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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 後陽台是否可以架設鋁窗??
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[社區管理] 後陽台是否可以架設鋁窗??

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newinside

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樓主
發表於 2013-8-29 16:31:43 |只看該作者 |新文章置後
請問各社區的住戶...4 L  i( e$ ]! L$ t

! N" z% h+ I4 E8 C2 b: {後陽台是否可以架設鋁窗??  g) A; L$ e* K& `3 }0 v
只要是管委會同意就可以增建!?
0 w! u/ ?% c: \1 O0 p7 k: N還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??$ Q2 p9 {& j  q+ F# H1 }& l( N6 d

! A3 C2 c2 K$ g: k! E看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??% n5 @7 b  K  u0 i
2 P# l' c. }* X* T* c  Z( ?
本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!
/ z  o6 [# {; {7 x7 Q. r5 [, \6 L- D4 \/ i6 Y
各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!/ [- A, q0 \+ G2 Z* W; v! R# ]
# \2 ?6 l6 d  _7 c4 N% ~9 _
感恩~
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ericchu

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沙發
發表於 2013-8-29 16:40:48 |只看該作者
我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~
" H  q2 g1 Q& A( Y2 y) s3 Y8 C! Q( R; |/ V! c% [3 q
至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~+ l  E& \* X3 F; P# n. L% l' o

& }; U4 ~, x. \+ g, P' r4 m- F- i1 I法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~
想要三連休的夢想破滅了  
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小豬媽媽

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發表於 2013-8-29 16:41:58 |只看該作者
這要看貴社區的規定。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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aj0818

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發表於 2013-8-29 17:27:29 |只看該作者
這個應該要提案到區權會去討論了~
盡力而為~問心無愧
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豬肉

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發表於 2013-8-29 18:53:36 |只看該作者
每個社區狀況都不相同，
+ {1 @& o! a' k4 x" \保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
- w3 w7 ^" a4 q; n0 u1 j並針對決議內容先做了解，) r2 S; S. Q/ P9 z) ^0 ?
再決定是否施作。
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newinside

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發表於 2013-8-30 12:03:47 |只看該作者
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"2 |' `! k  {3 n6 ?3 `" _
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??' v& s# }+ e: l- v% R
北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
) g9 ^  U* W0 Q% h1 [+ x所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..
; o- Y7 L4 A  v
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dingding

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發表於 2013-8-30 16:01:48 |只看該作者
newinside 發表於 2013-8-30 12:03
( O3 R! j) E! `1 k) R: L+ A" H2 ]! t之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
$ F/ F% u( [9 m5 F, @$ M讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...
0 N: n  |$ q% b+ o: x% `
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計
6 b2 p; u4 L. [4 |) V# u  Y# s3 W& N4 D# a7 i! k7 n) B5 n

. O9 k5 s% d2 s5 g. t# `1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）6 N* Q. f& L) c- \1 R2 t
2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
: F3 u* `; Q3 H; T$ [' v6 L7 d
6 h, }, |$ R+ J9 q8 {- u
& T' \  @+ _" r8 Y. ]
江海納百川~所以成其大
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littlewang

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發表於 2013-9-1 22:28:08 |只看該作者
請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。
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daisyme0701 + 1 沒錯，問自己社區最準啦！

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發表於 2014-2-13 12:30:09 |只看該作者
dingding 發表於 2013-8-30 16:01 5 z1 F7 k/ w4 i$ y. @* u+ c
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計
  i7 o3 Z% J8 _; P- h0 e9 h% C
: t$ D7 X9 e* |
  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
5 ^8 J/ V4 Y0 Z4 E- e7 Z   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  ) g4 G) a. k6 x% Y2 ~* {& |
   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
0 z! Q, l) Q( A0 k# \$ C   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
: }; T8 z5 Q5 N- k3 V' h* n) w   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"  p4 g3 V) L1 t
   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工    x6 X- ?- n, H) m' c7 b, o
    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
* J$ }& m$ j; ~) q2 b    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  1 d2 \) w3 \, S/ Q% L
  
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