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樓主: wen7485
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[房屋交流] 北大房價這半年漲成這樣!合理嗎?

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發表於 2013-5-29 15:45:09 |只看該作者
唐爸爸 發表於 2013-5-29 15:37 + d8 w$ z5 p4 I* L+ y
大家去查查實價登錄1-3月 自己看喜歡的房路段的成交價格就知道現在高點在哪 講真的新建案成交價格是不低 但 ...
; u: r& x% l- |7 c' _& a" h% {; q; P
前兩天第一次去看森閣
3 u; x% E! g3 b8 w代銷就親切直問你是投資的嗎???' B2 W; o& z, e" _4 I  ~, ~4 {
當下回答不是,我要自住的...# k( w# L1 n+ W

6 V  ^( C3 I5 t; w2 C結果...代銷就和我說說~~假日再來看房吧...一坪35萬喔...$ @9 Q; R/ f% O) H/ M+ u
心理涼一下...如果回答是投資的呢?是不是就不同結果呢?!
0 w$ Z0 N& M7 b- ~. y5 B% T
. ~7 f# _8 r3 b# ?. l前天去看三謙釀...$ f2 M; a4 v% g6 N* F  S5 G
我們只剩精裝屋一戶...16xx萬-->昏了...: ^4 [; _+ S. Q) [& K, ]
有想要再來吧...
! U( t' v9 ?1 T) u# `( F$ c% W' A0 i# g! o8 S/ ^

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發表於 2013-5-29 15:48:19 |只看該作者
桂格 發表於 2013-5-29 15:43 6 H% k$ j1 e9 L' \1 Z1 u
由於總價低的關係, 這一波漲價, 兩房的單價漲得比三房四房都多.
! U8 ~* g2 X6 p% x, S9 _還好您已有兩房, 所以嚴格說起來, 這波被漲 ...

4 y  v$ v4 C/ n$ s恩...感謝開導...目前真的只能外圍佳園路上了...# U8 k6 s) K1 {; e

$ J5 Z  C  }$ E$ h% |  X8 g( ?" R但,想想麥子園開設開發了...也應該是十年後了
  O. f) h" G3 j" P( {9 v0 H; L( O' c2 {- O
或許會有更好的選擇也不一定...

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發表於 2013-5-29 15:53:21 |只看該作者
我個人感覺兩房漲的比大坪數的多耶~~ 多很多喔~~  S% x, A4 r; u2 q3 G
其實也不用這麼悲觀拉
6 x  _! n2 l8 w5 y7 `# J) s北大漲的也不是最兇的,全台灣都再漲,只是看哪些地方漲多還是漲少# o6 T$ \. F) c" x
前幾天不是有個統計,林口漲130+% 嗎? 三峽不過約36%, 更遑論台北市了 (就算沒漲,也不會跌阿)8 Q" o  }5 x3 {8 q( H: D, \
而周遭朋友北大賣出的房子其實我感覺也都合理,不到30萬(含美美的裝潢)# J& n, j% @0 _+ U4 N! B0 }- o
所以我也不懂到處都在漲,獨獨北大為何不能漲?? ; ~( o: |+ P  F/ [, O1 E2 n
QE印鈔結果.......就是這種情況----有錢恆有錢,沒錢獨自暗淚~~2 g( c/ G9 C+ L! p4 r9 s+ e6 B: ]
但也不需要悲觀.......如果你還年輕,人生總會有幾次大蕭條與大浪潮,這次沒跟到,準備好,下次就有可能跟到了!
$ |$ j' O  q: o* `# L3 \5 p重點要準備好,不要失去機會
# P" F6 S0 ?3 K9 \前一陣子我去看一個親戚,我感到難過..........因為幾年前我希望他換房子,從舊公寓換好一點
9 m/ o* h7 ]' X' h/ q他拒絕, 他是有點錢的,非完全沒錢,但就是偏執,錢全去玩股票,賺了沒? 我不知道,但我知道現在更不可能換了,只能獨守舊公寓,很糟的環境! 且身體變差也只能提早退休
2 K" j: Y% j/ b5 t/ ?, V人生就是這樣,機會走了,也就不復返~~~ ! A. I$ R' Q3 h+ A, q
只能說:現階段就是這樣,不是搬更遠,就是用租的! 租也沒啥不好,常可住新房子,留的青山在,不怕沒錢燒~~~
$ w; i- u7 q  j, A& {
2 }: L+ N9 W4 @! S3 U8 yPS.台灣房屋自有率80%以上,而這幾年房價上揚,大部分的人是得利的,所以你認為房價會跌嗎? 只是大漲或小漲或停滯而已吧! 0 ^; q4 [" |2 O9 K2 H
況且建商資金都還這麼雄厚,會跌應該也挺難的---這是我個人的觀察!!

