當代社區消防機電設備保養公開招標事宜。

當代City社區

當代社區管理委員會          日期：102年8月6日
壹、當代社區消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜。
2 ]/ }5 y9 m/ a0 l貳、投標資格：
  符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權
  處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：
   一、公司營利事業登記證影印本（乙份）。
( U9 t1 G1 ~, ^) L0 x, |. L   二、最近一年營業稅申報書影印本（乙份）。
   三、需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人員
       證照)
" K3 d/ O1 i2 d. j) ^2 U3 c   四、公司無退票紀錄證明。
   五、公司最近一年完稅證明。
1 O# g# `7 D/ o   六、現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作經驗
$ z3 A8 r2 R4 _( U       另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。
   七、技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。
   八、現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附合
4 r! a3 S; E3 n# {% _       約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。
( V, W/ w0 f) Q3 \6 a( ?   九、本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。
   十、廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
! y1 J8 o# b3 [! e3 Q& [   十一、若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商
       的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。
, S4 [4 [' P$ Z1 \: W   十二、定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任人
       員須附學經歷及證照證明。並經社區同意。
4 r$ ~  q6 m8 F; G2 ^3 o   十三、合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社區認
       定不適任，社區得隨時無條件解除合約。
, H' A+ F) g3 [; f3 ?   十四、社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防申報
/ E: H' ?  U) u$ ]       改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場做設備檢
. Z/ ?1 l# ~/ V9 k% f' Q/ U       查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
   十五、提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格及價
; D' `# H" W1 H7 r       錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。
參、保養範圍：
   一、保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。
   二、機電消防設備維修保養作業要項表：
   （一）機電消防設備保養作業要項：
   （二）給水、排水、馬達設備保養作業要項：
   （三）發電機設備保養作業要項:
   （四）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:
5 h) X$ v2 `1 |6 M  三、保養頻率及保養時間：
; V6 ~4 G( Q: |   （一）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。
% v; }, m- L6 Z& M: a, m* r0 \（二）發電機維護保養每週一次。
   （三）保養每週一人9:00至17:00
   （四）社區有權訂定未確實保養罰則。
肆、配合事項：
; N0 s7 {4 c6 i3 @  一、廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：
   (一)年度消防安檢及申報。
: j5 O; L6 r4 g9 Y% V: N   (二)共同防護計畫、消防編組製作申報。
  V" g6 a' Y5 ?0 j$ P  二、社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成損失由
6 h* {# O1 x5 g2 _3 |     保養廠商負責。
; G" p( ^* `' A  三、社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急叫修服
- t* Z. Q7 h* r     務標準。
  四、社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W及起
# [3 h/ Z1 l* E% y$ u1 d     動器)及其他雙方議定項目。
+ ^5 ^& v# i- }6 R/ b  五、設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開報價，
& ~& t: m9 Q  ?3 p. D     工資部分採1人次半日新台幣800元；一人次一日1600元為基數計算。(半日定義為4小時)。
六、故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。
七、合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採購，廠
# q, V- u0 c# z# `# h   商仍應免費更換，不得再收取費用。
! O4 @  m& c1 {八、設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請款時
   附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各一人對社區
   機電消防設備有緊急狀況處理能力。
伍、罰則：
8 k8 P9 q- h' ?0 A( F, k9 [- r" {一、廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室內抽
   菸及不禮貌等行為。
! H  `7 b% T$ g* j( z: f0 A二、廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
三、定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因故外
3 T  v- a* I8 X! ~0 E5 K   出(含中餐)需簽到簽退。
/ Z+ m7 L! v& p4 L9 c# C7 c' J四、緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損失由
   廠商負責。
9 H3 \0 U5 m3 M; P" \3 O4 D" t五、違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件解除
   合約，試用期間比照辦理。
  h! r/ N; {0 H+ e& ^/ u7 h5 k/ E1 s六、廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，除工資計算採上述規定外，
. h3 y; C2 E( B, S0 y   材料費用應依社區指定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將
9 w7 B5 J) o' `6 J% q   直接解約，或社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
七、履約保證金(本票金額為維護費2個月) ，合約期滿30日內歸還。
陸、投標作業：
一、標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。
二、簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷及證
   照證明,保養企劃書至少十一份。
  i2 B8 P, J! n% v6 `5 h三、每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。
四、標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
五、收件時間：自102年8月14日起至年102月8日19下午止，向社區總幹事提出企劃書及
! J) E' r# z3 W8 o3 j- W8 H   相關文件
六、社區總幹事彙整投標廠商後，由管理委員會決議，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話
(02) 8970-0582
七、本招標規範併入合約附約。
歡迎住戶提供優良廠商
　                    當代CITY社區管理委員會敬啟   修訂日期102/8/13