遠雄耶魯社區物業、保全、清潔招標。

遠雄耶魯社區

遠雄耶魯社區物業保全暨清潔服務公司招標公告
一、依據102年08月10日第四屆管理委員會第二次臨時會決議辦理。
9 z4 x, ]! X5 }二、標單領取日期：102年08月13日至102年08月19日。
三、收件截止日期：102年08月27日星期三，晚上21時止。
    (親送或社區實際收件時間為準)。
四、領取標單地點：新北市三峽區學勤路162號，社區服務中心領取。
五、聯絡電話：02-8671-9353。
六、聯絡人：社區經理  黃騰賢

喵喵魚

hewenkuo 發表於 2013-8-14 15:48
  S$ M' Y7 B2 ^/ v2 P8 a4 T借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢

6 E+ J8 R9 d+ B\\\三峽///
過大義路才是樹林
) o$ S$ i; V& N- T! E' r- S若有錯誤敬請指正

水漾

我也希望新招進來的物業積極度可以好一點

( s# t" {* }2 s

lost1103

不給物業和保全好的薪資`好的環境,結果就是不斷的換人,永遠沒人可以掌握千戶大社區的狀況....住戶永遠不會得到好的服務!
, ]+ r4 V  i$ ~' F& H沒相對報酬,沒保全願意長期在天天會挨罵的大社區服務的,保全業嚴重缺人,是事求人的行業.....

恩寶媽

請新的物管人員認知到這是有一千多戶住戶的社區
; w7 f9 E- P0 b6 K不想再聽到中心的物管人員說
這個社區有一千多戶 所以他們的工作很多...之類的話了
+ e* C! ~0 p  D+ M) r& W) {
戶數多寡不應該當做工作沒做好的理由吧
住戶也沒理由因為戶數多就該接受不到位的服務吧

; x0 }6 d% y- G& ]9 @4 y$ G0 ]8 c4 C

tc0622

watermelon 發表於 2013-8-13 01:29
希望這次的招標是採「最有利標」以公開評選的方式，選出最負責任的物業及保全，讓耶魯的車道口更加安全， ...

" m$ W% Q; T' j# s4 w, I8 q2 `3 f非常認同~所以我們要好好愛護我們的家園!!

watermelon

yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00
最有利標也好, 最低價標也好

  p5 O! `( P! ~4 r) Z5 n! j總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好

; r" ?4 s' E1 s. ^+ K) M$ y
; Z8 D0 r5 r% _2 v4 S
7 M% u8 a' R+ L7 J( g% g最低標：符合資格的競標廠商，只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。
        優點：1.可以降低社區物業保全費用的支出。
; S& i6 f) `3 |" z              2.最沒有採購爭議。

        缺點：1.完全不考量其以往的服務績效，所以講求服務品質的廠商不會低價搶標，得標廠商的服務品質只
               能靠運氣，不過通常不會太好，例如今年的物業保全。

% Z6 n% t' _" f: w; M1 ?+ H2 o 最有利標公開評選：評分項目詳列於投標須知內，由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的
                   簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序，太爛的廠商，若未達幾分以上〈分數由評選
                   委員訂定〉可以直接淘汰，投標金額可列入評選項目中，但也可不列入，也可採固定價格
1 @+ L. ]4 \4 i0 H' w                   標。
       優點：1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效，從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。
$ f, q  T( {$ C2 f/ n            
2 e- z3 B% z: v# [* w6 H8 ]
8 v+ P0 U6 Q* j2 J       缺點：1.社區物業保全費用的支出可能會增加。
             2.評選委員為社區把關，非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉
# z3 T$ [0 t) f1 R4 l5 o: o             3.若評選委員不公正，容易有圖利特定廠商的弊端。
8 `3 c2 t/ z5 T
以哪種方式採購，絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關，想用最低標採購而得到一家價格低廉，服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊！
5 j1 b* v5 i- h1 L

yljimmy

最有利標也好, 最低價標也好

) p/ l& i' z2 N0 j6 k: v: E% t# f8 C總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好

hewenkuo

借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