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樓主: dingding

[房市新聞] 10年房價翻3倍三峽北大特區退休族首選

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家的愛

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碩士班

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11樓

發表於 2013-12-21 11:23:48 |只看該作者

這確實是一個好所在…

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WEI25

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國小生

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12樓

發表於 2013-12-21 12:11:28 |只看該作者

great184 發表於 2013-12-21 10:46
4 p# @3 [: {4 k0 S- n不懂你的意思耶!!

他的義思是說~如果空屋少~就會一直墊高價格~空屋多的話才能砍價~

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桂格

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13樓

發表於 2013-12-21 13:13:35 |只看該作者

betraykk 發表於 2013-12-20 14:52
. f* a2 N! R1 i" `! e# Z3 q住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率
/ V* J% p/ `1 W4 C9 u& b" v' J& k9 b% @# x( x' J5 x
還真的看不懂這一段話 ...

把"率"字拿掉就好了.......

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luisyang0

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14樓

發表於 2013-12-21 15:33:08 |只看該作者

3倍那個建案這麼利害開賣時10萬現在30萬的阿 (成交喔不是開價而且不要是只有一間上30萬那種)
QE都開始退了這文章作者還真的是勇往直前毫不害怕阿 : )

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amy1215

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15樓

發表於 2013-12-21 16:21:47 |只看該作者

luisyang0 發表於 2013-12-21 15:33
+ F& Q' T+ v9 t8 ~, T3倍那個建案這麼利害開賣時10萬現在30萬的阿 (成交喔不是開價而且不要是只有一間上30萬那種)
% w' B$ I. A+ m! @QE都開始 ...

我們當初就是成交價買10幾萬,現在的確要30才買得到,還真的有兩倍多,其他當初買房比較會殺價的人相信也有人有3倍了.

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小江

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16樓

發表於 2013-12-21 16:48:49 |只看該作者

有時也是要有危機意識..因為當初的價位低.10萬可以成長到3倍.但慢慢的底部已經墊高了.現在要漲的速度會比較緩慢.而且週轉率會愈來愈快.你去看591就有買將捷的住戶要釋出.現在大家只要有賺入袋為安.大家都擔心怕接到最後一棒.自己最好要有心理準備..如果有自有資金能耐得住盤整期.想投資是可以長期持有.但如果要向銀行貸款哪種心理壓力還是要審慎評估一下.我聲明我不是看空房市.只是提醒不要為了買房而壓縮到自己的生活品質.那日子會有很難過的..我是提供我的意見.請大家參考一下.............

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wink22

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17樓

發表於 2013-12-21 16:50:05 |只看該作者

遠雄早期的建案如果很早買的話現在應該有3倍左右了

以後簡稱叫我22就好

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terry88

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18樓

發表於 2013-12-21 16:52:46 |只看該作者

luisyang0 發表於 2013-12-21 15:33
~; p0 c6 k, f9 @8 q( @3倍那個建案這麼利害開賣時10萬現在30萬的阿 (成交喔不是開價而且不要是只有一間上30萬那種)! O) }, b8 ?( ?. v, r
QE都開始 ...

2005-2006蓋的建案差不多都是10-12萬就可以買的到，例如：麗寶ABC、樂活郡、上北大、南北大、大學風呂、劍橋.....族繁不及備載，這些建案現在有裝潢的沒什麼景觀的2-3房都差不多要接近30萬才買的到了，不相信可以去出價看看，就知道我講的事不是真的了；至於QE退場，我想短期1-2年對房地產的影響還不大，價格不會下來太多，5-10%，台灣的房地產關鍵點在服貿協定，開放已經是不可逆的趨勢了，中長期而言反而是看漲的，短期反而是買入優質物件的最佳時機點，只有在渾沌不明的時代才有混水摸魚的機會!!

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luisyang0

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19樓

發表於 2013-12-21 19:35:30 |只看該作者

terry88 發表於 2013-12-21 16:52 3 I# U$ r p: v. O4 `# W
2005-2006蓋的建案差不多都是10-12萬就可以買的到，例如：麗寶ABC、樂活郡、上北大、南北大、大學風呂、 ...

把未來全壓在大陸人來買房風險是很大的

第一  大陸自己房價泡沫指標也很高
第二他們真的會來想買?  台灣對他們來說是邊疆區域  而且大陸自己本身成長已經迎頭趕上台灣甚至
      超越了，還會願意來這裡接高價?
第三真來買了  會買那  台北市精華區還是台北第三圈?

現在繼續疊房價的風險相當高

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terry88

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20樓

發表於 2013-12-21 23:03:00 |只看該作者

本文章最後由 terry88 於 2013-12-21 23:06 編輯

luisyang0 發表於 2013-12-21 19:35
2 @: [9 F! Q ?1 ~4 O把未來全壓在大陸人來買房風險是很大的4 z9 u5 M( ^+ I4 n

3 Y4 [) Q2 b+ y5 I! U4 e第一大陸自己房價泡沫指標也很高

你可能誤解我的意思了!!我並不是把房地產的未來壓在大陸人身上，我的意思是目前要大漲很難了但要下跌也不見得最有可能是平盤震盪，個人見解如下：

1. 即使短期陸資無法明目張膽來台灣買房，台灣房價要大跌也很難，因為決定房價漲跌的2項最大因素是政策與利率，政策的話我們就不用期待政府會把房是打趴了，至於利率台灣的利率是看美國的，美國最快在2015年中，最慢在2016年，即使升息，升多少才是重點?QE退場，所謂QE退場只是降低印美鈔的速率，回收QE所印出來的鈔票才是真正的緊縮貨幣，這又是另一個議題了。

2. 兩岸的人流物流金流的開放已經是不可逆的趨勢，目前是還沒正式開放，其實已經有陸資進來買了，你說大陸人會不會進來買，我問過所有有跟大陸接觸的高端人士，請教他們的看法，大陸人會願意來台灣置產嗎?10個裡面有9個說會，原因是什麼?很簡單，第一.炫富. 第二.永久土地所有權。這不是我自己講的，是有接觸到大陸人的台灣人講的還有大陸人本身講的，你認為呢?

總之，房地產投資只要自己管控好風險，槓桿不要用的太滿，吃的好睡得著，我覺得比股票安穩的多了，我的朋友裡面玩股票的10個9個輸，買房地產的10個9個贏，我想這也是有錢人為什麼明知現在房地產貴只要不缺錢也寧願把錢放房地產的原因，有些人賣了房賺了錢手會癢，好的地段只要比市價便宜2.3萬人家還是照買，你說北大只要比市價便宜1成有沒有人接，我想一堆人等者買。

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