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樓主: sunnie
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[社區管理] 大家可以接受管委會和物管中心勾結私下買賣房屋嗎??

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peaceisland

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發表於 2011-8-15 17:36:50 |只看該作者
回復 笑一笑 的帖子& T6 G1 v8 x( e  a% v, g) ~

. j6 `' g7 ^* ~. c台灣厘語,有一句叫"試一下鹹或淡"嗎?
* j% r; H5 t; Z7 a- U) r7 \1 {' E7 I3 t沒試過後面那一家好不好吃,怎會知上一家好吃ㄋ?' B& y/ H2 a, j% {7 ?( Q
沒換過別家物管,怎麼會知別家的好不好?" p" b( ^, H( a3 [/ |; @
個人的經驗:以前也對警衛不錯,後來警衛每天就躲在警衛亭(可能是仗著跟住戶熟吧!)
$ y; y) T) [+ M3 V! F% S                   該交管也不交管,每天就負責跟住戶打屁......4 o3 ^$ Y, E0 S( [& ]
                   這讓我感覺很不好,我不該縱容了他......(最近離職了,但不是因為我啦~), P$ O0 B! e  p6 {0 I
                   現在的想法:物管就是把你份內工作作好就對了,其他的免談% V! X6 U5 p% r
                  
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發表於 2011-8-15 19:10:32 |只看該作者
「管委會」是指所有的成員嗎？
. V* J1 S! e- [. x「物管中心」是指總幹事、保全員還是所有成員？* h! F+ T+ Y4 A# q' K
# b$ d# Z) u) b/ F3 [5 H" q
您所謂的「管委會」，應是指單一委員，而單一委員不能代表整體管委會成員! m6 v# @/ s- W2 G1 U: B( K
，不可一桿子打翻一條船的人。% E8 V* U9 s6 G) z' `! f
您所謂的「物管中心」，應是指單一保全或總幹事的行為，
$ P. q( W2 t& z: s) Y而不是全體物管中心人員，畢竟物管公司也不容許住戶資料外洩的情是發生。7 [+ v' z& ~1 O7 G0 s# t) q; E  Q7 ^

' h3 ~1 f. I8 @, z' U您所指控的事件在現實的生活，幾乎是不可能發生的，買屋的買賣一定要有- ]+ w4 n' p6 k8 X* N8 `
「賣方」：所謂的屋主
2 s9 M: P- h  M「買方」：所謂的新屋主
' V) |5 M7 F! o4 H3 G" d3 x  i6 `雙方同意的價格後才會成交，但您所提的私下勾結買賣房屋的事情是不會發生的。
- G7 s* ?& W$ _" t9 R" s0 e; ?9 P您所提的應該是住戶資料外洩，若您有發現此一情事，應以違反「個人資料個護法」
8 X: t% u$ d: @) G8 F- d6 H! k* t簡稱「個資法」，警告管理中心及管委會，要求改善，也可要求賠償。
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Lydia

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發表於 2011-8-15 23:04:10 |只看該作者
什麼叫勾結？  _) a7 c0 p) T# D) F3 v. d
買方願意買、賣方願意賣，買賣才會成交，2 _* S+ E2 k$ ?" |2 n8 D# g
其他的人居中牽線，有何不可？
悠閒不能當飯吃~~~
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scarleu

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發表於 2011-8-16 03:40:54 |只看該作者
什麼叫做專業?
: \8 m( [& l/ i# Z% E" d% ?8 n7 D, x' k
就是各自在各自所專精的領域, 做好自己應做的事與責任。
) p; x4 ^( @* q" ?. z* U% U2 k/ g1 e. G; b. X/ @5 i; q
房屋仲介就是好好買賣房子。& e; F8 d, P- `  G) w- N) U
物管就是好好經營管理好社區的各項業務。8 g+ J( @, B8 k8 v9 X9 G
醫生就是盡責把病人醫好。: A' j1 D9 I) m
教師就是好好傳道授業解惑。" Q5 h0 p2 p, u
.......等1 h) p' B7 t2 z7 \8 t' _
  H+ c' C  b6 H1 V2 D1 b7 r" y
你希望4 f* _+ r# H4 H: F* _( _

