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[房市新聞] 退場沒那麼簡單 大學不在社區何存

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發表於 2016-1-3 18:29:08 |只看該作者 |新文章置後
退場沒那麼簡單 大學不在社區何存-A+A中央社 – 2016年1月3日 下午12:10
: ?( T+ _3 w- p! ?& r- w( q, Q; P. e. k2 e
大學轉型退場專題3（中央社記者陳至中台北3日電）大學退場，消失的不只是一所學校，可能還包括一個社區、甚至一個城鎮。專家認為，應思考「轉型」，利用既有資源發展可與地方結合的產業，減少對社區的衝擊。/ B8 D4 r: W4 v
4 U) }* ?/ P, }) U& E4 y& r0 D
大學上千位師生，平日吃喝拉撒都靠鄰近社區，許多學校附近都有餐飲街、外宿街，甚至發展成夜市。大學一旦人去樓空，社區也將面臨發展的挑戰。
) Z( K" l- i1 ?& Y8 O" p+ j- H% w8 K& q$ P2 Z4 P6 {
對社區發展最為敏感的房仲業，早已嗅出潛在危機。東森房屋研究中心公關主任郭寶懃表示，大學周遭社區，通常也是租屋熱區，許多人都會投資鄰近房地產、套房做包租公。然而受到少子化衝擊，預期台灣可能會有一波大學退場潮，投資人評估區域發展、自身償債能力等，都得計算更為精準。
! S' ]* K; K+ r. {5 v
/ \5 @) Q) h- l8 C郭寶懃說，桃竹苗、高屏地區離都會區較遠的大專校院，學區地段因缺乏其他客群，長期觀察較可能受到退場影響。投資人多挑選交通便捷、商圈發達、工作機會多的地點，潛在客群較穩定。& F- k& S' ]; g$ e/ P6 v4 G% ~

; v9 d& S& j+ {' q民國105年，少子化浪潮將衝擊大專校院，被學界稱為「虎年大限」。事實上，早一步被少子化襲擊的中小學，大量學校遭裁併，便有許多慘痛經驗值得借鏡。. L- T* q- A6 n; ?* C$ w" R4 Y' b

1 t# B  @& g5 J$ n) s/ D/ x104年5月，苗栗縣新開國小傳出將廢校，300多位村民北上教育部抗議，其中一項訴求重點，便是擔心廢校後，將使更多年輕人被迫離開故里。* q+ L4 |2 L6 p5 B9 d
5 T6 e) J+ y5 [# i( S5 t
中小學校長協會理事長薛春光表示，學校也是社區的一部份，學校一旦消失，社區也難以存續，「大學城」的概念尤其是如此。他認為站在社區經營立場，大專應優先思考「轉型」而非「退場」，思考如何結合地方產業，「盡量不要消失掉」。/ ~/ Q$ R: _' I/ X% {

; q6 l" n4 y( X$ m  L2 R6 z薛春光說，從「在地就業」方向發展，大學可轉型為安養機構、終身教育中心、文創基地等，利用既有校舍和宿舍，讓空間場地多元使用。教育主管單位在輔導大學轉型時，應納入社區居民的意見，共同找出最合適的方式。' C: `6 @& k9 D. J: w; M

