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本帖最後由 Tony 於 2010-5-23 01:03 編輯
% I+ \3 m- j2 _3 A& v( S0 l- v9 d6 L: R. v4 a' l
大部分剛搬入這種社區大樓的住戶，第一個不能接受的應該就是收管理費這件事9 y2 M9 ^' t9 q( }! n, m
住公寓或透天厝一輩子沒繳過管理費，現在每個月都要繳數千元，實在難以馬上接受- C/ A5 \/ G& `4 u, L
當然小弟也是這樣認為
! M- m& z ?- d* Y1 l, R. k) f4 |. K' u: c/ X5 j; N
但是管理費的支出，會去仔細看帳目的住戶，可能也不多
9 W0 z) ^1 B3 k& B( ^! k甚至也有我們社區的住戶大感不平的說
* A$ E5 T9 a& _* u"繳管理費這麼久，公設都不能用到，真氣人!"
" V q/ }+ k& u ]& G/ r
) u" \9 k, p& U2 L; ~其實他指的是休閒公設，而且不了解為何不開放
0 C- c* k3 ?" u* s& V* L起因是之前管委會還在跟建商談判公設驗收和缺失改善
! r9 ]6 `# M6 X1 V2 t所以休閒公設遲遲未能開放(因建商說只要開放使用就是保固期開始). c/ o# v9 e3 Y
& i5 [# l5 f& B5 T8 i6 Z, |話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知- Q0 ] v2 I; p
休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中
0 ^6 v4 v9 p0 ?9 z5 h後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新
. `& s6 I2 ^8 A' k4 [8 {$ o1 O& W, v. J
管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用: O# o/ l" ]" \8 f
而這些就占絕大部分的支出& m" o4 }3 o( s5 y1 y
而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費
: c2 K2 ^! p8 E; j1 w所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的% S. J% I8 P- h7 B% b# p( G
因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出 |
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發表於 2010-5-21 21:29:40
發表於 2010-5-22 00:46:38
發表於 2010-5-30 21:21:53
發表於 2010-5-31 14:10:54
