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【時報記者郭鴻慧台北報導】永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，據' q( Y2 N$ m4 l4 X) `) g( C
2011 Q3歐債引發全球股災後永慶購屋趨勢大調查顯示，民眾期待第41 G2 t/ }; Z z
季房價小幅修正，但對未來一年房價看法分歧。葉凌棋表示，民眾對" [* E% n& H, C5 ?7 |) C
於未來房價看法開始出現分歧，不再像上季一面倒的看漲居多，也顯
" |! E1 n0 g& l) p5 `. B9 W( G. R示未來影響房價的不確定因素增多，市場籌碼凌亂，民眾對未來一年
& [+ V: d( I' d) _3 N* _房價看法分歧。
4 H, c" Z/ l4 z( A! K9 ?
; P/ o+ }/ {8 V& {, W0 {永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，調查結果顯示，民眾目前進場3 B p5 S: } s; [& M
意願低，但若歐債危機紓緩，成交量應該有機會小幅回升。葉凌棋指
5 q' e% {3 @# R) @* g% S- E出，民眾對進場購屋時機持續觀望，進場購屋意願下滑，預料第4季市& ~, I4 _: @& v" N6 O7 u
場成交量仍將持續低檔盤旋，但若歐債危機紓緩，房價又符合民眾預4 c/ r' d% W' t; y/ e1 P
期的小幅修正，則成交量有機會小幅回升。另外，葉凌棋分析，若從8 p3 j: |6 }) a; [1 p$ X2 O+ K7 S
進場購屋時機點來觀察，高達5成5民眾打算在2012年進場，遠高於第
4 p( m( Y( Q& l2季調查的46%。
: X* V) Q( X4 I& C0 } 葉凌棋表示，今年年初房市仍延續去年底的旺市，儘管央行擴大信& G+ c2 W3 W U6 S& t
用管制，仍高達5成8民眾看漲未來房價，但到今年2月，財政部一宣布
+ @8 B% ~' k3 w# K5 ~' y奢侈稅，房市瞬間急凍，今年第一季轉變成5成9民眾看跌房價，但到
; p- {5 Y, c( L5 _; z5 O7 y* z2 j了第2季，儘管奢侈稅宣布正式施行，台灣進出口暢旺，政府新興重劃+ u) `) E7 ^6 \% Q; w5 R
區土地標售屢創新高，信用管制區外的房價創新高，強化了民眾看漲
6 y& |( L1 w' |4 Q# n房價的信心，高達5成7又轉而看漲房價，但到了第三季，受到歐債危
7 m- m5 N+ Z: x2 t2 u機影響，全球股災頻傳，台灣股市大跌，全球二次衰退之聲再起，民
! }2 ^9 q) W* E K; F: P眾對未來經濟不確地性大增，高達4成7民眾又轉而跌房價，這也是自! |# [2 L7 c! ^/ J7 M
本調查自2007 Q1以來，首次在一年內，民眾對於房價看法變動如此劇4 q1 X/ S! H+ K& @2 W: b. S
烈。
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發表於 2011-10-12 21:28:45
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發表於 2011-10-13 13:08:37