當代社區消防機電設備保養公開招標事宜。

當代City社區

當代社區管理委員會          日期：102年8月6日
5 w( n* [$ O& m  i$ Z2 ?. T壹、當代社區消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜。
貳、投標資格：
! m& ?; e6 `+ L  s8 e& ?  符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權
  處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：
( z4 @9 v3 B/ U8 u: ]+ d   一、公司營利事業登記證影印本（乙份）。
/ i0 t$ x3 Y: x  I" r: R   二、最近一年營業稅申報書影印本（乙份）。
8 S6 p4 s# n3 \9 F6 M   三、需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人員
1 W, I7 L) k3 Z# l       證照)
* d& P9 B! Y5 G; `. S. A   四、公司無退票紀錄證明。
3 d% w) F: _$ g( F( @   五、公司最近一年完稅證明。
) A9 x8 M6 C  g   六、現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作經驗
       另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。
   七、技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。
7 T' t/ H& q% _   八、現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附合
$ d9 U- l5 s+ M5 w& t4 M1 u3 @       約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。
9 l% L/ d  o9 `) V   九、本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。
   十、廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
   十一、若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商
( n/ j5 |/ [+ ]+ `       的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。
( Z, h: {/ M, n- Q8 l) z, }2 A   十二、定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任人
7 Y/ ?3 m& Q- C! ?! ^! a  R       員須附學經歷及證照證明。並經社區同意。
6 i# j- k9 }- R( Z   十三、合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社區認
       定不適任，社區得隨時無條件解除合約。
5 T6 {: S: q1 m4 G5 P9 j9 k   十四、社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防申報
       改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場做設備檢
0 `1 G- F: x* }" c% c! ]6 k6 `/ x/ p       查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
: d9 p8 }' i! T& u5 p$ h) J   十五、提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格及價
       錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。
參、保養範圍：
5 {# g8 l, N, w% \% r9 k5 B# c   一、保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。
   二、機電消防設備維修保養作業要項表：
   （一）機電消防設備保養作業要項：
! G; C1 @2 Q3 G. }5 T4 L6 j2 D   （二）給水、排水、馬達設備保養作業要項：
1 h# h) o, I. j; t7 Y   （三）發電機設備保養作業要項:
   （四）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:
  三、保養頻率及保養時間：
   （一）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。
0 p6 R# {# R7 v- g, h7 r, Z( b) k（二）發電機維護保養每週一次。
+ ?" G& L, O3 |- Q" D3 |   （三）保養每週一人9:00至17:00
   （四）社區有權訂定未確實保養罰則。
( K  e* P* v+ k, T$ B肆、配合事項：
  一、廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：
/ G, g! z/ N# i$ I3 e   (一)年度消防安檢及申報。
. ]2 B5 a" Z& e5 q+ Y- S   (二)共同防護計畫、消防編組製作申報。
  二、社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成損失由
     保養廠商負責。
  三、社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急叫修服
     務標準。
  B! |4 u% k% H. K" O8 S# m  四、社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W及起
7 @7 H: H5 B' r" `. E  a: U% y7 P/ H     動器)及其他雙方議定項目。
  五、設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開報價，
2 E9 g) N+ C& `1 I! ~- }% G7 F     工資部分採1人次半日新台幣800元；一人次一日1600元為基數計算。(半日定義為4小時)。
六、故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。
7 h$ E/ d8 b% X七、合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採購，廠
   商仍應免費更換，不得再收取費用。
八、設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請款時
) w" x0 M1 ]! l+ r: @; T5 V   附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各一人對社區
   機電消防設備有緊急狀況處理能力。
/ e( q, m/ x2 o5 f4 F4 x+ _伍、罰則：
( Y$ P& O0 {- p" j: k9 M一、廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室內抽
% X6 Z' h# L+ e: R' x   菸及不禮貌等行為。
二、廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
三、定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因故外
   出(含中餐)需簽到簽退。
5 |7 G7 W! L% Y7 {. |四、緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損失由
* n9 s  g, u, D1 C   廠商負責。
五、違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件解除
   合約，試用期間比照辦理。
0 E7 B; K0 C$ P, t六、廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，除工資計算採上述規定外，
   材料費用應依社區指定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將
   直接解約，或社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
" K2 o3 X4 P) [- S# I6 }6 B2 _9 U& N( O七、履約保證金(本票金額為維護費2個月) ，合約期滿30日內歸還。
9 A% H/ K6 O1 T# @  L, N1 B) A4 K陸、投標作業：
一、標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。
二、簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷及證
; d9 l/ i& y' ?0 _; o# {   照證明,保養企劃書至少十一份。
* K, v' g$ e1 m; o# d三、每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。
6 \/ T" K! Y' i2 q1 l四、標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
9 u; L5 D5 ~5 z% ^1 g- F) M五、收件時間：自102年8月14日起至年102月8日19下午止，向社區總幹事提出企劃書及
   相關文件
六、社區總幹事彙整投標廠商後，由管理委員會決議，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話
(02) 8970-0582
+ \" O9 k, S6 Z3 c( O" z  b! t七、本招標規範併入合約附約。
' w! |& N4 F" Z歡迎住戶提供優良廠商
　                    當代CITY社區管理委員會敬啟   修訂日期102/8/13
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