8 D" W% p: j( H* r& S( m& U9 i全國家長團體聯盟理事長吳福濱表示，現在私校經營者不敢輕言退場，硬要堅持到最後一刻，是怕退場後資產全部歸公，當初的投資都無法收回。苟延殘喘的大學，對鄰近社區不見得是好事。
2 e/ Y2 {7 h5 D7 t" Z4 n! F$ X; @  z: c5 ~( g( C- c
吳福濱認為，政府應思考「適度讓利」，促使大學加速退場和轉型，但讓出的「利」不能全進入私人口袋，而要透過法律限制用於文教、社會福利事業，並開放小部分土地作營利使用，讓社區存有發展的機會。1050103
1 ~$ ?$ y7 q' z# e- R
% x* G! @. R& w" f' g
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2016-1-3 18:33:47 |只看該作者
這篇點出社區與大學的依存關係。0 R* P: A5 N. ]
台北大學是國立大學，是不可能廢校，因此北大特區在地理位置上，已立於不敗之地。( f9 I+ F' _- }2 `
即使現在是房市淡季，但也不會有成為「鬼城」的危機，最多就是寒暑假冷清些而已。
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發表於 2016-1-4 08:42:57 |只看該作者
對啊~~
/ n6 ]! Z/ n/ x$ ?5 k9 g大學與社區3 H( \) K" y# B
是相依存~
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發表於 2016-1-4 09:03:11 |只看該作者
北大不只是國立 也是文組除台政之外的第三志願
+ Y3 U; a% ]: j+ O
: _, n" N8 j& R# h6 }要廢校真的是不可能8 j. G1 R) g: [6 ]4 }) a/ ]! G3 `

, J- M8 f+ e" R8 T7 D/ n: V# ^綜觀各重劃區 也只有北大特區是唯一以國立大學為號召的重劃區- B) r4 U" e! B: I/ ?+ N$ j

' M2 T* J* q* W) u/ B有便捷的高速公路 有舒適的人文環境 有友善的行人步道
' e+ F* O$ I: ?3 W
: H+ S( {6 G: r$ }& a更重要的是 附近還有這麼美的大學可供散步 再加上學生的素質也不錯
3 ?' R( O& ~) h8 N9 S2 t/ r" K1 W: s0 n' |
才能建構出北大這獨一無二的優質環境
2 W7 z+ X, B/ q! u8 X: W4 E; H2 S+ N; Z( R: i# U" ]
慶幸當初在林口和三峽當中選擇三峽
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發表於 2016-1-4 09:39:51 |只看該作者
本文章最後由 以利亞 於 2016-1-4 10:27 編輯
3 W7 @: f, w1 F! e
阿青 發表於 2016-1-4 08:42
8 R0 j+ D* H7 V7 w/ E: \) O, L對啊~~
: v/ A: L/ x; k, @6 W大學與社區
  z6 z! U6 D3 ]/ a, a& x' }6 m, Z是相依存~

% n! c. D$ E" [# h2 \* r
1 t7 D/ v9 k* i; H) h+ d確實如此，我們用北大特區做例子。' q4 j; i- p* c9 T$ n# M
先做個假想：假如台北大學退場（當然台北大學不可能退場，所以我說假想一下），
% r- d+ n7 W+ P; K附近的行業
: |9 t: s8 i8 e# F8 x. Z  _( J  t食--餐飲業者
, }  q  U* t2 K! s+ z2 M! S衣--服裝業者
& h5 m( K& C5 O8 ~  C4 p8 \住--租屋業者
' ]' I* y) q3 b# H' s. g) c行--交通業者
( s5 h5 D# Z4 [. ]其它--醫療診所、便利超商、通訊門市
' C% V) g' o: u6 f將大受影響，因為少了一個龐大的客户群---學生。
, o- v' U# {5 Z7 G, s$ ^+ h' T: z* r4 L' A" L" d
反過來講，
' D+ q; ]! s) G9 P' r只有台北大學，卻沒有整體社區營造，就是少了7 T4 z- r, C7 z: D
食--餐飲業者/ ~$ n. ]( F5 s1 J
衣--服裝業者
+ h3 J# P6 P. ^住--租屋業者( Z: f0 q6 w: n7 Y% p+ ?: A5 B
行--交通業者
2 |' V; w$ ?6 \3 `0 T3 ~其它--醫療診所、便利超商、通訊門市
4 _; @9 l* K  `7 z7 p學生生活也是極大的不便。% R' T8 f5 D) h: `1 L
因為這些業者，光靠學生，而沒有龐大的居民，亦難以生存。
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珊蒂老師

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發表於 2016-1-4 10:22:18 |只看該作者
台北大學的環境眞的越來越好了^^
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