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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋，認為單價多少合理？ ...
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[房屋交流] 請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋，認為單價多少合理？

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rayting1219

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發表於 2017-6-21 10:07:16 |只看該作者
本文章最後由 rayting1219 於 2017-6-21 10:14 編輯
+ m% S: F+ ?  c9 r" J$ I: a. V# J' a4 f+ s8 c8 b* k
如果不考慮特區內的環境，又便宜，又是新成屋，當然是選河系列，而且還有捷運，更何況特區內的新建案還在3字頭，或是老街那邊價格更優惠，離沒多遠，可是價格也是差了幾百
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發表於 2017-6-21 11:03:03 |只看該作者
hui_ching 發表於 2017-6-21 09:57
9 O. p- D4 \+ D0 t4 n: R其實您心裡已經做了選擇，何必再聽別人的想法意見呢？您所開的條件依您所提出來的就只有河系列，北大特區 ...

/ {; z- v- p% R- |8 A8 E; y8 v您錯了,這標準適合的地方很多,我看過也談過新莊的體育公園跟捷運中間那塊～土城海山站與土城運動公園那塊的房子,新店中華路的舊公寓,林口附近,淡海新市鎮也有符合我條件的社區....最後才看到三峽的北大特區,也看過三峽復興路的房,我要說的並不是只有河系列才符合,也不是有了目標才設標準,我標準是兩年前就設的........
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發表於 2017-6-21 11:14:52 |只看該作者
mike6277 發表於 2017-6-21 11:03
5 A8 N; K% b7 S0 e5 H您錯了,這標準適合的地方很多,我看過也談過新莊的體育公園跟捷運中間那塊～土城海山站與土城運動公園那塊 ...
1 N  }: K$ m5 H7 F
喔喔,還有汐止汐科站與運動中心那邊的社區,我看過談過的社區數超過您的想像,上google查應該就知道這些都符合我的標準,應該不用懷疑了,並不是只有河系列才符合的～
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發表於 2017-6-21 11:53:40 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-6-21 12:02 編輯   x1 ]- F; ?6 W' {, B/ _8 `) X
harman4275 發表於 2017-6-21 00:14
1 r4 K# G& D) I) F) A" ^8 J/ o北大的中古屋如果真有大家說的那種價格跟價值，那為何空屋那麼多，別說我騙人，因為我跟我老婆當初看屋時 ...

7 D7 |4 P0 }1 }2 U8 d
0 U' d% o2 v, e3 s請問哪個社區，講白一點讓大家知道阿？
& m; R; R' |9 k  z. E空屋多看是什麼時期，投資風氣盛的時候多買幾間很正常
- }- Y/ n3 y/ o" h) L  O現在也不少社區七八戶在賣的，十戶以上也不難看到
9 X6 z: \( o. L4 W看看之前玉鼎新聞，百件在賣，雖然實際只有四五十間
  |/ a0 H1 \& ]) g  h  J但是現在都去化掉了，連玉鼎這種上新聞的都可以那麼快速去化
( ~1 s$ G0 U, K1 O' ]2 d$ y$ ~更不用說一般社區了，一個數據各自表述。: e) R9 R/ z; D4 u, e; Z+ Y

