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6 F' ~' j( s4 p2 I0 c6 `: K/ w. j2013年04月13日
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' X2 D7 P6 [2 _& Y" @4 }9 A) B+ f【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。+ U* ^: ]0 h; |- [: H9 A4 A
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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
3 U* {" L) h2 q2 u徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。 + U" P& F6 X0 g1 }7 o
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大觀路價廉物美
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0 k Z2 G% E n, {* f學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
- a! S M G- o+ ?6 P, B/ D1 N與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。6 x& W! O" [: ^
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。 4 B. @; ?+ i6 K0 O" C
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「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
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★悅園 每戶3面採光
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) A L: K# @5 q# a生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。/ ^, [9 G% P- K" s* K
: |3 `) m- G" W1 V6 F8 Z& J+ o單價:每坪均價31萬元: e9 H. {+ A' W! ]4 t5 k. u* v
坪數:56坪# {# t, `2 w* K% R0 E
戶數:62戶 類型:大樓) x I: T; ^5 F- Q/ _5 a
公設比:31%
' S. e+ H; O+ y# k8 M/ x樓層:地上11樓，地下2樓2 n' M3 A9 ^0 b) B
付款方式:自備25%、貸款75%
0 M8 w. M$ @0 P0 p8 L: ]停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
( Q1 @- h' [5 R/ p) I3 j# J+ ^: d方位:坐西南朝東北
) D; N: E; w% ~: L& G( |% B/ W洽詢電話 02)8671-96667 G. K" C+ ~9 t* {* w' b$ v# t/ L
GPS座標: A0 Y; N1 E& m: m
經度：121°22′33〞
5 R$ a6 d- Z7 {, V$ p) S' b緯度：24°56′42〞
% N/ N B7 e! t1 x/ d, r6 Z) F2 ~- Y註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
S, h& b" z& p資料來源：生才實業 1 _- V% K% s4 \: m" i! e
( B( C- N% f5 B/ N$ Z) v3 |" d2 F, ?' P% f ~) Q+ O
「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
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★皇翔玉鼎 1~3樓商用! {# o. [# ~& ]! r
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皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
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8 i) P6 k2 Q* w( ^! B1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。
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單價:每坪均價42萬元
1 Q G7 ]7 ]3 B3 q9 a; M坪數:79坪
% Z' }* z3 }# R E" y& ?戶數:507戶 類型:大樓
& k8 z- g+ R; q! ^5 q8 r0 F+ f0 `公設比:23~30%
6 A2 v4 D8 l+ A" T! M) ?樓層:地上28樓，地下5樓5 L% j8 o3 u9 e J
付款方式:自備30%、貸款70%2 r% X* O& S! h# X. x2 w7 r( ^/ l
停車位售價:平面車位150~165萬元
; V* ?& {8 j8 J2 H3 P- }方位:坐東北朝西南 h$ Q) I( J/ h* p6 }# ?
洽詢電話02)2672-9818
! _4 p' E, @: P% @GPS座標:
: E$ e4 @8 }6 P0 M9 Z1 W" k5 d7 f1 g經度：121°22′36〞2 l$ U6 W* M* U. f1 l
緯度：24°56′39〞& R. J9 B# a0 q3 C7 O7 u
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價2 C6 ^' S5 p) D N6 Y2 N4 G
資料來源：五十甲廣告
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* L% p# e5 }" x, C9 @source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/ o+ l! ?" k2 y+ z
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