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轉載: 蛋殼塞滿人 新北三區超缺房 好房網News記者賈蓉／整理報導 2015.10.30
, H# F( C% T+ _' H8 Q: r( N' B$ ^& N# B: }$ j; H K' s0 c
「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。
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, Q! Z. s5 N# t. G* ?新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區9 [4 C. \- E0 p r! I9 } i
買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。
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+ M& M5 R. Z, a( X& r" U- W5 X8 f調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。8 r, O& O |$ W+ s; m; L& b
; y$ X& w# W) s: z, m o; |# L但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。% [' ]2 J" u- e1 X( A
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好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。 |
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發表於 2015-11-1 01:49:12
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發表於 2015-11-1 09:51:28
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發表於 2015-11-1 13:00:39
發表於 2015-11-1 15:38:08
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