地區都市計畫」申請書

; B$ k( U% n2 \& A) D0 M8 h. qhttp://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 17137&Itemid=60
. K: F) @( A  y; g, ^6 T: [6 \* W
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... /rp3/rp10301072.pdf
' P- G  z7 s# v; V- l1 J
3 a& i6 e3 a4 k8 m/ c- p2 P有興趣的人可仔細研究，有包含樹林柑園地區計劃。

dingding

smilewang60 發表於 2013-9-23 00:14
對了~
# ^/ k4 X' a4 ^+ C  r雖然土地重劃創造價值
, P2 E( t5 Z( Q+ v- m但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用

三峽因地勢之關係，面積雖大191平方公里，然平坦之良疇沃野並不多，只占百分之八左右而已，山林佔大多數，鳶山公園 、雲森瀑布 、湊合賞鳥區 、大板根森林休閒山莊 、滿月圓森林遊樂區 、北插山瀑布群 、北插天山自然保留區 、湊合十八洞天溪谷 、熊空溪樂樂谷等

smilewang60

對了~
& f# m* e4 h2 M) k5 z5 M  R雖然土地重劃創造價值
4 C& m! y. u+ r, k, R0 H但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用
& [8 L1 G  N- n8 R讓美麗的三峽
保留一點古樸的景緻

這才是三峽
1 h1 U9 i) M6 |- |0 u  }

桃妹子

蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
最新進度：
* o& m& K0 X  u5 q
) N! M# D: ]9 d  {+ p# t1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

這>>>..........笑數我了~

smilewang60

蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
最新進度：

1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

+ ]3 p  ^- ]# ]/ z% @! ]; a' N讚歐~
還有地可分租嗎?

hungli0226

另市價 8萬/坪,目前應無法買到,記得聯外道路每坪徵收價8.9-14萬元,有人會用低於政府徵收價賣給你嗎?現區內除麥仔園段外(公告現值較低),其餘劉厝埔段及麥仔園段劉厝埔小段之農地公告現值是完全一樣.

hungli0226

錯了,是以你所持有土地之公告現值(個人總價值)再與區內所有重劃土地之現值(全部價值),依換地比率,求出所佔的比率再換算你可換回的土地,所以不見得所有農地都是100比40換地.

蘿蔔特

A-wei 發表於 2013-8-29 12:50
謝謝喔!   有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???

' k. v9 q% {- b9 J. T6 C# `) t麥仔園的大地主們都等著被徵收內～
' l- R; Z/ @5 I+ y# ]7 [! r0 j
古早時期每坪2~3萬還沒啥人要，後來地價逐步向上攀升，近年已拉抬至8~10萬(非路邊)...

* z& `8 Z, Y! k; x7 `現以市價 8萬/坪 計：
麥仔園重劃區被政府徵收(40%換地率)...每100坪農地(市價800萬)可以換成40坪建地(重畫區內的規畫遠景會牽動該建地價值)...也就是只要換回來的40坪建地單價超過 20萬/坪 即划算...試問一下，以北大特區條件相彷的鄰近建地單價只值20萬/坪嗎?
& W# @3 @% J4 B$ P
嘿...嘿...嘿...他們幾個地主持有的面積都是每筆好幾分地(都有粉多筆地)計算，幾個兄弟檔光是自己每甲地的價值就足夠讓下一代(應該是下兩代)豐衣足食數十年囉～
& }! I8 o6 S2 ^) C; d, {

herolion 發表於 2013-8-29 09:48
& n. Y5 s0 m; u% Y0 w我真的笑了!
/ ]" R+ k! P: W! d8 C您有在裡面租田地耕作喔
很羨慕ㄟ

8 y; G" q) U& i0 s
* e8 Z; @3 y) o) l" a; P) l我係佃農新生兒！
! J. z1 r! w+ k6 H/ s6 e
, U( ]1 s: B+ H7 ?" W' {# l3 Y9 S' {3個月前只有分租30坪...到現在還耕作約僅1/2～
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A-wei

- A; i! s( R/ N# R' c北大閒閒無聊 和有幽默感的   果然很多.....呵呵