遠雄耶魯社區物業、保全、清潔招標。

遠雄耶魯社區

2 K* X% q, C4 d3 [5 [5 X遠雄耶魯社區物業保全暨清潔服務公司招標公告
一、依據102年08月10日第四屆管理委員會第二次臨時會決議辦理。
# t# X5 T1 j; Q; l) f二、標單領取日期：102年08月13日至102年08月19日。
三、收件截止日期：102年08月27日星期三，晚上21時止。
    (親送或社區實際收件時間為準)。
3 h1 j: f+ d3 D/ x四、領取標單地點：新北市三峽區學勤路162號，社區服務中心領取。
1 `; N7 {: x* @/ q$ W五、聯絡電話：02-8671-9353。
. ~+ O+ _/ f! [六、聯絡人：社區經理  黃騰賢
& I3 v- ^- `' T$ e+ W4 e) K, Y

喵喵魚

hewenkuo 發表於 2013-8-14 15:48
" p* g$ u: X& y7 n/ n6 b" V( R+ f0 c( M借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢

\\\三峽///
過大義路才是樹林
若有錯誤敬請指正

水漾

7 |$ c' G: d+ ^: F% S! }
我也希望新招進來的物業積極度可以好一點
6 }3 o( _6 o3 W; q( g. }  m( g1 W
9 w" H* k) j; e

lost1103

不給物業和保全好的薪資`好的環境,結果就是不斷的換人,永遠沒人可以掌握千戶大社區的狀況....住戶永遠不會得到好的服務!
; Q: n9 o* F: s; N! l沒相對報酬,沒保全願意長期在天天會挨罵的大社區服務的,保全業嚴重缺人,是事求人的行業.....

恩寶媽

請新的物管人員認知到這是有一千多戶住戶的社區
% @7 A' S) G; `5 b9 H  U0 e4 a不想再聽到中心的物管人員說
" n) j" d) ~* |+ l- I  ?' P" v這個社區有一千多戶 所以他們的工作很多...之類的話了

/ k0 C/ [: }3 W7 `9 i戶數多寡不應該當做工作沒做好的理由吧
8 i4 \" g- Q0 E# C$ t住戶也沒理由因為戶數多就該接受不到位的服務吧

2 E% {& b4 e8 b

tc0622

watermelon 發表於 2013-8-13 01:29
8 N/ ~: w2 Y& g2 n希望這次的招標是採「最有利標」以公開評選的方式，選出最負責任的物業及保全，讓耶魯的車道口更加安全， ...

非常認同~所以我們要好好愛護我們的家園!!

watermelon

yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00
最有利標也好, 最低價標也好
; ]: @5 ?% U" I0 w) Q
. G/ F2 x2 ]6 R$ I$ u( A總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好

6 `) J; q0 l4 l% i, k9 p

最低標：符合資格的競標廠商，只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。
& `3 @) _6 H1 ?; P( j2 G        優點：1.可以降低社區物業保全費用的支出。
  c$ m+ H3 B3 M1 `+ X              2.最沒有採購爭議。
# ^, H- J$ N8 e: s: P
        缺點：1.完全不考量其以往的服務績效，所以講求服務品質的廠商不會低價搶標，得標廠商的服務品質只
               能靠運氣，不過通常不會太好，例如今年的物業保全。
1 H* H* o: R2 v: E- N. F. }7 M
0 D1 r9 u/ m2 W6 c/ m( Y 最有利標公開評選：評分項目詳列於投標須知內，由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的
                   簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序，太爛的廠商，若未達幾分以上〈分數由評選
( @+ _* c2 B8 y! s4 K" O  X) p                   委員訂定〉可以直接淘汰，投標金額可列入評選項目中，但也可不列入，也可採固定價格
                   標。
       優點：1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效，從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。
            
) f6 u* y7 Q5 `4 v- c6 l4 Y$ E. B
# Z2 t$ t& q  `) B. t. M$ N& {( y       缺點：1.社區物業保全費用的支出可能會增加。
             2.評選委員為社區把關，非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉
             3.若評選委員不公正，容易有圖利特定廠商的弊端。
& ]' S" O. F$ A1 m% o1 e
以哪種方式採購，絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關，想用最低標採購而得到一家價格低廉，服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊！
' L& {7 f' X4 l

yljimmy

最有利標也好, 最低價標也好
( f* j: ^1 }+ m8 X* b/ H
2 W0 J2 A4 w/ h) I4 r1 t0 t1 s總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好

hewenkuo

借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