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樓主: Christine.Liao

[社區管理] 如何避免管委會被有心人士把持

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johnshuetw

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71樓

發表於 2011-4-29 23:27:24 |只看該作者

信天翁發表於 2010-11-21 17:46
6 B1 y, K+ v3 t [完全同意!!!這是最正面的想法,最有效的做法. 你/妳願意做一個有能力,肯服務,又清廉的無给職管委會委員嗎? ...

沒錯!
社區有很多對委員的意見的住戶,但是通常又因種種原因不來參選,實在可惜.
反而選上的很多都是被"推"出來的.
委員最好能有很多時間參與社區.......

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72樓

發表於 2011-4-29 23:34:11 |只看該作者

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按公寓大廈管理條例第27條規定.區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，
於任一區分所有權人之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或任一區分所有權人
所有之專有部分之個數超過全部專有部分個數總合之五分之一以上者，其超過部分不予計算。
依條例第27條第2項、第3項規定並無「除規約或區分所有權人會議另有規定外」之例外規定，
這個條例並未授權給管理委員會修改這個法令.意即社區不得~自行限制每人持委託書
不得超過5張.~這是違法的.

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73樓

發表於 2011-5-17 16:58:07 |只看該作者

有關管委會被把持的問題？
其實依我個人在擔任主委這一年的經驗來看，我建議擔任主委、監委、財委這三位有碰到社區財務的人最好是區分所有權人本人。
這樣如果將來發現有弊端，社區才有可求償的標的物。

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75樓

發表於 2011-5-19 15:23:35 |只看該作者

過幾天買的其中一個社區要開區權會.平常總幹事都不會打電話來.
只有要開要開區權會.會打電話一直叮嚀要投給某某人.
我不喜歡總幹事安排自己的人馬.
因為這樣總幹事就會變成萬年ㄉ.很難動的了他.

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