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樓主: kasa1107
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[社區管理] 如何激發住戶願意擔任管委會的意願?

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發表於 2016-7-15 13:58:53 |只看該作者
waitai 發表於 2016-7-15 13:34
- s+ x! F( }8 F2 e( Q# W; X5 f$ R社區經營不是短時間就能看出來效果,需要長期投入時間與精力,作委員可說是吃力不討好的差事。8 A& A5 e* W! G8 j4 J8 A
4 k: \( Z5 n& H7 w5 V
若只是利用 ...

  O( L  [, u* W: a
! m# Q) k7 f$ ^! Q& G住戶不見得一定要擔任委員,尤其是已經成家的青壯朋友,
" Q+ ~6 G- ?& S2 O* n
2 S4 a/ N8 l% X  g9 n% x出差開會拚業績,公務忙,上有高堂,下有妻子和稚齡兒女,家事也忙,( \8 q7 Q3 U  j& _9 E

6 F8 v0 j2 `: t9 E* s$ }- r繳貸款,生活費,孩子教育費,經濟壓力大,負擔重,恐無暇他顧,
$ \* _6 ?3 l9 }( k! _7 I+ J3 D3 m! Z% P2 x; H, P6 k/ Y
但總要抽一點時間關心社區的管理ˋ,畢竟大家都要繳交公共基金,
$ N& R4 @& R8 ?# O. e3 Y$ c) C( [- a5 p7 _1 U
多看看會議紀錄和財務報表,了解採購修繕情形," B) b; m: ?$ R! T0 d

3 T8 o9 [6 I4 ~! L  @4 k7 E依據專長督導管委會和物管公司,只要能建立體制,消弭弊端和浪費,2 C$ U) D& z( D5 b  n4 ^
! ~& Z0 C  W8 ~: p4 S8 ?
等於是間接節約了自己的荷包,效益是多元的.2 k9 r: m  L1 g
) w( H* u2 x! x; u* ^

( B& Q/ r, K. O& ~$ @' u* u/ g" Y8 u3 B! [) ?3 H, V5 L0 y4 e

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發表於 2016-7-15 14:13:44 |只看該作者
kasa1107 發表於 2016-7-15 09:10 : N9 K# X% J$ p0 `
我想誘因沒有好壞,因為即便當了爭取當了委員,搞不好會變更初衷而愛護家園盡心盡力,
3 H: A$ n1 ~2 H& c/ H3 ~當然假使真得當地不 ...
1 h2 [! x# d$ g
"不過敝社區目前的確是什麼優惠都沒有"
0 Z1 x( y9 u% v. C% `
對某些心術不正的人而言,那點蠅頭小利根本看不上眼.
5 O( |0 ~: U' _: P8 ]. a8 N" b, C- {5 K: j% k" q2 r9 x( _: o
社區一年花幾百萬搞修繕和購賣裝備,再花幾百萬"洽聘"保全物管,1 s& B5 P* x- x  @

' K4 f8 N4 p! C2 b6 K& @只要5%,就有40-50萬元可供"運用"了.
& S- l9 S2 q) F  W) _6 M1 t' b5 j! D
* r5 q" ]8 m1 j% v) @3 h* f
8 \4 o2 r. S# R6 f- q) G5 \$ v
如果一個500戶的社區,委員狠下心弄個100萬元紅利犒賞自己,
- Y1 ?6 c' Z$ P, I% ~( m# ~  f& ^
$ Y4 p0 J! a, @3 J9 M7 c7 E每戶平均分攤"損失"才2000元, 無關痛癢, 就算是肉包子打狗,
" q+ o$ W6 v  `: K: B  g' ]8 {( G( Q' X+ d" b
這也是住戶不關心社區管理事務的一個重要原因.
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小賴 + 1 你不要這麼專業好不好!

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