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樓主: 宏都拉斯
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[房屋交流] 沒有成交量,價格的意義在哪?

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發表於 2018-7-15 20:42:16 |只看該作者
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-7-15 21:41 編輯 ' l# c" F7 Y# b& `0 t9 M
0 C. ?& }2 R1 h6 `1 c/ I
難怪詐片集團可以輸出賺外匯,但是被別國抓到了!一個詐騙起家的政權卻大罵大陸政府。殊不知那些詐騙客是多麼希望回到民進黨統治下的政權審判,可能相互憐惜吧!
/ O! z" M6 Y& A7 \( D' W1 l; R+ F這是講民進黨政府可受公評之事
9 `$ s# a5 z6 F# l3 U. a
0 b# z1 P% x+ f9 I3 m+ G! D0 i2 D
但是中華民國國民可是睿智無比的,怎可讓騙子橫行。
2 `) T/ I: h  s. V* g. Y7 {/ u0 U( T是類比( y& r6 B0 K' e! P! }# p
一個以說謊為能事者,還要教訓人,同樣的社群人也是睿智的,難道不會有公平的衡論?
* s  n* h0 ]$ k( D
  A$ v6 B8 }+ M
有說你是詐騙集團嗎?
% X$ J7 u) @2 M6 h; h) d; @* w3 J- d
假如要說你是詐騙集團怎會說出這句話
+ o5 o2 r% C( @
* x+ o% l! }% O- F+ Z貓大王自製彙整資料,冒用內政部資料,自己理該汗顏,卻動不動要教訓人家,真不知今夕何夕,令人感嘆!! q9 v$ x8 u8 O+ S, [1 m
) W& Q/ c! S. F* f: C$ y
我已說出這個事實,並放在同一篇文章,怎會讓人誤解?
7 P# |! T5 ^; u$ c. V

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發表於 2018-7-15 21:06:08 |只看該作者
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-7-15 21:12 編輯 4 T0 {5 y' I: e9 U4 {/ [5 d

; _  T. l1 n" N1 b; {. s, Q9 n# U我有寫這篇文,你也有看過,那時怎不說我對於一個人的人格上的污衊?
. B1 {4 a5 i8 ]9 G+ {+ }7 U4 E. @8 c1 h6 R/ D  Q% C0 I* J1 X1 F/ S
內政部資料,和拿內政部資料統計有一樣的嗎?6 U+ M& N' H; r8 l
在那個主題,你是樓主,你動不動就要教訓人,而最需要被教訓的人,是你自己本身,不就是這樣嗎?% ]7 Q2 ~4 b, M! T: j  p7 c2 p
比方一張統計表,資料來源是內政部,會誤導多少人,假如內政部資料公布於眾,又有署名是內政部,它有可能就是公文書的一種,是具有公信力的,他人依據實價登錄,所作成的統計表,因為私人不是公家機關,作成圖表要取信於人,統計過程,要禁得起效度和信度的考驗,才能和公家機關取得同等地位的證據力,有時政府機關資料,也有因一時出錯,而讓人懷疑的。1 g4 J, s8 r0 \: X# @
所以新聞報導有依據專家,或事業的經營者提供一個數據或形容詞子句,沒有統計過程的論述,年度,那個社區交易次數價格數據的描述,如何產生的結論,都要有所交待,並透明化,才能取得取信於人的最起碼的要件。
9 N* \! W3 A* a" Q這些報導有具備這些條件嗎?
8 P1 u( F2 Z: U4 N4 L以同一件事,多家媒體報導,假如事情是錯誤的,多家媒體報導就變正確了嗎?
; K1 @2 B- }" j1 I那民生街復興路如多家報導屬北大特區,它就是北大特區了?
, n) M4 A; S* C7 a有多少業者所繪製的資料記載資料來源為內政部,只是誤導大眾而已。
# s- x3 t& [+ M8 m9 U  W) U2 F7 @5 _! c8 G
) o: T2 N  Z0 A3 ?+ F
所有提及冒用內政部資料的事都因為& c& w+ m: G7 \
/ R2 K, y+ c, |6 A% T$ l+ d8 x$ r. L; a2 l
你動不動就要教訓人
0 ~( X# G, Z2 n6 I+ f% B
, }9 _; Y" Z9 i- w8 A

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發表於 2018-7-15 21:13:07 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-7-15 21:31 編輯 ; m& |9 i  `: Y& o
3 C- k1 c, ]) T! ?$ Y" s/ M0 ?, V
仲介係從事房地產的從業人員,對於提供之房地產相關資料應有一定之可信度,如相關資料已被證明為瑕疵或不可信,仍為散佈之故意,是以為促進社會公益針對其散佈之行為為可受公評之事,應無疑義。1 `7 m) q. ?& S0 }) O2 B
再者,擷取網路兩造之言論,其情緒性發言非突發性,針對性,言論之鋪陳有其脈絡可循,難謂有故意貶損之意,故與法所明定成立之要件尚有距離。2 u; Z3 ]. U0 C; B. D
奉勸各位勿意氣用事,此事與網路霸凌公然侮辱相比,根本不成比例,若硬要以牛刀來殺雞,除了浪費生命與司法資源外,更對於事情本身毫無助益,可能忙了一圈花錢花時間後還是回到原點,因為本案難成立,最終,什麼都沒得到,或許會增加一點經驗值吧!# K+ {  Y! w' H' Q: }8 |

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本文章最後由 Dora貓 於 2018-7-20 12:15 編輯 3 {8 A4 ]$ m7 C: S  Z0 x/ e9 X

