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樓主: 張小樂
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[房屋交流] 板橋老公寓VS北大該如何選擇

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staney

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發表於 2013-11-15 21:53:51 |只看該作者
張小樂 發表於 2013-11-14 15:57
0 k& J4 L/ Q6 z. w, L請問，謝謝您的回覆
9 y% J/ `/ K; F& `您是賣掉原來的房子換屋嗎？; v1 ?) u7 T9 l( ?- N
因為如果本來就是租的房子，買屋時換地方就覺得還好，

# _' X% R  j& ^  }7 t4 W, V, g我在南港住了三十多年，那是父母的房子，他們還住那。
Staney
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neowu

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發表於 2013-11-18 12:54:16 |只看該作者
我想版主應該跟我們一樣是領死薪水的上班族 , 想要有大空間 , 好的環境. 但是又覺得板牆未來房價還是會上漲.7 m! U3 [/ w9 H. _9 T7 b
6 m: Y) Z- d' U# e" A9 j
回頭過來看 還是需求與資金 ,  
. `5 T% X' c3 e1, 換房 , 直接買板橋大房子+ R5 F' g  v6 O
2, 舊公寓出租 , 在三峽買房子% x8 t1 m, ?6 R
3, 舊公寓賣掉 , 在三峽買房子7 d: }6 d8 r1 z3 B  B8 k

) K# b* y* w  S2 o# ?( K8 l% L$ |以上方式 端看自己手上資金與環款能力....
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limingche

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發表於 2013-11-18 14:12:05 |只看該作者
如果我是你,這問題一點也不兩難,反而是絕佳的機會.0 Z3 p0 c* _/ |9 y9 ?6 g
不要賣,用舊屋貸款或增貸硬吃北大. 4 F2 l. ^" J. c
這幾年辛苦一點,但數年後兩邊的漲幅會讓你作夢也會笑.; t* Q* U% }- d, c' f( ^1 M1 Z
另外老房出租補貼貸款,風險趨近0,除非你只賺22k..
) p5 ?/ b  `/ O- D8 |5 ~" ]  H' n
相信我,最佳選擇就是不要賣.
% m0 \& g3 w+ ], a" S
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Wen

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發表於 2013-11-18 15:14:53 |只看該作者
舊房增貸買北大
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張小樂

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發表於 2013-11-18 15:30:08 |只看該作者
謝謝大家熱心的回覆^^+ F3 d. p: Q& }8 X8 {
目前其實是已經用舊房增貸買了北大(目前出租中)，
: t9 v7 F! U6 Y) h不過還要努力賺錢，才有可能真正買下來，
, F& ^5 g# X8 L否則，寬限期一到，一定要選一邊賣掉的><
3 l, M& ]( G/ x/ x  M6 [9 s; k目前，只能努力，希望最後是二邊都能留下來，( C5 e; P& b9 b/ [" T
不過，那真的要…很努力才行啊~~
2 E( p: p  b" m- x$ ]
2 a! }/ T' h2 y看起來，這樣的方法，目前是無風險無誤^^
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dingding

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發表於 2013-11-18 15:53:11 |只看該作者
張小樂 發表於 2013-11-18 15:30 ! V& Q! p0 L% t5 S* g$ ~
謝謝大家熱心的回覆^^
- k: q0 b2 ~- S目前其實是已經用舊房增貸買了北大(目前出租中)，' v. j  @% @' x" C/ J& J
不過還要努力賺錢，才有可能真正買 ...
5 V6 C" f6 x9 t9 ]! A
舊屋增貸買房 合併限貸6成
6 \+ x4 ]0 A: f6 F0 E& Z. Y" Q3 a+ o5 Q/ r2 t4 f
房市「炒」風再起，中央銀行再度揮出重拳打擊炒房，近期發函全體銀行，要求清查「舊屋增貸」的資金流向，若資金用途不符規定，銀行就可以強制收回，此舉視同緊縮投資客再融資管道，大幅增加炒房成本。% Y- T1 ?$ |7 t, T3 K0 s+ s
http://tw.news.yahoo.com/%E5%A4% ... 8%90-202404571.html6 t# ]0 M7 S% _5 H* N

- q1 H8 D: s& Q& H9 T; n增貸算不算炒房？？？
江海納百川~所以成其大
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張小樂

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發表於 2013-11-18 15:59:02 |只看該作者
本帖最後由 張小樂 於 2013-11-18 16:03 編輯 - ^3 v, i) Z# ?6 {: y+ K
dingding 發表於 2013-11-18 15:53
8 f8 a4 J7 j- o9 ?舊屋增貸買房 合併限貸6成
* A# x/ O7 d- F+ X5 |. N$ `# q+ X8 f+ m: z( I7 c8 w
房市「炒」風再起，中央銀行再度揮出重拳打擊炒房，近期發函全體銀行，要求清 ...

