遠雄耶魯社區物業、保全、清潔招標。

遠雄耶魯社區

遠雄耶魯社區物業保全暨清潔服務公司招標公告
一、依據102年08月10日第四屆管理委員會第二次臨時會決議辦理。
二、標單領取日期：102年08月13日至102年08月19日。
三、收件截止日期：102年08月27日星期三，晚上21時止。
    (親送或社區實際收件時間為準)。
! v9 ]1 S2 i8 c8 _4 A/ i四、領取標單地點：新北市三峽區學勤路162號，社區服務中心領取。
8 d( D8 [5 W& b: L4 h五、聯絡電話：02-8671-9353。
六、聯絡人：社區經理  黃騰賢
0 L2 Y6 m; m: z3 W9 E3 d5 g

喵喵魚

hewenkuo 發表於 2013-8-14 15:48
借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢

\\\三峽///
! i1 x# j, G; J5 {6 |過大義路才是樹林
. Y% H3 b: D0 u8 ]) E# x若有錯誤敬請指正

水漾

我也希望新招進來的物業積極度可以好一點

lost1103

不給物業和保全好的薪資`好的環境,結果就是不斷的換人,永遠沒人可以掌握千戶大社區的狀況....住戶永遠不會得到好的服務!
沒相對報酬,沒保全願意長期在天天會挨罵的大社區服務的,保全業嚴重缺人,是事求人的行業.....

恩寶媽

請新的物管人員認知到這是有一千多戶住戶的社區
5 b) H+ y6 a" r3 L3 d! u. q; q不想再聽到中心的物管人員說
& Z0 M: v2 r; B; f0 w, V  w這個社區有一千多戶 所以他們的工作很多...之類的話了
% ^) V  s, b8 ?! z6 L1 B- ^
8 V! ?' L9 w9 g5 |戶數多寡不應該當做工作沒做好的理由吧
" O  P) U5 d; Z6 V1 k7 c+ p住戶也沒理由因為戶數多就該接受不到位的服務吧

" V+ b+ r5 U- w9 V' G. j$ {5 g

tc0622

watermelon 發表於 2013-8-13 01:29
希望這次的招標是採「最有利標」以公開評選的方式，選出最負責任的物業及保全，讓耶魯的車道口更加安全， ...

% }& v/ E* p* H1 c! y非常認同~所以我們要好好愛護我們的家園!!

watermelon

yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00
1 F6 T5 k' z) A! C# j  e最有利標也好, 最低價標也好
; U7 L: {! ~5 J; o+ k6 p
: }( c1 @" ?6 N* [! c2 Y7 ~- g- ?5 K總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好

1 c0 P7 K6 \# B7 B

( R, ]0 o6 w8 ]最低標：符合資格的競標廠商，只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。
        優點：1.可以降低社區物業保全費用的支出。
              2.最沒有採購爭議。
: x: M( `3 R9 V3 m, Z
        缺點：1.完全不考量其以往的服務績效，所以講求服務品質的廠商不會低價搶標，得標廠商的服務品質只
               能靠運氣，不過通常不會太好，例如今年的物業保全。
2 J/ z- D. K2 S$ H( K& h
最有利標公開評選：評分項目詳列於投標須知內，由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的
' ^+ q) |) C% B2 \                   簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序，太爛的廠商，若未達幾分以上〈分數由評選
3 i2 l& y' S- \                   委員訂定〉可以直接淘汰，投標金額可列入評選項目中，但也可不列入，也可採固定價格
6 M, X0 I: K) \7 T6 k* q) F% f2 H# g                   標。
       優點：1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效，從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。
            

. I: D; Z, R9 }" |+ J  }& o       缺點：1.社區物業保全費用的支出可能會增加。
             2.評選委員為社區把關，非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉
1 J2 t8 z  W3 j+ \2 U: l             3.若評選委員不公正，容易有圖利特定廠商的弊端。

以哪種方式採購，絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關，想用最低標採購而得到一家價格低廉，服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊！
, l1 T: g7 T* U) l6 R2 U# h

yljimmy

最有利標也好, 最低價標也好

! h9 S4 L, w( a, G' j% z0 b# Q/ @3 ?總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好

hewenkuo

借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