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yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00 
4 k6 t7 k# v" O1 M最有利標也好, 最低價標也好
$ n3 `& D4 u5 x# a& }! N% f# Z. m, _" ?! I% D0 O# @! B
總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好
; d2 N: ~: s# G. D% C) a3 `
* `6 M- h0 {0 L# `/ H: a* u: K" d5 B; d2 g- @0 S: M% p- V% F
最低標：符合資格的競標廠商，只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。6 i7 `. Q+ _3 d0 V
優點：1.可以降低社區物業保全費用的支出。
8 D1 G: g/ |( F* R* \ 2.最沒有採購爭議。4 K! o- U! \; r) u4 a! ~7 [
/ D4 E- ?; x5 J8 F
缺點：1.完全不考量其以往的服務績效，所以講求服務品質的廠商不會低價搶標，得標廠商的服務品質只
% H& {, w$ {- D9 r 能靠運氣，不過通常不會太好，例如今年的物業保全。, F" K, c: R8 v7 u- ^% j
7 y) ^+ \. J% o2 D. B: d( o
最有利標公開評選：評分項目詳列於投標須知內，由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的7 N, G" S. H) t, P& P
簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序，太爛的廠商，若未達幾分以上〈分數由評選
. U. B) `8 Q7 @% G2 T& v2 B, e 委員訂定〉可以直接淘汰，投標金額可列入評選項目中，但也可不列入，也可採固定價格
2 d5 q, |2 v' H; O 標。4 ?* U2 \+ |4 u* P$ D6 {
優點：1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效，從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。/ X+ b( s! i a6 {0 k; N
J* _7 j4 f* s6 h
8 h6 t- i7 B* [$ x& y' i 缺點：1.社區物業保全費用的支出可能會增加。
) \% H. T/ x; A+ e% j& S 2.評選委員為社區把關，非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉# M( ^# N% T4 {% r! x
3.若評選委員不公正，容易有圖利特定廠商的弊端。
& ?5 r5 L! w' _: [0 ^. c
0 a3 ]7 E6 n* r以哪種方式採購，絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關，想用最低標採購而得到一家價格低廉，服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊！9 o% I) g- L2 q4 Z6 P- X$ ~" b
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發表於 2013-8-12 16:14:54
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發表於 2013-8-14 16:00:11
發表於 2013-8-14 15:48:30