6 ?. }8 P: t9 o% ?- L' D! t# [+ t' }( r) O! G3 _0 \
是用家人的房子增貸的^^6 r: s; E; y$ m5 B
不是我的房子，
4 w0 H8 {# M" A' j7 n0 ^& c! _& h當然是有家人的支持9 k$ `8 G# W, m, e  C
5 K5 ?* J, c) V3 C/ H2 e
還有，我無意炒房，( k/ {8 @& s  z0 i! Q6 i+ s
我是真的很想買下來，住在北大，
& L; P2 Z- _' d如果最後得賣掉，並不是我的本意，6 k  `! L! S  K! G: a& l
我也是出於無奈。0 D9 [/ g6 @! E  y" B) w) J# J

' b7 m* U: z- P/ F& U現在的房價，真的高得很離譜，( {1 [, B" m: U0 G: _2 W
沒有居住正義，這絕對不是一件好事，
' W2 d0 d, U6 P我也希望認真工作、努力，就可以憑自己的能力買房，0 W, _! x% [4 t% V2 j7 {, x- |
但現在的青年人，如果白手起家，想要靠自己買房，
6 J3 }7 r1 C& B真的很無力又無奈><
' n, s: V5 r& M# f
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dingding

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發表於 2013-11-18 16:02:38 |只看該作者
張小樂 發表於 2013-11-18 15:59 / h! a4 F0 W* [5 C
是用家人的房子增貸的^^
. P! ~5 w! G# u4 |- X+ S' f不是我的房子，9 K4 `. V+ b1 C
當然是有家人的支持
+ j8 Y4 @5 K7 O2 ^$ C
真是上有政策下有對策
+ y1 E* n6 r/ w, h$ Q$ x; L
  d7 h9 G, d% A$ x  P7 s% x& h學起來！
江海納百川~所以成其大
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dingding

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發表於 2013-11-18 16:29:18 |只看該作者
張小樂 發表於 2013-11-18 15:59
6 c- d" Y# X! X  I是用家人的房子增貸的^^
6 b+ M/ @, a) o2 l: O  [不是我的房子，9 O4 l6 v, E, ?- Q
當然是有家人的支持

, b, j: e& t% b1 f' m+ O' V5 [3 e( F  a; \1 g

$ P9 {0 k& M) K! N+ I0 c板橋老公寓VS北大該如何選擇
* C" x1 \. [+ o7 S' @& o（原po）.......限於經濟能力，如果要搬到北大住，只能賣掉板橋的房子，真的很兩難，想請問大家，如果是你們，會如何選擇？( V; z! ^3 n' v- h
, m' {4 r' n& s5 i0 S. ~
結論是你已買北大，板橋的房子也沒賣（出租中）
1 ?: |% e# R5 E
: ?: x% h4 u8 h. X標題如果是："板橋老公寓VS北大，該選擇保留板橋還是北大的房子"會更貼切！
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dora0102 + 2 同意！

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桂格

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發表於 2013-11-18 16:33:17 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2013-11-18 16:34 編輯
* C6 D1 A+ y% X# Y0 E2 b. a: Y5 B$ Y- U1 G6 t! K" n$ Y8 F
浮洲基期還沒墊太高, 怕賣太早.- p6 e+ @* b* h3 {; c1 g
北大最好的買進時機已過, 但怕未來購入成本更高.3 m' b) N* C& @5 k+ S

0 s/ z( _! V% V% v! v假如我還沒買北大, 在這時可能會再看一下.  : A, Y5 t1 Z2 S* |
不過既然您已經買了(希望您買到好價錢), 就好好努力工作, 不用想太多了....
6 ~5 B" H2 |& X6 Z) a. U; Z; \現在還不是做決定的時候, 若另一間租的順利, 也說不定兩間都有機會留下.
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kwbaseball2002 + 1 中肯！

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