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[房屋交流] 麥當勞旁的銷售中心！！！

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電梯直達

樓主

發表於 2016-5-22 17:47:22 來自手機 |只看該作者 |新文章置後

本文章最後由 opp12317 於 2016-5-22 18:51 編輯

先前有人討論的家豪建設的預售屋，今天過去看了一下，它賣的房子的位置是在大觀路上面靠近學成路的地方，也已經蓋得差不多了！明年3～4月及可交屋了！建案名稱是"25藝"，樓高10層，共34戶，每戶36坪，一坪36萬，公設33% 。停車位只有平面的，售價是140-160萬，銷售十來天已有六成，應該很快就會完銷了，這樣的價位，坪數，年輕人負擔的起，但自備款要260萬。

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瓜瓜

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沙發

發表於 2016-5-22 18:27:36 |只看該作者

單就地點位置來說...蠻好的.

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waynechao651009

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3樓

發表於 2016-5-22 19:24:36 |只看該作者

我還以為是麥當勞後方那一塊~如果麥當勞後面那一塊是36萬/坪,還算便宜!明年將捷MIT完工後,大學路那一排店面人潮應該會是北大最熱鬧的一區!

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三峽歐元

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4樓

發表於 2016-5-22 19:38:32 |只看該作者

本文章最後由三峽歐元於 2016-5-22 19:40 編輯

36*36=1296
1296-260=1036

20年本息攤還
每個月要還50000左右，加上2個人生活開銷.水電.天然氣.電信費.交通費每月35000
雙薪合計至少要85000才負擔的起
年輕人有機會背的住，不過還是很辛苦的
有生小孩就更慘...............

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瓜瓜

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5樓

發表於 2016-5-22 21:34:21 |只看該作者

三峽歐元發表於 2016-5-22 19:38
% e$ U6 U" X7 O36*36=12963 _0 h& l* Y/ o1 D, r6 `
1296-260=1036

36萬/坪應是開價啦.

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Irene

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6樓

發表於 2016-5-22 23:33:55 |只看該作者

戶數少，以後管理費會非常高

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柏青哥	+ 1	你不要這麼專業好不好！

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洪阿民

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7樓

發表於 2016-5-23 08:24:09 |只看該作者

是啊這自備款若沒人資助，一般年輕人也不是那麼容易達到
（資助包括從念大專、出社會到現在的各種開銷，如免揹學貸、免房租等等）

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YAO

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8樓

發表於 2016-5-23 08:59:17 |只看該作者

對阿~~我也不知道這樣的價位為什麼說年輕人負擔的起...
一坪36萬...

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愛家工程師

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9樓

發表於 2016-5-23 12:11:16 |只看該作者

北大特區應該還有2字頭的好房子

何苦一定要挑3字頭的，當然能力夠的不在此內~~

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瓜瓜	+ 2	同意！

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風生水氣好運來~~

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Dora貓

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10樓

發表於 2016-5-23 13:51:08 |只看該作者

一坪三十六萬，有人負擔的起，有人負擔不起。
沒錢也有路程騎車不到五分鐘一坪卻只要二十萬以下的產品
(不考慮條件、屋齡、社區、地段的話)

但如果要條件好、地段好、屋齡新又要年輕人隨隨便便都買得起
那可能要檢討的是年輕人為什麼有些人買得起，又為什麼有些人買不起的問題。

至於一坪三十六萬會貴嗎？　我真的認為不會，畢竟每個價格都有合適的客戶群在買
想想過百的北市，三十六萬貴嗎？

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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