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[房市新聞] 大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城

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Dora貓

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發表於 2017-4-17 17:13:28 |只看該作者 |新文章置後
心得：
" y3 ^$ o! |8 z. L* u* s/ m% u: W! _* u6 i% P
少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。
3 y  v2 f4 l7 U4 D# C7 J# \現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，
5 z. k6 g( O: a3 J6 p' X  ?0 K居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...
9 E# w( C1 |# \& W$ `
( ^3 p. v% a0 J! W- l4 O6 F* l3 v
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0 `/ {: j  K2 T9 A6 F( `
6 p( e( k, a6 F- j
大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城) ]& B* {" j# q
1 t5 M% Z8 J' D% N  A
#地方 #鬼城 #林三淡$ \5 z4 X& w6 N# u+ [
記者游智文╱即時報導$ d. X7 n  ?1 n; R' J3 n+ N

  s8 i. C; A( m& W根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。) d% J) P$ m  C7 s, Y0 D% u. P
淡海新市鎮 (資料照片)) n) d8 \# y) u8 N5 u! ]) T$ [
' g  ?2 `/ c) a: e9 L3 P2 d% U
天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。
: W* n/ v. O( @; R& Q7 ~2 v# s! s  ^" U' x3 t/ ~
他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。# k' Y* G- ]0 I* m& t
受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。
8 J  B2 X; ~, [2 F
' N* g2 c* s3 z% d; o台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。
$ g" k# i" Z3 ?. b數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
0 q; j* n1 N5 O3 i  [
, ?( Q; e0 o- Y! `7 y% }住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。) J% T* F) i  n! H
根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
8 O; s" G' E8 F* P/ }/ B) X9 n  x" X7 U/ F
同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。
, G- c4 c( [; |( t4 n# z* N3 ^; p7 q; G
張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yjrong413

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沙發
發表於 2017-4-18 08:51:10 |只看該作者
淡水重劃區....     3 @- ]9 w) K6 z0 \% N

0 U& ]3 y3 k' H2 z" d6 K3 o真的還是不建議去那兒買房....      ) D, f  B6 V% [9 o' s8 B+ S% o

# K! W9 I2 J3 y' ]" a9 V會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     
. N. |& P8 d4 A8 ~$ V# Y不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      * g& m& ]; @6 F8 A% Z8 x( ^
冬季時的濕冷....     
; }# r0 g2 [. ^9 u8 v, I那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     
4 V; i8 j5 }" ~8 V, S輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     ; ]- o) E5 Q1 l0 P
也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      
: f9 y" `5 l# U$ k& H  r( ^  * z; e2 }: `' [
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