: B9 M9 S- x- S+ ]! G好自為之,跟我講再多也沒用。/ B0 t% l. n* o2 C0 z8 V8 E
) T4 d. {3 j7 l; V' N2 f3 k$ Q! o
https://i.imgur.com/sngpibR.jpg
- f( r! `: p, k* Q. q$ H' Y6 c! Z

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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2018-7-20 19:31:32 |只看該作者
一張表秒懂 罵人「王八蛋」代價是多少
2 {4 S* \( T0 c! T( p這個案件就不知道了
0 S9 h8 n" {3 F) x5 X. U2 Khttps://tw.appledaily.com/new/realtime/20170821/1187227/

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本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-7-20 23:01 編輯 " N$ g3 k, ?( T# g; M  r: v
. O( H; C4 u6 t
7 w8 A2 v  u6 V5 J+ O) j- o% K
妨害名譽告訴成功率
0 p, f# G9 j7 Y9 g1 {7 \8 G& q
" n, E: g% t7 ?  z! C: }若以誹謗來談
) ^4 K! D- W4 ?3 N! a是否涉及公共利益、是否所言屬實、是否自認所言屬實、係為意見表達或事實陳述( n4 r0 c/ Y7 p) }/ o4 n7 H
是否意圖散布於眾、是否損毀他人名譽等等等,這些全都是變數
1 X0 |2 q; U$ C. ]! _9 X: G6 h: B" B  r/ u, j
就舉例,我說你有愛滋病 大家小心點0 e+ {7 F5 ~! `: L3 H
而我的訊息來源是傳聞,這時你告我
- P0 I5 I) |& d/ ]' w+ i就算你真沒愛滋,但我這說法有無罪,倒很難說1 Y6 j! M0 J; D$ Y
有檢察官認為此並非憑空捏造,只能算是未經查證證實就發該言論,
- K; ?' w  b# G$ x2 g本意並非意圖損毀他人名譽所以不罰
: {# [- P# A+ [( |  k$ B1 f但亦有檢察官認為,未經合理查證即輕率為之傳述也是有罪
% p! N6 \4 J7 G有沒合於公益這都還沒談,就已有兩種心證的變數存在% r/ C4 d! y, A9 w6 P
& d1 [' ^) p+ E+ p: O. I
尤其涉及網路上對代號間的妨害名譽上
, L; }6 G* a  Q  q% j又多了個,是否我罵或誹謗一個代號,即同等於毀損於現實當中一個自然人之名譽?
4 T$ B. X4 i& F這又有不同的看法,又加了一個變數上去: G4 H2 ?! s( x4 E- F' a( t7 T( ^
# K( u: P4 [( o; v
再其次,之前有談到起訴正確性' i% t% n) L+ a4 ?- Z6 w3 W
台灣檢方起訴正確性高達百分之95以上
6 |$ ]9 ^1 W# x5 G, _3 G0 K* {1 h, B也就是說,起訴100人,至少95人會判有罪
, K+ V3 z9 a0 X" m4 }& o4 A於檢察官,起訴或不起訴是否正確,會影響其考積評分
# n: r% j3 @$ o( Z% v* V( M如起訴後,他被判有罪(最終結果),那加分,反之扣分
. p' |) B0 D# v$ P3 [: F( p不起訴呢,若再議成功、之後判有罪,那先前不管幾次不起訴,承辦偵察的檢察官都要扣分
* g, O0 r8 k3 x* {, W3 E2 D# w# s+ X9 s* ?+ p7 f
然而起訴後,檢察官要面對的是,上述種種變數再來一次
! B6 A( D; N) g( ~' c- Q他也沒自信說法官必定判有罪# m/ C- |5 g6 x$ u2 r/ e* q
就舉例偷竊,抓到了、或錄影到了等等,這根本沒啥好辯的,起訴後他也難脫罪
/ e3 T: H# L, ^' [  Y- R但妨害名譽呢? 起訴後我不會知法官到底怎想的,
2 K0 B# C8 ^" z) z我再多理由還是要經過他自由心證這變數
# a! @6 g' f, ]' a7 |7 U8 T6 j6 Y$ E/ K9 J5 H
兩案起訴後有罪的機率是一高一低,但獲利(評分)結果卻相同
  P% ?' x0 n( r& U+ f: i& J" z# m6 Z這簡單說就是 我和你賭骰子我作莊 不論壓啥都是賠相同金額
$ C$ j) S5 R) H& }6 E$ ~7 [那你會選壓大小(或單雙),還是選壓幾號?
$ S) s3 R( ^9 e1 ?你會選易贏的,那檢察官會比較笨嗎?
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- L2 o' b) m- M7 D) @況且大部份人在認知上,都只想到自己- B- A1 v% x+ y2 w. l5 l
一個告訴中,所決定勝敗的,除自己掌握的證據說法等
, H% [! @. O7 J7 U* x仍還取決於你和對方能力
/ I$ C# I0 d( @" O1 X+ N& }很多人總是把對方當木頭不列入考量& D% x. ?4 s' P/ D$ D
更多人以為檢察官是你小弟,調解不成他就要幫你起訴3 L" E5 ^5 V" g, U1 W
以為被告是白癡,被人告了都不會為自己辯解! ?$ ~/ w. T1 x2 B2 O  j4 B0 C; T
而無視無罪推定及罪疑利益歸於被告這事實" t  q( O  c; ?9 F
                                                      
" m5 ~: Q, o. P2 ]( L                                                         摘自 小屋創作
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