+ r2 N' W6 O! [/ z8 k房屋仲介兼職賣你傢俱?+ `! ^2 x0 ?8 K6 i6 e' W
物管兼職賣你健康食品?
1 u; O6 R4 g9 d8 `8 @3 ?醫生兼職賣你運動器材?1 T& q; q+ y4 U  ?/ r
教師兼職賣你化妝品?
5 @) b6 a& y5 O! T! J9 J$ K* N- |, B
4 t6 o: n6 p3 @3 X: }我覺得這沒什麼好說的, 各自在崗位上做好應做的事, 專業才會受到人們的尊敬。
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曲家三劍客

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發表於 2011-8-16 07:05:49 |只看該作者
回復 黑麻麻 的帖子
  i, f& `/ g& C& ^! }, `# `' }  y/ g; _& W
應該是這麼說....有些物管中心的不校人士 會把匯整好的住戶資料
; S) Q0 \) F; _. N1 W, G" Q
% V/ u$ g. o- w) p一併賣給仲介公司 然後再由仲介公司進行陌生開發(電話行銷) 像我本身就接過許多莫名奇妙的電話
" k  l  Z5 e0 d' b& c+ ~6 k
0 C8 t) e& k- `& [$ r至於管委會勾結 我想這說法應修正一下 我認為此乃個人行為 就像很多里長本身從事土地閑客兼職一樣* p# Y" x0 p3 \5 W# T4 _

5 k4 K+ L1 z0 y+ g- [1 @+ T有人要賣房子 就幫忙找買家 其實我認為並無不妥 因為仲介現今抽成部分為買方1% 賣方3~4%   n0 F$ E* c: Z# ~  o2 S5 @5 T

* |& d- u7 g' J; f' d6 D7 m若能因此省下仲介費 也是一筆不小的開銷 " ?( m* S% H- z6 D' Z' T% e- w/ L

9 p! [) ?; ], \5 r- U當然...他得幫你處理到好才行 因為買賣房屋有很多繁文縟節 若是產權交代不清 跑法院可就麻煩了...
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nelsonshi

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發表於 2011-8-16 08:18:17 |只看該作者
sunnie 發表於 2011-8-15 16:32
- J8 ^# ?. \4 K( L4 f! O/ q, Z如題：
% C  |8 N- N4 S4 C7 [7 A* }         大家可以接受物管中心和仲介勾結私下買賣房屋嗎??
" `! y7 B$ d, n                  這樣對住戶的隱私有 ...

; t# [3 V) p; B6 j5 L8 @  h' d建議樓主將標題改一下吧!管委會是由住戶中選舉出來的管理委員所組成;' T- t" ~6 t; ^

% K' o3 Q0 I. o0 R5 {6 ]% A"物管中心" 是由管委會所聘用擔當社區的物業管理工作.
  _3 f9 v5 {- x$ k: W  ^8 {+ N4 [/ m2 c$ d. U: r5 v
二者的角色和任務不同.) D9 T( I( \, {1 T0 U
( e1 F4 h- u5 _& f% ^
看樓主的po文,應該是指的是 "物業公司"的管理員和仲介公司 "勾結"吧!! @  ^6 [3 v9 E

; o( {/ L$ V7 S: f和管委會一點關係都沒有的!
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黑麻麻

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發表於 2011-8-16 13:26:20 |只看該作者
如果是單就住戶資料外漏給仲介的事情來說
, }" \/ g# h$ I3 ?. U! c/ s, L3 U- b. p4 q
我覺得不管是管委會裡的委員，或是物業公司中的任一成員3 Z5 b. O* K5 R" `" l- w
都不應該，也沒有權利這樣作~8 p4 V2 I) R0 @2 R3 G1 I

' V7 k1 }' K( N3 y% ~至於屋主是否請物業或是有委員身份的住戶(？)代為賣房子; ?, K4 f1 r$ x3 Z
個人以為，屋主有親自委托，雙方都同意，就沒有啥私下勾結的問題了
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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