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發表於 2013-5-29 16:06:33 |只看該作者
wen7485 發表於 2013-5-29 15:48 3 {+ u, D; U  w' J3 m/ p: C
恩...感謝開導...目前真的只能外圍佳園路上了...
! E, ?8 w7 o& J7 u) l& A! Z9 q- E& m2 ~2 [! P) ~% b( J6 r$ E
但,想想麥子園開設開發了...也應該是十年後了

& F) E7 d" E, [, w- | 北大房價差距很大20出-30出的都有 就看你怎麼選擇吧 如果你只挑自己喜歡 又買不起的 那都是白看 看好自己的預算跟能力 去挑適合自己的房子 北大還是很多你買得起的 只是可能不是你最喜歡的那間 前幾天有看到一篇會有青年住宅的 大家或許也可以碰碰運氣 不過預計還要一段時間..

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發表於 2013-5-29 16:08:36 |只看該作者
peaceisland 發表於 2013-5-29 15:33 * F  Z3 q% F$ ^! p$ h5 i
是不合理啊~# q  x" \6 ]8 v7 _

) [2 \0 W" g, }5 Z' A, ~以一般上班族,要領到4~5萬/月.至少要工作個5~6年
0 m1 C( E$ U# i0 o6 h% Z7 n
不過,比較值得安慰的是
/ F% o( n) m7 i$ c* W( I* }; N( B& ?. D) S
北大這邊漲價的幅度跟金額,比新莊/林口/三重....友善多了
  o6 @4 ?8 T; O& @; O& ?7 A+ j  }( n5 E7 e0 ~6 n
我還是想不通,新莊一坪6~70萬的房子是哪些人在買的??????' k& p4 |2 ~, v7 x9 ?% K8 K
, m; k! x! A. S. G6 a) `% Z
之前,去新莊看棒球一次就嚇到了(機車陣/塞車陣.....): Z! ]" ^8 c2 V+ H0 k- Q

0 [+ G! p7 w" e# \! }, p  v# s想不通,那樣的生活品質跟環境, 真的有那種價值嗎?????
6 u6 w6 n1 H: b0 @6 z7 u
9 _! y$ y+ e% m# `% k還是北大好,這兒有北大校園/有大馬路/有很多樹/還有關心社區環境的住民.....
. c% S* ~' }: |: U+ K4 p/ D4 l( X' L: X( E5 a% G
這個.......錢買不到的~
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發表於 2013-5-29 16:10:26 |只看該作者
本帖最後由 wen7485 於 2013-5-29 16:11 編輯 - t: Y0 W; Q# e' }+ f
戀家 發表於 2013-5-29 15:53
% x- j' H, u4 N( `我個人感覺兩房漲的比大坪數的多耶~~ 多很多喔~~
( d! t1 u5 W; p( v2 A. V其實也不用這麼悲觀拉. B% _5 L6 o) n! @: j' p
北大漲的也不是最兇的,全台灣都再漲 ...
  h) f  ~+ N+ \# ~$ R
0 e& J5 @5 e, _- M; j
上週日去林口看了一下...7 R6 \& ~0 c0 N, m6 L; [
本想離開北大換到林口去...但,工作及小孩入學因素 & 可惡的奢侈稅只能暫時先觀望
1 `! M% T4 X- k(小一新生招生額度已滿了,再加上奢侈稅八月底前的問題)2 w& @9 F% e5 U
5 ?# L9 e1 @* h% w" F- `- Z1 X
或許可以再轉移居住地區看看...: l" Y+ `: f2 \
2 Y( a9 ]8 U) ^- }; t
上週看林口的房心得分享:  x1 p5 b! ?: }& Y  j
重劃區中山路後段的新成屋3房在1000萬上下就可以買得到...
1 M5 i5 e5 {" s. o! a& U8 \" X其餘5年內的房子,只要在信義路到中山路後段的,都還可以以1100左右成交
& q' e$ c. ?, U8 o% r雖然林口的腹地大,霧大風強。但以近半年來的漲幅未及北大那麼兇(個人觀察結果-->信義路到中山路後段的)
8 G" f  M6 `5 l
" b% |1 Q- g/ d/ a或許未來的發展是比北大好...就等小孩讀完一學期再考慮轉學的問題...