" i- c  L; X4 ]2 ]! ^. l) _$ x7 v$ J0 s) {  G7 A1 z' k* V7 s9 i
三峽北大特區 賣壓湧現) x. D- {, x8 _
https://house.udn.com/house/story/5925/1061733
; y5 f6 G, m% m# a- n0 ^' n' {7 \" T) g7 r
北台房市安全十區 三峽上榜 爆冷門 累計餘屋僅332戶& l# x, E& O4 `8 W5 e
http://www.chinatimes.com/newspapers/20151218000145-260204
+ L: b) h% p, I- o" T1 ~( r3 w  ^# B/ f
餘屋量調查：三峽、樹林其實很少
7 [/ R# W" }. H: z8 i  ahttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1542753
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-6-21 11:58:37 |只看該作者
wgtzeng 發表於 2017-6-21 08:42
3 C; [' w# t- O' o. G5 s% t好狂妄自大，動不動要教育別人，說自己是貴人，自己說的是至理名言。
, g6 R, `) q) H+ M
8 M, j0 o  |6 A5 t也不想想自己是哪根葱？ ...
* Y; q( Z% K: o+ k8 S, e8 ]( k7 k
尼古拉‧哥白尼說地球繞著太陽轉，就被當作異教徒燒死。
. A4 e5 R: W$ _: _: y0 h, k! P/ [. O/ D  A& A
這就是所謂的劣幣驅逐良幣，這麼優秀的房仲在教育你，你怎麼還不願意聽？
7 d$ @2 X4 G9 t2 n, [: W; A4 l; Y$ [. v% a8 c! F
躲在自以為的象牙塔裏，就很高明了嗎？
+ r. k7 y- C& ]' g$ \3 t1 r. G
: e5 f' c8 h- C3 r4 A0 p
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-6-21 12:49:02 來自手機 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-21 11:58
9 E9 n) }  [* z" y尼古拉‧哥白尼說地球繞著太陽轉，就被當作異教徒燒死。
$ d7 U  Y$ n( @  D& n1 s+ D- a5 I8 m5 Y. U: F' t
這就是所謂的劣幣驅逐良幣，這麼優秀的房仲在教 ...
1 b+ c, r5 \3 U
那個內政部資料，是哥白尼說的嗎？
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mike6277

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rayting1219 發表於 2017-6-21 10:07
- {. U2 T5 U- Z1 _# b& h如果不考慮特區內的環境，又便宜，又是新成屋，當然是選河系列，而且還有捷運，更何況特區內的新建案還在3 ...
) u4 g/ S2 X! k
老街我不太行,人潮多,成分複雜,樓下又商家,市場又在旁邊,絕對不考慮～
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jojoyaro

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-6-21 15:38 編輯
) T9 Q2 R: s; y' w# N9 p6 W
mike6277 發表於 2017-6-21 11:14 ) L0 j) |6 r$ r. l: N9 x8 V% n' [
喔喔,還有汐止汐科站與運動中心那邊的社區,我看過談過的社區數超過您的想像,上google查應該就知道這些都 ...
( S* |- J) f3 h1 u- n
" r2 L2 `  i; `4 x( O
有時看屋真的是這樣...
4 N" k* \, H& W; D* F像個人是從新莊近迴龍捷運站附近搬來的
7 B) w, g' u, I4 a當時除了新北,甚至桃園都繞了一大圈
' p$ C6 A3 b9 y3 a, _8 X各地區論壇都給它看看
3 `5 l6 s& g+ A2 d/ H* @7 F$ M3 k, J0 z* G) H. e
不過逐漸縮小範圍後,還是要看厝緣,才有機緣找到適合的住所9 Y  D9 ?) B/ _  R% y4 ]
總之多看多打聽總沒錯~* C/ E. Y' g" `; k' j/ y. v1 h. X
' |3 E+ b! P( S9 b) P8 j& c
房仲或銷售人員怎麼說沒關係,有很多耐心介紹跟帶看是基本4 k  y! M; i& X8 D
能夠區域分析就更好
2 G. F+ k( ?% t1 V  p" o, Q) c* q最後還是要依自己需求去選擇~
4 C8 L7 n9 g  t/ H
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timmy24

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本文章最後由 timmy24 於 2017-6-21 16:46 編輯
9 A/ X/ y6 m# }; q1 r2 p& O
8 n% b2 c' _& ?* W: C一個社區內有五間空屋，這根本不算多吧，北大一個社區住宅都有幾百戶，如果有十幾間在買賣也很正常的+ t5 T6 \3 p1 X+ M( q$ J
北大空屋率真的不算高了，別再人云亦云。。。。
9 [  m& @% R, q, b6 z
' Y! _7 U( p0 `1 G7 Z
  h' a8 \9 v% `harman4275 發表於 2017-6-21 00:14
4 e5 f! j7 n; B8 [-----------------------------------------------------------------------------/ M! E" s! d' b) J
.............同一個仲介同一個時段可以帶我們看五間空房.............
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rayting1219

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mike6277 發表於 2017-6-21 13:43 - v$ ?- j( u8 k8 @) M+ P
老街我不太行,人潮多,成分複雜,樓下又商家,市場又在旁邊,絕對不考慮～

3 I4 ^3 t$ C, d9 d5 m, |& @三鶯2橋不是快通了,那邊應該也不錯,同事才剛交屋,新成屋,不用20
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