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peaceisland 發表於 2013-5-29 16:08 # p- O% X  N; h# ?1 q% g8 n
不過,比較值得安慰的是! h0 ^9 B' H4 K% X. v' s3 B& x- Y; X. R9 {
0 G8 n6 \: r$ ]9 I
北大這邊漲價的幅度跟金額,比新莊/林口/三重....友善多了

' ]/ v# x: g0 H4 I8 O, U8 J2 \1 k北大這兩年給我最好的印象是學勤路上的藝術大道
$ n6 ^8 e% J5 o, o8 C$ R0 T1 m這是其他地區所沒有的便民休憩的好設施
% r. Z- v5 K) s2 V2 v3 L# B3 ?* i; B但~ 近人口增多了,闖紅燈及垃圾也多了,小孩三不五時被狗嚇
1 B6 q. f* p: j; w3 ^一些感覺也走味了...不過現在也算是好地方,未來是否仍是友善就看大家保侍自覺了...

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唐爸爸 發表於 2013-5-29 16:06 ' ^( w4 t( W& g$ q! ^
北大房價差距很大20出-30出的都有 就看你怎麼選擇吧 如果你只挑自己喜歡 又買不起的 那都是白看 看好自 ...
+ v% X5 `! G  b( z9 j! {! M. r9 Y
這話說的一點也沒錯...
3 H/ u- a" m8 J- S量入為出的觀念是很重要的,尤其是愈是高點愈是要小心, y2 ]$ q) ^7 A7 q' @1 ]3 B

7 Q" b1 f# e5 n5 v0 J感謝您的建議喔

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本帖最後由 戀家 於 2013-5-29 16:40 編輯   }% ~' `/ z# O9 Y7 q8 z. X" E
wen7485 發表於 2013-5-29 16:10
! H8 M* J  e$ B; e, h( k上週日去林口看了一下...
3 e$ N1 f, V* h; X& n: m7 v本想離開北大換到林口去...但,工作及小孩入學因素 & 可惡的奢侈稅只能暫時先觀 ...
6 |  ~8 A/ t5 {# q
5 h; O- R3 l1 K! e1 [. O3 k4 D
個人認為,有多少錢做多少事,重點不要偏執 ! $ @5 v4 O3 H& Z" Z2 ?
幾年前,我們也認為要類似北大的環境與坪數建案,要在台北市買房,實在超出我們的預算才搬到三峽來
: h/ i) ^$ `) u7 v* M) X: S那時我都不敢跟同事講,我要搬到北大來,感覺很偏遠又鄉下! 但沒想到幾年後,很多同事紛紛要來北大買,卻感覺買不下手.....
; p& B+ a5 A( o, s9 y  k. ^有後悔嗎?很難講? 因為那時我想買林志玲旁的那個新建案(小坪數),被我先生嚴嚴的拒絕~~ (他認為那是鳥籠)
2 c. ^/ j3 n4 e但若買了,應該也不會到北大來吧? 就算我買了,現在賣了,也大約可換現在住的坪數(3倍)~~ 人生很難講的! 9 _; {3 X2 n$ x' W  I" J/ c
而兩年前有個親戚本來要來北大置產,但限於資金有限
. K4 i3 t6 c* p2 [$ T6 K就去買內壢火車站附近的建案 (11萬多/坪),現在也漲到18~19萬/坪囉
4 O# j1 X3 K2 ?7 e8 m' k5 e如果非要買個房不可, 有時我認為舊社區也不賴! 機能更好
0 l( Z) h' K; X9 l/ o為何一定要北大不可呢?? ; \9 p" w7 a4 F7 o. f' y9 ~% o4 [! v7 @
有多少錢就做多少事吧!
  w: g5 v. U, g0 h& @& m3 y: ?! q3 Z
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longhong2266 + 1 同意!

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發表於 2013-5-29 16:48:50 |只看該作者
戀家 發表於 2013-5-29 16:38
, ^, X8 G2 _/ }& M個人認為,有多少錢做多少事,重點不要偏執 ! $ T5 L" K- O; F' x4 M: S
幾年前,我們也認為要類似北大的環境與坪數建案,要在台北市買 ...

4 g7 M) k) x! Y) P. n是的...量入為出的想法比較實在點,所以打算下半年七月or八月份會審慎考慮林口重劃區後半段的房子了7 I" z+ B; i: r! o" P: V% c* e
畢竟那裡的房價我還供得起三房(1100萬上下&五年內)...北大這邊只剩外圍的物件可以看看了...5 m1 C5 U( N3 a2 s" b; u
& G$ j0 `0 r3 ~8 K& _
或許未來也會遇到北大的朋友在林口看房...呵呵) L- w' X' Z% p
' A; C$ k/ m" }! N, W" x
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